业主大会业主委员会

业主大会业主委员会Tag内容描述：<p>1、园首届业主大会筹备小组工作报告*园全体业主:大家好！首先我代表筹备小组向*园首届业主大会的顺利召开表示热烈的祝贺，同时对各位业主的到表示热烈的欢迎和衷心的感谢！根据国务院颁发的物业管理条例和建设部印发的业主大会规程等相关的法律、法规和规范性文件，在各位业主和建设单位及物业公司的积极配合下于2005年10月15日业主联名推荐的方式成立了*园首届业主大会暨业主委员会筹备小组,全面负责业主大会的筹备工作。筹备小组自成立以来已经工作了一个月，想必每位业主都想了解一下筹备小组的工作情况，现在由我将1个月以来的工作情况向。</p><p>2、首次成立业主大会选举业主委员会工作程序一、 提出成立业委会申请。在一个物业管理区域内，公有住房出售率达到总建筑40%以上的，商品房入住率达到百分之五十以上的，应有10名以上的业主联名要求成立首次业主大会。二、 成立筹备组。向全体业主发出报名参加首次业主大会会议筹备组（以下简称“筹备组”）的通知。筹备组报名时间为5个工作日。筹备组成员必须是该物业管理区域内的业主，开发建设单位尚有产权的，还必须包括开发建设单位。开发建设单位书面推荐代表参加筹备组（开发建设单位弃权的除外）。筹备组成员人数宜为5人以上的单数。。</p><p>3、石家庄市人民政府关于印发石家庄市住宅区业主大会规则的通知各县（市）、区人民政府，市政府各部门，各单位：现将石家庄市住宅区业主大会规则印发给你们，望认真贯彻执行。二七年一月八日石家庄市住宅区业主大会规则第一章 总 则第一条 为规范我市住宅区业主大会活动，保障民主决策，维护广大业主的合法权益，根据石家庄市物业管理条例等有关法规政策，制定本规则。第二条 本市行政区域内住宅区业主大会和业主委员会的组建、选举、运行及相关活动适用本规则。本规则所称业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权。</p><p>4、业主、业主大会、业主委员会,业主、业主大会、业主委员会,第一节 业主与物业使用人 第二节 业主大会 第三节 业主委员会 第四节 管理规约和业主大会议事规则,一、 业主与物业使用人的概念,1. 业主 业主指物业的所有权人，即土地使用权和房屋所有权人，是所拥有物业的主人。简称业主。 2. 物业使用人（简称使用人） 使用人是指不拥有物业的所有权但通过某种形式而获得物业使用权并实际使用该物业的人。 包括：（1）与业主共同居住的亲友； （2）物业的租户。 3.业主与使用人的区别 使用人没有对物业的最终处分权，例如对物业的买卖和处置。,。</p><p>5、关于成立业主代表大会告知书小区各位业主：小区于 年 月 日竣工， 年 月 日交付使用，总建筑面积 平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积 平方米，达到 %，（首套房屋于 年 月 日出售并于 年 月 日交付使用，至今已满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上; 业主已入住户数的比例达到百分之五十以上），已符合法律、法规规定的成立业主大会、业主委员会的条件。物业详细地址：联系人：联系电话：特此告知。抄送：祥云县房管局、街道办事处开发单位： 物业服务单位：开发企业（盖章） 物业服务企业（盖章） 年 月 日关于。</p>