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2018土地改革宅基确权新政策，农村再建房必将受这五大限制一直以来，农村人羡慕城里人住的高楼大厦，城里人又羡慕农村的乡村别墅和山清水秀。确实，随着农村的不断发展，农村是越来越宜居了，城里房价太贵，而在农村只要向村委会申请一块宅基地，自己就可以随意建房了。很多农民工在城里打工攒了些钱就想回农村建个漂漂亮亮的小洋房，但是大家知道吗，在农村建房也是有规定的。随着土地确权的实行，2018农村建房的规定也会越来越严格。一、坚持一户一宅原则一户一宅的规定相信大家都有听说，尤其是现在面临土地确权，如果家里是一户多宅的情况，多出的部分是不能完成确权的，有的甚至会被无偿收回。除了一户多宅的情况，如果房屋面积严重超出宅基地规定面积，超出部分也是需要缴费的。二、耕地范围内不可建设房屋在农村，耕地和房屋宅基地的划分是非常明确的，不能把耕地作为宅基地使用，宅基地也不能做耕地使用。因此房屋建设只能在宅基地划定的范围内进行，如果村里宅基地已经用完，需要申请并经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意，才能另外划分宅基地并建设房屋。三、非村集体划分区域建造房屋在农村，还有一些土地既不属于宅基地也不是耕地，这些土地也是不能用于建设房屋的。四、不可随意翻建房屋伴随农村城镇化发展速度的加快，很多地方都面临着房屋拆迁，在这些新农村建设的地方，房屋翻建是需要经过村委会和相关部门同意才能进行的。五、严格按照规划标准建房如今，在农村建房对房屋面积、高度、楼层等等都有一些具体的要求和标准，必须在这些规定以内建房。有些地方甚至划定了楼房建设区，只能在楼房建设
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