最新建筑面积计算规则

最新建筑面积计算规则Tag内容描述：<p>1、新出台地建筑工程建筑面积计算规范建筑工程，建筑面积计算规范 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模地实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要地作用，是房屋建筑计价地主要指标之。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己地理解来解读下规范地内容，有不妥之处，敬请批评指正。规范内容包括总则、术语、计算建筑面积地规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。第部分总则阐述了规范制定目地、适用范围、建筑面积计算应遵循地原则等。第。</p><p>2、建筑面积计算规则一）建筑面积计算规则：序号建筑面积计算项目内容计算全面积计算1/2面积不计算面积1单层建筑物应按其外墙勒角以上结构外围水平面积计算高度2.2m高度2.2m利用坡屋顶内空间时净高2.1m净高在1.2m2.1m净高不足1.2m、设计不利用2单层建筑物内有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算层高2.2m层高2.2m3多层建筑首层应按其外墙勒角以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算层高2.2m层高2.2m4多层建筑坡屋顶内。</p><p>3、整场地: 建筑物场地厚度在30cm以内的挖、填、运、找平.1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。2、平整场地计算方法（1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积首层建筑面积（2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积首层建筑面积3、注意事项（1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线2=外放2米面积” 。</p><p>4、新建筑面积计算规则逐条解读新建筑建筑面积计算规范已经实施15个月了。新版规范变化非常大大，对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力，为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范，不触红线，尽可能的偷面积。地产联盟特邀请最牛专家对新建筑面积计算规范进行逐条解读，希望大家喜欢：修订总体原则1、 适用范围：增加了“建设全过程”。本次修订将适用范围扩大到建设全过程，规划、设计、施工、竣工结算等。但房屋产权面积不适用于本规范；2、阳台面积计算以主体结构为主的原则；3、可以利用（不论设计是否明确利用）的建筑空间都计算建筑面积。</p><p>5、建筑面积计算规则最新标准有什么 (1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。（2）多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。（3）电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 建筑工程是我们国家必不可少的一项工程，国家也推出了建筑法法规用来规定这一工程，其中清楚的规定了建筑工程等方面的内容，比如建筑面积计算规则。了解与此有关的法律知识，对我们来说是必。</p>