万达商业模式

万达商业模式Tag内容描述：<p>1、万达商业广场旺场操作模式探索一、 旺场的基本概念及指标（一）出租率出租率为经营面积（包括出租和自营）占商场面积百分比。其公式为：出租率经营面积商场100（二）经营稳定性经营稳定性指标为经营面积的时期占总经营面积的加权年限。（一般地多年之后再作统计分析，主要是分析滞留下来经营者的加权平均寿命）其计算公式为：经营稳定性指标经营面积年限经营面积经营面积1经营年限1经营面积2经营年限2/经营面积1经营面积2（三）经营流动性经营流动性指标为：每年离去经营者面积占总经营面积的百分比。（主要考虑和分析经营者的流失情况，。</p><p>2、薄羄袇莄蚆螇膅莃莆羂膁莂薈螅肇莁蚀肁羃莀螂袃节荿蒂蚆膈荿薄袂肄蒈蚇蚄羀蒇莆袀袆蒆葿蚃芅蒅蚁袈膁蒄螃螁肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇薁螀螈肃薀蒀羃罿膇薂螆袅膆螄羁芄膅蒄袄膀膄薆肀肆膃蚈袂羂膂螁蚅芀芁蒀袁膆芁薃蚄肂芀蚅衿羈艿蒅蚂羄芈薇羇芃芇虿螀腿芆螂羆肅芅蒁螈羁莅薄羄袇莄蚆螇膅莃莆羂膁莂薈螅肇莁蚀肁羃莀螂袃节荿蒂蚆膈荿薄袂肄蒈蚇蚄羀蒇莆袀袆蒆葿蚃芅蒅蚁袈膁蒄螃螁肇蒄蒃羇羃蒃薅蝿芁蒂蚈羅膇薁螀螈肃薀蒀羃罿膇薂螆袅膆螄羁芄膅蒄袄膀膄薆肀肆膃蚈袂羂膂螁蚅芀芁蒀袁膆芁薃蚄肂芀蚅衿羈艿蒅蚂羄芈薇羇芃芇虿螀腿芆螂羆。</p><p>3、螃芀薂蚃肂艿节衿羈艿蒄蚁羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒇蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁袈膀肁莀螁肆肀蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肃膇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈袁膄蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃芀薂蚃肂艿节衿羈艿蒄蚁羄芈薇羇袀芇虿螀膈芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂莃莅蕿肁莂薇螅肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒇蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁袈膀肁莀螁肆肀蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇肈莇螇肃膇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈袁膄蒃袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂。</p><p>4、中国商业地产模式探索 ____城市综合体解读,一、商业地产运作的几个关键要素 金融模式（盈利模式） 产品类型 人力资源 商业资源,二、中国商业地产发展目前面临的形势,城市化是中国未来核心发展动力,数据来源：国家统计局,中国正在步入消费经济时代,一、2009年全年城镇居民家庭人均总收入18858元，实际增长9.8%，增速首次超过GDP。 二、2009年上半年，社会消费品零售总额58711亿元人民币，增长16.6%。增速是GDP的两倍。,房地产政策调控的影响 1、部分投资型资金从住宅领域逐步转移到商用物业市场 2、政策调控也让商业地产的优势凸显 拿地 贷。</p><p>5、标杆商业运营模式研究,企业篇-万达地产,大连万达集团成立于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团，资产400亿元，年销售额300亿元，年纳税20亿元。万达集团在全国四十多个城市投资项目，已在全国开业19个万达广场，6家五星级酒店，持有的收租物业面积达到300万平方米。万达集团计划到2010年，资产超过600亿元，年销售收入超过400亿元，年利润超过60亿元， 年纳税超过30亿元，开业40个万达广场、16家五星级酒店、70家影城600块电影银幕、25家连锁百货，持有的收租物业面积超过600万平方。</p>