物业管理部门

物业管理部门Tag内容描述：<p>1、第一章 总 则第一条 为了加强安全队伍的管理工作，保障售楼处的正常工作秩序，搞好人员接待和车辆、物品出入登记的管理，安全人员执行任务有所依据，做好警卫工作，确保公司人员、财产、治安、消防安全，特制定本制度。第二条 认真做好安全管理工作，自觉服从上级管理人员的工作安排，主动配合，做好交接班记录。第三条 安全员言行代表本公司执行相关规章制度，公司其它部门员工应配合安全员工作。第四条 公司安全勤务应每日24小时执行不间断，其各班各岗执勤时间，由安全主管进行合理安排。第五条 执勤中应时刻保持高度警觉，如遇有重大。</p><p>2、各相关职能部门在物业管理工作职责各县（市）、区人民政府，xx经济技术开发区、新城区管委会，市各委、办、局（公司），市各直属单位：为进一步贯彻落实国务院、江苏省物业管理条例、市委、市政府关于进一步加强物业管理工作的意见（试行）（x委发2013x号），切实提高物业服务水平，推动我市物业管理工作规范、健康发展，现结合我市实际，就明确xx全市各级相关部门、各县（市）区、办事处（镇）、社区居委会等在物业管理工作中的职责通知如下：一、市各相关职能部门的职责1.市房管局（领导小组办公室）：领导小组办公室负责全市物业管理提。</p><p>3、______总结 物业管理部门工作总结撰写人：_________部 门：______________年___月___日（此内容仅供参考，可编辑）物业管理部门工作总结今年以来，我部在局领导的正确领导和大力支持下，经过全体同志的共同努力，上下一心、团结奋进，与时俱进、务实创新，紧紧围绕“管理有序，服务规范，创建品牌，提高效益”的工作目标，认真管理各宿舍小区和保障市府大院的办公用房，积极开展我部各项工作，取得了比较明显的成绩，现将工作情况总结如下：一、主要做法1、整章立制，规范管理服务行为。没有规矩，不成方园。我们以规范服务行为和改善服务。</p><p>4、膆蚃羅肆蒅蚂蚅节蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁羅蒇螈袄膁莃螇羆羄艿螆蚆腿膅螅袈羂薄螅羀芈蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃莁薃蒄螃膃葿蒃袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀羅薀薁螀膀蒆薀袂羃莂蕿肄膈莈薈螄肁芄薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃膆蚃羅肆蒅蚂蚅节蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁羅蒇螈袄膁莃螇羆羄艿螆蚆腿膅螅袈羂薄螅羀芈蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈蒆羁肅芄蒅肃莁薃蒄螃膃葿蒃袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀羅薀薁螀膀蒆薀袂羃莂蕿肄膈莈薈螄肁芄薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅。</p><p>5、物业管理部岗位职责和规范一、物业经理（一）岗位职责：1、负责制定公司物业环境规划方案，并组织实施。2、负责制定物业处年、月、周工作计划。3、负责制定物业管理的各项规章制度，并监督执行。4、负责公司水、电、空调、通讯、电梯等设施的供给、维护、维修，使之处于良好的受控状态。5、负责制定公司节约用电、用水、延长设备使用寿命的措施，降低物业成本。6、负责公司各种设备、设施维护计划的制定、审核，并督促实施。7、负责编制和审核物业工程费用预算和物资采购计划。8、负责公司物业资产的管理、监督、检查使用情况。9、负责公。</p><p>6、物业管理部安全生产责任制1.部门安全职责1.1 在总经理和分管领导的领导下工作，负责物业管理区域全过程的安全管理，对本部门安健环生产目标及安健环工作负管理责任。1.2 掌握并负责贯彻国家及上级有关安健环生产的方针、法规、政策和规定。1.3 熟悉并执行与本部门有关的安全规程、规章制度，完善物业管理各应急预案编制，并组织演习。1.4 负责制定本部门安健环目标管理责任制，落实各主管所管辖范围内的安健环管理责任，保证安健环管理目标的实现。1.5 负责组织每月定期召开部门安健环管理分析例会，对安健环工作中存在的不安全问题提出整。</p><p>7、库 房 管 理 制 度一、品库房管理 1、成品入库时要严格把关，依据成品入库时交接单，认真审核、清点验收类别和外包装清实际入库数量、洁程度。2、对破损和包装袋污染的，要求车间更换后方可办理入库，并对每批入库成品的重量、包装扎口、质量标签进行抽检。3、要合理安排入库成品，严格区分清楚种类、级别、批次，垛要规范整齐，数量清晰，库容整洁干净。出库时，要尊循先入先出的原则。4、成品台帐记录要及时、准确、清楚，票据存档齐全、完整。每月至少核对三次库存、账目，确保和财务部帐物相符，并按时向有关部门领导报送统计报表。5。</p><p>8、2018年上半年物业管理部门工作总结一、上半年工作及目前手头重点工作：(一)综合管理工作1、以提高服务质量、规范小区物业管理为目标，本着以人为本的宗旨，加强管理，认真执行小区物业管理制度。2、积极配合公司水电费缴交管理工作，按时按量完成了水电费的收缴工作。3、公开、公平、合理地完成了对二区25栋拆迁租住户住房的分配工作，积极妥善做好旧租房的腾空工作，保证了分房户的即时入住。(二)、水电工作1、废除了社区屋顶水箱进出水管道，提高供水质量，减少了泄漏。继续完善水电计量装置。2、完成了二区高压配电装置的调试和二区配。</p><p>9、物管部综合管理规定前 言为了规范商厦物业管理工作，确保各项工程、保卫、总务的工作正常进行，确保我商厦正常运转，我们依据公司的有关规章制度，结合北京华联商厦股份有限公司安贞分公司两年来管理的基本经验，编写这本物管综合管理手册。物管部管理包括的内容多、范围广，涉及到许多方面的业务知识。在编写中，我们力求突出物管行政管理的原理，全面介绍物管行政管理的内容、任务、职责、流程、标准、各项规章制度及操作知识。在实际工作中，凡涉及物管工作的按照规定执行。由于此册尚属初编，尽管我们反复地讨论、修改，但终因水平有。</p>