中央空调维护保养

中央空调维护保养Tag内容描述：<p>1、中央空调设备维修保养协议 用 户：恒盛合天和信（北京）房地产开发有限公司（以下简称甲方） 维修单位：北京普惠开利制冷设备有限公司 （以下简称乙方） 甲方委托乙方对售楼处空调设备进行维护保养。双方就以下条款经协商达 成一致。特此签署空调设备进行维护保养协议。 一、需要维护保养的系统设备 1）水泵 数量 4 台 2）风机盘管： 数量 77 台 3）风冷冷水机组 数量 1 台 二、维护保养服务： 1. 每年的运行前（2011年4-5月） ，乙方按附件1内容提供一次全面的维护保 养服务。 2. 空调运行期间（2011年5月至来年月至2012年3月） ，乙方按。</p><p>2、3、空调质保期满后 3 年内的维修和保养合同 合同编号： 签约地点： 甲方： 乙方： 第一条(总则) 甲方和乙方在公平的立场相互协助，明确各自的责任和义务，认真履行合同内容。 第二条(遵守法律) 在履行合同的过程中，甲方和乙方应严格遵守国家和当地的有关法规。 第三条(业务范围) 甲方委托乙方的业务范围为：甲方所拥有的中央空调设备。 第四条(保养物件) 序号 名称 单位 型号规格 数量 产地 1 室内机 2 室外机 第五条(工作内容) 一、乙方为了完成甲方委托的业务，按计划进行如下工作： 1、 随时随地应急处理故障 2、 夏季制冷高峰期和冬。</p><p>3、衿莆芆蝿螅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈羈薇蒁肆肈芇蚇羂肇荿蒀袈肆薁蚅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒅薆羅肂薈螂袁肂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂螈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆蚂节芅葿肁芁蒇螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿螅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈羈薇蒁肆肈芇蚇羂肇荿蒀袈肆薁蚅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒅薆羅肂薈螂袁肂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂螈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆蚂节芅葿肁芁蒇螄羇芁蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈。</p><p>4、中央空调维护保养协议（螺杆机）甲方： 乙方： 为了明确合同双方的权利与义务，增强责任感，确保合同双方实现各自的经济目的，遵照合同法的有关规定，甲乙双方在自愿、公平和诚实信用的原则上，经过充分协商，现就中央空调清洗保养事宜达成如下协议，以期共同恪守，具体条款如下：一、 清洗保养材料及价格明细：1、甲方据需要委托乙方清洗保养甲方的中央空调设备其具体清洗保养材料及价格明细如下：序号 产品型号/零件号 产品名称 数量 单位 单价 金额1 冷凝器清洗 冷凝器 5 台 2 B320SH 冷冻油 40 升 3 D-48 过滤芯 6 个 4 F22 氟利昴 15。</p><p>5、中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。一、冷水机组的维护保养：项目维护保养内容实施时间责任人备注正常运行中的维护保养及检查查压缩机冷冻油的油压及油量日常检查值班人员系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理检查有无不正常的声响、震动及高温检查冷凝器及冷却器。</p><p>6、中央空调维修保养协议书甲方:乙方:经双方协商达成如下中央空调维修保养协议: 一、应甲方要求乙方为甲方中央空调进行维修保养，乙方中央空调主机2台（ ）、冷却塔2台（ ）。其具体清洗保养材料及价格明细如下：序号产品型号/零件号产品名称数量单位单价（元）金额（元）1冷冻油桶2系统用过滤器个3压缩机滤清器个4氟利昂千克5冷凝器除洉清洗预膜台6冷却塔PVC填料更换台7落水盘清洗灭菌防腐18人工费5人*8天8032009辅材费26010材料运输费70011合计清洗保养总费用为（人民币）大写：贰万玖千玖佰伍。</p><p>7、中央空调系统维护保养表一、冷水机组的维护保养：项目维护保养内容实施时间责任人备注正常运行中的维护保养及检查查压缩机冷冻油的油压及杭州奥克斯空调维修油量日常检查值班人员系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理检查有无不正常的声响、震动及高温检查冷凝器及冷却器的温度、压力检查各种阀门是否正常检查冷水机出入水的温度及压力检查主电路上接线端子并有无松动压实检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态检查机组润滑系统机油是否充足检查制冷设备安全保护装置整定值检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷。</p><p>8、中央空调系统维护与保养方案中央空调维护与保养的必要性及意义 中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等。</p><p>9、中央空调维护保养方法汇总中央空调维护保养可有效排除故障，降低运行费用，延长设备的使用寿命，中央空调保养主要有冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等四大部分。中央空调维护保养方法-主机制冷系统的维护保养由于外界工作环境的影响，中央空调主机经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组。</p><p>10、中央空调维修保养方案中央空调维修保养方案目录中央空调维保的目的 - - -2中央空调维修保养项目 - - - -4一、 中央空调维修保养分类 -4二、中央空调系统维护保养内容 -4三、中央空调系统维护保养定期回访 -5四、中央空调的维修保养方式 -6五、典型机组维修保养项目举例 -7中央空调维保保养的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养。</p><p>11、中央空调维修保养方案及保养范围分类：空调清洗一中央空调基本情况二中央空调清洗维护的必要性及其意义三中央空调维护保养方案及范围四中央空调清洗与保养的五大处理工艺五中央空调清洗的五大效果六中央空调运行管理制度七中央空调运行维护保养费用标准八中央空调管理运行维保服务承诺一中央空调基本情况1、建筑面积：,共层，地下室为空调机房，汽车库。2、空调主要设备明细表序号设备名称规格型号数量1水冷离心式冷水机组YKCECEQ75COFQ=2110KWN=394KW2台2水冷螺杆式冷水机组YSEYEYS45CKEQ=1406KWN=257KW1台3板式换热机组BRWW-KT4651N=55K。</p><p>12、中央空调维护保养措施方案二、本项目工作安排计划说明1. 本次中央空调维保项目管理措施：1.1. 组织保证措施我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。中央空调维修部设：巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的24小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。1.2. 技术保障措施对参加维保工作的人员进行岗。</p><p>13、中央空调保养方案家庭中央空调价格高，能耗也比较大，在使用过程中难免会出现一些问题，中央空调良好的保养不仅可以使中央空调延年益寿，还能降低能耗，减少使用成本，那中央空调如何保养呢?中央空调保养方法中央空调保养方法一：据科学测定，一般居室温度在2529，人们会感到比较舒适，因此在设定温度时，不要一味求低温，建议室内外温差在4至5，如果温度过高或过低都不利于人体健康，而且消耗过多的电能，造成不必要的浪费。同时注意不要随意改变温度设定和开关空调器。中央空调保养方法二：空调房内的窗户应安装窗帘，特别是受太阳西晒。</p><p>14、中央空调维修 保养方案中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。下面由河南宜发科技的专家为你提供的维修保养方案：1、对中央空调进行维修保养时应按中央空调维修保养年度计划进行。2、制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。3、冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。4、用500摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5M,否则应干燥处理电机线圈，干燥。</p><p>15、中央空调维护保养方法介绍作为城市高端住宅和家居升级的典型代表，中央空调已大范围走入现代家庭。不过，中央空调与传统空调不同，中央空调更多是以一套系统形式出现，中央空调更需要我们及时的保养与维护，才会让其在后期使用过程中更加高效、稳定。1、经常清洗空气过滤网一般23个星期清洗一次。步骤是：拆下面板，抽出空气过滤网；清洗空气过滤网。将空气过滤网放在自来水龙头下冲洗，由于过滤网采用塑料框与涤纶丝压制而成，所以不可用40以上热水清洗，以防收缩变形。清洗后可将过滤网上的水甩干，插入面板，装好空调。2、保护冷凝器与。</p><p>16、大金中央空调维修保养方案中央空调保养维保的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的。</p><p>17、维 修 保 养 服 务 合 同维 修 保 养 服 务 合 同 甲方： 乙方： 经双方充分和友好磋商，达成协议，由甲方委托乙方进行中央空调机组的年度维护保养工作，具体事宜如下： 一、保养机组型号一、保养机组型号 产品名称型号规格数量安装地址 机号：S- 二、维护保养内容：二、维护保养内容： 空调清洗保养热线：空调清洗保养热线：4oo-6oo-9807 北京空调清洗热线北京空调清洗热线：o1o-57z7-8697 1. 停机期间，每年一次对机组进行停机检查和保养，以正确评估机组的状态，确保机组的正常运行，其中主要项目如下： 主机水系统： A检查水流量 B检。</p><p>18、中央空调系统维护保养方案中央空调系统维护保养方案 中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免 的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、 运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空 调系统维护保养计划。 一、冷水机组的维护保养：一、冷水机组的维护保养： 项目项目维护保养内容维护保养内容 实施时实施时 间间 责任人责任人 备备 注注 正常运 行中的 维护保 养及检 查 查压缩机冷冻油的油压及油量 日。</p><p>19、中央空调年度维保方案结合贵公司中央空调使用性质，营业性，人口密集场所，区域网点多的实际情况，经我公司技术工程师研究商讨，保证空调正常运行，不影响正常营业，制订以下维保方案，空调维护保养主要分为两部分，一部分是保养，一部分是维修。保养：一、 主机部分：1、检查机件设备的总体运作情况以确保机件设备在预设条件下运作正常、良好，包括：压缩机、蒸发器、冷凝器、节流装置、相关联的电力、电子和机械控制器和电路板。（1）、检查制冷压缩机和相关的控制器、控制线路是否正常运行，在运行一段时间后，对个电器元件接线处进行。</p>