郑州王胡砦项目定位及发展提案

郑州王胡砦项目定位及发展提案Tag内容描述：<p>1、郑州王胡砦项目定位及发展提案 二00七年三月十二日 建筑之家 第七篇第七篇 经济分析经济分析 本案总占地3330亩，约合： 2219978，容积率：2 ，总建筑面积约 3175419。其中住宅：1856962；商业房:1318457 (一) 土地成本：132340万元 1、土地价格：2530亩25万元+80080万元/亩127250万元 2、土地契税： 127250万元4% 5090万元 （二）、开发成本 ：（461425.13万元） 1、前期费用：10878.43万元 （1）勘察设计费（15元/ 3175419 ）4763.13万元 （2）监理费(总工程量的1%) 4117.3万元 （3）前期不可预见费（0、6万元/亩）1998万元 2、基础配套。</p><p>2、郑州王胡砦项目定位及发展提案 二00七年三月十二日 建筑之家 第一篇 我们对本项目的认识 规划面积规划面积219.14公顷。约3330亩;合2219977.8平方米。 整体概况 规划范围规划范围该片区东临京广路；南临南水北调工程；西边南三环 北为现状居住社区、南三环南为124厂、郑州市塑料三厂等工厂企 业；北边为长江路及长江路高压走廊；中间是规划的二七区服装工 业城。 区位区位该地区位于郑州市南部门户地带，有自然环境 和交通优势。 第一篇我们对项目的认识第一篇我们对项目的认识 交通 本案周围有长江路大学路京广路南三环等多条路, 距郑新公。</p><p>3、郑州王胡砦项目定位及发展提案 二00七年三月十二日 建筑之家 第四篇 开发周期 ? 南三环及其他道路：将项目地块 分割成南北、零碎的地块 ? 商业性质土地分在南北两块地， 且南地块商业面积最多 ? 架空高压电线也将部分地块分割 成不规则地块 ? 南水北调运河：在地块最南端， 其他地块不能享受，是项目唯一 的自然环境与景观 ? 项目有80万的安置 面积需要解 决！ 第四篇开发周期第四篇开发周期 1村民 安置区 2村民 安置区 五 期 五 期 4村安区 (商业) 3村 安区 4期 2期 5期 1期 1期 3期 一期开发 10万平米 的商业 ? 村民安置的住宅：主要 集。</p>