物业管理基本制度

物业管理基本制度Tag内容描述：<p>1、肃蒄衿袃芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆袀节莃螂罿莄蕿蚈羈肄莁薄羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羁聿膂莆袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁蚆膃膂薆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿袆芁蒅薅袅莄蚁袃袄肃蒄衿袃芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆袀节莃螂罿莄蕿蚈羈肄莁薄羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羁聿膂莆袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁蚆膃膂薆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿袆芁蒅。</p><p>2、第10章 物业管理101 物业管理制度设计1011 保洁工作管理制度制度名称保洁工作管理制度受控状态编 号执行部门监督部门考证部门第一章 总则第1条 目的为了使业主对保洁工作满意，对保洁人员工作进行规范，特制定本制度。第二章 保洁工作日常管理第2条 辖区环境卫生实行专人管理、专人负责。第3条 辖区采用“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”的“五定”方式加强管理，进行标准化清扫。第4条 辖区内实行动态保洁，保洁员每日按规定时间、地点清扫责任区域。第5条 根据辖区服务标准，随时保持辖区内公共区域的清洁，遇到雨天要及时疏通。</p><p>3、物业管理基本制度与政策第一章 物业管理概述1 条例对物业管理的定位物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2 物业管理的特征（3个）社会化、专业化、市场化3 物业管理的市场化特征市场化是物业管理最主要的特点，双向选择和等价有偿是物业管理市场化的集中体现。4 市场原则作为物业管理活动的前提条件其主要目的在于：（1）强调业主在市场活动中的自主权；（2）强调物业管理活动必须纳入市场秩。</p><p>4、物业管理基本制度,南宁市住房保障和房产管理局 陈晨苗,第一章 物业管理概述,条例对物业管理的定位： 1、物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动； 2、物业管理活动的基础是物业服务合同； 3、物业管理的内容是对物业进行维修、养护管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护。,物业管理的特征： 社会化、专化化、市场化 条例的指导思想： 一是强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系； 二是强调保护业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系； 三是强调业主与物业服务企业通。</p><p>5、Tower,物业管理基本制度与政策,第四章 业主的建筑物区分所有权,中华人民共和国物权法（年月日实施） 第六章 业主的建筑物区分所有权 奠定了物业管理的民事法律基础 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释20097号，2009年10月1日生效）,所涉法律、司法解释,业主的建筑物区分所有权,第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（）,专有部分享有所有权 主导，前提与基础,专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利,专有。</p><p>6、物业管理基本制度与政策第一章 物业管理的概述第一节 概念物业管理的定义条例第二条明确规定:物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。对房屋等建筑物的管理主要有三种方式：1业主自己管理，2业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司，3业主选聘物业管理企业进行管理。条例调整和规范的范围仅限于业主选聘物业管理企业所进行的物业。</p>