缺陷损失评估报告.

缺陷损失评估报告.Tag内容描述：<p>1、区路小区号楼单元号住宅房屋质量缺陷损失评估报告估价项目名称：区路小区号楼单元号住宅房屋质量缺陷损失价值评估委 托 方：、（或机构） 估 价 机 构：杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司估 价 人 员：、估价作业日期：200年月日至200年月日估价报告编号：京杜鸣估Q字2OO第号目 录。</p><p>2、房屋质量缺陷损失评估规程目次 1总则 2术语 3房屋质量缺陷鉴定与评定 4房屋质量缺陷损失评估程序 5房屋质量缺陷损失评估方法 5.1成本法 5.2资本化法 5.3价差法 5.4市场比较法 6房屋质量缺陷损失评估方法的应用 7房屋质量缺陷损失评估结果 8房屋质量缺陷损。</p><p>3、北京市建设委员会办公室关于发布北京市工程建设标准北京市房屋质量缺陷损失评估规程的通知状态:有效 发布日期:2005-11-28 生效日期: 2006-01-01发布部门: 北京市建设委员会办公室 发布文号: 京建科教20051089号各区、县建委，各局、总公司，各有关单位：根据北京市建委京建科教2005293号文件的要求，为了维护房屋买卖人的合法权益，有效解决房屋质量缺陷引发的经济纠纷，规范房屋质量缺陷损失评估行为，统一评估程序和方法，使评估结果客观、公正、合理。受市建委委托，由北京房地产估价师和土地估价师协会等单位主编的北京市房屋质量缺陷。</p><p>4、北京市房屋质量缺陷损失评估规程目 次1 总则2 术语3 房屋质量 缺陷鉴定与评定4 房屋质量 缺陷损失评估程序5 房屋质量 缺陷损失评估方法5.1 成本法5.2 资本化法5.3 价差法5.4 市场比较法6 房屋质量缺陷损失评估方法的应用7 房屋质量缺陷损失评估结果8 房屋质量缺陷损失评估报告1 总 则1.0.1 本条明确了制定本规程的目的。随着住房制度的改革和住宅商品化的不断深入，商品房交易数量日益增大，由房屋质量缺陷引发的经济纠纷也随之出现。为了有效解决这种纠纷，给当事人各方提供房屋质量缺陷的补偿参考依据，当事人可以委托具有房地产估价资。</p><p>5、房屋质量缺陷种类及其导致的房地产损失评估陈 力房屋保值，是每一个房屋所有者必然关心的事情。但是购房者取得的房屋往往会存在一些质量缺陷，并因此而产生了价值损失，甚至导致赔偿纠纷。由专业的房地产评估机构对房屋质量缺陷损失进行评估，是北京市政府建设部门推出的一项举措。其目的在于为解决矛盾双方因房屋质量缺陷引发的经济纠纷提供一个新的途径，促进矛盾的和谐解决；同时也为行政、司法提供较为专业的调处和。</p>