业主委员会成立

业主委员会成立Tag内容描述：<p>1、成立业主委员会的相关流程手续 一、提出申请 物业管理小区(大厦) 符合下列情况之 一的，业主 5 人以上联名可向该小区( 大厦)所 在的街道办事处(或镇人民政府，下同) 书 面提出申请，填报首届业主(代表) 大会 筹备小组成立申请表 ，成立首届业主委员 会： ( 一 )物业已交付使用的建筑面积达到 50%以上； ( 二 )物业已交付使用的建筑面积达到 30%以上不足 50%，且使用超过一年的。 二、成立筹备小组 街道办事处收到申请后，作出书面批 复意见，指导小区(大厦) 成立业主委员会 筹备小组(以下简称筹备小组) 。 三、筹备小组开展筹备工作 ( 一 。</p><p>2、申 请郑州市区住房保障服务中心：我们是小区（大厦）业主，现申请成立小区（大厦）业主大会，选举业主委员会，请予以指导。申请人签名：年 月 日申请人基本情况小区名称： 地址：郑州市区路号院首位业主入住时间：年月 总户数：户入住户数：户入住率：100%签 名门牌号电 话产权证（或合同备案）号 业主申请成立业主大会签名表小区名称：地址：序号业主签名门牌号电 话产权证（或合同备案）号1.2.3.4。</p><p>3、小区成立业主委员会一般程序：1、 开发建设单位或物业公司告知函（以开发建设单位为主）；2、 区主管部门复函；3、 由小区管理处负责将复函张贴，告知小区的每一位业主；4、 成立筹备小组，将筹备小组人员名单向小区全体业主公示7天；5、 将筹备小组人员名单报区主管部门备案；6、 召开筹备小组第一次会议，研究决定业主委员会选举方案（会议由区主管部门主持）；7、 将筹备小组第一次会议纪要向小区全体业主公示，进入推荐候选人阶段；产生正式候选人；将候选人简历向全体业主公示14天。公示期满业主对候选人无异议，投票选举。8、 开箱。</p><p>4、关于XX小区成立业主委员会的申请书XX社区办事处：XX市XX区XX街道XX街XX号XX公寓于201X年1月交付，物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到建筑物总面积百分之六十以上，同时入住率已达50%以上，已经符合XX市物业管理条例及国家相关法律法规所规定的筹备召开首次业主大会并选举成立业主委员会的法定条件。为了提高小区物业管理水平，维护业主共同利益，促进社区的繁荣发展及安定，经集体讨论，特申请召开首次业主大会及选举产生业主委员会。附件：申请筹备业主大会的业主签名表申请人： 年 月 日附件：申请筹备业主大会的业主签名。</p><p>5、首次成立业主大会选举业主委员会工作程序一、 提出成立业委会申请。在一个物业管理区域内，公有住房出售率达到总建筑40%以上的，商品房入住率达到百分之五十以上的，应有10名以上的业主联名要求成立首次业主大会。二、 成立筹备组。向全体业主发出报名参加首次业主大会会议筹备组（以下简称“筹备组”）的通知。筹备组报名时间为5个工作日。筹备组成员必须是该物业管理区域内的业主，开发建设单位尚有产权的，还必须包括开发建设单位。开发建设单位书面推荐代表参加筹备组（开发建设单位弃权的除外）。筹备组成员人数宜为5人以上的单数。。</p><p>6、公告范文:成立业主委员会筹备小组的公告太白社区xx家园于xx年7月完成了交付工作，2年多来，在太白社区的殷切关怀和xx物业公司的全力管理下，度过了2年!在这个过程中，小区全体业主都表示衷心的感谢!伴随着时光的斗转星移，小区内的许多问题也进一步暴露了出来，直接关系到小区所有住户的权益。为此，于xx年12月23日中午12：30在社区的指导和广大居民代表的强烈要求下，在太白社区会议厅召开了此次会议!我xx小区在这两年里由于管道煤气问题、业主房屋维修问题以及对物业公司的误解等等急需解决的问题都表明，小区没有一个属于全体业主的组。</p><p>7、蚂羆芅蚅羁肅莇蒈袇肄葿蚃螃肃腿蒆蝿肂莁螂蚄肁蒄薄羃肁膃螀衿肀芆薃螅聿莈螈蚁膈蒀薁羀膇膀莄袆膆节蕿袂膅蒄莂螈膅膄蚈蚄膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄芁膁蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂羅艿薈蒅袁芈芇螁螇袄莀薄蚃袃蒂蝿羁袃膂薂袇羂芄螇螃羁莆薀虿羀蒈莃肈罿芈薈羄羈莀蒁袀羇蒃蚇螆羇膂蒀蚂羆芅蚅羁肅莇蒈袇肄葿蚃螃肃腿蒆蝿肂莁螂蚄肁蒄薄羃肁膃螀衿肀芆薃螅聿莈螈蚁膈蒀薁羀膇膀莄袆膆节蕿袂膅蒄莂螈膅膄蚈蚄膄芆蒀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄芁膁蚄蚀芀芃蒇罿艿莅蚂羅艿薈蒅袁芈芇螁螇袄莀薄蚃袃蒂蝿羁袃膂薂袇羂芄螇螃羁莆薀虿羀蒈莃肈罿芈薈羄羈莀蒁袀羇。</p><p>8、业主大会成立规则特征码iJnLCqFlsGkLBWdCXPTu业主大会成立规则 一、业主大会成立程序和条件要求（一）业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。符合成立业主大会条件的，由业主向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）和房地产行政主管部门提出筹备业主大会书面申请。（二）街道办事处（乡镇人民政府）和房地产行政主管部门在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。（三）首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）代。</p><p>9、今天，我们在这里召开社区成立业主委员会工作会议，会议的主要目的，就是要使各社区进一步统一思想、明确目标，以积极的姿态、扎实有效推进该项工作。当前，小区业主大会成立和业主委员会组建率低，直接影响了广大业主共同管理权的行使，影响到小区物业服务水平整体提升和小区和谐稳定。为维护业主的合法权益，充分发挥业主大会和业主委员会在物业服务市场中的主体作用，保障物业管理活动健康有序发展，各社区要提高认识，高度重视，精心组织，确保业主大会和业主委员会建设工作稳妥有序推进。现就加强小区业主大会和业主委员会建设工作提。</p><p>10、业主委员会成立操作流程,目 录,作业目的 适用范围 权责单位 依据 办法内容 控制重点 作业流程 使用表单及文档 相关经费 核决权限,一、作业目的,为规范*物业业主大会筹备工作，整合资产单位及商场营运单位意见及人力分派，确保如期如质完成公司交付之业主大会筹备工作、管理计划、目标等，特订定此办法。,二、适用范围,凡*集团下之资产事业群新建工程或*100%购置、租用的物业，依法必须召开业主大会、成立业主委员会的项目均须依此规定办理； 另*部分购置、租用，在大楼占有面积达30%以上，或与策略业主合计达50%以上时，双方合作约定，或。</p><p>11、在小区业主委员会成立大会的讲话大家上午好！今天我们相聚一堂，在这里召开小区首次业主大会，业主委员会的成立，标志着小区管理的完善和成熟；标志着各位业主参与、监督物业管理工作、维护自身和共同合法权益有了合法的途径；标志着小区物业管理进入了规范化、组织化的一个崭新局面。从今以后，广大小区业主有了困难，有了矛盾，有了纠纷，甚至有了委屈，就有了调解、诉求、解困的地方，有了可依赖的组织，广大业主的合法权益将可以通过业主大会、业主委员会，得到有效维护和保障，小区的业主们不再是孤立无援的个体了，有了维护自身物业。</p><p>12、如何成立业主委员会一、成立的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的；2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上的；3、住宅出售已满两年的。二、成立后要办理的登记手续：业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：1、成立业主委。</p><p>13、最新业主委员会成立流程一、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表，成立首届业主委员会。(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。二、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。三、筹备小组开展筹备工作。(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位。</p><p>14、关于成立小区业主大会筹备组的公 告小区全体业主：收到XX向我街道办事处提报的关于成立XX小区业主大会的申请后，我街道办事处对XX小区情况进行了审核：XX小区由XX开发建设，建成于XX年，首批业主入住时间为XX年XX月，建筑面积XX平方米，共XX户，目前已入住XX，入住率为XX，入住面积XX，符合山东省物业管理条例第二十八条规定的XXXX一项，符合召开首次业主大会会议的条件，拟成立小区业主大会，召开业主大会会议。现就成立小区业主大会筹备组事项公告如下：一、筹备组成员组成街道办事处、居民委员会、建设单位、业主组成。二、筹备组报名。</p><p>15、成立业主委员会选举业主委员会备案程序告知书申请登记业主委员会自产生之日起30内，持下列文件向所在辖区房地产行政主管部门办理备案登记手续。1、物业管理区域情况；2、召开业主大会选举业主委员会基本情况；3、所在辖区社区核准证明；4、业主大会议程、业主大会议事规则；5、业主委员会选票、业主授权委托书；6、业主大会或业主代表大会签到表；7、业主委员会选举办法；8、业主管理规约、业主委员会章程；9、选举结果登记表；10、需要提交业主大会表决内容统计结果；11、选举产生业主委员会简介； 12、在物业管理区域内公告图片；13、小。</p><p>16、首次业主大会筹备工作步骤一、申请由物业项目3名以上业主（房屋产权证或备案合同上记载的自然人）持产权证复印件（验原件）及入住20%以上业主签名同意的书面材料到县（市）、区房管局申请。（附件1）二、告知县（市）、区房管局在街道业主联名申请后，经审核符合成立业主大会条件的，3日内书面告知乡（镇）人民政府、街道办事处。（附件2）三、社区居委会、筹备组组织开展筹备工作要点（一）向全体业主公告业主大会筹备组组建方案。（附件3）（二）筹备组产生后，由社区在项目显著位置公示筹备组成员名单。（公示时间不少于7天）（三）公。</p><p>17、业主委员会成立程序不合法 业主委员会成立程序不合法的话就会成立无效。小区业主委员会成立程序1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 在我们生活的小区里面，一般都会有物业公司进行打理。物业公司收取业主的管理费，主要是做设备的维护，公共环境的卫生，还有治安安全。但是，物业和业主之前也有无法协商的事情是要通过成立业主委员会来代表业主的利益。那么，业主委员会成立程序不合法的话就会成立无效。</p>