物业电梯电梯维护

物业电梯电梯维护Tag内容描述：<p>1、精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 8 物业电梯维护保养合同 物业电梯维护保养合同提要： 2 电梯一般故障应在 2 小时内处理完毕，超过 12 小时未能处理的，扣罚该电梯当月维保费的 20%，超过 24 小时的扣该电梯当月维保费的 40%，48 小时电梯未能恢复正常运行，扣罚该电梯全年维保费。 源自物业论文 电梯维护保养合同 用户单位：重庆 z 置业发展有限公司物业管理分公司 用户地址： z 花园 服务单位：重庆 z 电梯工程有限公司 合同编号： 约日期： 2002 年 5 月 合同号： 期： 2002 年 5 月日 订合约人：重庆 z 置业发。</p><p>2、重庆电梯工程有限公司电梯维护保养合同用户单位重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司用户地址龙湖花园服务单位重庆电梯工程有限公司合同编号LT201012签约日期2010年5月合同号LT日期2010年5月日订合约人重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司（以下简称甲方）重庆电梯工程有限公司（以下简称乙方）经充分考察和协商，甲方决定选择乙方为其物业管理范围之钻石公寓电梯提供维护保养服务，为明确电梯维护保养服务相关事项，特订立以下条款。一、总则1、设备项目甲方委托乙方对以下设备提供维护服务。表1维保梯型及数量编号梯型层站载重量。</p><p>3、重庆*电梯工程有限公司电 梯 维 护 保 养 合 同用户单位：重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司用户地址：龙湖花园服务单位：重庆*电梯工程有限公司合同编号：LT2010-12签约日期： 2010年5月合同号：LT日 期：2010年5月 日订合约人：重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司 （以下简称甲方）重庆*电梯工程有限公司 （以下简称乙方）经充分考察和协商，甲方决定选择乙方为其物业管理范围之钻石公寓电梯提供维护保养服务，为明确电梯维护保养服务相关事项， 特订立以下条款。 一、 总则1、设备项目甲方委托乙方对以下设备提供维护服务。。</p><p>4、5.4电梯维护保养操作规程 1 目的 规范电梯维护保养程序，确保电梯安全运行。 2 适用范围 适用于公司管理范围内电梯的维护保养。 3 职责 3.1 工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查。 3.2 维修组主管负责本小区电梯的维护保养。 3.3 电梯工具体负责电梯的维护保养。 4 操作规范 4.1 电梯工每日对电梯进行一次巡检，并将巡检情况记录于电梯日常巡检项目表中。 巡检内容如下： 4。</p><p>5、电梯作业人员培训讲义 奥菱电梯服务中心维保编 二 一五年一月十日 电梯的维护保养与检查 第一节维修保养 做好维护保养直接影响电梯的完好率 使用率 故障率及使命 维修保养一般可按每日 周 季 年周期进行 特种设备安全条例规定 电梯应当至少每 日进行一次清洁 润滑 调整和检查保养 应执行年检 月检 日检等常规检查制度 经检查发现有异常情况时 必须及时处理 检查应当做好详细记录并存档 每日检查的内容 1。</p><p>6、xxxx 大区物业系统大区物业系统 电梯维护保养管理制度电梯维护保养管理制度 编制编制日期日期2015 01 012015 01 01 审核审核日期日期2015 01 012015 01 01 批准批准日期日期2015 01 012015 01 01 修订记录修订记录 日期日期修订状态修订状态修订内容修订内容修订人修订人审核人审核人批准人批准人 Comment 11 公司法务部门 Comment。</p><p>7、公司电梯设备日常维护合同合同编号工程名称公司电梯设备日常维护发包人公司承包人公司签订日期2015年12月签订地点唐山市第一章合同条款一、合同协议书本合同由公司（以下简称“甲方”）与公司（以下简称“乙方”）经协商一致，于2015年12月15日商定并签署。鉴于甲方拟实施公司电梯设备日常维护项目，乙方愿意依照本合同所规定的条款，承担公司电梯的日常维护项目。双方以元/年（大写人民币整）的价格签订本合同。1、本协议书中的名词和用语均与下文提到的合同条款中规定的含义相同。2、下列文件构成整个合同不可分割的整体，各文件相互补。</p><p>8、规章制度：________电梯维护保养制度单位：______________________部门：______________________日期：______年_____月_____日第 1 页 共 4 页电梯维护保养制度1、电梯维护保养包括半月维护保养、月度维护保养、季度维护保养和年度维护保养。2、电梯维护保养工作须由取得相应电梯维修项目许可的单位进行。3、电梯维护保养的项目和内容及要求应符合以下规定：（1）电梯使用管理与维护保养规则TSGT5001-xx；（2）电梯安装使用维护说明书；（3）维护保养合同。4、电梯维护保养单位对维护保养工作质量负全责。5、维护保养过程中确需更换机电零。</p><p>9、电梯维护保养方案1 电梯部件的维修、检查和调整要求 （一）曳引机减速器：1.曳引机蜗轮减速器的运行应平稳而无震动，蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好，保证工作的可逆性而无撞击声。2.减速器油池内须有足量和厚度适宜的机油（齿轮油）。油面须保持在蜗杆齿根线以下（即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下）。3.减速器盖，窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应当紧密，不应漏油。在蜗。</p><p>10、合同编号： 140601电梯维护保养合同使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）： 南京 有限公司2014年 5 月使用说明1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、医用电梯、载货电梯的日常维护保养。2、维保单位。</p><p>11、精选文库电梯维护保养内容1、机房的保养项目（1）机房卫生 清扫机房地面，保持无其它杂物。 曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。 控制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。 用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除控制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC机、变频器设备等部件。 检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。（2）。</p><p>12、操作和维护手册 操作和维护手册 操作和维护手册 湖北电梯厂 湖北电梯厂 内容 第一章概述2 第二章用户责任5 第三章一般安全注意事项7 第四章机房和竖井管理9 第五章清洁10 第六章被困乘客营救12 第7章维护说明15 第8章润滑点汇总表23 第九章电梯易损件表24 第一章概述 这里描述了用户的任务和职责。请仔细阅读材料。 请注意，如果用户忽视这些责任，他们将失去要求质量保证的权利，并承担相应的风。</p><p>13、质量体系文件编号： 电梯维保计划方案 -适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道 合同号： 梯 号： 项目名称 用户单位 安装单位 项目地址 编 制 日 期 审 核 日 期 批 准 日 期 *有限公司 一、 目的： 为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按。</p><p>14、规章制度：________电梯管理、维护制度单位：______________________部门：______________________日期：______年_____月_____日第 1 页 共 4 页电梯管理、维护制度1电梯的管理及维护由电气车间及下属的电检班负责。必须将每部电梯分工到个人，做到任务和责任均落实到人。2电梯的维护检修工作应由经过培训且持有维护证的人员完成。电梯安装、检修的施工单位必须是经省、市劳动部门考核或审核，并持有从事电梯安装、检修业务“安全许可证”。3车间、班组和责任人要对电梯建立清册和台帐，保证每台电梯安全运行负责。4电梯每使用一年应定期。</p>