土地一级开发成本

土地一级开发成本Tag内容描述：<p>1、TimesFinance 2014 年第 6 期下旬刊 （总第 556 期） 时 代 金 融 Times Finance NO.6， 2014 （CumulativetyNO.556） （ 下转第 50 页） 土地一级开发成本核算问题探析 孙静 （ 浙商银行西安分行，陕西 西安 710000） 【 摘要】运用现代管理理论和方法，把握和控制土地开发项目实施全过程，核算土地一级开发成本，才能创造土地开发项目经济效益和 社会效益。本文从土地一级开发和土地一级开发成本的概念内涵，土地一级开发的作用，土地一级开发项目成本核算三个方面进行了探讨。 【 关键词】开发成本核算效益 一、 土地一级开发和土地一。</p><p>2、土地一级开发项目 成本测算讲义,2,一、 土地一级开发项目成本的概念、作用 二、土地一级开发项目成本的构成 三、土地一级开发项目成本的测算依据 四、土地一级开发项目成本的测算报告编制 五、土地一级开发项目成本的管理与控制,目录,3,一、土地一级开发项目成本的概念、作用,概念： 1、 土地一级开发 中关村科技园区条例 （2000年12月8日通过） 中关村科技园区土地一级开发暂行办法【京政办发200216号】 关于印发北京市土地一级开发管理暂行办法的通知【市国土房管出字20021100号】 北京市土地储备和一级开发暂行办法【京国土市【2005】5。</p><p>3、土地一级开发项目 成本测算 北京京投土地项目管理咨询股份有限公司 二零零六年七月 2 * 一、 土地一级开发项目成本的概念、作用 二、土地一级开发项目成本的构成 三、土地一级开发项目成本的测算依据 四、土地一级开发项目成本的测算报告编制 五、土地一级开发项目成本的管理与控制 目录 3 * 一、土地一级开发项目成本的概念、作用 概念： 1、 土地一级开发 l中关村科技园区条例 （2000年12月8日通过） l中关村科技园区土地一级开发暂行办法【京政办发200216号】 l关于印发北京市土地一级开发管理暂行办法的通知【市国土房管出 字20021100。</p><p>4、土地一级开发项目成本费用组成一、土地一级开发项目成本费用组成见下表土地一级开发项目成本测算通用模板序 号费用项目名称计算依据计算方法一前期费用1项目建议书编制费计价格19991283号见附表二1、投资估算额在相应区间内用 插入法计算2、估计工程量乘以工日费率计算2项目建议书评估费3可行性研究报告编制费4可行性研究报告评估费5综合策划方案编制费6规划编制费6.1控制性详细规划计价格20011218号城市规划设计计费指导意见中国城市规划协会2004年6月用地面积计费单价6.2修建性详细规划用地面积计费单价6.3风景区规划用地面积计费单价6.。</p><p>5、土地征收及房地产税费简表项目何时征收计费基数征收标准征收依据收取部门耕地占用税占用耕地时发生固定税额标准20元50元/湖北省耕地占用税适用税额标准鄂财税发20088号地税部门契税国有土地使用权出让、转让（出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与、交换房屋、土地交易市场价格，交换为差额部分，划拨为补缴土地出让收益契税税率为%湖北省契税征收管理实施办法（修订）（190号令）地税部门土地增值税转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（房地产）并取得收益转让取得收入减去土地出让、开发成本、税金等成本后余额四级超率累进税率。</p><p>6、土地一级开发成本控制的内容及其相关策略探讨摘 要：作为我国经济建设的一项重要载体，土地是一种有限但不可再生的资源，对土地资源进行合理的分配利用能够有效促进社会的经济发展。为了规范土地市场的良好运行，提高土地的利用率，国家出台一系列政策，将土地的一级开发和二级开发分离开来，土地一级开发成为土地市场上市的必要条件。 下载 关键词：轨道交通；土地一级开发；成本控制；策略探讨 在计划经济及市场经济初期，土地在很大程度上只是生产建设的附属品，其本身的价值不能得以体现，用地单位获取土地多以协议的方式，由此出现了。</p><p>7、浅谈土地一级开发成本控制概述：为了配合“将遂溪打造成湛江市后花园”的定位目标的实施，实现“一河两岸”的城市发展战略及目标，为加快一河两岸的建设、改善城市环境，拓展城市空间，完善城市功能，促进城市经济发展，我公司承接了遂溪县城市防洪工程BT项目及土地一级开发项目，土地一级开发总量约5000亩。本文主要阐述了土地一级开发成本包括的内容及相关建议。关键字：土地一级开发，成本控制，融资，贷款利息。一、土地一级开发土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的。</p><p>8、管理观察 Management Observer 总第 608 期 第 9 期 2016 年 3 月 下旬出版 123 土地一级开发成本核算问题 徐 灿 （长沙市滨江新城建设开发有限责任公司，湖南 长沙 4 1 0 0 0 0 ） 摘要：土地是人类生存与发展的基础，我国关于土地管理的制度具有明显的特征，即：所有权与使用权 的分离。2 0 世纪 9 0 年代末，国家相继出台了一系列的法规政策，进一步确立了土地的储备制度，制度 中明确规定：经营性用地必须经过土地市场的招标、拍卖、挂牌上市，土地一级、二级开发实现了正式 分离。土地一级开发至今已经经历了十几年，在诸多方面取得。</p><p>9、土地一级开发项目成本测算 土地项目管理咨询股份有限公司二零XX年五月 前言 北京市土地一级开发及管理培训教材 作为对当前北京市土地一级开发模式和体系的系统梳理 归纳和总结 目的是推动土地开发和城市建设更加科学 规范和有序 进而推动北京城市化和城市现代化的进程 本次交流学习主要是从土地一级开发成本的概念 成本的构成 其测算依据和测算报告的编制等方面进行归纳和阐述 旨在对土地一级开发成本测算进行系统化。</p>