深圳08年2月月报

1中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA目录第一部分管理层摘要1总体概述1房地产市场供给分析1房地产市场需求分析2房地产市场供求对比分析2房地产市场价格分析3房地产市场广告监测分析4第二部分深圳房地产市场供给数据52008年12月商品房批准上市量分布52008年12月批准上市商品房用途分布62008年12月商品住宅批准上市量分布72008年12月批准上市商品住宅各户型上市量分布82008年12月批准上市商品住宅各建筑面积上市量分布92008年12月写字楼/商业用房批准上市量分布10第三部分深圳房地产市场需求数据112008年12月商品房交易量分布112008年12月商品房全部交易用途分布122008年12月商品房及分物业销供比走势132008年12月商品住宅交易量分布142008年12月商品住宅交易建筑面积分布152008年12月商品住宅全部交易各户型分布162008年12月商品住宅全部交易各价位分布172008年12月商业用房交易量分布182008年12月写字楼交易量分布19第四部分深圳商品房交易价格数据202008年12月商品房及分物业交易价格走势202008年12月各建筑面积商品住宅价格分布212008年12月商品住宅全部交易各户型价格分布22第五部分区县商品房及商品住宅批准上市、交易和价格232008年12月批准上市商品房区县分布232008年12月批准上市商品住宅区县分布242008年12月商品房交易区县分布252008年12月各区县商品房价格分布26第六部分新开盘项目27批准上市套数分布27批准上市面积分布28项目均价分布29第七部分广告投放监测302中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA媒体分布30各媒体投放金额分布31广告投放物业分布32广告投放区域分布图33项目投放TOP1034第八部分房地产开发投资及主要经济指标352007年112月深圳房地产开发投资352007年112月全国房地产开发投资372007年12月深圳市社会经济发展情况392007年全国社会经济运行情况40第九部分政策法规和市场动态431中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA第一部分管理层摘要总体概述2008年2月，深圳一手商品房成交量再度降温，销售面积比1月下降6434。全市范围六大区域成交量均大幅下跌，其中跌幅最大是盐田区，下跌了8106，其次是福田区，跌幅为7872，跌幅最小的是南山区，但也达4645。而供应量方面，深圳2月份商品批准上市套数为2501套，面积为3053万平方米，比上月份的供应量下降了1084。价格方面，本月全市成交均价由上月的14740元/平方米下降至14579元/平方米，跌幅达109。根据我们的调查，造成本月成交量下跌的主要原因是本月有新上市新盘锐减，新开楼盘只有3个，是上个月的四分之一；加之农历新年在2月份，人们忙着拜年，导致看楼的人锐减，全市范围2月6号到10号成交量为零。房地产市场供给分析250128293053342423002400250026002700280029001月2月套数2829303132333435万平方米批准上市套数（套）批准上市面积（万平方米）数据来源中指调查，深圳国土局2008年2月，深圳市批准上市套数为2501套，批准上市面积约2906万平方米，环比上月，大幅下跌，跌幅达1513。单套平均面积为11619平方米，说明本月上市的商品房主要以大户型为主。2中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA房地产市场需求分析数据来源中指调查，深圳国土局2008年2月，深圳市商品房交易套数为761套，和去年同期相比，锐减8869；商品房交易面积约711万平方米，同比减少8932。房地产市场供求对比分析供销比16842916329500073480000001月2月商品房商品住宅商业用房写字楼数据来源中指调查，深圳国土局2008年2月，深圳商品房成交量比1月大幅度下降，而批售量也出现大跌，本月的供销比为409，比上月的168明显上升,出现这种情况主要是本月成交量下降的幅度大大超过了批售量下降的幅度。3中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA房地产市场价格分析单位（元/平方米）14740145791466114397328413016119350178281月2月商品房商品住宅商业用房写字楼数据来源中指调查，深圳国土局2008年2月，深圳市各类商品房除了商业用房环比上升889外，其他的均价都有不同程度的下降，其中写字楼下降幅度最大，由上月的19350元/平方米下降至17828元/平方米，跌幅达786；商品住宅由上月的14661元/平方米下降到14397元/平方米，跌幅为180。总的来看，深圳2月份的商品房均价比上月下降了109，由上月的14740元/平方米下降到14579元/平方米。4中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA房地产市场广告监测分析277131340深圳特区报深圳商报深圳晶报深圳晚报南方都市报数据来源中指调查与往常相比，深圳市2月广告监测显示，南方都市报取代了深圳特区报登上冠军宝座，成为房地产开发商的最爱，本月南方都市报囊括了广告投放量的40，而深圳特区报以37的份额，屈居第二，其次为深圳晚报、深圳晶报、深圳商报，份额分别为13、13和7。2450462140012004400000500100015002000250030003500400045005000深圳特区报深圳商报深圳晶报深圳晚报南方都市报万元数据来源中指调查由上图可知，南方都市报无论从投放量和投放金额都是深圳市2月份的第一名，它本月的投放金额为44万元。深圳特区报位列第二，投放金额为245万元，而第三则为深圳晶报，投放金额为14万元。5中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA第二部分深圳房地产市场供给数据2008年12月商品房批准上市量分布单位万平方米618883305334240102030405060701月2月20072008批准上市套数（套）批准上市面积（万平方米）20072008同比变化20072008同比变化1月601628295298618342444602月1050250113819883305324576数据来源中指调查，深圳国土局6中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月批准上市商品房用途分布单位万平方米5308574000566商品住宅商业用房写字楼其它商品住宅823商业用房89写字楼00其它88批准上市套数（套）批准上市面积（万平方米）2月累计2月累计商品住宅2158487320595308商业用房176290398574写字楼00000000其它167167566566数据来源中指调查，深圳国土局7中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月商品住宅批准上市量分布单位（万平方米）6572059576432480102030405060701月2月2007年2008年批准上市套数（套）批准上市面积（万平方米）2007年2008年同比变化2007年2008年同比变化1月5521271550825764324843652月924215813355657205921339数据来源中指调查，深圳国土局8中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月批准上市商品住宅各户型上市量分布单位万平方米309125614266491671一室二室三室四室复式、别墅及其它12月累计一室6二室24三室27四室12复式、别墅及其它31批准上市套数（套）批准上市面积（万平方米）2月累计2月累计一室0547000309二室83915196311256三室50512744871426四室237415338649复式、别墅及其它57711186031671合计2158487320595312数据来源中指调查，深圳国土局9中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月批准上市商品住宅各建筑面积上市量分布12月累计上市套数7651099117468326746228159860平方米以下60含80平方米80含100平方米100含120平方米120含140平方米140含160平方米160含200平方米200平方米含以上12月累计上市套数2008年12月套数2月累计60平方米以下27776560含80平方米666109980含100平方米6771174100含120平方米325683120含140平方米149267140含160平方米77462160含200平方米127281200平方米含以上202598数据来源中指调查，深圳国土局10中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月写字楼/商业用房批准上市量分布单位万平方米0000001723981月2月写字楼批准上市面积（万平方米）商业用房批准上市面积（万平方米）写字楼批准上市面积（万平方米）商业用房批准上市面积（万平方米）20072008同比变化20072008同比变化1月00000041617258652月1390001000008739835793数据来源中指调查，深圳国土局11中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA第三部分深圳房地产市场需求数据2008年12月商品房交易量分布21677617111994050010001500200025001月2月0510152025签约套数（套）签约面积（万平方米）签约套数（套）签约面积（万平方米）2007年2008年同比变化2007年2008年同比变化1月9587216777409419199478832月6730761886966597118932数据来源中指调查，深圳国土局12中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月商品房全部交易用途分布商品住宅9787商业用房020写字楼194其它000销售套数（套）销售面积（万平方米）销售金额（亿元）累计2月累计2月累计2月商品住宅2839736269169738611004商业用房11005005018018写字楼8723053008097015其它00000000000000数据来源中指调查，深圳国土局13中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月商品房及分物业销供比走势0230580340600010001月2月商品房商品住宅商业用房写字楼商品房商品住宅商业用房写字楼1月0580600002月023034001数据来源中指调查，深圳国土局14中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月商品住宅交易量分布21037361949697050010001500200025001月2月单位套0510152025单位万平方米签约套数签约面积签约套数（套）签约面积（万平方米）2007年2008年同比变化2007年2008年同比变化1月8287210374628026194975722月5846736874159856978835数据来源中指调查，深圳国土局15中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月商品住宅交易建筑面积分布12月总签约建筑面积分布20851689520522112024225160平方米以下60含80平方米80含100平方米100含120平方米120含140平方米140含160平方米160含200平方米200平方米含以上签约套数（套）签约面积（万平方米）2月累计2月累计60平方米以下10343904820860含80平方米19872014251680含100平方米2891028252895100含120平方米46187050205120含140平方米37170049221140含160平方米2481035120160含200平方米39137067242200平方米含以上26102068251数据来源中指调查，深圳国土局16中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月商品住宅全部交易各户型分布单位万平方米1751088728149506一室二室三室四室复式、别墅及其它一室7二室40三室28复式、别墅及其它19四室6交易套数（套）交易面积（万平方米）2月累计2月累计一室78353041175二室37414112871088三室181697185728四室2998042149复式、别墅及其它76282143506合计73828416972646数据来源中指调查，深圳国土局17中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月商品住宅全部交易各价位分布单位（万平方米）0000000000010831023142551374550743000元以下3000含4000元4000含5000元5000含6000元6000含7000元7000含8000元8000含10000元10000含12000元12000含14000元14000含16000元16000元含以上12月签约面积交易面积（万平方米）2月累计3000元以下0000003000含4000元0000004000含5000元0000005000含6000元0010016000含7000元0420837000含8000元0511028000含10000元03707410000含1200014000元12725514000含16000元06913716000元含以上228455数据来源中指调查，深圳国土局18中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月商业用房交易量分布63178675165305610340833755369503100500002612941901002003004005006007008009006月7月8月9月10月11月12月2008年1月2008年2月套000100200300400500600700800万平方米签约套数签约面积签约套数套签约面积万平方米2007年6月6313372007年7月7865532007年8月4084192007年9月6536952007年10月750312007年11月1031292007年12月560262008年1月00002008年2月1005数据来源中指调查，深圳国土局19中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月写字楼交易量分布1932211926423618163351242013190080450370090322450501001502002502007年6月2007年7月2007年8月2007年9月2007年10月2007年11月2007年12月2008年1月2008年2月单位（套）000050100150200250300350单位（万平方米）签约套数签约面积签约套数套签约面积万平方米2007年6月1931242007年7月2212012007年8月1923192007年9月1632452007年10月180322007年11月60092007年12月350372008年1月640452008年2月23008数据来源中指调查，深圳国土局20中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA第四部分深圳商品房交易价格数据2008年12月商品房及分物业交易价格走势单位元/平方米1457932841147401439714661301611782819350050001000015000200002500030000350001月2月商品房商品住宅商业用房写字楼时间商品房商品住宅商业用房写字楼1月147401466130161193502月14579143973284117828数据来源中指调查，深圳国土局21中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月各建筑面积商品住宅价格分布125661194310961112831721019758217072733760平方米以下6080平方米80100平方米100120平方米120140平方米140160平方米160200平方米200平方米以上08年12月交易均价（元/平方米）60平方米以下6080平方米80100平方米100120平方米08年12月交易均价（元/平方米）12566119431096111283120140平方米140160平方米160200平方米200平方米以上08年12月交易均价（元/平方米）17210197582170727337数据来源中指调查，深圳国土局22中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月商品住宅全部交易各户型价格分布单位元/平方米1171911382125331952923990一室二室三室四室复式、别墅及其它08年12月交易均价一室二室三室四室复式、别墅及其它08年12月交易均价（元/平方米）1171911382125331952923990数据来源中指调查，深圳国土局23中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA第五部分区县商品房及商品住宅批准上市、交易和价格2008年12月批准上市商品房区县分布单位万平方米00000093734911044087罗湖区福田区南山区盐田区宝安区龙岗区批准上市面积区县罗湖区福田区南山区盐田区宝安区龙岗区累计批准上市面积万平方米000000937349408711042月批准上市面积万平方米0000006040001710739数据来源中指调查，深圳国土局24中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月批准上市商品住宅区县分布单位万平方米00000030529936231073罗湖区福田区南山区盐田区宝安区龙岗区批准上市面积区县罗湖区福田区南山区盐田区宝安区龙岗区累计批准上市面积万平方米000000305299362310732月批准上市面积万平方米0000000000001326725数据来源中指调查，深圳国土局25中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月商品房交易区县分布单位（万平方米）0822094830788121068罗湖区福田区南山区盐田区宝安区龙岗区销售面积区县罗湖区福田区南山区盐田区宝安区龙岗区累计0822094830788121068签约面积万平方米2月029037179012172283数据来源中指调查，深圳国土局26中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2008年12月各区县商品房价格分布单位元/平方米19610220941779018011170089106罗湖区福田区南山区盐田区宝安区龙岗区12月签约单均价（元/平米）区县罗湖区福田区南山区盐田区宝安区龙岗区12月签约单均价（元/平米）19610220941779018011170089106数据来源中指调查，深圳国土局27中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA第六部分新开盘项目批准上市套数分布单位（套）5788022560100200300400500600700800900茗萃园金地梅陇镇花园熙龙湾数据来源中指调查，深圳国土局28中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA批准上市面积分布单位万平方米691488428000100200300400500600700800茗萃园金地梅陇镇花园熙龙湾数据来源中指调查，深圳国土局29中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA项目均价分布单位（元/平方米）20000110006800茗萃园金地梅陇镇花园熙龙湾序号项目名称所属片区建筑面积万平方米推售套数均价元/平方米开盘时间开发商1茗萃园龙岗48857868002008228深圳市大业房地产开发有限公司2金地梅陇镇花园宝安691802110002008224深圳市金地住宅开发有限公司3熙龙湾宝安428256200002008223深圳鸿荣源房地产开发有限公司合计16071058数据来源中指调查，深圳国土局30中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA第七部分广告投放监测媒体分布277131340深圳特区报深圳商报深圳晶报深圳晚报南方都市报媒体投放次数（次）投放项目（个）比例（）频率次/个深圳特区报442667100深圳商报11667100深圳晶报221333100深圳晚报221333100南方都市报654000120数据来源中指调查31中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA各媒体投放金额分布2450462140012004400000500100015002000250030003500400045005000深圳特区报深圳商报深圳晶报深圳晚报南方都市报万元媒体总投放金额（万元）频次（次）平均投放金额（万元/次）深圳特区报24504613深圳商报4621462深圳晶报14002700深圳晚报12002600南方都市报44006733数据来源中指调查32中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA广告投放物业分布93070住宅写字楼商铺别墅酒店式公寓项目个数总投入（万元）频次每项目投入（万元）住字楼000商铺171700别墅000酒店式公寓000数据来源中指调查33中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA广告投放区域分布图8070130宝安福田龙岗罗湖南山盐田区域投放量（次）项目（个）项目平均投放次数（次/个）投放金额（万元）宝安12111098062福田1110035龙岗000罗湖000南山2210015盐田000数据来源中指调查34中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA项目投放TOP10排名项目名称投放频次投放金额（万元）1新岸线三期3232金地梅陇镇3期320623禧园3184熙龙湾2155半山海景兰溪谷186深圳湾口岸商业街177桃源盛景园148嘉鑫阳光135910数据来源中指调查35中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA第八部分房地产开发投资及主要经济指标2007年112月深圳房地产开发投资2007年深圳111月112月商品房施工面积万平方米29781316095其中住宅210007218553别墅、高档公寓3997839958经济适用房0办公楼1765918965商业营业用房3087333742商品房新开工面积万平方米712388764其中住宅5244162191别墅、高档公寓976510973经济适用房0办公楼26994006商业营业用房50417294商品房竣工面积万平方米3173863046其中住宅226594347别墅、高档公寓31915265经济适用房0办公楼15433238商业营业用房42967374商品房销售面积万平方米5348955511现房销售面积0期房销售面积5348955511其中住宅4817350035按档次分别墅、高档公寓1122711782经济适用房0按销售形式现房0期房4817350035办公楼20582087现房0期房20582087商业营业用房29333064现房0期房29333064商品房空置面积万平方米14015266其中住宅56995922办公楼13581581商业营业用房534955336中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA土地开发面积万平方米4355805土地购置面积万平方米3062341房地产开发投资额（亿元）3832546104其中住宅2800233173办公楼23553008商业营业用房41735353商品房销售额（亿元）7480277991现房00期房7480277991其中住宅6397966895按档次分别墅、高档公寓234324744经济适用房0按销售形式现房0期房6397966895办公楼4854912现房0期房4854912商业营业用房56415852现房0期房56415852商品房销售价格（元/平方米）1398514050现房期房1398514050其中住宅1328113370按档次分别墅、高档公寓2086921002经济适用房按销售形式现房期房1328113370办公楼2356723536现房期房2356723536商业营业用房1923319099现房期房1923319099资金来源合计（亿元）7508584705其中国内贷款1495616872利用外资11781178自筹资金2049924167其它资金3845242488其中定金及预收款2067922397数据来源中指调查，深圳统计局37中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2007年112月全国房地产开发投资2007年全国111月112月商品房施工面积万平方米2166292523588161其中住宅1710631818645497别墅、高档公寓1367471470583经济适用房1018473113765办公楼792988829251商业营业用房23907212593769商品房新开工面积万平方米7993557945902其中住宅66232447813598别墅、高档公寓439277506433经济适用房404352483787办公楼182443213657商业营业用房755941897987商品房竣工面积万平方米33061215823588其中住宅2726134776725别墅、高档公寓194445291445经济适用公楼80836151134商业营业用房33246459234商品房销售面积万平方米6015689761927现房销售面积17015922439946期房销售面积43140975179324其中住宅54976176910379按档次分别墅、高档公寓386526459495经济适用房264421359018按销售形式现房1483378212231期房40142384788069办公楼108936145419现房3400649869期房749395551商业营业用房332887455294现房150313216005期房182574239289商品房空置面积万平方米11796871339068其中住宅576564675589办公楼8097787522商业营业用房38623542208238中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA土地开发面积万平方米2142812687077土地购置面积万平方米34031034060918房地产开发投资额（亿元）21631882527965其中住宅15439891801025办公楼92281103695商业营业用房232203277556商品房销售额（亿元）24002642960387现房556285769969期房1843982190418其中住宅20791192532348按档次分别墅、高档公寓304532361526经济适用房4718465557按销售形式现房445149609424期房1633971922924办公楼93671126524现房2712540423期房6654686102商业营业用房201763264938现房72852103652期房128911161286商品房销售价格（元/平方米）39903885现房32693156期房42744229其中住宅37823665按档次分别墅、高档公寓78797868经济适用房17841826按销售形式现房30012872期房40704016办公楼85998701现房79778106期房88819011商业营业用房60615819现房48474799期房70616740资金来源合计（亿元）32043043725662其中国内贷款609833696098利用外资5391764999自筹资金10271711772其它资金15133851787365其中定金及预收款9027451062847数据来源中指调查，国家统计局39中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2007年12月深圳市社会经济发展情况本月止累计指标名称本月本年上年累计比上年同期增减（）1、本市生产总值本季200463676541581356147其中工业增加值943823270052886621512、规模以上工业销售产值13801213357251121194191工业产品销售率（）98396696105个百分点3、全社会固定资产投资额1656713450012736756其中基本建设投资额61807140563968116房地产开发投资额77794610446209024、社会消费品零售总额172591915031671291465、实际外商直接投资额（亿美元）206366232691206、进出口总额（亿美元）29224287533237386211其中出口总额（亿美元）16539168493136096238进口总额（亿美元）126851190401012901757、地方财政一般预算收入43156580650088314地方财政一般预算支出2474072796571422748、国内金融机构人民币存款余额本月末1149579本年初951284比年初增长208国内金融机构人民币贷款余额7965456725881849、居民消费价格总指数（）以上年同月为1001061以上年同期累计平均为1001041以上月为100100510、港口集装箱吞吐量（万TEU）1963421099218470214211、机场旅客吞吐量（万人次）17592206193183559123数据来源中指调查，深圳统计局40中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2007年全国社会经济运行情况一、综合初步核算，全年国内生产总值246619亿元，比上年增长114。分产业看，第一产业增加值28910亿元，增长37；第二产业增加值121381亿元，增长134；第三产业增加值96328亿元，增长114。第一产业增加值占国内生产总值的比重为117，与上年持平；第二产业增加值比重为492，上升03个百分点；第三产业增加值比重为391，下降03个百分点。分季度看，一季度增长111，二季度增长119，三季度增长115，四季度增长112。居民消费价格比上年上涨48，其中食品价格上涨123。商品零售价格上涨38。固定资产投资价格上涨39。工业品出厂价格上涨31，其中生产资料价格上涨32，生活资料价格上涨28。原材料、燃料、动力购进价格上涨44。农产品生产价格上涨185。70个大中城市房屋销售价格上涨76，其中新建商品住宅价格上涨82，二手住宅价格上涨74；房屋租赁价格上涨26。41中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA2007年居民消费价格比上年涨跌幅度单位指标全国城市农村居民消费价格484554食品123117136其中粮食636462肉禽及其制品317316318油脂267255283鲜蛋229230228鲜菜736694鲜果010210烟酒及用品171816衣着060902家庭设备用品及服务191921医疗保健及个人用品211728交通和通信091606娱乐教育文化用品及服务100716居住454544全年全社会固定资产投资137239亿元，比上年增长248。分城乡看，城镇投资117414亿元，增长258；农村投资19825亿元，增长192。分地区看，东部地区投资72314亿元，比上年增长199；中部地区34283亿元，增长333；西部地区28194亿元，增长282。在城镇投资中，第一产业投资1466亿元，比上年增长311；第二产业投资51020亿元，增长290；第三产业投资64928亿元，增长232。2007年分行业城镇固定资产投资及其增长速度单位亿元行业投资额比上年增长总计117414258农、林、牧、渔业1466311采矿业5271269其中煤炭开采及洗选业1805237石油和天然气开采业2230224制造业35497348其中农副食品加工业1646376食品制造业967261石油加工、炼焦及核燃料加工业1412503化学原料及化学制品制造业350738142中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA非金属矿物制品业2799508黑色金属冶炼及压延加工业2563122有色金属冶炼及压延加工业1299349金属制品业1609462通用设备制造业2341494专用设备制造业1696557交通运输设备制造业2724385电气机械及器材制造业1610449通信设备、计算机及其他电子设备制造业2096243电力、燃气及水的生产和供应业907098其中电力、热力的生产与供应业790887建筑业1182485交通运输、仓储和邮政业12844144信息传输、计算机服务和软件业179613批发和零售业2444289住宿和餐饮业1326412金融业149254房地产业28543322租赁和商务服务业865305科学研究、技术服务和地质勘查业543167水利、环境和公共设施管理业9177223居民服务和其他服务业236288教育221239卫生、社会保障和社会福利业803134文化、体育和娱乐业1124310公共管理和社会组织286679全年房地产开发投资25280亿元，比上年增长302，其中商品住宅投资18010亿元，增长321。商品房竣工面积58236万平方米，增长43。商品房销售面积76193万平方米，增长232，其中商品住宅69104万平方米，增长247。数据来源中指调查，国家统计43中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA第九部分政策法规和市场动态1、深圳拟建设保障性住房458万套梅林为集中区2月14号，深圳市国土房产局在官方网站公布了深圳市住房保障2008年度计划。该计划提出，今年全市保障性住房建设计划资金7794亿元，年度计划对2875户住房困难家庭进行租赁补贴，补贴金额2972万元。今年，我市计划新增供应保障性住房建设用地05平方公里，其中，经济适用住房用地01平方公里，公共租赁住房含廉租住房用地04平方公里。年度计划安排建设保障性住房458万套，建筑面积2284万平方米，其中经济适用住房078万套，建筑面积384万平方米，公共租赁住房含廉租住房38万套，建筑面积190万平方米。今年的保障性住房建设有多种渠道，经济适用住房将以政府直接建设为主。公共租赁住房含廉租住房计划政府直接安排建设159万套，企业采取建设、运营、转移方式参与建设027万套，商品住宅用地上按一定的比例配套建设012万套，旧城旧区旧村改造建设027万套，产业园区配套建设064万套，利用符合规划调整原则的待建土地建设073万套，其它方式筹集018万套。2、深圳楼市首度“尝鲜”推出年度住房保障计划住房保障需要土地、资金两手抓。在率先公布了今年的住房建设计划后，深圳日前又公布了更为细化的年度住房保障计划，其中明确年内保障性住房建设计划资金将达7794亿元。深圳市国土资源和房产管理局表示，7794亿元计划资金中，市、区发展改革部门批准和财政部门计划安排用于保障性住房建设的专项资金2827亿元，从年度土地出让净收益中安排28亿元，租售保障性住房及其配套设施回收的资金1567亿元，通过投融资方式改革纳入保障性住房建设的社会资金311亿元，及其他资金01亿元。而资金使用方面，年度计划提取保障性住房维修和管理等资金157亿元。计划对287544中指调查CREISRESEARCH用数据说话SPEAKWITHDATA户住房困难家庭进行租赁补贴，补贴金额2972万元；其中，货币补贴保障家庭1100户，补贴金额1287万元，政府转租提供租赁住房数量为1685户，补贴金额1685万元。另外，与上月底公布的年度住房建设计划中的内容一致，深圳今年计划新增供应保障性住房建设用地05平方公里，安排建设保障性住