业主大会和业主委员会

业主大会和业主委员会Tag内容描述：<p>1、天津市业主大会和业主委员会活动规则天津市业主大会和业主委员会活动规则 转发市国土房管局拟定的天津市业主大会和业主委员会活动规则的通知转发市国土房管局拟定的天津市业主大会和业主委员会活动规则的通知 津政办发2008169 号 各区、县人民政府，各委、局，各直属单位： 市国土房管局拟定的天津市业主大会和业主委员会活动规则已经市人民政府领导同志同意，现转 发给你们，请照此执行。 二八年十二月十日 天津市业主大会和业主委员会活动规则天津市业主大会和业主委员会活动规则 第一章第一章 总则总则 第一条第一条 为了规范业主大会。</p><p>2、http:/www.docin.com/sundae_meng业主大会和业主委员会指导规则目录1. 1 颁布机构 2. 2 总则 3. 3 相关会议 1. 业主大会 2. 业主委员会 3. 4 指导监督 1. 5 附则 业主大会和业主委员会指导规则总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例等法律法规的规定，制定本规则。第二条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。第三条业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，。</p><p>3、文章来源 毕业论文网 www.biyelunwen.com.cn论业主委员会的法律地位与物业纠纷文章来源 毕业论文网 www.biyelunwen.com.cn摘要: 物业管理条例的出台以后。有关物业管理的纠纷并没有明显的减少，与业主委员会的地位不明确、权责不清有关。业主委员会不同一般的社团组织，必然要求教强的行政管理，物业管理条例在行政管理的权责与程序上不够明确。业主委员会登记为小区管理机构也混淆了常设办事机构与权力机构的区别，从现有的业主委员会执行业务的情况看，它应该是一个执行机构。城市商品房住宅小区的物业管理纠纷不断的问题，随着物业管理。</p><p>4、编号: ___________________深圳市业主大会和业主委员会议事规则甲 方：____________________乙 方：____________________签订日期：____年____月____日第一条为了规范业主大会和业主委员会的议事活动，根据有关法律法规制定本议事规则。本议事规则经年月日业主大会会议审议通过，专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。第二条业主大会的议事范围（一）业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改；（二）物业管理企业的选聘和解聘；（三）专项维修资（基）金的筹集和使用；（四）业主大会的诉讼和仲裁；（五）业主委。</p><p>5、杭州市业主大会和业主委员会活动指导规则(征求意见稿)第一章总则第一条 （目的依据）为规范业主大会、业主委员会的活动，维护业主合法权益，促进和谐社区建设，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例及有关规定，结合我市实际，制定本规则。第二条 （适用范围）杭州市区范围内（不含萧山区、余杭区）实施物业管理的项目成立业主大会、选举业主委员会，及其活动适用本规则。第三条 （管理职责）市房产管理局是全市物业管理行政主管部门（简称市物业主管部门,下同）依法对全市的业主大会和业主委员会活动进行宏观指导。各区建设（房管）局。</p><p>6、首次成立业主大会选举业主委员会工作程序一、 提出成立业委会申请。在一个物业管理区域内，公有住房出售率达到总建筑40%以上的，商品房入住率达到百分之五十以上的，应有10名以上的业主联名要求成立首次业主大会。二、 成立筹备组。向全体业主发出报名参加首次业主大会会议筹备组（以下简称“筹备组”）的通知。筹备组报名时间为5个工作日。筹备组成员必须是该物业管理区域内的业主，开发建设单位尚有产权的，还必须包括开发建设单位。开发建设单位书面推荐代表参加筹备组（开发建设单位弃权的除外）。筹备组成员人数宜为5人以上的单数。。</p><p>7、深圳市业主大会和业主委员会议事规则第一条为了规范业主大会和业主委员会的议事活动，根据有关法律法规制定本议事规则。本议事规则经_______年______月______日业主大会会议审议通过，专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。第二条业主大会的议事范围（一）业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改；（二）物业管理企业的选聘和解聘；（三）专项维修资（基）金的筹集和使用；（四）业主大会的诉讼和仲裁；（五）业主委员会委员的选举、罢免；（六）物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案；（。</p><p>8、廊坊市业主大会和业主委员会指导细则第一章总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例、业主大会和业主委员会指导规则等法律法规的规定，制定本细则。第二条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利， 履行相应的义务。第三条业主委员会由业主大会依法选举产生，是业主大会的执行机构。履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。第四条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有。</p><p>9、郑州市业主大会和业主委员会指导规则(试行）第一章总则第一条为了维护业主的合法权益，规范我市业主大会、 业主委员会的活动，根据中华人民共和国物权法、国务院 物业管理条例（国务院令第504号）、河南省物业管理条 例等法律、法规和建设部业主大会规程（建住房2003131 号)规定，制定本规则。第二条本市行政区域内的业主大会、业主委员会的产生及其活动适用本规则。第三条业主大会由同一个物业管理区域内的全体业主组 成。是业主集体行使权力和维护全体业主合法权益的组织。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会依法选举 产生，并。</p><p>10、广州市业主大会和业主委员会规定（征求意见稿）第一章 总 则第一条 （制定目的、依据）为规范我市业主大会、业主委员会的活动，维护业主的合法权益，促进和谐社区建设，根据中华人民共和国物权法、国务院物业管理条例、广东省物业管理条例、建设部业主大会规程等规定，结合本市实际，制定本规定。第二条 （适用范围）本市行政区域范围内业主大会、业主委员会的成立及其活动适用本规定。第三条 （业主界定）本规定所称的业主是指房屋的所有权人。尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有该。</p><p>11、业主大会和业主委员会指导规则第一章总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例等法律法规的规定，制定本规则。 第二条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。 第三条业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。 第四条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与。</p><p>12、廊坊市业主大会和业主委员会指导细则第一章总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例、业主大会和业主委员会指导规则等法律法规的规定，制定本细则。第二条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利， 履行相应的义务。第三条业主委员会由业主大会依法选举产生，是业主大会的执行机构。履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。第四条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有。</p><p>13、关于成立小区业主大会筹备组的公 告小区全体业主：收到XX向我街道办事处提报的关于成立XX小区业主大会的申请后，我街道办事处对XX小区情况进行了审核：XX小区由XX开发建设，建成于XX年，首批业主入住时间为XX年XX月，建筑面积XX平方米，共XX户，目前已入住XX，入住率为XX，入住面积XX，符合山东省物业管理条例第二十八条规定的XXXX一项，符合召开首次业主大会会议的条件，拟成立小区业主大会，召开业主大会会议。现就成立小区业主大会筹备组事项公告如下：一、筹备组成员组成街道办事处、居民委员会、建设单位、业主组成。二、筹备组报名。</p><p>14、精选资料业主委员会制度在物业管理体制中的地位与作用及其改进思路业主委员会制度在物业管理体制中的地位与作用及其改进思路作者：佚名时间：2008-9-23浏览量： 近日,南宁市中级人民法院在审理平等商厦物业管理委员会与南宁达胜房地产开发有限公司物业管理纠纷案中,做出了该业主委员会不具备提起民事诉讼的主体资格的裁定。由于本案是广西首例业主委员会参与的民事诉讼案件,这一裁定引起了新闻媒体和社会各界的广泛关注。这充分说明,我们有必要就业主委员会制度在物业管理体制中的地位、作用及其立法改进思路作出深入的研究和探索。一、物。</p><p>15、讲课主要内容 一、物业基本制度政策简介,我国的物业管理制度政策是由 国家法律法规、 部门规章、 地方性法规共同组成的。,物业管理条例 （国务院通过 总理令） 中华人民共和国物权法（人大通过 主席令）,物业管理企业资质管理规定 （住建部 部长令） 住宅室内装饰装修管理办法 （住建部 部长令） 业主大会和业主委员会指导规则（住建部 部长令）,青岛市物业管理条例 （市人大通过） 山东省物业质量保修金管理办法）（省住建厅通过） 山东省物业管理条例 （省人大通过）,（一） 城市新建住宅小区管理办法 城市新建住宅小区管理办法是我国第。</p><p>16、______________________________________________________________________________________________________________ 业主大会和业主委员会议事规则（示范文本） 第一章 总则 第一条 制定依据 为保障本物业管理区域。</p><p>17、业主大会和业主委员会成立流程图 成立条件 物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50% 1 条件具备之日起30日内，建设单位应当书面报告,否则主管部门有权责令整改。 2.经10%以上业主联名提出申请。。</p>