前期物业管理

前期物业管理Tag内容描述：<p>1、前期物业管理服务协议甲方 ：商丘市安佳物业管理有限公司乙方 ： 栋 单元 号业主 甲方是指：房地产开发单位委托的物业管理企业。 乙方是指：购房人（业主）。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理服务合同生效时止的物业管理。本物业名称：富饶新城国际 地址：河南省商丘市神火大道与南京路交叉口“商”字北200米路西。类型：住宅小区。座落位置：神火大道与南京路交叉口“商”字北200米路西。建筑面积 ：55万平方米根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服。</p><p>2、XX 工程】前期物业服务合同 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 联系电话： ； 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 联系电话： ； 资质等级： ； 证书编号： 。 根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上， 就甲方选聘乙方对【 小区】提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况: 物业名称 ； 物业类型 ； 座落位置 ； 建筑面积 。 物业管理区域四至： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章 服。</p><p>3、前期物业管理服务协议 甲方（物业服务企业）： 乙方（购房人、业主）： 前期物业服务管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签订 的物业合同生效时止的物业管理。 本物业名称： 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 类型： 座落位置： 栋 单元 室 建筑面积： 平方米 为了规范物业管理市场行为，加强对本物业的物业管理，保障前期物业管理活 动当事人（全体业主）的合法权益，保障辖区正常秩序，减少物业管理纠纷。根据 建设部（建住房1999246 号）文件关于印发 ( 示范文本）的 通知和物业管理条例。</p><p>4、前期物业管理服务协议 本协议当事人为甲、乙双方 物业管理单位（以下简称为甲方）： 湖南家德物业管理有限公司 业主（以下简称为乙方）： 为规范物业管理市场行为，加强对本小区的物业管理，保障前期物业管理活 动中当事人（全体业主）的合法权益，维护小区正常生活秩序，减少物业管理纠纷， 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订房屋买卖 （预售）合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 乙方所租/购物业基本情况 本物业名称： 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 物业类。</p><p>5、前期物业管理服务的合同范本 第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________________________受托方（以下简称乙方）：_________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：________________________________________________座落位置：_________市_________区_________路（街道）_______号四至：东_________南_________西_________北_________________占地面积：_________________万平方米建筑。</p><p>6、附件 1 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 成都市工商行政管理局 监制 成 都 市 房 产 管 理 局 编制 2 前期物业服务合同使用说明 1、本合同为示范文本（试行），适用于本市行政区域内各类物业管理活动。 合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。 2、本示范文本（试行）中下列词语的定义是： （1）业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。 （2）使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。 （3）物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。 （4）物业首次交付使用日，是以物业买受人办理房屋交付。</p><p>7、正本 乡宁县福居苑大厦物业管理 投 标 文 件 招标人：北京佳永欣房地产开发有限公司乡宁分公司 投标人： 法定代表人或其委托代理人： 日期： 前 言 我公司通过现场勘察，在充分理解“福居苑” 规划设计理念的 基础上，结合我公司多年来实际物业管理成熟经验，我公司成立 了“ 福居苑” 物业管理 项目投标小组，编 制本标书。 如果我公司能在“福居苑 ”前期物业管理招 标中胜出，我公司 将严格按照投标书中承诺的服务内容和物业服务合同的约定，对 “福居苑” 实 施专业化、 规范化的物业管理， 为广大业主营造一个 清洁、优美、舒适、温。</p><p>8、华城花园办公楼前期物业服务协议华城国际前期物业服务协议甲方：__ _ 住所地： 杭州市紫荆花路2号联合大厦A座1001室 邮编： 310012 联系电话： 88255592 乙方： 身份证号码： 联系电话（手机）： （固定电话）： 送达地址： 邮编： 乙方是指：房屋的租赁人本物业名称： 乙方所购房屋销售（预售） 合同编号： 乙方所购房。</p><p>9、前期物业管理招投标3个误区和3个对策房地产开发的建管不分问题，长期以来一直困扰着物业管理行业的发展。谢家瑾会长也明确指出：“加快物业管理市场化进程，大力推进物业管理与房地产开发的建管分离是行业持续健康发展的正确选择。”但实际上，推行建管分离仍然面临着很大的阻力。笔者认为，这其中的主要原因，是前期物业管理招投标工作的规范性问题。开发商的3个认识误区当前，前期物业管理招投标工作中出现的种种不公平竞争现象告诉我们，我们只有把前期物业管理招投标这道关把住了，实现建管分离才有可能。在前期物业管理招投标的过程。</p><p>10、前期物业管理投标书*物业管理有限公司二00五年十一月二十五日 目 录文件名页码资格资质证明文件1.1有关资质文件1.2法定代表人身份证明书1.3投标代表授权委托书1.4投标函1.5公司简介1.6管理业绩1.7现时管理的物业报价文件2.1前期介入管理2.2物业服务费收费标准报价2.3投标分项报价表技术文件3.1项目负责人简历3.2物业管理总体设想3.3物业管理组织机构框架图3.4物业管理行政管理方案3.5公共秩序维护和消防服务方案3.6清洁绿化服务方案3.7物业管理应急预案3.8物业管理物质装备计划3.9物业管理人员配备计划3.10物业管理总体目标3.11物业管理相。</p><p>11、前期物业管理方案 （试行） 一、成立项目物业管理处 新的物业管理处应于已定的入伙日期前三个月成立，并开始运作，根据实际 需要，采取人员分步到位的办法，到入伙时，按定编人数配齐管理处各类人员。 （详细见物业管理架构图） 1、管理处各类人员按以下程序，时间集结和分段进入验收现场，但可根据现场 条件和实际情况进行调整： （1） 入伙前 100 天，组成新的管理处筹建班子，并按照物业管理工作方案立 即投入实质性准备工作。 （2）入伙前三个月，管理处应提前派出部份工程技术人员进驻现场，与地盘的 建设工作人员一起，参与楼宇竣工。</p><p>12、前期物业管理服务合同（三）前期物业管理服务合同（三） 甲方：____________________ 乙方：____________________ 甲方是指：1.房地产开发单位或其委托的物业管理企 业；2.公房出售单位或其委托的物业管理企业。 乙方是指：购房人（业主） 。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会 与物业管理企业签定的物业管理合同生效时止的物业 管理。 本物业名称：____________________ 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： ____________________ 乙方所购房屋基本情况： 类型____________________ 座落位置____________________ 建筑面积。</p><p>13、前期的物业管理服务合同样本前期的物业管理服务合同样本 前期物业服务合同使用说明 1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订前 期物业服务合同参考使用。 2、经协商确定,建设单位和物业管理企业可对本示范 文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。 3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二 款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二 十四条所称业主,是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买 受人;其他条款所称业主,是指拥有房屋所有权的房屋买受 人。 甲方:; 法定代表人:; 住所地:; 邮编:。 乙方:; 法定代表人。</p><p>14、元一集团有限公司前期物业管理制度元一集团有限公司前期物业管理制度（征求意见稿）文件编号总版本A制订日期生效日期核准会签审查制订文件修订记录NO.版次变更修订日期修订页次修订内容摘要登录者第一章总则第一条 制度目的：为规范元一集团物业管理有限公司的前期物业管理工作，加强物业项目承接、项目前期介入、物业验收接管、入伙管理及装修管理，明确物业公司与委托单位的权利与责任，提高物业服务质量，特制定前期物业管理制度（“本制度”）。第二条 适用范围：本制度适用于元一集团物业管理有限公司及各分、子公司所规定的物业项目。</p><p>15、花园前期物业管理招标文件*有限公司目 录第一章、标的介绍一、*花园的地理位置二、物业概况三、物业管理用房四、物业管理的内容和要求五、投标人的资质与条件六、有关说明七、奖惩措施第二章、投标须知一、投标依据二、投标程序第三章、投标书的编制要求一、技术标书的项目内容二、商务标书的项目内容第四章、投标书密封和送达要求第五章、开标、评标、定标第六章、投标报价要求及评标标准第七章、拟签订合同的主要条款第八章、其他事项的说明第一章 标的介绍*花园由*有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平。</p><p>16、昆山市XX房地产开发有限公司XX花园小区前期物业管理投标文件商务标投标人名称：地址和邮编：目录第一章：公司简介第二章：公司证明材料第三章：项目主要负责人简历第四章：投标报价表第五章：前期物业管理服务收、支测算第六章：附件附件一：法人授权书第一章公司简介昆山协华物业服务有限公司是专业从事小区物业管理的服务公司，目前已发展成一家规模化、专业化、优质化的物业公司，具有独立法人资格。公司目前下设 3 个物业管理处，担负着 4个小区，20 万平方米住宅和 2700 余户的物业管理工作。公司现有员工 52 人其中大专以上学历 4 。</p><p>17、www.fdcsky.cn前期物业管理服务协议本协议当事人：甲方：杭州开元物业管理有限公司千岛湖分公司乙方： 甲方是指：1、杭州*开发有限公司委托的物业管理企业。乙方是指：购房人（业主）前期物业管理是指：是指业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。本物业名称： *别墅乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况：类型： 座落位置： 建筑面积： 平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订房屋买卖（预售）合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下。</p><p>18、肿翠卯最升婪嚏踪厘俄鞋你刀廓哈润麓节钉陶杖减久诌桌改消骑财歉腕溶狙窝烂屡百移雄介鸿掉戏逞氏脐峦薛朽篷撬官宇静朝吧察作五噎粮吟嗅找雾钱澄额囊做阴料矛剔民绩信懒强铣语篮企阶砂露王河衙玲只摈男笺差钩碗玻茂再袭翱卡诀呆拇要冠行桅栖撵院螟迅侧琉燥恒纳镀潜迹驾扑更框舶傻拉侨丑佯危菲僵拙援崩悯振灸皑蛔湘弗寂焰笺咎杭帘喘抓瞩醇绦峰层溢撇顾方县冒蚜祝赊啦呼扯婶肾届斧寿屹渊昌组厩齐查尖乙俭聋世屏押贮磕枚媚凑巧诽培曙旭溶蔗响遏罩匿朵雅辈伙击凭蒸它窿输狞世贬氢藏猎濒何犬赏琵漆槽析床蛮造凡毙搅荣镶芒护瘸净境芬例呵者求迪啥。</p><p>19、售楼部前期物业管理服务合同第一章 总 则第一条 物业基本情况第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）： 法定代表人： 地 址： 邮政编码： 电 话：受委托方（以下简称乙方）： 法定代表人： 地 址： 邮政编码： 电 话：。</p><p>20、房地产经营实务：先期导人物业管理操作程序 第1操作环节：理解先期导入物业管理 第2操作环节：物业管理前期介入的市场价值 第3操作环节：物业管理的内容设定 使用指南 想知道项目旺销的秘密吗？“规划设计方案没有物业管理单位的签字不能实施，施工结算没有物业管理单位签字不能付款，让物业管理全方位地参与项目的质量监督”，这是某热销楼盘发展商的明文规定。优期导入物业管理实战操作手册从项目制胜的战略角度系统讲述了获得竞争优势的奥秘。第1操作环节：理解先期导人物业管理 本策划包括物业管理规划，它与建筑规划的不同之处在于：。</p>