投资性房地产计量

投资性房地产计量Tag内容描述：<p>1、投资性房地产的确认和计量目录目录一、知识必备（一）核算重点1.投资性房地产的确认2.投资性房地产的计量（二）核算科目二、投资性房地产的确认和计量核算示例（一）成本模式（二）公允价值模式三、投资性房地产的确认和计量常见原始凭证一、知识必备（一）核算重点1.投资性房地产的确认投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。具体包括已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物；用于出租的土地使用权是指企业通过受让方式取得的土地。</p><p>2、本科生毕业论文 公允价值计量在投资性房地产的公允价值计量在投资性房地产的 应用问题分析应用问题分析 以中航地产为例以中航地产为例 院系名称会计学院 姓 名 学 号 专 业会计学 指导教师 2013 年 5 月 30 日 I 摘摘 要要 近十几年来,公允价值计量问题一直是国际会计前沿中极富挑战性的热点 和难点问题。当前,无论是美国财务会计准则委员会(FASB),还是国际会计准则 理事会(IASB),都正经历着将公允价值计量引入会计准则的历程。2006 年 9 月, FASB 颁布了第 157 号财务会计准则公告(SFAS157)公允价值计量,创建了公 认会计原则(GAAP)下的公。</p><p>3、投资性房地产计量模式选择的动因分析摘要：企业会计准则第3号投资性房地产规定投资性房地产具有两种后续计量模式：公允价值计量模式和成本模式。从上市公司的披露数据来看公允价值模式并未广泛被采用。本文从管理层的偏好、客观因素及经济后果三方面来对计量模式选择进行动因分析。关键词：投资性房地产公允价值成本 下载 2012年年报显示，存在投资性房地产的968家上市公司中，925家采用了成本计量模式，占比为95.56%，这说明我国上市公司谨慎选择投资性房地产的后续计量模式，然而这背后的动因是什么呢？本文从以下三方面进行层层剖析。 。</p><p>4、投资性房地产后续计量模式差异及影响分析财政部于2006年2月15日颁布了企业会计准则第3号投资性房地产，规定在投资性房地产的后续计量中，可以选择采用成本和公允价值计量两种模式。两种模式下的会计处理、税务处理及所得税纳税调整项目间的差异如表1所示：表1 两种计量模式下会计及税务处理规定、纳税调整项目比较 历史成本 公允价值 会计处理应对投资性房地产计提折旧或进行摊销。不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销，而应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。。</p><p>5、第七章 投资性房地产本章考情分析本章主要阐述投资性房地产的确认、计量和记录问题。近三年考题分数不高，属于不重要章节。本章应关注的主要内容有：（1）投资性房地产的范围；（2）投资性房地产的初始计量；（3）投资性房地产的后续计量；（4）投资性房地产的转换和处置。学习本章应注意的问题：（1）掌握投资性房地产的范围；（2）掌握投资性房地产后续计量模式变更的会计处理；（3）掌握投资性房地产转换的会计处理；（4）本章内容可以和债务重组、非货币性资产交换、资产减值、会计差错等内容结合出题。近3年题型题量分析表年度题型20。</p>