业主大会和业主委员会指导规则

业主大会和业主委员会指导规则Tag内容描述：<p>1、杭州市业主大会和业主委员会活动指导规则(征求意见稿)第一章总则第一条 （目的依据）为规范业主大会、业主委员会的活动，维护业主合法权益，促进和谐社区建设，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例及有关规定，结合我市实际，制定本规则。第二条 （适用范围）杭州市区范围内（不含萧山区、余杭区）实施物业管理的项目成立业主大会、选举业主委员会，及其活动适用本规则。第三条 （管理职责）市房产管理局是全市物业管理行政主管部门（简称市物业主管部门,下同）依法对全市的业主大会和业主委员会活动进行宏观指导。各区建设（房管）局。</p><p>2、业主大会和业主委员会指导规则“亮点”解析2009年12月1日，住房和城乡建设部发布了业主大会和业主委员会指导规则（以下简称“导则”），并于2010年1月1日施行。业主大会规程（建住房2003131号）同时废止。从导则内容看，其针对当前业主大会和业主委员会成立与运作中存在的问题从部门立法的角度提出了切实可行的解决方案，一定程度上可以解决业主大会、业委会成立与运作中的“僵局”，更好地诠释物权法对业主、业主大会、业主委员会的定位，规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，将物业服务的主角更大程度上向业主倾斜，在。</p><p>3、郑州市业主大会和业主委员会指导规则(试行）第一章总则第一条为了维护业主的合法权益，规范我市业主大会、 业主委员会的活动，根据中华人民共和国物权法、国务院 物业管理条例（国务院令第504号）、河南省物业管理条 例等法律、法规和建设部业主大会规程（建住房2003131 号)规定，制定本规则。第二条本市行政区域内的业主大会、业主委员会的产生及其活动适用本规则。第三条业主大会由同一个物业管理区域内的全体业主组 成。是业主集体行使权力和维护全体业主合法权益的组织。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会依法选举 产生，并。</p><p>4、业主大会和业主委员会指导规则第一章总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例等法律法规的规定，制定本规则。 第二条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。 第三条业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。 第四条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与。</p><p>5、讲课主要内容 一、物业基本制度政策简介,我国的物业管理制度政策是由 国家法律法规、 部门规章、 地方性法规共同组成的。,物业管理条例 （国务院通过 总理令） 中华人民共和国物权法（人大通过 主席令）,物业管理企业资质管理规定 （住建部 部长令） 住宅室内装饰装修管理办法 （住建部 部长令） 业主大会和业主委员会指导规则（住建部 部长令）,青岛市物业管理条例 （市人大通过） 山东省物业质量保修金管理办法）（省住建厅通过） 山东省物业管理条例 （省人大通过）,（一） 城市新建住宅小区管理办法 城市新建住宅小区管理办法是我国第。</p>