物业设备维修

物业设备维修Tag内容描述：<p>1、消防系统维修保养标准作业规程一、目的 规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好。 二、适用范围 使用于物业部辖区内消防系统设备的维修保养工作。 三、职责 1、物业部经理负责审核消防系统维修保养年度计划并检查计划的执行情况。 2、消防管理中心主管负责制定消防系统维修保养年度计划)并组织监督该计划的具体实施。 3、消防管理中心班组长及消防员具体负责消防系统的日常保养工作。 四、程序要点 1、消防系统维修保养年度计划 (1)每年12月15日前，由消防管理中心主管组织制定完毕下一年度的消防系统维修保养年度计划报。</p><p>2、第一节 房屋附属设备的管理与日常性保养一、附属设备管理的意义与特征物业设备是指附属于房屋建筑的各类设备的总称,它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分,是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。物业设备配套的完善性、合理性与先进性为人们改善房屋建筑、住用环境提供了一种物质基础与条件。影响居住水平，关系到人们生活质量。物业设备管理是物业管理的重中之重。反映国家、民族、时代科技经济特征，是人类文明的标志。 （一）物业设备管理的意义物业设备管理是指按照科学的管理方法、程序、技术要求，对各种物业。</p><p>3、物业运行设备维修申请表维修项目申请人申请时间年 月 日项目缺陷描述维修需要补充或更换的主要材料和数量名 称规 格数 量品 牌产 地单 价审核： 编制：维修费用测算部门审核意见分管领导意见1、 单价超过1万元的设备更换要考虑废弃品的回收。2、 维修金额超过3万元应经分管领导同意后方可实施。物业运行设备维修工程量确认单维修项目验收确认时间。</p><p>4、住宅小区物业设备与维修,中华女子学院山东分院工商管理系,中华女子学院山东分院工商管理系,李宏洁,重 点 难 点,重点：住宅小区的给排水系统的组成、室内供暖系统的工作原理及其分类和常见故障分析 难点：室内火灾报警系统、有线电视系统信号的传输,中华女子学院山东分院工商管理系,李宏洁,第一节 小区室内给排水,给排水系统的常用设备,中华女子学院山东分院工商管理系,李宏洁,一、室内给水系统的分类,(一)室内给水系统按其用途不同可划分为： （1）生活给水系统 （2）生产给水系统 （3）消防给水系统,(一)室内给水系统按其用途不同可划分。</p><p>5、物业设备维修工复习参考题 一、填空题 1.供电抢修电话是95598。 2.安全技术防范系统独立接地时地线电阻值应不大于 4 。联合接地时电阻值应不大于1。 3.电压互感器二次不允许短路，电流互感器二次不允许开路。 4。</p>