物业工程部工作手册

物业工程部工作手册Tag内容描述：<p>1、1 / 106 袈肂薄螄羀芇蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚀袁肇芄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羁膅芄蒅肃莁薃薄螃膃葿薃袅荿莅薂羈膂芁薂膀羅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肄芈莈薈螄肁芃蚇袆芇薂蚆罿聿蒈蚆肁芅莄蚅袀肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莁蒁蚁袇膄莇螀罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羅薇螈羄膁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀袄肃肀莆袃螂芆节袂袅聿蚀袁肇芄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羁膅芄蒅肃莁薃薄螃膃葿薃袅荿莅薂羈膂芁薂膀羅蚀薁袀芀薆薀羂肃蒂蕿肄芈莈薈螄肁芃蚇袆芇薂蚆罿聿蒈蚆肁芅莄蚅袀肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莁蒁蚁袇膄莇螀罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羅薇螈羄膁。</p><p>2、工程维修部工作手册编 号: CBREXH-GZ-EM-04版本/状态: A/1编 制:审 核:批 准:生效 日期: 二一四年七月一日*物业管理服务有限公司工作手册目录序号章节文 件 名 称页面11工程维修部目标及实施措施422工程维修部组织架构533工程维修部岗位职责644工程维修部管理制度（规定）1554.1特种作业人员管理制度15642高低压配电室安全工作制度1674.3变配电工作票、操作票制度1784.4电梯安全管理规定1894.5电梯维保服务考核制度18104.6电梯机房管理规定19114.7设备机房管理制度19124.8设备机房防火管理规定22134.9。</p><p>3、国际研发园文件编号： JSHGENG-GZ(SC)-2012-A版 版 本： _______________________受控状态： _______________________审 批 人： _______________________目录：1、物业工程部的组织架构图2、物业工程部的职责2.1 工程部质量、环境、职业健康安全目标、指标2.2 部门主要职责2.3 工程部班组职责2.4 工程部各岗位职责3、物业工程部的管理制度3.1 客户报修及投诉处理管理制度3.2 入户维修服务规范3.3 设备日常报修制度3.4 月报告、年报告制度3.5 能源管理制度3.6 设备技术档案管理制度3.7 新增、改装及报废设备管理制度3.8 工具、耗材和备品。</p><p>4、物业服务中心工程部工作手册目 录有线电视接收系统管理制度-3-电梯系统管理制度-4-交接班制度-5-汇报制度-6-设备机房门禁管理制度-8-工程部夜间值班管理规定-9-供配电管理制度-10-供水管理制度-11-配电室管理制度-12-水泵房。</p><p>5、东方中心物业管理处工程部工作手册目 录第一章 工程部机构设置及岗位职责一、工程部职责二、工程部组织机构图三、领班岗位职责（一）工程部经理岗位职责（二）强电领班岗位职责（三）弱电领班岗位职责（四）暖通领班岗位职责（五）维修领班岗位职责（六）电梯领班岗位职责（七）消防领班岗位职责四、各维修工岗位职责（一）综合维修技工岗位职责（二）运行技工岗位职责（三）中央空调技工岗位职责（四）消防技工岗位职责（五）弱电技工岗位职责（六）电梯技工岗位职责第二章 工程部管理制度第一节 基础管理制度一、客户报修处理程序二、紧。</p><p>6、某物业公司工程部运作手册目 录第一章 工程部人员架构图第二章 工程部管理范围第三章 工程部规章制度第一节公共部分第二节强电专业第三节空调专业第四节 弱电专业第四章 工程部维修保养流程第五章 工程部人员调配流程第六章 工程部工作单流程第七章。</p><p>7、万通 物业工程部运作手册北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司拟制人： 王兵审核人： 曹佩祥批准人： 高一民VD/WM-A/GC1998目 录0.部门简介41.组织机构及岗位设置51.1.组织机构51.2.岗位设置52.管理范围62.1.人员管理62.2.公共设备设施的维护保养及运行管理62.3.维修服务82.4.工程管理83.日常管理93.1.日常管理的主要工作内容93.2.设备运行管理内容104.部门与岗位职责134.1.部门职责134.2.岗位职责135.操作规程与标准235.1.茶炉房安全运行操作规程235.2.二次装修管理程序245.3.中控室管理程序265.4.低压配电柜操作指导书295.5.高压配电柜。</p><p>8、武汉长岛物业服务中心工程部工作手册世邦魏理仕武汉分公司谨 呈二零一一年六月目 录有线电视接收系统管理制度-3-电梯系统管理制度-4-交接班制度-5-汇报制度-6-设备机房门禁管理制度-8-工程部夜间值班管理规定-9-供配电管理制度-10-供水管理制度-11-配电室管理制度。</p><p>9、东莞市方中物业管理有限公司管理文件汇编第四分册工程部工作手册文件编号： FZ-WY-MF-04 版 本 号： A/0 编 制： 编制日期： 2009年5月 审 核； 审核日期： 2009年6月 批 准： 批准日期： 2009年7月 （盖受控章处）目 录组织架构与部门职能2岗位职责工程部主管3工程部领班岗位职责4综合电工岗位职责。</p><p>10、编制：审核：批准：日期：版本：C/1受控状态：分发号：实施：2016 年 11月 10日目 录序号 文件名称 文件编号 页码1.工程技术部组织架构及岗位职责51.1工程技术部工作职能及组织架构 AAAGC-01(C/1)61.2工程技术部岗位职责 AAAGC-02(C/1)72.工程技术部管理制度（规程）92.1物业早期介入管理办法 AAAGC-03(C/1)102.2物业承接查验管理办法 AAAGC-04(C/1)132.3设施设备安全管理办法 AAAGC-05(C/1)172.4设施设备维护管理工作计划实施细则 AAAGC-06(C/1)202.5房屋及设施设备。</p><p>11、目 录第一部分一 部门概述.1二 组织结构图.1第二部分工程技术部主管岗位说明书.3工程技术部维修班长岗位说明书.5工程技术部设备班长岗位说明书.7工程技术部日班领班岗位说明书.9工程技术部夜班领班岗位说明书.10工程技术部配电室值班电工岗位说明书.11工程技术部锅炉运行工岗位说明书.12工程技术部暖通运行工岗位说明书.13工程技术部设备维修工岗位说明书.14工程技术部弱电工岗位说明书。</p><p>12、编制：审核：批准：日期：版本：C/1受控状态：分发号：实施：2016 年 11月 10日目 录序号 文件名称 文件编号 页码1.工程技术部组织架构及岗位职责51.1工程技术部工作职能及组织架构 AAAGC-01(C/1)61.2工程技术部岗位职责 AAAGC-02(C/1)72.工程技术部管理制度（规程）92.1物业早期介入管理办法 AAAGC-03(C/1)102.2物业承接查验管理办法 AAAGC-04(C/1)132.3设施设备安全管理办法 AAAGC-05(C/1)172.4设施设备维护管理工作计划实施细则 AAAGC-06(C/1)202.5房屋及设施。</p><p>13、武汉长岛物业服务中心工程部工作手册世邦魏理仕武汉分公司谨 呈二零一一年六月目 录有线电视接收系统管理制度-3-电梯系统管理制度-4-交接班制度-5-汇报制度-6-设备机房门禁管理制度-8-工程部夜间值班管理规定-9-供配电管理制度-10-供水管理制度-11-配电室管理制度。</p><p>14、泉州市行政中心康乐物业服务处工程部工作手册一、各岗位工作职责（一）工程部经理岗位职责1、全面管理本大楼工程维修部事务。2、负责大楼内设备设施的维修、保养、督导和管理工作。3、负责突发性的设备故障处理与人员调度，并组织调查设备事故原因，制订预防性措施。4、负责对设备保修单位维护保养工作的联系、协调、监管及质量评定。5、根据设备的特点制订或审核各类设备的年度、季度、月度、周预防性检修保养计划，并监督落实。6、检查本部员工交接班情况、巡查情况，回访维修情况，并对工作中存在的问题尽快提出处理意见，负责具体的技。</p><p>15、东莞市方中物业管理有限公司管理文件汇编第四分册工程部工作手册文件编号： FZ-WY-MF-04 版 本 号： A/0 编 制： 编制日期： 2009年5月 审 核； 审核日期： 2009年6月 批 准： 批准日期： 2009年7月 （盖受控章处）目 录组织架构与部门职能2岗位职责工程部主管3工程部领班岗位职责4综合电工岗位职责。</p><p>16、目 录序号文件名称编 码页 码一组织架构组织架构GC-014二部门职责GC-025-7三岗位说明书GC-038-1701工程部主管岗位职责GC-03-018-902工程部维修班长/副班长岗位职责GC-03-0210-1104工程部装修管理员岗位职责GC-03-031205工程部空调维修工岗位职责GC-03-041306工程部弱电维修员岗位职责GC-03-051407工程部电梯维修工岗位职责GC-03-061508工程部设备维修工岗位职责GC-03-071609工程部综合维修工岗位职责GC-03-0817四管理制度GC-0418-2801配电房管理制度GC-04-011802发电机房管理制度GC-04-021903水泵房管理制度GC-04-032004电梯机房管理制度G。</p>