项目融资分析

项目融资分析Tag内容描述：<p>1、房地产项目融资文件分析（一）项目融资文件 基本文件项目贷款人和他们的律师不仅要认真起草贷款和担保文件，还应认真对待物权凭证（document of tit1e），以及贷款人与项目发起人或其它有关方签署的合同。这些文件很可能在申请融资前就存在，它们是项目的基础。下页的检查表4列举了有关文件。在检查基本文件时，贷款人应特别注意：消极保证条款将影响项目资产和现金流量，而项目资产和现金流量是贷款的担保和还款来源；建设和销售合同很可能包含限制转让的条款；建设或运营合同要求由承包商或运营公司投保，其后果是项目发起人将不能把保。</p><p>2、1,第一节 项目资金来源分析 第二节 融资模式与组织形式 第三节 融资成本分析 第四节 融资结构分析 作业:融资方案优选,项目融资方案分析,2,第一节 项目资金来源分析,一.项目资金来源 二.项目资本金的来源 三.项目债务资金的来源 四. 准股本资金,返回,3,二.项目资本金的来源,1.项目资本金 2.项目资本金比例 3.项目资本金的出资方式 4.项目资本金来源渠道 股东直接投资 股票融资 政府投资,返回,既有法人内部融资,4,1.项目资本金,项目资本金:在建设项目总投资中,由投资者认缴的出资额. 投资者享受所有者权益 非债务性 获取债务资金的信用基础,。</p><p>3、第六章 主要的融资模式,主要内容 设计项目融资模式应考虑的要素 项目融资模式的结构特征 设施使用协议的项目融资模式 产品支付为基础的项目融资模式 杠杆租赁为基础的项目融资模式,教学目标,1.在设计项目融资模式时，掌握如何综合权衡各种要素呢？ 2.学会设计以设施使用协议、产品支付和杠杆租赁为基础的项目融资模式。,选择项目融资模式应考虑的要素,要素之一 如何实现有限追索 项目的经济强度在正常情况下是否足以支持融资的债务偿还。 项目融资是否能够找到强有力的来自投资者以外的信用支持。 对于融资结构的设计能否作出适当的技术性。</p><p>4、第06章 项目融资分析,6.1 资金筹措概述,6.1.1 投资项目筹资中的基本概念 资金筹措又称融资，是以一定的渠道为某种特定活动筹集所需资金的各种活动的总称。 在工程项目经济分析中，融资是为项目投资而进行的资金筹措行为或资金来源方式 。 资金筹措的种类一般有以下几种：,1.按照融资的期限，可分为长期融资和短期融资 长期融资是指企业因购建固定资产、无形资产或进行长期投资等资金需求而筹集的、使用期限在1年以上的融资。长期融资通常采用吸收直接投资、发行股票、发行长期债券或进行长期借款等方式进行融资。 短期融资是指企业因季节。</p><p>5、简析项目融资的运作 发表时间 2002 2 17 投票 0次0分 阅读次数 220 金融理论与实践 作者 于淑娟 摘要 项目融资程序大致可分为投资决策分析 融资决策分析 融资谈判及执行三个阶段 而相应的融资文件则构成了项目融资的基础 关键词 项目融资 项目风险 融资租赁 文章编号 1003 4625 2001 12 0039 02 中图分类号 F830 39 文献标识码 A 项目融资 是指以境内建。</p>