土地一级开发流程

土地一级开发流程Tag内容描述：<p>1、土地一级开发具体实施流程表 实施 阶段 程序 文件及内容 文件需要单位 文件来源 拟用 时间 费用 备注 政府产业政策 土地储备中心 区政府 1 个 工作日 无 区城市总体规划 土地储备中心 区规划分局 1 个 工作日 无 控制性详细规划 土地储备中心 区规划分局 1 个 工作日 无 依 据 区土地利用总体规划 土地储备中心 区国土分局 1 个 工作日 无 区土地年度供应计划 土地储备中心 区国土分局 1 个 工作日 无 区土地年度利用计划 土地储备中心 区国土分局 1 个 工作日 无 计 划 编 制 报 批 市 政 府 计 划 区土地储备开发总体思路 土地储备中心 。</p><p>2、土地一级开发具体实施流程表 实施 阶段 程序 文件及内容 文件需要单位 文件来源 拟用 时间 费用 备注 政府产业政策 土地储备中心 区政府 1 个 工作日 无 区城市总体规划 土地储备中心 区规划分局 1 个 工作日 无 控制性详细规划 土地储备中心 区规划分局 1 个 工作日 无 依 据 区土地利用总体规划 土地储备中心 区国土分局 1 个 工作日 无 区土地年度供应计划 土地储备中心 区国土分局 1 个 工作日 无 区土地年度利用计划 土地储备中心 区国土分局 1 个 工作日 无 计 划 编 制 报 批 市 政 府 计 划 区土地储备开发总体思路 土地储备中心 。</p><p>3、大亚湾中心区 6 号路南侧 42 公顷土地 储备及一级开发工作程序 2 一、该项目土地一级开发的概况 惠州大亚湾经济技术开发区土地储备中心通过公开招投标方式，于 2008 年 5 月 20 日确定惠州市宏石基础设施投资有限公司作为一级开发主体单位，并签 订了大亚湾中心区北区六号路南侧 42 公顷土地一级开发项目合同书。 按照大亚湾中心区北区六号路南侧 42 公顷土地一级开发项目合同书（以 下简称合同书），该项目一 级开发范围为惠州大亚湾经济技术开发区北区六号路 南侧 42 公顷土地一级开发项目，包含所有前期费用，拆除费用， 项目围墙、场。</p><p>4、前期工作前期工作 确定生级土地开发分宗、分期上报次序确定生级土地开发分宗、分期上报次序 1、 确定大范围用地红线（与规划、相关权属单位，确定权属边界） 2、 购买 1：500 地形图，向国土局申请土地利用权属图及准确的各权属面积 3、 确定所分宗地，每个片区的准确红线范围。 4、 确定所分宗地的开发顺序 5、 统计、估算安置房建筑面积 初步测算拆迁面积 土地一级开发实施方案土地一级开发实施方案 1、 进行地上物调查统计 2、 进行征地前摸底调查 3、 进行现场拍照 4、 收集项目适用的特殊政策 5、 委托编制土地一级开发实施方案 6、 。</p><p>5、土地一级开发整理的简单流程 一 土地储备开发项目的要求 土地一级开发项目必须符合市政府的社会发展计划、 城市总体规划、土地利用总体规划、年度土地利用计划、 年度土地供应计划（国有土地不受年度土地利用计划的制 约）及土地储备开发计划。 二土地一级开发的程序 （一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上 级主管部门得同意后向北京市国土局提出土地一级开发申 请。 （二）北京市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。 （三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、 区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实。</p><p>6、芈螄蚄膇芃莁袆羀腿莀罿芆蒈荿蚈聿莄莈螁芄芀莈袃肇膆蒇羅袀蒅蒆蚅肅莁蒅螇袈莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂蒇蒂袄羅莃蒁羆膀艿薀蚆羃膅蕿螈膈肁薈袀羁蒀薇蚀芇莆薆螂聿节薆袅芅膈薅羇肈蒆薄蚆袁莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀蚀螃袇葿蚀袅膃莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇蚇螀羄蒆螆袂腿莂螅羄羂芈螄蚄膇芃莁袆羀腿莀罿芆蒈荿蚈聿莄莈螁芄芀莈袃肇膆蒇羅袀蒅蒆蚅肅莁蒅螇袈莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂蒇蒂袄羅莃蒁羆膀艿薀蚆羃膅蕿螈膈肁薈袀羁蒀薇蚀芇莆薆螂聿节薆袅芅膈薅羇肈蒆薄蚆袁莂蚃蝿肆芈蚂袁衿膄蚁薁肄肀蚀螃袇葿蚀袅膃莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇蚇螀羄蒆螆。</p><p>7、土地一级开发流程个人信息土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。 房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发。 土地一级市场是指发行市场，二级市场是交易市场。 土地一级开发项目的流程 一 土地储备开发项目的要求 土地一级开发项目必须符合市政府的社会发展计划、城市总体规划、。</p><p>8、肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿芇螂羆肅芆袄膁莄莅薄羄芀莄蚆膀膆莃衿羃膂莂羁袅蒀莂蚀肁莆莁螃袄节莀袅聿膈荿薅袂肄蒈蚇肇莃蒇蝿袀艿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膂节蒂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃莂薀薂螆莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薆肀肆薆虿袃莅薅螁肈芁蚄袃袁膇蚄薃肇肃蚃螅衿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿芇螂羆肅芆袄膁莄莅薄羄芀莄蚆膀膆莃衿羃膂莂羁袅蒀莂蚀肁莆莁螃袄节莀袅聿膈荿薅袂肄蒈蚇肇莃蒇蝿袀艿蒆羂肆芅蒆蚁罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆蒃薆膂节蒂蚈羅膈薁螀膁肃薀袃羃莂薀薂螆莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薆肀肆薆虿袃莅薅螁肈芁蚄。</p><p>9、土地一级开发具体实施流程表实施阶段程序文件及内容文件需要单位文件来源拟用时间费用备注计 划 编 制依 据政府产业政策土地储备中心区政府1个工作日无区城市总体规划土地储备中心区规划分局1个工作日无控制性详细规划土地储备中心区规划分局1个工作日无区土地利用总体规划土地储备中心区国土分局1个工作日无报 批 市 政 府 计 划区土地年度供应计划土地储备中心区国土分局1个工作日无区土地年度利用计划土地储备中心区国土分局1个工作日无区土地储备开发总体思路土地储备中心区国土分局1个工作日无前 期 筹 划 -原 土 地 所 有 者 或 使 。</p><p>10、62ed5514f7ef41812731498e077706ff.xls62ed5514f7ef41812731498e077706ff.xls a、建设单位出具的申报委托书 b、建设项目规划许可及其他事项申报表 c、相关批复及规划文件（危改、开发区、绿隔） d、建设单位用地申请及拟建项目情况说明 e、主管部门批准建设文件 f、详规中要求提交的相关部门审查意见 g、拟规划设计方案图 h、地形图1份 b、市交委交评意见 c、市园林局古树处理意见 d、市文物局文物保护意见 e、市环保局环评意见 f、市政部门接用意见 a、土地方征得区县政府或上级主管单位 关于进行土地开发的同意 b、向国土局提交一级开发。</p><p>11、欢迎使用正保远程教育网附件目录附件1：国有土地使用者土地一级开发、直接入市、收购申请20附件2：编制土地一级开发实施方案21附件3：用地预审23附件4：给区发改委提交的申请24附件5：给市发改委提交的申请25附件6：征求规划意见书（选址）25附件7：市交通委交通评价意见25附件8：市文物局文物保护意见25附件9：市环保局环境评价意见26附件10：市政专业部门市政接用意见32附件11：用地批准39附件12：核发集体土地房屋拆迁许可证40附件13：核发城市房屋拆迁许可证41附件14：市政基础设施建设 （同附件10）42附件15：办理征地结案表42附件16。</p><p>12、膅节莅蕿肁芁蒇螄羇莁薀薇袃莀艿螃蝿荿莁薆膇莈薄螁肃莇蚆蚄罿莆莆衿袅莅蒈蚂膄莅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂聿蒅虿螈聿蚇袄膇肈莇螇肂肇葿羂羈肆薁螅袄肅蚄薈膃膄莃螄聿膃蒅薆羅膃薈螂袁膂莇薅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚄袈羈膈莄蚁袄芇蒆袇螀芇蕿蚀肈芆芈袅羄芅蒁蚈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅节莅蕿肁芁蒇螄羇莁薀薇袃莀艿螃蝿荿莁薆膇莈薄螁肃莇蚆蚄罿莆莆衿袅莅蒈蚂膄莅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂聿蒅虿螈聿蚇袄膇肈莇螇肂肇葿羂羈肆薁螅袄肅蚄薈膃膄莃螄聿膃蒅薆羅膃薈螂袁膂莇薅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚄袈羈膈莄蚁袄芇蒆袇螀芇蕿蚀肈芆芈袅羄芅蒁蚈羀芄。</p><p>13、土地一级开发流程有哪些？ 原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。 土地开发是一种土地利用的必然方式，国有土地的使用途径有好几种，土地开发也分为一级开发与二级开发，一级开发就是由政府主导的开发方式，相对来说二级开发就是主要有开发商进行的，下面小编为大家介绍土地一级开发流程是什么？一、土地一级开发的概念。</p><p>14、欢迎使用 正保远程教育网 土地一级开发具体实施流程表 实施阶段 程序 文件及内容 文件需要单位 文件来源 拟用时间 费用 备注 计 划 编 制 依 据 政府产业政策 土地储备中心 区政府 1个 工作日 无 区城市总体规划 土地储备中心 区规划分局 1个 工作日 无 控制性详细规划 土地储备中心 区规划分局 1个 工作日 无 区土地利用总体规划 土地储备中心 区国土分局 1个 工作日 无 报 批 市。</p>