宅基地使用权流转

宅基地使用权流转Tag内容描述：<p>1、文章来源 毕业论文网 www.biyelunwen.com.cn农村宅基地使用权抵押流转的可行性探索文章来源 毕业论文网 www.biyelunwen.com.cn一、宅基地使用权的概述我国最早对农村宅基地使用权问题作出规定的规范性文件是1962年通过的农村人民公社条例修正草案第21条规定：&ldquo;生产队范围内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖。&rdquo;1995年国家土地管理局颁布确定土地所有权和使用权若干规定中规定，&ldquo;乡(镇)村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农建设的，可。</p><p>2、论宅基地使用权流转的法律问题 论宅基地使用权流转的法律问题 Legal Analysis on the Transfer of Usufruct of Rural Housing Site【中文摘要】 我国农村人口占全国的大多数,地少人多是中国的基本国情之一。对于广大农民来说,土地是财富的来源,除了用于生产的耕地,宅基地也是他们的重要财产之一。由于我国社会主义公有制的国家制度,在特殊年代的计划经济体制下,居住保障始终是宅基地使用权制度设立的价值取向,农民拥有宅基地使用权,但是其流转却受到了严格的限制。改革开放三十年,市场经济得以确立和发展。在一切都市场化的今天,农村土地。</p><p>3、农村宅基地使用权流转的历史及现状分析;宅基地使用权是在保有集体土地所有制基础之上，为农民建造方便而创建的一种用益物权。自建国至今，对宅基地使用权的流转一直采取禁止性规定。随着农村经济的发展以及城镇化的进程，现实中存在大量宅基地使用权的隐性流转。迫切呼唤理论界及实务界能够对此作出合理的解释，弥补宅基地使用权流转制度方面的不足。; 下面笔者从宅基地使用权流转的历史、现状及成因分析三个方面作出论述，以此说明流转是农村经济，社会发展的必然走势。 ; （一）; 农村宅基地使用权流转的历史演变 ; 从建国以来，与我国。</p><p>4、农村宅基地使用权流转制度研究【摘要】我国城镇化进程和城乡一体化改革的推进，使得农村宅基地使用权流转问题逐渐转化为现实中亟待解决的问题。宅基地使用权的流转，应尽快从法律、制度等方面，进行积极有效的宅基地流转机制的探索，建立起以宏观调控与市场调节相结合的宅基地交易流转市场，促进宅基地流转的规范化与制度化。【关键词】宅基地使用权流转权利实现 我国农村人口占大多数，地少人多是中国的基本国情之一。对于广大农民来说，土地是财富的来源，除了用于生产的耕地，宅基地也是他们的重要财产之一。宅基地使用权是农民土地权。</p><p>5、对宅基地使用权转让和抵押有关问题探析宅基地使用权的转让与抵押问题，在物权法颁布实施以前，理论界及司法实践中有较多争论。现物权法关于宅基地使用权的规定也仅有四条，在司法实践中对宅基地使用权的转让与抵押仍存有很多模糊认识。本文仅就宅基地使用权的法律特征、转让与抵押问题作一粗浅探讨。 一、;宅基地使用权的法律特征（一）、用益物权属性。所谓宅基地使用权，是指宅基地使用权人依法享有占有、使用集体所有的土地，在该土地上建造房屋，其他附着物，并排除他人干涉的权利。;宪法第十条规定城市的土地属于国家所有。农村和城。</p><p>6、农村宅基地使用权流转纠纷的解决渠道摘要:阐述了宅基地使用权流转纠纷的问题来源,分析了宅基地流转纠纷出现的自身内部原因及外部因素,提出了将宅基地使用权流转纠纷进行民法与法社会学相结合的视角进行论证。结合农村地区的民间习俗、农民主体身份、社会保障状况对宅基地流转的影响,探索宅基地使用权流转纠纷解决的多元化渠道,认为应将司法诉讼手段与非诉手段结合运用,充分发挥农民的主体地位,解决农民后顾之忧。关键词:宅基地使用权流转纠纷;社会因素;法社会学一、农村宅基地使用权流转纠纷问题的提出“三农”问题一直是我国治党治国的根。</p><p>7、对农村宅基地使用权流转的思考摘要：阐述宅基地使用权自由流转的必要性和可行性，分析当前我国农村宅基地管理现状和存在问题，并指出在政府监管的前提下，市场参与应是解决我国当前宅基地流转问题的主要途径之一。关键词：宅基地使用权；流转；必要性；现状；存在的问题；对策农村宅基地的流转现象客观存在。随着社会城市化进程的加快，出现了更多的闲置宅基地，宅基地使用权私下流转有愈演愈烈之势。规范宅基地使用权的公开、合法流转已迫在眉睫。我国物权法规定，农村宅基地只能在村集体内部流转，城镇居民或企、事业单位禁止到农村购买。</p>