小产权房及其买卖的法律困境与解决

小产权房及其买卖的法律困境与解决Tag内容描述：<p>1、1/10“小产权”房及其买卖的法律困境与解决关键词“小产权”房合同效力宅基地使用权集体建设用地使用权内容提要现行企业商业利益、国家建设用地利益、国家土地级差地租利益等。其中，最重要的利益冲突是城市居民、农村集体组织和村民、国家三者之间的土地级差地租利益冲突。主要原因是，随着土地价值的提高，谁拥有土地就意味着谁的财富在增长，这其实就是级差地租在增加。第一，城市居民可以付出较小代价获得基本住宅需求，从而间接增加财富；第二，集体组织和村民因出卖“小产权”房而盘活不动产，获得较大收益，从而直接增加了财富；第。</p><p>2、小产权”房及其买卖的法律困境与解决内容摘要现行法律和政策对“小产权”房基本持否定态度。“小产权”房买卖过程中，涉及城镇居民、村民、集体组织、国家等利益主体，通过利益分析可知“小产权”房买卖对于利益主体各方是利大于弊的，故对“小产权”房买卖合同不宜一概认定无效，而是应当将“小产权”房进行分类，并结合当前我国实际情况和国家关于“小产权”房的最新政策来讨论买卖合同的效力。在一定期限前没有获得相关补正手续，或者不能满足可以认定合同有效情形的，“小产权”房买卖合同无效。通过建立法定租赁权制度，可解决“小产。</p><p>3、小产权”房及其买卖的法律困境与解决内容摘要：现行法律和政策对“小产权”房基本持否定态度。“小产权”房买卖过程中，涉及城镇居民、村民、集体组织、国家等利益主体，通过利益分析可知“小产权”房买卖对于利益主体各方是利大于弊的，故对“小产权”房买卖合同不宜一概认定无效，而是应当将“小产权”房进行分类，并结合当前我国实际情况和国家关于“小产权”房的最新政策来讨论买卖合同的效力。在一定期限前没有获得相关补正手续，或者不能满足可以认定合同有效情形的，“小产权”房买卖合同无效。通过建立法定租赁权制度，可解决“小。</p><p>4、毕 业 论 文 题 目 论 小产权 房及其买卖的法律困境及解决 学生姓名 郭俊豪 指导教师姓名及职称 张宝红 副教授 论 小产权 房及其买卖的法律困境及解决 摘要 当前 我国部分农村地区 出现了销售俗称 小产权 房的集体。</p>