小产权房买卖

小产权房买卖Tag内容描述：<p>1、小产权”房及其买卖的法律困境与解决内容摘要：现行法律和政策对“小产权”房基本持否定态度。“小产权”房买卖过程中，涉及城镇居民、村民、集体组织、国家等利益主体，通过利益分析可知“小产权”房买卖对于利益主体各方是利大于弊的，故对“小产权”房买卖合同不宜一概认定无效，而是应当将“小产权”房进行分类，并结合当前我国实际情况和国家关于“小产权”房的最新政策来讨论买卖合同的效力。在一定期限前没有获得相关补正手续，或者不能满足可以认定合同有效情形的，“小产权”房买卖合同无效。通过建立法定租赁权制度，可解决“小。</p><p>2、区分宅基地房屋买卖与小产权房买卖【摘要】本文主要讨论了小产权房屋买卖问题，在反对小产权房买卖的同时，适当允许城镇居民购买村民自身的宅基地住房，以此促进资源的利用。【关键词】小产权房； 房屋买卖； 宅基地住房。城镇房价近几年迅速上窜，城市居民在农村购房，可以购买到价格相对合理的住房，在一定程度上缓解了住房难的问题，村民都能够在得到可观的收益，由此产生了大量小产权房的出现和农村房屋买卖纠纷。一、宅基地房与小产权房的定义。所谓“宅基地房”是指修建于宅基地上的房屋。宅基地是农民基于集体成员身份而享有的福利。</p><p>3、精品文档2018小产权房屋买卖合同出卖人(甲方)：____买受人(乙方)：____一、甲方自愿将位于 市 区 街道 小区拆迁安置房 栋 室的房屋(建筑面积 平方米)以人民币 元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币 元整需于 年 月 日前支付给甲方 ，余款分期按月支付，每月人民币为 元，需于 年 月至 年 月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发。</p><p>4、房屋买卖合同协议书出卖方(甲方):_____________ 身份证号码:________________（房屋共有产权人）： 身份证号码： （房屋共有产权人）： 身份证号码： （房屋共有产权人）： 身份证号码： 卖方配偶： 身份证号码： 买房(乙方):______________身份证号码: ____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于 的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(一次性付清，附收款收据) 二、房屋的基本情况：该房屋建筑面积___。</p><p>5、房屋买卖合同出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以共同遵守。 一、房屋基本情况1、甲方出售房屋坐落于 壹套（以下简称该房屋），该房屋面积为 平方米。2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。二、价款甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币 整。（￥： 元）三、付款方式1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币 元整（￥： 元），如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。2、乙方。</p><p>6、房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号码： 43 买受人（乙方）： 身份证号码： 4 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下： 一、甲方将自愿将座 安置地 ，楼层为第 层，为砖混结构的房地产房屋建筑面积 平方米出售给乙方。 二、该房屋系甲方购买敖山 等安置地建造的，在条件成熟时甲方无条件协助乙方办理好房屋产权登记手续，产权登记所产生的税费由乙方负责。如果发生房屋土地纠纷由甲方全权负责。 三、经甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总额为人民币 元整（小写 元），含附属设施费用。。</p><p>7、编号: ___________________小产权房的转让协议书甲 方：____________________乙 方：____________________签订日期：____年____月____日委托方以下简称甲方：法定代表人：住所：邮编：电话：传真：开户银行账号：受托方以下简称乙方：法定代表人：住所：邮编：电话：传真：开户银行账号：甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则，根据国家相关的产权转让政策和规定，经协商一致，双方达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方办理产权受让项目，并由乙方提供企业产权受让相关服务。甲方委托乙方提供的服务项目有：1、在甲方拟受让产权挂。</p><p>8、编号: ___________________小产权房子转让协议甲 方：____________________乙 方：____________________签订日期：____年____月____日委托方以下简称甲方：法定代表人：住所：邮编：电话：传真：开户银行账号：受托方以下简称乙方：法定代表人：住所：邮编：电话：传真：开户银行账号：甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则，根据国家相关的产权转让政策和规定，经协商一致，双方达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方办理产权受让项目，并由乙方提供企业产权受让相关服务。甲方委托乙方提供的服务项目有：1、在甲方拟受让产权挂牌。</p><p>9、编号: ___________________小产权房房屋转让协议甲 方：____________________乙 方：____________________签订日期：____年____月____日一、本合同根据中华人民共和国合同法，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房包括房改房转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人共有权人，所称房屋是指已取得房屋所有权证的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。从事委托代理业务。</p><p>10、小产权房屋买卖合同4篇XX最新小产权房屋买卖合同范本(1)出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿。</p><p>11、买卖合同：二手小产权房屋买卖合同特征码FUqDcFzOEbvOIGZiJkqY买卖合同：二手小产权房屋买卖合同 出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰 _______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米)二、乙方支付甲方合同保。</p><p>12、小产权房能买卖吗本质上，小产权房是民间一种自发的土地变革，是国家对农村、农业、农民几十年不重视或剥夺一种本能的反戈，中国农业人口几十年发展极其缓慢，就是由掌握了上层话语权城市人所制定游戏规则后的结果，万幸胡温上台后，对三农问题极其重视，认为应当是城市人回馈农村人、工业反馈农业的时机到了。再不这样，社会恐怕会发生不可调和矛盾。于是，关于最重要的农村土地问题，渐行渐近，并有成为全国上下热点问题之势。为什么现在地方政府修这样多的小产权房，而省政府及中央不过问呢，这种姿态也体现了一种城市人回馈农村人、工。</p><p>13、买卖合同：小产权房屋买卖合同特征码kfJctCaLKGvgssSePVng* 买卖合同：小产权房屋买卖合同 甲方：乙方：保证人：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，秉着平等、自愿、公平的原则协商一致，现甲方自愿将其自建房出卖给乙方，达成如下协议：一、合同标的1、甲方在广元市利州区东坝办事处莲花社区一组拥有宅基地一块(面积为 平方米，批准文号为 ，建设许可证号 )，甲方与廖文龙在该宅基地上联合修建砖混结构自建房，共计两栋，36套，总建筑面积 平方米。(注：廖文龙借用 公司资质承建。)2、甲方自愿将其中坐北向。</p><p>14、20XX小产权房交易合同1特征码OnudqGJAXbNcIfTVFRxZ出卖人(甲方)：____________身份证号码：____________________买受人(乙方)：____________身份证号码：____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区__________的房屋(建筑面积______平方米)以人民币_____仟____佰_____拾____万_____仟____佰____拾____元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室______号_______平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反。</p><p>15、个人房产买卖合同个人房产买卖合同房 产 出 卖 人： 身份证号码： (房产共有产权人)： 身份证号码： (房产共有产权人)： 身份证号码： (房产共有产权人)： 身份证号码： (房产共有产权人)： 身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。房产出卖人及房产共有产权人以下简称为出卖人或甲方房 产 买 受 人：。</p><p>16、15年小产权房屋买卖合同范本特征码wRdIyykjamwfzfushlEy出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室号平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合。</p><p>17、小产权房买卖有效的合同解释本文所谓“小产权房”指农民的合法建筑，没有使用土地的权利、违反农用地用途改变的法律限制（这种限制是否合理是另一问题，本文不打算探讨）或者违反建筑物安全规范的违法建筑不在此列。本文所谓小产权房买卖，指农民将自己所有的房屋卖给本集体经济组织以外的人，尤其是卖给城市居民。2007年12月17日北京市第二中级人民法院对通州宋庄农民状告画家李玉兰2002年购买农民“小产权房”合同无效案（以下简称“宋庄案”）做出终审判决，维持了通州区法院房屋买卖合同无效的确认，以被告没有反诉为由撤消了一审判决。</p><p>18、广州小产权房交易调查2011-03-25 08:05:32来源: 信息时报跟贴 57 条 手机看新闻 核心提示：近日，随着楼市调控措施作用显现，广州楼市成交陷入低迷，但房价却依然高企，个别市区盘甚至涨幅达四成。买房难使价格仅为商品房1/4不到的无证“小产权房”大受市民青睐，交易再度升温。信息时报3月25日讯最低1800元/ 小产权房卖得欢同和“云X花园”是一处典型的小产权房小区，这里10多年前就已经开售，但购买者至今未能拿到房产证。一栋曾被查过的小产权楼房用红纸盖住了联系方式。 摄影记者萧嘉宁“如今要在城里买套商品房根本吃不消，还不如去。</p>