项目市场定位

项目市场定位Tag内容描述：<p>1、温 州 市 工 商 联 房 地 产 商 会 温 州 精 瑞 房 地 产 研 究 中 心 关于举办房地产策划师国家职业资格认证培训的通知 各会员单位、有关房地产企事业单位： 由由温州市工商联房地产商会与温州市房地产行业协会 主办，温州精瑞房主办，温州精瑞房 地产研究中心承办的地产研究中心承办的“房地产策划师”国家职业资格认证 培训班于培训班于2011年6 月在温州市举办。详细招生简章和报名表格请登录“研究中心”网站 （www.wzfdcsh.com）查询。欲参加者请到研究中心报名交款，欢迎各房地 产企事业单位和房地产企业人士踊跃报名参加。 报名地。</p><p>2、螃袇膀芀虿袇莂蒆蚅袆肂荿薁袅膄薄袀袄芆莇螆袃莈薃蚂袂肈莅薈羂膀薁蒄羁芃莄螂羀肂蕿螈罿膅蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃肃膆芀袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿肀膂莆袈腿芄薂螄膈莇莄蚀膇肆薀薆螃艿莃薂螃莁蚈袁螂肁蒁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈节袇袈肇蒈螃袇膀芀虿袇莂蒆蚅袆肂荿薁袅膄薄袀袄芆莇螆袃莈薃蚂袂肈莅薈羂膀薁蒄羁芃莄螂羀肂蕿螈罿膅蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇蒃肃膆芀袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿肀膂莆袈腿芄薂螄膈莇莄蚀膇肆薀薆螃艿莃薂螃莁蚈袁螂肁蒁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿。</p><p>3、论房地产开发项目的市场定位房地产市场定位的概念，是由市场营销学中的“市场定位”理论借鉴而来的。定位一词最早是在1972年由美国两个广告经理艾尔里斯和杰克屈劳特在广告时代杂志上发表文章定位时代时提出，并慢慢流行起来的。之后他们在定位：为了得到你的注意而战斗一文中指出：“定位起始于一件产品、一种商品、一次服务、一家公司、一个机构、甚至一个人然而定位并不是你对一件产品本身做什么，而是你在有可能成为顾客的人的心目中确定一个适当的位置”。房地产开发项目的市场定位就是在详细的房地产市场调研和分析的基础上，选定目。</p><p>4、住宅项目市场调研报告框架1宏观环境研究1.1城市简介1.2人口环境1.3历史文化1.4政策环境1.5交通环境1.6经济环境1.7投资环境2房地产市场研究2.1城市房地产市场概况2.1.1供应方面：2.1.2需求方面：2.1.3消费方面：2.1.4前景方面：2.2城市房地产市场现状2.2.1土地市场分析2.2.2存量房市场表现2.2.3各类型物业售价分析2.2.4当地特别的房地产消费观念2.3房地产住宅市场现状2.3.1住宅市场板块简析2.3.2住宅市场产品特点分析(1)产品层次及价位特点(2)产品分布特点(3)产品类型比例(4)产品配套特点(5)产品风格特点(6)产品营销特点2.3.3房地产市场现。</p><p>5、置信（苏州）项目市场定位报告置信（苏州）项目市场定位报告报告单位：上海图维新思维房地产行销顾问有限公司报告日期：二00四年七月研究背景：中海苏州项目位于苏州工业园区，南至现代大道、东近华池街、金鸡湖东北，为苏州工业园区地块，土地面积为76569平方米，规划总建筑面积137824.2平方米，容积率为1.8，建筑密度为25%，绿化率45%。根据项目情况，本地块位于园区湖东板块，金鸡湖的东北，位置上很好的衔接了开发成熟的湖西与未来开发重心湖东板块，是园区一期CBD商贸区和二期未来行政文化中心的连接交汇之地。且本地块是距金鸡湖较。</p><p>6、前 言不明于数，欲举大事，犹舟之无楫而欲经于水险也。管仲我们认为：策划商不能扮演“医生”角色，更不应该仅仅是“点子大王”。全程策划的宗旨是：协助房地产商寻找并建立一套规范、科学、周密的项目经营决策“防范失误体系”。市场策划是全程策划的首要环节之一，对项目的成败具有战略意义，对项目经营决策起主要依据导向作用。房地产界流行的传统经典理论是“地段、地段、还是地段”。但中国房地产市场经过10余年的市场化发展，特别是在e时代的今天，世界已经变小，同一化的趋势使任何房地产商均可进一步跨越地域界限，获取最先进的资。</p><p>7、房地产项目市场定位工作简要分析 天马行空官方博客：http:/t.qq.com/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632接期、土地条件土地自身条件是项目定位的根本基础，地块自然条件的综合利用是项目物业增值的前提。错误定位，优势变劣势的现象在房地产开发过程中普遍存在。例如，在京北有一个项目，地块中间有一个较大的天然湖泊。为了增加开发面积，发展商进行了大规模整治填湖工作。然而在增加面积的同时，造成自然景观条件的下降，造成项目产品品质下降。在众多开发商人工造湖的今天，该地块的湖泊应该是不可多得的优势，却因项目定位。</p><p>8、新项目初步市场定位建议草案任务书记录编号：项目编号：填写日期：项目名称：一、规划要点指标指标类型指标单位比较建议数值备注用地平衡总用地面积M2计容积率净用地面积M2规划容积率总建筑面积(计容积率)M2其中：商业面积M2住宅面积M2其他配套面积M2基本指标覆盖率%绿化率%总户数个二、可售建筑类型分布住宅分类建筑面积(范围)户型大小(范围)客户定位景观要求内外部装修标准、厨卫设置别墅住宅联排住宅。</p><p>9、地产项目市场定位核心策划（全）地产项目市场定位核心策划（全） 市场定位核心策划目 录一、 市场定位前言 4定位策略5定位推导思路 5定位原则 7二、 项目总体评价 8项目概况9技术资料9地块资源10周边配套17交通条件19街区功能19三、 项目价值发现（SWOT分析。</p>