青年园公寓4号楼装修改造工程施工组织设计文件

目录第一章编制说明及依据101编写指导思想102主要内容103编制依据1131法律法规1132质量标准1233环境标准1534职业健康安全标准1535北京市地方法规和标准1636招标文件及招标图纸17第二章工程概况及工程目标191工程总体概况192招标范围203主要工程内容及做法2231土建工程2632给排水采暖及通风工程4633电气工程524工程实施目标6241质量目标6242工期目标6243安全目标6344文明、环保施工目标6345成品保护目标6346管理目标6347科技进步63第三章施工部署及准备641工程特点、难点分析及解决措施6411工程特点6412针对特点的解决措施64213工程难点6614针对难点的解决措施662施工总体部署6721项目组织机构建立6722施工准备计划7423施工质量控制规划7524施工部署7625主要工种安排7826交叉节点的施工79第四章施工准备801机械配备情况及计划8011施工机械准备8012拟投入的主要施工机械设备进场计划8013施工机械设备的管理822施工试验及检测计划833劳动力安排计划及措施8331劳动力的准备8332劳动力安排计划8533劳动力组织措施854主要材料计划及措施8841编制供应计划8842材料订货8843材料进场的验收8944仓库管理制度8945物资的领用制度8946物资的结算、核销与清理905施工现场平面布置9051施工临时设施平面布置计划9052生产区布置说明9053临时电路设置91354临时供水及消防设施的设置9155临时加工区设置9256生活、办公设施搭建9257临时用地计划表92第五章主要分部分项工程的施工方案和技术措施931建筑工程主要施工方案9311拆除方案9312给排水方案9613电气方案10414雨季施工方案11615智能建筑工程施工方案12416室内移动操作平台施工方案14717加气砼墙体砌筑方案14918砖墙/加气砼墙表面抹干混砂浆施工15219卫生间水泥基防水涂料施工157110内墙面/顶棚耐水腻子施工1582装修工程主要施工方案16021顶棚工程轻钢龙骨石膏板安装16022顶棚工程无机复合涂料16323顶棚工程铝扣板16524墙面工程乳胶漆涂饰16825墙面工程卫生间墙面砖17026墙面工程壁纸17227地面工程大理石铺贴17728其它工程门窗套安装17829其它工程成品木门安装178210其它工程卫浴洁具安装181211其它工程五金安装190212其它工程钢制防火门安装191213其它工程卫生间玻璃隔断及全玻门安装1924214其它工程装饰灯具安装1963施工质量通病防治措施20231石膏板吊顶质量通病及防治措施20232油漆施工中的质量通病及防治措施20333木制作饰面部分容易出现的质量问题及防治措施20334木制门部分容易出现的问题及预防措施20435涂料工程容易出现的问题及预防措施20436卫生间质量通病预防主要措施206第六章质量管理体系及保证措施2081确定目标、成立管理组织20811质量目标20812建立质量保证体系20813质量管理体系图20814成立质量管理机构20815制定工程质量管理计划2102施工质量技术组织措施21121构成装饰工程质量的要素21122工程质量的技术管理21123工程质量的施工操作管理21224工程质量的施工材料管理21225工程质量的计量管理21326工程质量管理工作程序21327工程质量的预控措施21428过程控制措施21629持续改进218210各级段控制要点2203物资材料质量保证措施22131材料的验收22132产品标识及可追溯性22233物资材料的检验、试验原则222534检验、试验的范围22235职责分工22336相关材料及工艺的检验、试验计划22337装饰材料质量控制程序2234成品保护的措施22341成立成品保护管理组22342成品保护管理的运行方式22443半成品、成品保护措施22444对成品房间的保护措施22745精装成品保护措施2275各分项质量验收标准23451工程质量验收23452门窗工程23753吊顶工程24154墙饰面工程24355涂饰工程24956地面工程25457细部工程256第七章安全施工的保障措施2601安全管理方针目标2602安全管理体系2603安全生产管理制度26331实行安全生产补偿金和抵押金制度26432层层签订安全生产责任书制度26433安全生产奖惩制度26434安全生产教育制度26535安全生产检查制度2674保障安全生产的具体措施27141现场安全总体保证措施27142吊顶等高空作业安全保证措施271643油漆、涂料施工技术安全措施27144“三宝”的使用、临边、洞口防护措施27245防止物体打击事故的措施27346防止机械伤害事故的措施27347防止高空坠落的措施27448机械安全保障的措施27449现场用电安全技术措施275410消防与防火技术组织措施2765项目部常见的安全应急预案28051中暑的应急响应预案28052触电的应急响应预案28053食物中毒的应急响应预案28154急性和严重传染病的应急响应预案28255车祸的应急响应预案28356烫伤的应急响应预案28357其它应急响应预案28458各类事故善后善后工作2966工程主要消防、劳保设备总体计划表297第八章绿色施工和消防保卫保障措施2981绿色和文明施工管理目标2982绿色和文明施工管理体系2983绿色和文明施工的技术组织措施2994“绿色”环保装饰施工3025消防保卫措施30351消防、保卫管理体系30352现场消防布置30353消防管理制度30454现场保卫制度30555消防管理措施305第九章施工进度计划及保证措施31071施工进度计划安排31011施工进度计划编制原则31012施工总体进度计划31013施工部署31014施工进度计划图31115材料搬运3112工期保证措施31221作好进场前准备工作31222建立完善的计划保证体系31223人、财、物的保障31324技术工艺及措施的保证31325材料预定、预拼及原材料把关和成品保护31426建立例会制度，保证各项计划的落实31427根据不同阶段加强现场平面布置管理31428加强对设计的协调工作31529加强与政府和社会各方面的协调315210加强与业主的合作与协调315211加快工程进度的措施3153可能影响工期的因素以及解决措施31531施工配合因素及解决措施31532机具因素及解决措施31633材料因素及解决措施31734工人因素及解决措施31835工艺因素及解决措施31836管理因素及解决措施31837设计因素及解决措施3194工程进度落后原因分析及采取的应对措施319第十章环境保护措施3211环保措施32111施工环保目标321812环境保护管理体系32113影响本工程环境的因素辩识32114环境管理的组织措施32115环境保护管理措施3222项目部常用的几种环境应急响应措施32521大气污染事故的应急措施32522吸入毒气急救应急措施32523水污染的应急应急措施32524噪声污染的应急措施32625固体废物污染的应急措施3263控制扬尘施工措施3274施工现场重大环境因素的控制措施32841噪声的控制32842施工环境中有毒有害物排放的控制32843化学危险品控制32944施工过程中污水的控制措施330第十一章深化设计能力及配合措施3311装饰细部深化设计要求3312深化设计工作内容3313深化设计的配合措施3314保证设计质量措施332第十二章工程协调措施3331总体配合措施3332与建设单位、监理单位的协调3333分包与总包单位的协调配合3344与其他安装单位的配合33441装修与消防专业施工的协调管理33442与水电专业系统的协调管理3345与设计师的协调管理3356装饰工程各工种之间的协调管理33597服从行业主管部门的指导和管理3368全面接受业主与监理管理的程序33681施工准备阶段33682施工期间336第十三章工程移交及服务3381工程交付33811成立专门的移交小组33812编制移交工作计划33813编制用户操作及维修手册33814培训33815现场保卫及其它服务3392工程保修服务34021保修计划34022保修措施34023保修34124保修服务的验收34225顾客满意度评测34226投诉管理34310第一章编制说明及依据1编写指导思想首先，我公司对能参加“中国石油大学（北京）青年园公寓4号楼装修改造工程”的投标工作表示荣幸和感谢。我公司本着认真、严谨的态度编制此施工组织规划大纲。我公司对“中国石油大学（北京）青年园公寓4号楼装修改造工程”的招标非常重视，将本工程列为我公司本年度承接的重点工程。我们在认真阅读招标文件、熟悉招标图纸、深入了解设计意图、领会业主招标精神的基础上，严格遵循建设单位及设计单位确定的原则和意图，结合我公司对本工程承诺实施目标，科学合理地安排施工部署、制订施工方案和各项保证措施，做到本施工组织规划大纲的科学性、针对性及可行性。本施工组织规划大纲是我公司对“中国石油大学（北京）青年园公寓4号楼装修改造工程”的投标文件之一，它体现了对本工程施工的总体构思与部署。若有幸中标，我公司将真诚与业主合作，依据本文件确定的原则，同时基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理水平，指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。本施工组织规划大纲作为竞标文件，供业主及有关部门招标进行参考，我公司中标后作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据，也是今后签约工程合同的重要附件之一，具有法律效力。我公司将按本施工组织规划大纲中制定的施工方案进行施工（工期进度、主要项目施工方法、质量目标、安全目标、环境目标），接受招标方的监督，中标后将根据现场施工的需要，对一些部分作出相应的调整变更，在报请业主审批同意后，进行施工。2主要内容本施工组织规划大纲主要通过13个章节来详细的对本工程的施工组织进行阐述。首先，我公司通过对本工程的招标文件、招标图纸以及现场实际情况的认真解读和分析，对本工程有了一个深刻的理解和认识。我公司认为，本工程施工中的特点、重点主要是场地狭小（本装修改造工程位于昌平城区中国石油大学北京分部校园南门入口内西侧，毗邻中石路，建筑物南北向排列，与留学生公寓楼B座形成开口朝东的C形建筑群，需要留出其它楼座人员正常出入的交通道路，可供11本建筑物改造施工使用的场地异常狭小，临设布置困难）周边环境复杂（项目南侧就是城市中心区道路中石路、项目西侧是园内400M标准运动场，毗邻燕平路，可以预见城市中心区域的材料运输和建筑垃圾清运的问题；马路周边是清秀园等大型小区，可以预见扰民和民扰的问题）文明施工要求程度高（本装修改造项目进行期间，正是昌平区创建国家卫生区验收攻坚阶段，可以预见区住建委、市政管委等政府职能部门会加强加大对于施工现场的文明施工落实情况的检查力度）内容重工期紧（建设单位要求改造项目在90天内完成，施工内容覆盖4层总计2324余平方米建筑面积的楼地面拆除、墙面拆除、顶棚拆除、给排水及电气拆除，以及大量的精装修项目包括重新布置给排水管路、电气管路线槽箱体和面板、精装地面墙面和顶棚、给排水器具安装，施工期间会预见的红色雾霾预警天气和雨季雷暴天气下的停工等干扰因素），我方在本次施工组织设计中紧紧围绕着解决问题进行细致的组织和设计。为更好地完成本工程，我方在本工程中配备了强有力的项目管理班子，由我公司优秀的项目经理组织施工管理，并且为该项目安排了高素质的劳务施工队伍以及先进的机械设备。在本施工组织设计中，我们对几个关键分部工程的节点控制时间做了详细的安排。针对本工程做了详细的施工进度计划编制及本工程所需调动的人、财、物等计划，并且通过制定周密的保证措施来对如期完成各关键工程乃至整体工程进行有效的控制。为全面实现本工程质量、安全、环境等各项施工目标、指标，我们在施工组织设计中编写了各项施工过程的管理措施，包括质量措施、安全措施、绿色和文明施工和环保措施等各方面。并且我公司也有良好的工程服务系统，能在优质完成本工程的同时做好本工程的完工总调试和维护保养工作，为本工程的连续使用保驾护航。3编制依据31法律法规附表11序号名称编号1中华人民共和国安全生产法2中华人民共和国产品质量法123中华人民共和国大气污染防治法4中华人民共和国固体废物污染环境防治法5中华人民共和国环境保护法6中华人民共和国环境噪声污染防治法7中华人民共和国建筑法8中华人民共和国水污染防治法9中华人民共和国职业病防治法10城市节约用水管理规定11建设工程施工现场管理规定12建筑工程消防监督审核管理规定13建筑装饰装修管理规定14劳动防护用品管理规定15企业职工劳动安全卫生教育管理规定16建设工程质量管理条例17建设项目环境保护管理条例18城市生活垃圾管理办法19房屋建筑工程质量保修办法32质量标准附表12序号类别规范、规程名称编号1国家中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版2国家混凝土质量控制标准GB5016420103国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420154国家工程测量规范GB5002620075国家砌体结构工程施工质量验收规范GB5020320116国家砌体结构工程施工规范GB5092420147国家综合布线系统工程验收规范GB503122007138国家建筑工程施工现场供用电安全规范GB5019420149国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300201310国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209201011国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200112国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303201113国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200214国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200215国家通风与空调工程施工规范GB50738201116国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411200717国家建筑工程施工质量评价标准GB50375200618国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325201019国家智能建筑工程质量验收规范GB50339201320国家混凝土结构工程施工规范GB50666201121国家建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617201022国家建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720201123国家给排水管道工程施工及验收规范GB50268200824国家施工企业安全生产管理规范GB50656201025国家建筑施工安全技术统一规范GB50870201326国家防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范GB50877201427国家建筑工程绿色施工规范GBT50905201428行业门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88201029行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130201130行业建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128201031行业混凝土结构后锚固技术规程JG业施工现场临时建筑物技术规范JGJ188200933行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33201234行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46200535行业建筑施工安全检查标准JGJ59201136行业建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146201337行业建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准JGJ184200938行业建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范JGJ166200838行业建筑工程检测试验技术管理规范JGJ190201040行业住宅室内防水工程技术规范JGJ298201341行业建筑工程施工现场标志设置技术规范JGJ348201442行业蒸压加气混凝土建筑应用技术规程JGJT17200843行业施工现场临时建筑物技术规范JGJT188200944行业预拌砂浆应用技术规程JGJT223201045行业住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJT304201346地方建筑工程资料管理规程DB11695200947地方建筑工程施工组织设计管理规程DB11363200648地方建设工程施工现场安全资料管理规程DB11383200649地方预拌混凝土质量管理规程DB11385201150地方建筑施工测量技术规程DB11446200751地方房屋修缮工程施工质量验收规范DB11509200752地方绿色施工管理规程DB11513200853地方建设工程临建房屋应用技术标准DB11693200954地方干混砂浆应用技术规程DB1169620091555地方建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准DB11945201256地方建设工程施工现场生活区设置和管理规范DB111132201457地方建设工程检测试验管理规程DB11T386200658地方干混砂浆应用技术规程DB11T696200959地方建筑墙体用腻子应用技术规程DB11T850201133环境标准附表13序号名称1环境空气质量标准GB309519962城市区城环境噪声标准GB3096933城市区域环境噪声测量方法GB/T14623934建筑材料放射性核素限量GB656620015污水综合排放标准GB897819966放射性废物的分类GB913319957建筑施工场界噪声限值及测量方法GB1252419968室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB1858020019室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量G内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量G内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量G内空气质量标准GB/用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325200114建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146200434职业健康安全标准附表14序号名称161安全帽GB281119892安全网GB572519973安全带GB605919854作业场所空气中粉尘测定标准GB574819855生产性粉尘作业危害程度分级GB581719866焊接与切割安全GB944819987常用化学危险的分类及标准GB1369019928常用化学危险品储存通则GB1560319959消防安全标志设置要求G大危险源辨识G持式电动工具的安全第一部分一般要求GB38831199312手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程GB3787199313手持式电动工具的安全第二部分螺丝刀冲击板手的专用要求GB38832199314手持式电动工具的安全第二部分电动砂轮机、抛光机和盘式砂光机的专用要求GB38833199315手持式电动工具的安全第二部分砂光机专用要求GB38834199316手持式电动工具的安全第二部分圆锯和圆刀的专用要求GB38835199317手持式电动工具的安全第二部分电钻的专用要求GB38836199318手持式电动工具的安全第二部分电锤的专用要求GB38837199319手持式电动工具的安全第二部分电动攻丝机的专用要求GB38839199320手持式电动工具的安全第二部分电动往复锯（曲线锯、刀锯）的专用要求GB388311199321手持式电动工具的安全第二部分不易燃液体电喷枪的专用要求GB388313199322手持式电动工具的安全第二部分电动钉钉机的专用要求GB388315199323建设工程施工现场供电安全规范GB50104201424用电安全导则GB/筑机械使用安全技术规程JGJ33201326施工现场临时用电安全技术规范JGJ4620051727建筑施工安全检查评分标准JGJ59201028安全防范工程技术规范GB50348200429施工企业安全生产评价标准JGJ/T77200335北京市地方法规和标准附表15序号名称1高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T012720032建筑内墙用水腻子应用技术规程DBJ/T014820003建筑工程资料管理规程DB1169520094北京市建筑工程安全操作规程DBJ016220025消防安全疏散标志设置标准DBJ0161120026建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T012620037北京市乡镇、街道企业环境保护管理暂行办法8北京市实施细则9北京市特种作业人员劳动安全管理办法10北京市安全生产教育管理办法11北京市建设工程施工现场消防安全管理办法36招标文件及招标图纸附表16序号名称编号1中国石油大学（北京）青年园公寓4号楼装修改造工程招标文件JYCPZBEZ20160032中国石油大学（北京）青年园公寓4号楼装修改造工程（精装、电气、设备施工图纸）1512093图纸明细专业序号图号图名图幅1装施01设计说明、装修表A22装施02做法表、门窗表A21/43装施03现状一层墙体拆除平面图A21/44装施04现状二至四层墙体拆除平面图A21/45装施05改造后一层平面图A21/4精装6装施06改造后二四层平面图A21/4187装施07一层吊顶平面图A21/48装施08二至四层吊顶平面图A29装施09一层地面铺装图A210装施10二至四层地面铺装图A211装施11A1户型宿舍、卫生间装修图A212装施12A2户型宿舍、卫生间装修图A213装施13B户型宿舍、卫生间装修图A21/414装施14C户型宿舍、卫生间装修图A21/415装施15首层卫生间装修图A216装施16接待台详图A21电施01电气设计说明及图例A21/42电施02配电箱系统图A21/43电施03一层动力平面图A21/44电施04二至四层动力平面图A21/45电施05一层应急照明平面图A21/46电施06二至四层应急照明平面图A21/47电施07一层公共区照明平面图A21/48电施08二至四层公共区照明平面图A21/49电施09宿舍照明、插座平面服务台插座平面A21/410电施10弱电设计说明及系统图A21/411电施11一层弱电平面图A21/4电气12电施12二至四层弱电平面图A21/41设施01设计说明及采暖平面图、卫生间大样图A21/42设施02改造后一层给排水平面图A21/4设备3设施03改造后二四层给排水平面图A21/419第二章工程概况及工程目标1工程总体概况工程名称中国石油大学（北京）青年园公寓4号楼装修改造工程建设地点北京市昌平区府学路18号工程规模2324平方米，共4层招标人中国石油大学（北京）设计单位中广国际建筑设计研究院招标代理机构北京佳益工程咨询有限公司项目地理位置总平面20项目拆除平面图（标准层）项目改造后平面图（标准层）2招标范围中国石油大学（北京）校内青年园公寓214号楼学生宿舍、水房、楼梯间及公共区走廊装修改造工程招标文件中“技术标准和要求”中对以下物资和设备进行要求序号名称技术要求投标品牌1耐水性腻子不低于美巢、金隅、盛邦品质美巢2乳胶漆不低于多乐士、立邦、华润品质立邦3底层石膏不低于盛邦、美巢、普拉德品质普拉德4墙固不低于美巢、盛邦、万荣品质盛邦5水泥不低于钻牌、金隅、海螺品质海螺6壁纸不低于北京柔然、玉兰、格莱美品质玉兰7暖气片不低于欧朗德、森德、圣火品质圣火8暖气阀门不低于金德、永德信、联塑I品质金德9实木复合门及门套、窗套不低于金迪、星星、盼盼品质盼盼10门锁不低于威萨、永安固、摩德龙品质威萨11仿木地板纹理地砖不低于木工坊、木之韵、马可波罗品质马可波罗12踢脚线不低于木工坊、木之韵、马可波罗品质马可波罗13墙砖、地砖不低于马可波罗、东鹏、蒙娜丽莎品质东鹏14开关、插座面板不低于TCL、西门子、西蒙品质TCL15防水LED吸顶灯不低于欧普、锯豪、木林森品质欧普16LED吸顶灯不低于欧普、锯豪、木林森品质欧普17镜前灯不低于雪佛兰、欧普、旺族品质欧普18应急照明灯不低于敏华、威仕康、斯凯斯特品质敏华19换气扇不低于正野、艾美特、奥普品质正野20给水管不低于金德、日丰、联塑（I品质联塑（I21给水管阀门不低于金德、日丰、联塑I品质联塑（I22排水管、换气管不低于联塑（I、伟星、金德品质联塑（I23水龙头、沐浴花洒不低于特陶、九牧、莱尔诗丹品质特陶24洗手盆不低于特陶、恒洁、惠达品质特陶25座便器不低于惠达、恒洁、法恩莎品质法恩莎26八字阀、上水软管、地漏、浴巾杆不低于特陶、九牧、莱尔诗丹品质特陶27防水丙纶（墙2地3）不低于圣海、东方雨虹、美涂士品质东方雨虹223主要工程内容及做法中国石油大学（北京）校内青年园公寓4号楼学生宿舍、水房、楼梯间及公共区走廊装修改造，包括土建拆除工程、精装工程，给排水及采暖拆除、重新布局采暖和给排水及卫生间排风扇，电气工程拆除、重新布局动力照明应急照明及综合布线，详细内容如下标准户型图（A1户型）23标准户型图（A2户型）24标准户型图（B户型）25标准户型图（C户型）2631土建工程本工程装修改造是对现有房建进行改造，不涉及建筑格局上的变动，仅对部分隔墙进行改造，主要为宿舍、宿舍卫生间、门厅、大厅、服务台、开水间、走廊、楼梯间等房间的装修改造。311拆除工程/精装工程1、宿舍拆除原宿舍入户门，阳台门套以及矮墙，窗台板，晾衣杆，以及宿舍墙面、地面、顶棚、踢脚的装修面层，拆除原暖气、暖气罩、暖气管道以及灯具，拆除宿舍内保温，更换纱窗，重新对宿舍进行装修改造2、宿舍卫生间拆除原宿舍卫生间门、隔断墙、上下水管，灯具、风口、洗手盆、坐便器、花洒、地漏以及墙面、地面、顶棚的装修面层3、走廊拆除原走廊墙面、顶棚的装修面层、灯具、管井及管井门；原位置重新砌筑管井，更换管井门，对走廊重新装修4、1楼梯间拆除原1楼梯间墙面及吊顶的装修面层及踏步石材；重新对1楼梯间装修改造，保留1楼梯间楼梯扶手5、2楼梯间拆除原2楼梯间墙面及吊顶的装修面层，保留2楼梯间扶手及踏步。拆除2楼梯间玻璃门及隔断更换为木质隔断及木门，拆除原外门，更换为防盗门6、大厅将大厅吊顶及墙面、地面、踢脚装修面层拆除，更换原玻璃门7、门厅将门厅吊顶及墙面、地面、踢脚装修面层拆除，更换原玻璃门及室外台阶8、服务台区拆除阳台门套以及矮墙，阳台板，晾衣杆以及服务台区域墙面、地面、顶棚、踢脚的装修面层、拆除原暖气、暖气罩以及灯具；拆除服务台区原卫生间隔断墙及洁具、管道，更改为值班室9、开水间原一层开水间改为卫生间，拆除原开水间墙面、地面、顶棚的装修面层，拆除原开水间内门、外门（外门更换为防盗门）及开水器、墩布池、地台。拆除原二至四层开水间墙面、地面、顶棚装修面层、灯具以及隔断墙，重新砌筑新隔断墙10、杂物间拆除原二至四层杂物间内墙面、地面、顶棚的装修面层，重新装修11、本装修区域内十根雨水管全部更换为DN75PVC雨水管312精装工程（图集选自华北标12BJ11）1、首层门厅、大厅、服务台区地面做法为地12、800800米黄色地砖，踢脚为踢4A1、80高深咖网石材，内墙面为内墙3A白色乳胶漆，顶棚为棚14B白色石膏板2、1楼梯间地面做法为地15深咖网大理石，踢脚为4A1、80高深咖网石材，内墙面27为内墙3A白色乳胶漆，顶棚为棚2A白色乳胶漆3、2楼梯间内墙面及顶棚同1楼梯间4、首层走廊、值班室、过道地面做法为地12、800800米黄色地砖，踢脚为踢4A1、80高深咖网石材，内墙面为内墙3A白色乳胶漆，顶棚为棚14B白色石膏板5、首层宿舍地面做法为地12、2001000仿木纹地砖，踢脚为踢8A、80高黄橡木，内墙为内墙6A浅驼色壁纸，顶棚为棚2A白色乳胶漆6、首层宿舍阳台地面做法为地12、2001000仿木纹地砖，内墙为内墙9A、100100咖啡色面砖，顶棚为棚2A白色乳胶漆7、首层宿舍卫生间、杂物间、卫生间地面做法为地12F、30030浅驼色防滑地砖（防水），内墙为内墙10AF1、300450浅驼色面砖（防水），顶棚为棚20A、300300白色铝扣板8、二至四层走廊地面做法为地12、2001000仿木纹地砖，踢脚为踢4A1、80高深咖网石材，内墙面为内墙3A白色乳胶漆，顶棚为棚14B白色石膏板9、二至四层宿舍、杂物间地面做法为地12、2001000仿木纹地砖，踢脚为踢8A、80高黄橡木，内墙为内墙6A浅驼色壁纸，顶棚为棚20A、300300白色铝扣板10、二至四层宿舍阳台地面做法为地12、2001000仿木纹地砖，内墙为内墙9A、100100咖啡色面砖，顶棚为棚2A白色乳胶漆11、二至四层宿舍卫生间、开水间地面做法为地12F、30030浅驼色防滑地砖（防水），内墙为内墙10AF1、300450浅驼色面砖（防水），顶棚为棚20A、300300白色铝扣板附表拆除工程主要工程量统计序号项目名称项目特征描述计量单位工程量1砖砌体拆除1砖类型、结合材料种类砖墙2砌体厚度3、渣土外运自行考虑M3119182暖气罩拆除1暖气罩规格、材质大理石面，木质暖气罩M2883块料、石材面层楼地面拆除1面层材料品种、规格块料面层2、渣土外运自行考虑M21813434墙柱面清理刷涂料1基层类型砖墙2旧涂料品种涂料清理M2518873285窗帘轨杆拆除1窗帘轨杆材质、规格塑料份886窗台板拆除1窗台板材质、规格石材窗台板拆除M25237踢脚线拆除1踢脚线高度1002面层材料品种、规格块料踢脚线拆除M1961448镜子拆除1配件名称、品种、规格成品镜子拆除套889天棚清理刷涂料1旧涂料品种涂料清理2、渣土外运自行考虑M21366410天棚吊顶拆除1龙骨类型、材料种类金属龙骨天棚拆除M25578811门窗套拆除1面层材质、规格木质筒子板拆除M22459712各种柜类、货架拆除1材料种类木质个8813管道井门拆除1门类型木质门拆除樘4014金属门拆除1框材质、外围尺寸金属门樘915块料、石材面层楼地面拆除1垫层材料品种、厚度快料、石材楼地面拆除M2626816木门拆除1门类型木门拆除樘317墙装饰板面层拆除1面层材料品种护墙板拆除M257818块料墙、柱面拆除1墙、柱体类型墙面块料拆除M26907分部小计附表装修工程主要工程量统计序号项目名称项目特征描述计量单位工程量A1户型楼地面装饰工程1块料楼地面1找平层厚度、砂浆配合比20厚DS干拌砂浆找平层2结合层厚度、砂浆配合比5厚DTA砂浆粘结层3面层材料品种、规格、颜色2001000仿木纹地砖M220492294嵌缝材料种类DTC攃缝2块料楼地面1找平层厚度、砂浆配合比20厚DS干拌砂浆找平层2结合层厚度、砂浆配合比5厚DTA砂浆粘结层3面层材料品种、规格、颜色300300浅驼色防滑地砖4嵌缝材料种类DTA攃缝5防水层材料品种15厚聚合物水泥基防水涂料M248753过门石1工程部位卫生间门口、入室门2找平层厚度、砂浆配合比20厚DS干拌砂浆找平层3贴结合层厚度、材料种类5厚DT砂浆粘结层4面层材料品种、规格、颜色深啡网过门石5勾缝材料种类DTC攃缝M2394块料踢脚线1踢脚线高度80MM2粘贴层厚度、材料种类5厚DAT砂浆粘贴层3面层材料品种、规格、颜色仿木纹瓷砖踢脚线M2058分部小计天棚工程5天棚喷刷涂料1喷刷涂料部位天棚2腻子种类2厚耐水腻子找平3涂料品种、喷刷遍数乳胶漆2遍M219755306吊顶天棚1吊顶形式、吊杆规格、高度直径6钢筋吊杆，双向中距用玻璃吸盘器把裁切好、倒好角的玻璃吸紧，然后手握吸盘器把玻璃板抬起，插入门框顶部的限位槽内后放到底托上，并调整好安装位置，使玻璃板边部正好盖住门框立柱的不锈钢或其它饰面的对口缝，接着在木底托上钉另一侧木条，把玻璃板固定在木底托上。在木条上涂刷万能胶，将该侧不锈钢饰面或其它饰面粘卡在木方上。在门框顶部限位槽处和底托固定处、玻璃板与门框立柱接缝处注入密封胶。注胶时紧握注射枪压柄的手用力要均匀，从缝隙的端头开始，顺着缝隙均匀缓缓移动，使密封胶在缝隙处形成一条表面均匀的直线，最后用塑料片刮去多余的密封胶，并用干净抹布擦去胶痕。门上固定玻璃板必须用两块或多块来对接，对接时对接缝应留23MM的距离，玻璃的边必须倒角，对接的玻璃定位并固定后，用注射枪将密封胶注入缝隙中，注满后用塑料片在玻璃两侧刮平密封胶，用干净布擦去胶迹。2002活动门扇的安装用吊线坠测量地弹簧与门框横梁上定位销中心是否在同一直线上，若不在同一直线上，必须及时处理使用使其同轴线。在门框的上下横档内画线，并依线和地弹簧安装说明书固定转动销的销孔板及地弹簧的转动轴联接板。门扇玻璃四周应倒角处理，并加工好安装门把的孔洞，应注意门扇玻璃的高度尺寸必须包括安装上下横档的安装部分，一般门扇玻璃的裁切尺寸应小于实测尺寸5MM，以便于调节通常在购买厚玻璃时要求把门扇玻璃加工好。把上下横档分别安装在玻璃门扇的上下边，并实测门扇高度，如果门扇高度不够，可向上下横档内的玻璃底下垫木夹板条，如果门扇高度超过安装尺寸，或切除门扇玻璃的多余部分。在确定好门扇高度之后，即可固定上下横档。在门扇玻璃与金属上下横档内的两侧空隙处，同时从两边插入小木条，并轻轻打入其中，然后在小木条、门扇玻璃、横档之间的缝隙中，注入密封胶。门扇定位安装先用门框横梁上定位销自身的调节螺钉把定位销调出横梁平面12MM，再竖起玻璃门扇，将门扇下横档内的转动销连接件的孔位对准地弹簧的转动销轴，并转动门扇将孔位套入销轴上，然后以销轴为中心，把门扇转90，使门扇与门框横梁成直角。此时把门扇上横档的转动连接件的孔对准门框横梁上的定位销，并把定位销调出插入门扇上横档转动销连接件的孔位内15MM。玻璃门拉手的安装先将拉手插入玻璃的部分涂一点密封胶，然后将拉手的连接部位插入玻璃门的拉手孔内，再将另一面拉手套入伸出玻璃另一面的连接部位上，并使其两面拉手根部与门扇玻璃贴紧后，再上紧固定螺钉，以保证拉手没有丝毫松动现象。拉手连接部位插入玻璃门拉手孔时不能很紧，应略有松动。如果太松，可在插入部分裹上软质胶带。5、质量标准1保证项目玻璃门及其附件必须符合设计及有关标准的规定。玻璃门安装的位置、开启方向必须符合设计要求。玻璃门框及门框顶部固定玻璃的限位槽、地面固定玻璃板的底托安装必须牢固。2基本项目玻璃门的固定玻璃板安装必须牢固，对接缝处平整、光滑。201玻璃门的弹簧门扇自动定位准，开启角度903，关闭时间在610S范围之内。玻璃门安装应附件齐全，安装位置正确、牢固，灵活适用，达到各自的功能，端正美观。固定玻璃与门框、墙及限位槽、木底托之间的缝，必须用玻璃密封胶填嵌饱满密实，表面平整、光滑，无裂缝。玻璃门外观应表面洁净，无划痕、碰伤；3允许偏差项目序号项目允许偏差MM检验方法1活动门扇洞口对角线差3用钢卷尺检查2门扇对口缝关闭时平整1用深度尺检查3固定玻璃对缝处平整1用深度尺检查4固定玻璃对接缝3用楔形塞尺检查5门扇与固定玻璃或门框立柱、地面间缝、门扇对口缝之间留缝8用楔形塞尺检查6门扇与门框横梁间留缝3用楔形塞尺检查7玻璃门的垂直度2用1M托线板检查8玻璃门的水平度15用1M水平尺和楔形塞尺检查6、成品保护1玻璃门安装时，应轻拿轻放，严禁相互碰撞。避免扳手等工具碰坏玻璃门。2安装好的玻璃门应避免硬物碰撞，避免硬物擦划，保持清洁、不污染。3玻璃门材料进场后，应在室内竖直近墙排放，并靠放稳当。7、施工注意事项1门框横梁上固定玻璃的限位槽应宽窄一致，纵向顺直，一般限位槽宽度大于玻璃厚度24MM，槽深1020MM，以便安装玻璃时顺利插入，在玻璃两边注入密封胶，把固定玻璃安装牢固。2在木底托上钉固定玻璃板的木条时，应在距玻璃4MM的地方，以便饰面板能包住木板条的内侧，便于注入密封胶，确保外观大方，内在牢固。3活动门扇设有门扇框，门扇的开闭是由地弹簧和门框上的定位销实现的，地弹簧和定位销与与门扇的上下横档铰接，因此地弹202簧与定位销和门扇横档一定要铰接好，并确保地弹簧与定位销中心在同一垂线上，以便玻璃门扇开关自如。由于玻璃较厚，玻璃块重量较大，因此固定玻璃板或玻璃门抬起安装时，必须23人同时进行，以免摔坏或碰坏。214其它工程装饰灯具安装常用的室内灯具主要有吊灯、吸顶灯、投射灯、壁灯和发光带及光顶棚。在实际工程中，这些灯具的分界线不明显，有些安装形式介于两种之间。这些灯具形式，因不同采光和环境气氛需要而安设，其安装方法有所不同。2141吊灯安装施工21411吊灯1、特点大型吊灯有不同的题材和风格。如晶莹灯饰公司的一帆风顺吊灯、皇冠水晶吊灯、兰花水晶吊灯、七彩水晶宫吊灯、垂帘大型宫灯、蜡烛水晶吊灯等。晶环灯饰公司的绣球水晶吊灯、双筒水晶吊灯、水晶珠吊灯、盘柱龙水晶吊灯、飞天砂雕吊灯等。这些吊灯均各具特色，光彩夺目。豪华水晶吊灯的支架用精铜（含铜40以上）、鎏金（仿金或真金）电镀，再镶上各种形状（粒状、片状、条形、球状）的水晶玻璃制品。有的还在水晶玻璃制品的一面，利用静电喷涂，经高温处理变成七彩颜色，娇艳夺目，令人眼花缭乱。水晶玻璃制品含铅24以上，经过压制、车磨、抛光而晶莹透彻。由于菱形角度起折光作用，达到了自然泛彩的效果，这就是人们通常所说的熠熠生辉。2、用途吊灯一般用在宾馆、饭店的大厅、宴会厅、影剧院、会堂、机场候机室、贵宾厅、体育馆等公共建筑的门厅、会议厅里。3、规格、价格及生产单位2142吊灯安装大的吊灯安装于结构层上，如楼板、屋架下弦和梁上，小的吊灯常安装在搁栅上或补强搁栅上，无论单个吊灯或组合吊灯，都由灯具厂一次配套生产，所不同的是，单个吊灯可直接安装，组合吊灯要在组合后安装或时组合。对于大面积和条带形照明，多采用吊杆悬吊灯箱和灯架的形式。1、料具准备203（1）施工材料常用材料有以下几种。木材（不同规格的木方、木条、木板）、铝合金（板材、型材）、钢材（型钢、扁钢、钢板），主要作支撑构件。塑料、有机玻璃板、玻璃作隔片，外装饰贴面和散热板、铜板、电化铝板作装饰构件。其他配件如螺丝、铁钉、锍钉、成品灯具、胶粘剂等。（2）施工工具钳子、螺丝刀、锤子、电动曲线锯、电锤、手锯、直尺、漆刷等。2、吊杆、吊索与结构层的连接（1）操作方法主要考虑预埋件和过度件的连接。先在结构层中预埋铁件或木砖（木砖承重除外）。埋设位置应准确，并应有足够的调整余地。在铁件和木砖上设过渡连接件，以便调整埋件误差，可与埋件钉、焊、拧穿。吊杆应有一定长度的螺纹，以备调节高低用。吊索吊杆下面悬吊灯箱，应注意连接的可靠性。3、吊杆、吊索与搁栅连接吊杆、吊索直接钉、拧于次搁栅上，或采用上述板面穿孔的方法连接在立搁栅上。或吊于次搁栅间另加的十字搁栅上。2142吸顶灯安装施工21421吸顶灯1、特点吸顶灯在现代建筑设计与室内布置上起着重要的照明和装饰作用，往往可以反映出一个酒楼、宾馆、饭店的风格和装饰水平，可以显示建筑物的豪华和华丽，以渲染气氛，夸大室内空间的高度，有光有色的体现装饰效果，引起人们的情趣。2、用途吸顶灯多用于走廊、门厅、办公室、会议室、厨房、浴室、饮食店、影剧院、体育馆、展览馆等处，作为照明和装饰用。3、尺寸规格吸顶灯分为单火和多火的等多种。（1）单火吸顶灯小型的直径为150MM，大型的直径在360MM左右。（2）多火吸顶灯有双火、三火、四火、五火、六火、八火、九火等多种。组合后的尺204寸为300MM300MM100MM100MM左右。（3）吸顶灯所用光源的功率白炽灯泡为40100W，日光灯多为3040W。4、分类（1）吸顶灯按构造分类有浮凸式和嵌入式两种。（2）吸顶灯按灯罩造型分类有圆球形、半球形、扁圆形、平圆形、方形、长方形、菱形、三角形、锥形、橄榄形和垂花形等多种。吸顶灯在设计时，也要注意结构上的安全（防止爆裂或脱落），还要考虑散热。灯罩耐热、拆装与维修都要简便易行。5、规格、价格及生产单位吸顶灯的品种规格、参考价格及生产单位见表1324。21422吸顶灯安装小吸顶灯一般仅安装在搁栅上，大吸顶灯安装时则采用在混凝土板中伸出支承铁架、铁件连接的方法。1、料具准备材料和工具选用参考吊灯安装。2、操作方法（1）顶棚开口先以小搁栅按吸顶灯开口大小围合成孔洞边框，此边框既为灯具提供连接点，也作为抹灰面层收头和板材面层的连接点。边框一般为矩形。大的吸顶灯可在局部补强部位加斜撑做成圆开口或方开口。（2）吊筋与灯具连接小型吸顶灯只与搁栅连接即可，大型吸顶灯要从结构层单设吊筋，在楼板施工时就应把吊筋埋上，埋设方法同吊顶埋筋方法。埋筋的位置要求准确，但施工中不可避免有一定误差，为使灯具安装位置准确，在与灯具上支承件相同的位置另吊搁栅。搁栅上与吊筋连接，下与灯具上的支承架连接，这样既可保证吸顶灯牢固安全，又可保证位置准确。（3）建筑化吸顶灯常采用非一次成品灯具，而是用普通的日光灯、白炽灯外加格板玻璃、有机玻璃、聚苯乙烯塑料晶体片等，组装成大面积吸顶灯。其安装程序是加补强物件，加边框开口。将承托、固定玻璃的吊杆、吊件与搁栅或补强搁栅连接。安装灯具。安装玻璃。205由于它不是一次定型构件，安装时调整好尺寸和平整度是很重要的，在搁栅水平或方正的前提下，一个顶棚的同一种灯具所用的吊杆、边框和螺栓的规格要一致。3、安装注意事项（1）施工前应了解灯具的形式（定型产品、组装式）、大小、连接构造，以便确定埋件位置和开口位置大小。质量大的吸顶灯要单独埋吊筋，不可用射钉后补吊筋。（2）熟悉吸顶灯平面图及节点详图，研读灯具布置图和节点详图，以及灯具样本。（3）吸顶灯与顶棚面板交接处，吸顶灯的边缘构件应压住面板或遮盖面板板缝。在大面积或长条板上安装点式吸顶灯，采用曲线锯挖孔。（4）组装式吸顶灯玻璃面，可选用菱形玻璃片，聚苯乙烯晶体片，或对普通玻璃、有机玻璃进行车、磨等表面处理，以增加折射和减少透射率，避免暗光。2143壁灯安装施工21431壁灯1、特点壁灯是将照明灯具艺术化，达到亦灯亦饰的双重效果。壁灯能对建筑物起画龙点睛的作用。它能渲染气氛、调动情感，给人一种华丽高雅的感觉。2、用途壁灯一般用于影剧院、会议室、展览馆、体育馆等公共场所及门厅、卧室、浴室、厨房等处。公共场所与卧室的壁灯、对亮度的要求不太高、而对造型美观与装饰效果要求较高。有的壁灯造型格调与吊灯是配套的，使室内达到协调统一的装饰效果。3、尺寸规格（1）灯具本身的高度，大型的为450800MM，小型的为275450MM。灯具的直径，大型的为150250MM，小型的为110130MM。（2）壁灯常用的光源功率，大型的使用100W、150W的白炽灯泡或30W日光灯管，小型的使用40W、60W、75W的白炽灯泡或6W、8W的日光灯管。4、规格、价格及生产单位壁灯的品种规格、参考价格及生产单位见表1325。21432壁灯安装施工壁灯一般安装在公共建筑楼梯、门厅、浴室、厨房、楼卧室等部位。1、安装位置确定（1）一般壁灯的高度，距离工作面（指距离地面8085CM的水平面）为20614401850MM，即距离地面22402650MM。卧室的壁灯距离地面可以近些，大约在14001700MM左右。（2）壁灯挑出墙面的距离，大约为95400MM。2、安装方法壁灯的安装方法比较简单，待位置确定好后，主要是壁灯灯座的固定，往往采用预埋件或打孔的方法，将壁灯固定在墙壁上。2144发光带和发光顶棚安装施工21441发光带与发光顶棚发光带、发光顶棚与吸顶灯的主要区别在与其面积大，由多个定型灯具与建筑构件组合而成。它的光源主要是组合荧光灯管。21442发光带与发光顶棚安装施工吊顶（主要指开敞式吊顶）如同灯光照明结合，这对吊顶的装饰效果影响较大。在现代建筑中，往往选用灯