维修资金使用

维修资金使用Tag内容描述：<p>1、维修资金使用流程及范围,2012年4月,一、维修资金基础定义,定义：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。,A、住宅共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等； B、共用设施设备包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。,二、维修资金使用,A、使用分摊方法： 1）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维。</p><p>2、维修资金使用操作指导,编制时间：2013年03月,说明：,在近几年里，南京市关于维修资金的政策年年都有变化，国家、省、市相关部门也在不断出台新的政策，逐步简化其使用程序。 从我们了解到最新的维修资金使用方式，编制了使用操作指南向大家告知，希望能在工作上给大家带来帮助。,维修资金使用步骤概述：,1、立项，领取维修资金使用建议 2、选择施工单位和报价 3、领取使用申请表征询意见表 4、签订施工合同 5、签订审计协议 6、领取公示表 7、公示维修资金使用建议、征询意见表、工程预算书 8、交件 9、审核与拨70%款 10、施工 11、竣工验。</p><p>3、益阳市房屋共用部位共用设施设备维修资金使用申请表编号： 第 号申请单位（人）（签章）法定代表人联系电话经办人联系电话物业项目名称座 落申请事项资金用途预算金额施工费用; 审计费用：相关建筑物情况图幅号丘号栋号房号该栋相关房号总建筑面积M2竣工日期施 工 单 位（公章）法定代表人身份证号营业执照号码资质证书号经办人联系电话开户行及银行账号工程施工计划年 月 日 年 月 日工程造价审计单位。</p><p>4、维修资金使用审核 业务讲解,主要内容： 一、前期指导工作 二、使用申报资料讲解 三、使用结算资料讲解,前期业务指导工作,1.查验住宅区竣工验收资料，告知所维修部位是否保修期满； 2.要求企业申请维修资金信息查询权限，指导其做好信息理顺工作； 3.详细讲解使用申报、使用结算资料示范文本。,房屋建筑工程保修期限,幕墙 ：玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙 保修期限2年 玻璃屋面，属主体结构，保修期限为设计文件规定该工程的合理使用年限。,主要公共设施的维修责任划分,1.供水设施：住宅单元进户门总水门至居民用户计量水表之间供水设施的。</p><p>5、房屋专项维修资金紧急使用预案的制定流程及紧急情况下维修资金使用办理备案流程一、成都市建筑区划房屋专项维修资金紧急使用预案的制定流程已通过的使用预案公告资料的建立与归档备案存档区（市）县房产管理部门对递交的紧急使用预案进行备案存档公告内容：1、成都市房屋专项维修资金紧急使用预案;2、成都市房屋专项维修资金业主表决结果公告。3、业主表决意见。备案存档资料：1、成都市房屋专项维修资金紧急预案备案表；2、成都市房屋专项维修资金使用预案及公告情况影像资料;3、成都市房屋专项维修资金业主表决结果公告及公告情况影像资。</p><p>6、维修基金使用范围 发表日期：2006年1月17日 【编辑录入：郑乔】 物业维修基金使用范围 第一部分 房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 （一）房屋本体： 拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承。</p>