设施设备维修保养

设施设备维修保养Tag内容描述：<p>1、设备设施报修管理制度一、目的作用为保障公司各类设备、设施安全运行，规范报修程序，减少因维修设备、设施给公司工作带来的影响，特制定本制度。二、适用范围公司管辖范围内的生产设备、办公设施及运营设施三、报修项目1、公司管辖范围内水路、电路、电气维修施工，涉及停水、停电的项目；2、生产设备定期保养、维护、检修等项目；3、其他可能给公司正常生产、营运带来较大影响的维修项目；四、报修程序1、申报由各责任人负责申报。申报人填写报修单相应项目后（电话申报），交与工程机电部；2、审批属于报修项目的，由工程机电部审核；3。</p><p>2、8.供配电设施设备维修保养标准作业规程1.0 目的规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。2.0 适用范围适用于物业管理公司供配电设备设施的维修保养。3.0 职责3.1 主管经理负责审核供配电设备设施维修保养年度计划并检查该计划的执行情况。3.2 机电维修部主管负责组织制定供配电设备设施维修保养年度计划并组织、监督、实施该计划。3.3 变配电室组长/值班电工负责都供配电设施进行维修保养。3.4 公共事务部负责向有关用户通知停电的情况。4.0 程序要点4.1 供配电设备设施维修保养年度计划的制定4.1.1 每年的12月1。</p><p>3、.南京*物管中心设备、设施检查及维修保养计划表 编号：专业序号项目日期：执行人备注设备名称设备型号设备位置周期一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月巡检人：电气设备1水泵房配电柜低压NBX-GM-4/26#水泵房一年消防NBX-GM-4/26#水泵房喷淋NBX-GM-4/26#水泵房水泵NBX。</p><p>4、设备设施的维修养护 建筑之家 维修保养的主要内容 n对房屋和设施设备进行的定期检查、维 护、清洁及润滑； n损耗或故障时的维修； 维修保养的主要内容 n必要情况下（如较为复杂的设备和系 统）的专业测试； n无法修理或无修理价值时的更新以及 材料、结构和设计方面的改善等 维修养护计划的制订 n维修的方式 （1）预防性维修 （2）事后维修 （3）紧急抢修 维修养护计划的制订 n修理类别 （1）大修 （2）中修 （3）小修 维修养护计划的制订 n维修养护计划的种类 （1）按时间进度编制的计划 年度维保计划：包括大修、技术改造、定期维 修的。</p><p>5、7E8;Qw$C0一、设备设施维修保养管理1、 加强设备、设施的维护保养工作，坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使设备经常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转。中国物业教育网 A6irn%L*q%XHQ2、 设备、设施操作人员是设备、设施维护保养的责任者，实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。操作人员必须以严肃的态度和科学的方法正确使用的维护好设备，必须严格执行岗位责任制和各种设备操作规程。N0Abf0cFv03、 操作维修人员要不断学习钻研各岗位业务技术。要定期进行多岗位培训。</p><p>6、设施设备维修保养计划1. 养护范围：房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、电梯、机电设备和消防设施等。 房屋本体维修养护和实施一览表 项目 方式 方 案 标准及实施效果 检查周期 内 容 外墙面 日常保养 1月 维修破损处，清洗污迹 无损坏、无污迹.1. 养护范围：楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等。（一）房屋本体维修养护和实施一览表项目方式方 案标准及实施效果检查周期内 容楼梯间及通道日常保养2天及时维修、更换整洁、无损坏定期保养1年修补、粉刷、测试上下水管。</p><p>7、实验幼儿园设施设备检修维护保养制度为加强幼儿园设施设备的安全管理，确保设施设备的安全运行，延长设施设备的使用寿命，特制定幼儿园设施设备检修维护保养制度。一、设施设备包括的内容1、幼儿园房屋建筑设施；2、幼儿园道路建筑设施；3、运动活动场地设施及体育设施；4、水、电、气设施；5、教具设备；6、计算机、多媒体教学设备。二、检查安全领导小组。组长：潘冬副组长：贾红梅 徐丽娜 陈红梅 成员：高丽 冀养霞 张英民各班主任三、常规检查要求1、学期开学前和结束后定时检查； 2、每月10日前例行检查； 3、大风、大雨后及时检查；。</p><p>8、酒店设施设备维修保养规定1、 设备、设施维修保养管理基本要求(1) 加强设备、设施的维修保养工作必须坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使设备经常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，以满足酒店各项工作的需求，保证正常营业。(2) 设备、设施使用操作人员是设备、设施维护保养的责任者，应实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。操作人员必须以严肃的态度和科学的方法，正确使用和维护好设备，必须严格执行设备设施使用、管理、维护岗位责任制和各种设备操作规程。(3) 操。</p><p>9、饭店星级的划分与评定-设施设备的维修保养及清洁卫生评定标准及检查表1、各星级饭店规定得分率：一星级90%、二星级90%、三星级92%、四星级95%、五星级95%；2、评分规定：设施设备的维修保养及清洁卫生的评定除综合得分率达到规定外，在前厅、客房、餐厅（酒吧）、厨房、公共卫生间等五个部位也应达到相应得分率，如其中任何一个部位达不到所申请星级的规定得分率，就不能获得所申请的星级。3、评分时，按照项目标准，完全达到者为优，略有不足者为良，明显不足者为中，严重不足者为差 项目项目标准维修保养评分标准清洁卫生评分标准优良中。</p><p>10、附录B.设施设备维修保养及清洁卫生评定检查表（规范性附录）B.1 计分说明B.1.1 个星级饭店规定得分率：一星级9%、二星级9%、三星级92%、四星级95%、五星级95%。B.1.2 评分规定：设施设备的维修保养及清洁卫生的评定除综合得分率达到规定外，在前厅、客房、餐厅（酒吧）、厨房、公共卫生间等五个部分也应达到相应得分率，如其中任何一个部位达布不到所申请星级的规定得分率，就不能获得所申请的星级。B.1.3评分时，按照项目标准，完全达到者为优，略有不足者为良，明显不足者为中，严重不足者为差。B.2评分标准设施设备维修保养及清洁卫生。</p><p>11、仅供参考整理安全管理文书设备设施维修保养管理制度日期：__________________单位：__________________第 1 页 共 4 页设备设施维修保养管理制度1、各物业公司一律不许自行对高压供电设备进行维修保养。如遇此类设备出现故障，应报请专业供电主管部门处理。2、各物业公司所有特种设备设施（如空调、电梯、锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、消防系统、安防系统机械维修检查等）一律实行外委维护保养。对于外委项目维保，工程部应指派专人监督维修保养质量；每次外委项目实施作业前，外委单位应先到工程部办理进场作业手续方可到设备安。</p><p>12、酒店设施设备维修保养规定1、 设备、设施维修保养管理基本要求(1) 加强设备、设施的维修保养工作必须坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使设备经常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，以满足酒店各项工作的需求，保证正常营业。(2) 设备、设施使用操作人员是设备、设施维护保养的责任者，应实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。操作人员必须以严肃的态度和科学的方法，正确使用和维护好设备，必须严格执行设备设施使用、管理、维护岗位责任制和各种设备操作规程。(3) 操。</p><p>13、规章制度：________设备、设施维护保养制度单位：______________________部门：______________________日期：______年_____月_____日第 1 页 共 4 页设备、设施维护保养制度1目的：为了提高设备完好使用率，特建立以下设备维护保养制度，。2范围：所有设备维护保养活动。本公司需维护保养的重要设备有：蒸汽锅炉、电剪、粘朴机缩水机、验布机、电脑车、烫斗、打边机、刀车、砂轮机、坎车、打枣车、凤眼车、绞边车、钻钉车、双针车、锁眼车等。3职责：3.1机器设备管理使用部门负责日常安全维护保养工作。3.2操作人员应以主人翁的态度，做到。</p>