投资性房地产习题

投资性房地产习题Tag内容描述：<p>1、第七章 投资性房地产一、单项选择题1.下列属于甲公司的投资性房地产的是( )。A甲公司持有的已经营出租给乙企业的土地使用权B甲公司持有的自用办公楼C甲公司以经营租赁方式租入丙企业持有的建筑物D甲公司在企业附近购买了一栋商品房，改造成职工宿舍，出租给本企业职工，收取一定的租金2.甲公司将一栋写字楼出包给某建筑公司承建，建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼建造完成时的入账价值是指( )。A写字楼的实际发生建造成本B甲公司向承包单位支付的工程价款C写字楼的公允价值D写字楼的可变现净值3.某企业购。</p><p>2、第四章 投资性房地产一、单项选择题1、A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对A公司2010年度损益的影响金额为（）万元。A、1000B、100C、。</p><p>3、第四章 投资性房地产（课后作业）一、单项选择题12011年5月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房原价为5000万元，已计提折旧1000万元。为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。2011年5月31日，与乙公司的租赁合同到期，该厂房随即进入改扩建工程。2011年12月31日，该厂房改扩建工程完工，改扩建中共发生支出500万元（均符合投资性房地产确认条件），上述款项均已由银行存款支付，当日按照租赁合同出租给丙公司。。</p><p>4、第八章 投资性房地产（一）单项选择题1.D 2.B 3.B 4.B【解析】在出包方式下，企业建造固定资产的成本是指向建造承包商支付的全部工程价款，至于固定资产的实际建造成本，由建造承包商自己核算，与出包企业无关。投资性房地产无论采用哪一种后续计量模式，取得时均应当按照成本进行初始计量。5.B【解析】企业外购房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中，房地产成本=20 000+150=20 150（万元）至于与客户签订经营租赁合同过程中支付的咨询费、律师费、差旅费等，与该房地产的取得无关，应当于发生时计。</p><p>5、投资性房地产 一 单项选择 1 下列项目属于投资性房地产定义的内容有 A 企业将闲置的房屋等出租 B 为了获得利益而出租资产 C 出租的资产能够单独计量和出售 D 为赚取租金或资本增值而出租 答案 CD 投资性房地产是指公。</p><p>6、精品文档 第四章 投资性房地产 课后作业 一 单项选择题 1 2011年5月 甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期 该厂房原价为5000万元 已计提折旧1000万元 为了提高厂房的租金收入 甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建 并与丙公司签订了经营租赁合同 约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司 2011年5月31日 与乙公司的租赁合同到期 该厂房随即进入改扩建工程 2011年12月3。</p>