会议名称第十届管理委员会年月例会会议时间年月日

10會議名稱第十屆管理委員會104年7月例會會議時間104年7月10日（星期五）1930地點會議室主席主任委員高丞生記錄社區主任吳金信A棟高丞生A棟吳文誅B棟洪秋月C棟丁崇文D棟陳李雅惠E棟莊仁儀F棟卓榮漢G棟張安池H棟吳玉霞店面李珊瑄（如出席簽到冊）出席委員出席未出席應出席委員10人，實到委員8人，達到法定開會人數。列席人員壹、主席報告開會前先向各位委員介紹吳主任，因公司任務需要將符主任與吳主任職務對調至社區服務提出說明，與會委員出席已達法定開會人數，會議開始。貳、議題討論議題一永然社區法律顧問合約屆滿續約案討論。說明社區聘請之永然法律顧問合約即將於104年9月30日到期，每年度給付受聘人總酬金25,000元，提出會議討論。免費項目計有1法律諮詢電話來所諮詢30分鐘內免費，如超過30分鐘，則以每半小時1,500元計費。2出席區分所有權人會議免出席費。除以上兩項免費外，另各項訴訟案件均酌收取費用。決議一依據書面提報項目外，另免費項目應仍有代撰2份存證信函及律師函，請管理中針對合約內容做確認後再提供本會。二經出席委員表決贊成8人、反對0人，本案通過繼續由永然法律顧問服務，合約時間自104年10月1日起至105年9月30日止。議題二B棟B2F電梯口施作活動式不銹鋼檔水板及購買抽水馬達案討論。說明一社區於6月份因污水馬達跳電，造成地下室二樓污水槽水量溢都會風閣社區管理委員會例會會議紀錄NO10407109出險波及A、B棟電梯，符主任提出製作活動式不銹鋼檔水板，其改善方式與高主委提出方式有落差，本案再研議；管理中心補充說明製作防水設備乃是治標不治本，為求徹底改善已請東英消防機電重新線路檢查，主因為線路嚴重氧化所致，除已請廠商將氧化線路截斷重接，另已將警報警示器移致大廳以便管控，以便增取更多處理空間。二延伸上述事件，符主任建議社區購置河見牌2HP/3相/380V抽水馬達備用，所需費用為9,300元，由於本設備並不是每日例行使用，經向東英消防提出放置乙台抽水馬達放置社區應變使用，賀老板同意已於6月16日放置乙台含水管於污水機房內待命備用。決議經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過同意管理中心建議本案維持原案不變。議題三社區公共區域全區對講機檢查及更換案討論。說明社區公共區域對講機，經請笠呈弱電於7月7日實施全區域檢查，經檢查計有E、F棟門口機液晶板2台故障因無法顯示號碼及樓層使得住戶無法直接通聯外，與管理中心通連、開門功能均屬正常，其餘各公設含地下室對講機通連狀況均良好；提出是否要更換，經笠程弱電報價所需費用含工帶料為16,000元提出討論是否更換。報價單如附件1決議一社區設備已使用多年陸續損壞，該有功能仍應要保持正常，唯價格部分請吳主任與笠程弱電協商。二經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過同意由笠程弱電修繕另協商結果再簽請權責委員及主委、副主委、財委、監委審議辦理。議題四A棟讀卡機及陽極鎖損壞更換案討論。說明一A棟地下室二樓讀卡機破損，經請笠程弱電現勘說明，本設備原社區安裝讀卡機已停產，另尋威特WIT6000型12V讀卡機，所需費用為2,800元，另經笠程調閱已尋獲原建商建立資料，若更新讀卡機謹要再將新住戶建檔即可使用，提出討論。二A棟陽極鎖老化嚴重，經多次維護上油，仍時好時壞未能確實改善，建議更新所需費用為2,500元。報價如附件23決議10一未來社區陽極鎖設備將會陸續更換，更換費用請吳主任與笠程弱電協商是否同意調降為2,000元施作。二經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過同意由笠程弱電修繕另協商結果再簽請權責委員及主委、副主委、財委、監委審議辦理。議題五B247號車位前方車道污水人孔蓋周邊破損修繕案討論。說明污水坑人孔蓋周邊水泥，長期受車輛碾壓已產生破裂現象，經請精石工程行現地勘驗，總計兩處須修護若以一般水泥鋪設將再碎裂，須用水泥加黏膠一併修護，所需費用為2,500元。報價單如附件4決議一本修繕案工法應採取周邊破損處下挖35公分深度加碎石一併施作增加厚度，才能有效改善碎裂現象。二經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過同意由精石工程行修繕。議題六社區大廳及各棟電梯1樓裝設電視牆討論案。說明一依據6月管理委員會決議，請管理中心再洽詢廠商電視音量是否造成擾鄰作息電視耗電量是否精確承租費用有無調漲空間二經6月23邀請宜泰國際蔣先生再次社區現勘及協商說明，本備安裝預定安裝24吋耗電量30W8台，大廳建議採用大型電視2台尺吋及耗電量評估中總計10台，均屬無聲廣告以字幕顯示，依據台電夏令期間收費約4元左右非夏令期間約36元，據宜泰國際公司所提供之電費85元實際應864元與台電換算程式相符無誤，蔣員表示該公司初成立正積極與各社區合作，現行報價每月支付社區費用為6,435尚無提升空間，提出本次會議討論是否同意安裝及列入區分所有權大會討論。決議一依廠商提供每月支付費用偏低，社區提供場地、電力由廠商播放廣告，精算後社區並無獲得安裝後實質利益，請吳主任與廠協議若能每月支付2萬即同意安裝。二經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過同意提高至2萬元安裝。11議題七各棟安全逃生梯及地下室消防照明採購案討論。說明一社區地下室及各棟樓層避難方向燈及出口標示燈損壞，於102年8月份管委會提出並決議，經與東英消防協議後，同意LED避難方向燈每具500元、LED出口標示燈每具500元、緊急照明燈每具200元另保固兩年之價格與條件，採每月各10具逐次更新。修繕數量統計表如附件5二由於每月10具逐次更新速度緩慢，加上損壞數量遽增緩不濟急，重新全面清查並提出一次更換建議討論，所需項目費用如后經議價廠商提出因物價上漲單價提高，報價單如附件6品名規格單價數量合計LED避難方向燈540元74具39,960元LED出口標示燈540元16具8,640元緊急照明燈260元107具27,820元總計76,420元附註採購費用併入桃園市政府年度修繕補助案申請。決議一102年提出決議當時是採三項設備每月各10具逐次更新，目前是採取一次更新相對大批購置價格應當要便宜，請吳主任再與東英消防機電提出避難方向燈與出口標示燈單價為460元、緊急照明燈170元等價格分區域施作意願。二經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過詢問東英機電價位調整修繕意願另協商結果再簽請權責委員及主委、副主委、財委、監委審議辦理。議題八因應桃園地下室污水管路改管安裝止水閥案討論。說明一依據5月份管理委員會決議，確認本案工程承包商為日鼎水公司承攬。並取得相關文件證明。二未來配合桃園市污水地下化工程完工啟用後，為預防管路因外來因素或堵塞造成回流現象，建議管委會保留原有管路，另加裝止水閥預防突發狀況避免遭受波及以備不時之需，經請東英消防報價總計數量含安裝配合承攬廠商同時施作採實做實銷。報價單如附件712三6/23日1930與東英機電賀老板赴時尚風閣觀摩地下室污水改管，並與市政府委外承包商福信水電工程研討社區改管事宜，要求6/29上午10點再至社區現地會勘，並邀請相關委員及東英機電賀老闆出席共同會勘，另制式同意書內容對社區無任何保障，已提出修訂方案區分吊管、接管、鑿壁等三階段須經管委會核定再給予同意書含施作。同意書如附件8補充說明未來污水地下化工程施作完成後，建議地下室各設備仍須保持堪用狀態以備不時之需，5月份管委會曾提出污水馬達油封軸承機油異常須更新，洩壓閥須檢修，葉輪氣室除垢防鏽，所需費用為12,380元提請討論。決議一相關止水閥安裝工程，主委提出會請本身公司工務部門協助評估，各委員或朋友有工程背景也請協助提供資訊，於8月份管委會再提出討論，另請管理中心蒐整已完成安裝瑕疵社區，以利後續施工參考。二鼓風機馬達損壞修繕費12,380元幾乎可以購置新馬達，以新品為優先暫不考慮修繕。三經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過同意本案辦理並列入8月份管委會再提出討論。議題九中庭花圃後半段綠化美化繼續討論案說明一依據5月份委員會決議，委由佳盈園藝辦理漢白玉石鋪設補齊中庭花圃後段原有區域，漢白玉石造景後方並栽種紅竹、白鶴芋、觀音棕竹等綠色耐陰植物美化環境。二鋪設植草磚等方案未併入討論，經詢問園藝廠商及現場評估，若放置植草磚仍須在上面種草比較好看，且該區域陽光不易照射到植草種類受限，比較不建議採用。二請川霖園藝議針對後段區域規劃計分兩區，第一區所需費用為80,450元、第二區50700元不含承包商管銷1013,115元，兩區工程總計144,265元川霖園藝建議圖示及報價單如附件9。建議第一案兩區域分二階段實施改善工程。第二案兩區域同時實施改善工程，將本案列入區分所有權大會討論。決議經出席委員表決贊成0人、反對8人，本案暫緩實施並交由第十一屆參考。13議題十第十一屆區分所有權人大會籌備事宜討論。說明一依據6月份管委會決議定於8月29日星期六實施。二第十一屆區分所有權會議議程表。如附件10三住戶議題提出時間自7月15日起至7月31日止，再提至8月份管委會審議是否提到大會討論，若議題屬管委會權限內均不提至大會討論，以避免開會時間冗長占用重要議題討論時間。提案單、授權委託書如附件1112四歷年社區出席費均請管理中心統一向超商或全聯社購買禮卷，由於人數多寡不易控制，以致會議後均留下許多禮卷既不能退也無法存入銀行，建議採取發放現金，剩餘之費用再回存台銀帳戶內103年剩餘禮卷尚有28張2,800元。決議一出席費改用現金發放方案，雖然便利但現金發放難免易產生爭議，雖是管理中心好意仍採用歷年禮卷發放方式為妥，另區權會發放餐點請管理中心尋商並提供委員試吃若需付費者由零用金支出。二經出席委員表決贊成8人、反對人，本案通過辦理。叁、臨時動議提案一兒童遊戲室兒童奔跑震波造成樓上噪音案討論。G13F郭先生提案，提案單如附件13說明由於遊戲室地板不為全貼合，有高低落差造成有生波震動產生產生噪音，影響到居住品質。建議事項如下一改為全貼合去除凸起處永久解決。二控制遊戲人數、年齡、時間。最多5人，小於8歲國小以下、開放時間不要超過晚上19點，以及中午休息時間停止開放12001400三現行規定無扣點數應改用扣點數制度，每次扣1點。四一定要有大人陪同，並有查核機制，以免小朋友發生意外事件。決議一共震噪音產生確實很不舒服感同身受，但社區現行環境已造成許多孩童無地方可以遊戲，中庭不能打球、大廳不得喧嘩限制，僅剩下兒童遊戲室再限定實有難度，但噪音的來源應當查明並確實改善，以提升住戶生活品質。14二經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過同意住戶使用兒童遊戲室時採扣點，使用期間家長須全程陪同及適時提醒自家孩童避免產生擾鄰行為，另後段木質地板產生之噪音來源，本會會現場評估討論尋求改繕方式。提案二社區購置高壓清洗機案討論。說明社區每月第一週至第三週分別規劃中庭走廊、大門人行道及中庭水池等清洗作業，以往都是藉由清潔人員來刷洗，除耗費人力、時間外，陳積已久之髒污不易清除，建議社區購買高壓清洗機來提升人行道及走廊清潔度，每年泳池清洗可不須假手泳池維護廠商另可節約清洗費用，建議提撥資源回收金購置本項產品，所需費用如后品名規格數量單價備註日本RYOBI高壓清洗機1台7999元消耗功率/電流1350W/145A、最大出水壓力120BAR、出水量55公升/分鐘，輪子設計托拉式使用方便特力屋德國凱馳高壓清洗機1台9999元消耗功率/電流1270W/115A、最大出水壓力100BAR、出水量6公升/分鐘，輪子設計拖拉式使用方便特力屋決議經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過同意採購德國凱馳高壓清洗機。提案三大門外樹下吸頂燈具損壞更換案討論。管理中心提案說明社區大門人行道沿線樹圈平台下原照明設備，經受長年風吹雨淋已嚴重損壞，社區往來住戶感覺照明不足太過昏暗，加上人行道常遭不明人士停放車輛騎乘易造成危險，建議更新經請東英消防機電尋找防水吸頂燈供計7具報價，所需費用為3,850元經核定後再依總價議價。報價單如附件14決議經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過同意由東英消防機電修繕另請吳主任再議價，議價結果再簽請權責委員及主委、15副主委、財委、監委審議辦理。提案四大庭右側門扇更換中型單開式自動門機組案。管理中心提案說明大廳右側門扇軌道下垂造成局部傾斜，經通報鴻盛鐵門至社區實施檢測，建議更換軌道所需費用為12,390元、左側門扇傳動吊輪損壞2,520元，另查本設備於101年5月以12,075元曾更換左側軌道非本次右側門扇，鴻盛施先生說明當時修繕右側門扇時曾建議，本設備為輕型單開式自動門機組門扇僅能承受重量為7080公斤，社區門扇重達100公斤左右易造成損壞，建議更換中型單開式自動門機組門扇承受重量為150公斤以下，更換費用為26,250元含稅金提出討論經與廠商議價表示已優惠社區無法再調降。報價單如附件1517決議經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過若鴻盛鐵門願以26,250元不議價提供保固5年服務即同意更換中型單開式機組門扇更換，議價結果再簽請權責委員及主委、副主委、財委、監委審議辦理。提案五八方淋浴啟動線路更換案討論。管理中心提案說明八方淋浴具有手、自動兩種功能，目前僅能以手動方式開啟暫停使用，住戶會利用蒸汽室來淋浴毛髮易堵塞水管，建議修繕經請泳霸現場勘驗，啟動線路均已氧化斷裂無法啟動，由於啟動開關在未安裝線路時是無法測試，建議全面實施修繕；經報價所需用為11400元若經安裝測試器動開關及按壓開管無損壞既續用，所需費用調降為6,400元。報價單如附件18決議經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過同意由泳霸運動器財公司修繕，修繕其間須權責委員全程在場陪同施作。提案六泳池小班制教學是否開放非居住社區親友報名及開放人數案討論。管理中心提案說明一近日接獲住戶反映非居住社區親友是否開放報名參加，由於泳池設備為社區全體共同財產，並有享有使用及維護之權利與義務，且小班制游泳訓練班是泳池維護公司獨立招生收費，社區提供場地及設備等資源所以優惠住戶為前提，若同意開放建議避免產生爭議，應向泳池維護公司酌收取清潔費用，提出討論。二自泳池開放以來住戶使用率非常高，相對使用者部份是非居住社區親友，現行泳池使用規定並無納入非居住社區親友人數，基於1泳池水質及容量與住戶使用之權益，管理中心目前管制含住戶不得超過4人進場，唯恐依法無據易與住戶產生糾紛，提出討論。決議一小班制游泳訓練班招生，仍以社區住戶為優先，不開放非社區親友登記報名。二開放期間住戶使用率高，泳池擠滿人群若再加上非社區住戶，實無使用空間，基於泳池水質及容量與住戶使用之權益，非社區住戶含住戶最多不得超過4人社區住戶不在此限；另非住戶每人酌收50元清潔費始得使用泳池設備。三經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過同意本案辦理管理中心要確實管制。提案七自費安裝電動機車充電插座案。1488號5樓王小姐提案說明新購電動機車由於機車體積大不便牽回家中充電，且該車款設計電瓶無法拆除單獨充電，所以須於地下室停車位旁增設充電插座，懇請同意自費用居家電源牽線安裝充電插座，以利電動機車於停車位上充電之便。決議一電動機車環保車是未來趨勢，未來社區會面臨越來越多，應全面去思考於社區尋一處適當地點設置收費充電專區，請管理中心另尋補助單位，於8月份管委會提出討論。二經出席委員表決贊成8人、反對0人通過本案辦理。肆、散會下次會議召開時間民國104年8月7日星期五19時30分。管理中心工作報告壹、上次會議決議事項辦理情形1、降低公設契約用電容量與節約能源地下室照明燈具減量開啟討論案執行情形依據6月份管委會決議同意辦理降低契約用電容量調降10千瓦相關事宜。建議說明社區現行契約容量為90千瓦，經調整後為80千瓦，在過去兩年紀錄分別於102年89月均達81千瓦及103年9月達到180千瓦，另仍有多次數據均達7578千瓦之間接近超出邊緣，目前尚有花圃噴灌主機異常、污水機房鼓風機未開、地下室及梯間緊急照明及方向指示燈損壞未開啟，若全數修繕完成啟用電量增加，加上臨時突發狀況用電恐有超出之機率，依據台電規定超出部分在契約容量10以下，按二倍計收基本電費，例社區基本電費為15,8505元兩倍為31,701元，於本次會議提出說明並請管委會裁示是否確定調降。決議經出席委員表決贊成8人、反對0人，同意管理中心建議維持現狀不實施調降。2、健身房跑步機採購新機型討論案執行情形依據管委會決議緩議。目前僅剩乙台堪用，提出是否恢復修繕討論。決議經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過由管理中心尋商同時實施修繕及新品報價，本案於8月份管委會議提出討論。3、C棟電梯一樓樓層顯示板更新討論案執行情形依據管委會決議已於104年6月17日更新完畢，但安裝後陸續發生顯示板失效，經要求富士達從線路改善，已於6月28日重新更換機板後恢復正常運作。4、舊衣回收廠商續約討論案執行情形已依管委會決議並通報兆銓環保公司重先送交104年度新合約書，已於6月26日交予社區並簽請權責及主委、監委、財委審核用印。5、104年社區中元普渡辦理時間及經費支出討論案執行情形依據管委會決議，另相關費用因廠商價位調漲異動，提出說明年度三牲、素果、飲料鮮花、金紙、餅乾等法師祈福帳篷搭設桌子租借合計1038000元7000元8000元2000元25000元1049000元5000元9000元2000元25000元社區於104年1月31日召開第十屆第一次臨時區分所有權人大會，尚剩餘禮卷28張2800元；建議將其運用於購買飲料、餅乾等祭品消耗，結餘之現金再回存台灣銀行帳戶。決議經出席委員表決贊成8人、反對0人，通過同意管理中心所提修正案。6、第十一屆區分所有權人會議辦理時間討論案1執行情形依據管委會決議綜整籌辦事項，並於7月份管委會提出討論。7、泳池開放討論案執行情形依據管委會決議，社區泳池除兒童池及SPA因管路積泥影響水質延後至6月30日起開放外，於其他設備如期開放；開放日期104年6月27日起至8月30日止。貳、臨時動議1、社區園藝廠商更換討論案執行情形依據管委會決議，自6月份起由川霖園藝工程行試辦3個月後再實施續約討論。2、社區大廳及各棟電梯1樓裝設電視牆討論案執行情形依據管委會決議再與廠商協商後，已列入7月管委會議討論。3、大廳外探照燈故障更新討論案執行請形依據管委會決議，已於6月9日機電維護日實施安裝完畢。4、D棟住戶建議電梯出口處改設紅外線感應裝置討論案執行情形依據管委會決議，提交第11屆社區住戶大會討論。叁、社區財務報告一、社區管理費收繳統計截至104年7月9日止11月份未繳2,016元（1戶12月份未繳4,432元（2戶1月份未繳6,267（3戶）2月份未繳9,184元（4戶）3月份未繳13,973元（6戶）4月份未繳13,973元（6戶）5月份未繳17,566元（8戶）6月份未繳31,844元（14戶）148155F烏偉雄積欠之管理費以專案處理，尚欠繳73,408元目前每月償還3期尚欠37期，管理中心仍持續催收中。二、社區活期帳戶存款截至104年6月9日活存4,503,655元；定存7,500,000元台灣銀行合計新台幣12,003,655元整。三、社區資源回收清運統計104年6月30日止單位元清運日期品項廢紙類保特瓶鐵罐類鋁罐類家電CD電池總計6月1日56635436162501,1686月8日630468601761,3346月15日570486521351,2436月22日45034830135259886月份清運4次累計金額4,773清運120次總計金額190,735102年1104年6月申購清潔用品及清潔人員獎勵金30支出金額120,5541102年1104年6月累計總清運餘額70,181叁、管理中心工作報告一、事務報告1、0602蘆竹清潔隊協助清運廢棄大型家具床墊一組、電腦椅1張、木作櫃子。2、0602天氣炎熱中庭花圃各種植栽水份不足，交待清潔人員以水龍頭噴灑補充水分，避免植物枯萎。3、0603統計完成社區公設逃生指示、方向標示及緊急照明燈已經更換完成一覽表，提供作為管委會參閱之用。4、0603秘書製作5月份財務報表準備接受慧智公司財務稽核作業。5、0604D棟住戶聯名提案建議D棟各樓層電梯間改設紅外線感應裝置，避免手動開啟電梯間照明整夜未關，造成小公電費偏高。將列入6月份管理委員會討論議題。是否辦理改設。6、0604富士達電梯派員至H棟電梯機坑，撿拾掉落在機坑內之鑰匙並歸還H棟住戶。7、0607製作泳池開放時間文宣海報，並張貼在各棟電梯內。8、0608D棟10樓住戶申請辦理裝潢施工，管理中心前往住戶家中檢查施工前安全設備設施及瓦斯管線現況等須維持原樣後，已經同意發給施工許可證。並要求電梯車箱必須以夾板材質保護電梯車箱避免刮傷。9、0608辦理資源回收作業計收入1334元已交待秘書存入管委會專戶中。10、0609東英消防機電更新大廳外投射燈、H棟樓住戶偵煙感知器誤報協助處理排除，噴水池花灑水量過大調整、公設廁所小便斗一具沖水量過小調整。巡檢汙廢水幫浦正常，控制電壓387V屬於正常範圍。11、0612川霖園藝今日進場維護社區園藝與修剪花木將部分草花重新種植、修剪外圍人行道金露花等植物、內庭修剪觀音棕竹、杜鵑花等植物、並將14811號1樓面向奉化路104巷前方大型喬木，以高梯作業鋸除生長過密的樹枝。12、06126月11日凌晨12點30分，發生B2廢汙水池跳電狀況，馬達無法抽水，造成汙廢水溢出到地面，協調東英機電與天富環保工程共同以大型幫浦抽離汙廢水，作業至凌晨4點20分。東英機電進入坑中確認為線路潮濕氧化，導至跳電無法1抽水，經過擦拭處理後，已經恢復正常抽水。13、0614要求清潔人員清洗垃圾間週邊地面，並要求以漂白水刷洗地面消毒，牆面上並噴灑除蟑藥劑。避免因天氣炎熱產生異味及蟑螂茲生。14、0614東英機電將B2汙廢水抽水馬達線路重新再配線搭接，以確保馬達送電正常，並將B1試辦關燈區域燈具關閉。15、0615汎美清潔公司派員消毒地下室停車場及垃圾間週邊及中庭花圃16、0615泳壩泳池公司派員清洗游泳池以強笠高壓水柱清洗地面及牆面汙垢。17、0615慧智物業公司核派吳金信接任社區主任職務。18、0616召集清潔人員針對各器具、用品需求統計，另針對夏令期間各公設清潔維護要求。19、0616C棟電梯異常，通報富士達電梯公司到社區實施檢修，經檢修結果為升降道線路氧化現象，造成1F乘場抬頭顯示不亮不影響電梯叫車，針對氧化段重新配線及調整，已恢復正常運作。20、0618赴時尚風閣社區觀摩汙水改管掛管作業時尚風閣社區主任提供污水改管工程訊息說明已經完成社區反映掛設位置過低、防水作業不足易造成車輛碰觸及雨水滲漏之現象。21、06181630召集清潔人員實施清潔維護座談，另律定清潔人員對器具與清潔用品申請權責，並要求6/21日週日前完成大門牆面膠帶清除作業。22、0619製作人行道機車停放勸導單及張貼，另函送花都社區、星馳市社區協助對住戶實施宣導遷移。23、061914814樓於大廳遊玩流鼻血協助處理及止血已無大礙。24、0619A棟住戶清洗陽台，造成水流波及人行道行人及低樓層住戶衣服，立即通知該住戶停止清洗並要求改善。25、0620製作函送南竹派出所加強社區人行道機車停份取締公函，另將現行停放狀況及車號拍照列入附件資料一併送達。26、0622資源回收廠商社區回收，計紙類225公斤450元、鐵類15公斤30元、鋁類5公斤135元、保特瓶58公斤348元總計308公斤988元，將回收列入紀錄。27、0623午後下超大雷雨造成中庭、泳池排水瀉水不及，分別設置小1型抽水馬達輔助中庭排水，另用池排水樹葉堵塞將樹葉清除後已恢復正常排水，無造成社區災害事件發生。28、06231930與東英機電賀老板赴時尚風閣觀摩地下室污水改管，並與市政府委外承包商福信水電工程研討社區改管事宜，要求6/29上午10點再至社區現地會勘，屆時將邀請相關委員及東英機電賀老闆出席共同會勘，另制式同意書內容對社區無任何保障，已提出修訂方案區分吊管、接管、鑿壁等三階段經管委會核定再給予施作。29、0623邀請川霖園藝老板置社區時施維護協商，另針對中庭後半段改善方案提出說明並請製作三項建議案含書面資料，提供管委會研討審議。30、0623邀請怡泰國際公司針對大廳、各棟梯廳安裝電視牆收費標準研討，另針對安裝位置及電視型式了解，以利後續事宜辦理。31、0623地下室污水警示器自地下室移至大廳櫃檯含測試均正常。32、06241630召集清潔人員實施工作座談，除要求工作執行態度