容积率和建筑密度

容积率和建筑密度Tag内容描述：<p>1、建筑密度=建筑物占地或基地面积/用地总面积容积率 = 建筑面积/用地总面积1、建筑占地面积计算：参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、。</p><p>2、建筑容积率与建筑密度、建筑层数的关系表容积率（R） 建筑密度（C）层数（H）； 层 数（H） 容积率（R） 建筑密度（C）；如要求 建筑密度（C） x ； 则 层数（H） 容积率（R） x ；所以表中的“层数”为既满足“容积率”、又满足“建筑密度”的建筑物最低“层数”。容积率建筑密度0.300.500.750.851.01.21.31.52.02.5103.0057.58.5101213152025122.504.1676.257.0838.3331010.8312.516.6720.83142.143.5715.3576.0717.1438.5719.28610.7114.2917.86161.883.1254.6885.3136.257.58.1259.37512.515.63。</p><p>3、建筑容积率与建筑密度、建筑层数的关系表容积率（R） 建筑密度（C）层数（H）； 层 数（H） 容积率（R） 建筑密度（C）；如要求 建筑密度（C） x ； 则 层数（H） 容积率（R） x ；所以表中的“层数”为既满足“容积率”、又满足“建筑密度”的建筑物最低“层数”。容积率建筑密度0.300.500.750.851.01.21.31.52.02.5103.0057.58.5101213152025122.504.1676.257.0838.3331010.8312.516.6720.83142.143.5715.3576.0717.1438.5719.28610.7114.2917.86161.883.1254.6885.3136.257.58.1259.37512.515.63。</p><p>4、金华市区经营性用地建筑密度、容积率计算及建筑层高控制规定为进一步规范经营性用地建筑密度、容积率的计算及建筑层高的规划管理，根据浙江省城乡规划条例、浙江省房屋建筑面积测算实施细则、金华市区城市规划管理技术规定等规定，结合金华市区实际，制定本规定。一、适用范围本规定适用于金华市区经营性用地以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商务、商业类建设项目。二、建筑密度计算1、建筑密度系指在规划建设用地内，建筑基底面积的总和与规划建设用地面积的比值。2、建筑基底面积按接触地面的建筑外墙或结构外围计算。3、建筑物底。</p>