物业环境管理

物业环境管理Tag内容描述：<p>1、天马行空官方博客：http:/t.qq.com/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632环境管理环境管理是物业管理工作中重要的关键性环节，是物业管理水平的重要标志，是延长设备和建筑物寿命的重要因素，整洁的物业环境为业主和使用人创造了清洁卫生、健康舒适、优美的工作环境和生活环境。环境管理可分为二大部分：清洁管理、绿化管理。本课程重点探讨清洁管理的有关知识。清洁管理的定义：对所管物业范围内（红线范围）进行定点、定时、定人的日常清洁、废弃物的收集和清运，依照管理规定对物业使用人进行宣传教育、管理和监督，通过清、扫。</p><p>2、天马行空官方博客：http:/t.qq.com/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632物业环境管理培训教材目录:1物业环境管理内涵1.1环境管理定义1.2环境管理的分类1.3环境管理的任务1.4环境管理的内容1.5环境管理的原则1.6环境管理的基本要求1.7环境管理机构1.8环境管理的措施1.1物业环境管理定义环境就是指周围的地方或者周围内的情况和条件。物业环境就是指物业周围公共使用的地方。从广义上讲，它是指楼宇住宅以外的周围环境及公共设施；从狭义上讲，它是指使用者占用、所有、租赁的房间之外的一切公共场所，包括过道、扶梯、公用厕所、。</p><p>3、一、绿化员岗位安排表绿化员岗位安排表序 号姓 名岗位范围主要工作任务备 注（见本书85页）二、绿化养护月检表绿化养护月检表项目内容检 查 结 果备 注草皮长势是否良好有无超长有无杂草是否干旱缺水绿篱花球长势是否良好有无超长是否干旱缺水乔灌木长势是否良好有无干枯枝叶是否干旱缺水盆栽长势是否良好有无干枯枝叶是否干旱缺水植保有无虫害有无病害其他检查时间：检查人：被检部门：负责人确认。</p><p>4、天马行空官方博客：http:/t.qq.com/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632吉林市天成物业管理有限公司环境工作手册编 号：TC/JL-HJ-2006编写： 审核： 批准：年 月 日发布 年 月 日实施概 述本手册依据本公司保洁、绿化、消杀（简称“环境”）服务工作的实际情况进行修订，共分为策划、管理规则、作业规程等三大部分。 策划部分：共有一个文件，主要对环境服务的模式、工作要点、标准及职责进行策划，结合小区情况及顾客需求，对环境服务提出了作业标准及规范要求，并对组织中各岗位的职责作出明确界定，确保职责清晰、分工明确。。</p><p>5、第八章 物业环境管理服务 陈泽权,2/28/2019,1,2/28/2019,2,物业环境的含义 物业环境的分类 物业环境管理的含义 物业环境管理的主要内容 物业环境管理的措施,第一节 物业环境管理概述,2/28/2019,3,1.物业环境的含义,物业环境是指物业区域内的环境，即与业主、使用人生 活和工作密切相关联的，直接影响其生存、发展和享受的各 种必须条件和外部变量因素的综合。,2/28/2019,4,2.物业环境的分类,1.生活居住环境 .内部居住环境 .外部居住环境 2.生产环境 3.商业环境 4.办公环境,2/28/2019,5,住宅面标准（积和质量） 住宅类型（层高和高度） 隔。</p><p>6、物业环境管理复习资料一、单选题 1、物业环境包括硬环境和软环境，这是按照什么来划分的（B）A. 按区域分 B.按自然条件和社会环境不同环境分 C.按用途分 D.按装修程度分 2、物业环境包括内环境和外境，这是按照什么来划分的（A）A. 按区域分 B.按自然条件和社会环境不同环境分 C.按用途分 D.按装修程度分3、下列不属于物业环境管理的基本手段的是（C）A.法律手段 B.经济手段 C.行政手段 D.技术手段 4、物业环境污染分为生产污染和生活污染，这是按照什么来划分的（C）A.按污染物形态划分 B.按污染物性质划分 C.按污染产生原因 D.按污染物。</p><p>7、目 录一、实习目的二、实习时间三、实习内容四、实习过程（一）污染与污染防治的实习。（二）大气污染与防治的实习。（三）水体污染与防治的实习。（四）固体废弃物污染与防治的实习。（五）噪声污染与防治的实习。（六）保洁管理的实习。（七）物业环境的绿化管理的实习。五、实习体会六、实习总结一、实习目的通过到物业公司和房产开发公司物业环境实习，让学生树立物业环境所研究的中心问题，是如何做好环境建设，以最合理、最美好的环境回报社会。二、实习时间2011年5月23日2011年5月27日三、实习内容1.污染与污染防治的实习。2.大气。</p><p>8、环境管理方案【要点提示】根据功能分区，分为馆内、馆外以及特殊功能区域环境维护三个部分，根据各区域制定不同的标准进行环境维护工作；对于重点区域采取固定专人，双人值守的方式进行工作，保证清洁场所的安全性要求。1.1 服务内容1、 公共区域的日常保洁、特殊区域的保洁服务；2、 四害消杀和白蚁防止、外围绿化养护；3、 外墙清洗每年一至二次。1.2 作业标准1.2.1 保洁类1、 楼层公共区域项目工作程序时间安排及频率质量标准瓷片地面1） 先用扫帚从上往下把地面的垃圾、杂物清扫一遍；2） 在盛水胶桶里配制一定比例的清洁剂；3） 再将。</p><p>9、1,環境整潔與物業管理,2,內容大綱,物業管理簡介 台北市環境保護重點工作 清淨家園全民運動 - 台北市動員計畫,3,物業物流,Property or Estate 宋朝：物者動產，業者不動產。 指人居住工作活動所依賴和所利用的地理環境條件及歸屬個体或群体、包括動產和不動產在内的財產。 所有與建築物使用有關業務。,4,報章對物業的概念,5,物業分類,分類 居住物業、商業物業 工業物業、特殊物業 居住物業 公寓大廈、社區,6,物業,- 人居環境,7,物業管理,所有與建築物使用有關業務的 管理活動。 目的在使建物使用者擁有清潔、 健康、舒適、方便並兼顧自然 。</p><p>10、中国3000万经理人首选培训网站物业管理环境事务工作手册环境事务班长岗位描述1. 岗位名称 环境事务班长2. 部 门 环境事务部3. 直属上级:项目处（项目客服中心）第一责任人及环境事务部主管4 岗位职责4.1. 熟悉管辖区域的业户情况、楼宇结构、车行道、人行道分布以及面积，绿化地分布及面积，楼层公共区域设施使用情况。带领环境事务部全体人员做好环境卫生和绿化工作。4.2. 每年年初制定年内小区的环境卫生整改计划和绿化的规划并确保完成并及时上报。4.3.对物业管理区域范围内的卫生区域责任范围、消杀范围、绿化范围及重点部位进行掌握。</p><p>11、物业环境管理,代岚主编,第四章物业环境绿化管理,学习目标：1.了解物业环境绿化构成及功能，了解室内外绿化植物的常见种类及病虫害防2.掌握城市绿化指标和庭院绿化，掌握室内绿化原则及设计思想3.熟悉绿化植物配置及植物景观养护管理主要内容：第一节概述第二节物业室外环境绿化管理第三节物业室内环境绿化管理第四节物业环境绿化养护管理,第一节概述,一、环境绿化的构成二、环境绿化的功能,一、环境绿化的构成,1.公。</p><p>12、深圳市历思联行物业管理有限公司 电话 （Tel） ：75583816237 传真 （Fax） ：75583836523 电邮 (E-mail) ：Steven89361vip.sina.com 相关网页(web) : www.szpm.net (深圳物业管理信息网）物管论坛经验交流,建设部全国房地产业培训中心 客座教授 综合开发研究院（中国.深圳） 地产与金融研究中心 特邀研究员 （PTT）国际职业培训师 香港房屋设施和环境学会 资深会员,赵 云 Steven . Y. Zhao,住房制度改革前 的房屋所有权形式和维修养护体制,城市居民住房由政府或单位统一建设 住房产权属政府或单位所有 住房维修养护责任由政府或单位承担 。</p><p>13、物业环境管理教案主要知识点1. 物业环境管理的主要任务居住区规划与物业环境管理；环境绿化管理与服务；环境卫生管理与服务；车辆道路管理与服务；物业公共区域内公共秩序的维护；消防管理与服务；人文环境建设。2. 居住区的用地构成住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。公共服务设施用地：一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。道路用地：居住区道路、小区路、组团路及非宅间小路和。</p><p>14、物业环境管理培训教材目录:1物业环境管理内涵1.1环境管理定义1.2环境管理的分类1.3环境管理的任务1.4环境管理的内容1.5环境管理的原则1.6环境管理的基本要求1.7环境管理机构1.8环境管理的措施1.1物业环境管理定义环境就是指周围的地方或者周围内的情况和条件。物业环境就是指物业周围公共使用的地方。从广义上讲，它是指楼宇住宅以外的周围环境及公共设施；从狭义上讲，它是指使用者占用、所有、租赁的房间之外的一切公共场所，包括过道、扶梯、公用厕所、电梯以及楼宇住宅外的附属公共场所。物业环境与城市公共场所与公用地方有明显区别。</p><p>15、第一章 物业环境绿化管理第一节环境绿化管理概述绿化是构成管理区美化优化环境的重要因素，它能够调节管区内局部生态平衡，因此要充分利用管区内的土地，搞好环境的绿化和美化，物业管理企业应经常组织业主参加庭院绿化种植浇水、除草等公益活动，增强业主的爱护绿化意识。一、机构编制与岗位职责(一)机构设置绿化护养的机构设置应根据实际需要出发，可设专门部门，也可与清洁部门合并，绿化部门一般至少设一个护养组兼带管理职责。因为绿化部门是生产管理部门，人员以配备工程技术人员为好，现以配管理人员3名，工人10名为例，这种规模可。</p><p>16、物业环境管理培训教材目录:1物业环境管理内涵1.1环境管理定义1.2环境管理的分类1.3环境管理的任务1.4环境管理的内容1.5环境管理的原则1.6环境管理的基本要求1.7环境管理机构1.8环境管理的措施1.1物业环境管理定义环境就是指周围的地方或者周围内的情况和条件。物业环境就是指物业周围公共使用的地方。从广义上讲，它是指楼宇住宅以外的周围环境及公共设施；从狭义上讲，它是指使用者占用、所有、租赁的房间之外的一切公共场所，包括过道、扶梯、公用厕所、电梯以及楼宇住宅外的附属公共场所。物业环境与城市公共场所与公用地方有明显区别。</p><p>17、第一章 物业环境绿化管理第一节环境绿化管理概述绿化是构成管理区美化优化环境的重要因素，它能够调节管区内局部生态平衡，因此要充分利用管区内的土地，搞好环境的绿化和美化，物业管理企业应经常组织业主参加庭院绿化种植浇水、除草等公益活动，增强业主的爱护绿化意识。一、机构编制与岗位职责(一)机构设置绿化护养的机构设置应根据实际需要出发，可设专门部门，也可与清洁部门合并，绿化部门一般至少设一个护养组兼带管理职责。因为绿化部门是生产管理部门，人员以配备工程技术人员为好，现以配管理人员3名，工人10名为例，这种规模可。</p><p>18、第四章 物业环境管理服务,41 保洁服务 411 保洁服务的概述 1保洁管理的涵义 保洁管理: 指物业管理公司通过宣传教育、监督治理和日常保洁工作，保护物业区域.环境，防止环境污染，定时、定点、定人进行垃圾的分类收集、处理和清运，通过清扫、擦拭、整理等专业性操作，维护辖区所有公共地方、公共部位的清理卫生，保持环境整洁，提高环境效益。,2保洁管理的原则 （1）扫防结合，以防为主 （2）依法依规严格管理 （3）责任明确，分工具体,3保洁管理的范围 （1）公共地方 在物业区域中，业主私人的空间不允许打扰，但是，公共地区的卫生必须。</p><p>19、第十章 物业环境的规划与管理,学习目标 本章重点介绍了物业区域内绿化及保洁卫生管理，车辆停放的管理及相关责任归属等内容。 学习要求 了解物业环保绿化与业主的关系。 理解物业保洁管理规范与业主要求。 掌握物业环保管理规范与停车管理。,第十章 物业环境的规划与管理,第一节 物业环保绿化管理 第二节 物业保洁卫生管理 第三节 物业车辆停放管理,第十章 物业环境的规划与管理,第一节 物业环保绿化管理 一、保护公共环境是业主的合法权利 案例10-1 业主来了，配套变了 园林水景、小桥流水、健身设施，售楼处漂亮的效果图让购房者憧憬美。</p>