《某山生态农业观光旅游项目可研报告》

-目 录第一章 总 论 .1一、项目名 称 .1二、项目委托策划单位 .1三、可行性研究的依据 .1四、项目概况 .1五、可行性研究的主要结论及建议 .2第 二 章 项 目 背 景 及 发 展 概 况 .3一、市某某区概况 .31、地理位置 .32、自然状况 .33、行政区划 .34、农业资源 .45、农业生产 .5二、某某镇概况 .71、基本情况 .72、资源状况 .73、发展情况 .84、发展思路和目标 .85、形象定位 .8三 项 目 提 出 的 背 景 和 意 义 .9-1、生态观光农业发展前景 .92、生态观光农业发展趋势 .93、生态观光农业的基本特点 .104、生态农业观光园发展定位 .115、城市总体规划的调整 .116、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 .117、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 .128、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 .12三 、 项 目 所 在 区 域 发 展 概 况 .13第 三 章 项 目 建 设 规 模 与 产 品 方 案 .14一 、 指 导 思 想 .14二 、 建 设 目 标 .151、总体目标 .152、阶段目标 规划期为 10 年 .16三 、 项 目 建 设 规 模 .171、优质林果花卉区 .172、现代农业区 .173、特色作物区 .184、特种养殖区 .185、农产品加工区 .186、高级生态林休闲区 .197、民俗文化新村 .19-8、绿色长廊 .20第 四 章 项 目 建 设 所 具 备 的 条 件 .20一、某某区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要 .20二、某某区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划纲要 .21三 、 某 某 区 积 极 引 进 企 业 投 资 发 展 .22第 五 章 生态农业观光园市 场 分 析 与 预 测 .23一 、 生 态 农 业 观 光 园 概 况 .231、 生 态 农 业 观 光 的 涵 义 .232、 生 态 农 业 观 光 园 的 主 要 类 型 .253、 生 态 农 业 观 光 园 的 功 能 分 区 .264、 生 态 农 业 观 光 园 的 目 标 .27二 、 生 态 农 业 观 光 园 旅 游 分 析 .271、相关数据 .282、旅游要素 .283、经济效益 .30三 、 绿 色 食 品 市 场 分 析 .30四 、 经 济 林 分 析 .331、生产与市场现状 .332、市场预测及分析 .34五 、 市 蔬 菜 生 产 与 市 场 供 求 形 势 .34六 、 特 种 养 殖 .36-第六章 技术方案 .38一、设计原则 .38二、生态环境综合治理技术 .38三、高效生态林业建设技术 .39四、无公害农产品生产技术 .39五、庭院生态模式建设技术 .39第七章 原材料燃料 供应 .40一、自然资源材料 .40二、社会经济条件材料 .40三、项目区基础设施较为完备 .41第八章 节能节水措施 .41一、建筑节能概述 .41二、节水概述 .42第九章 环境影响评价 .43一、项目环境现状 .43二、生态环境概况 .43三、水土流失现状调查 .43四、建设项目对环境的影响评价 .43第十章 组织机构与人力资源配置 .43一、工程项目管理 .43-二、组织机构 .44三、人力资源 .45四、员工培训 .45第十一章 投资估算 .45一、估算编制范围 .45二、估算编制依据 .45三、投资估算 .45第十三章 经济分析 .50一、年营业收入 .50二、成本估算 .53三、所得税 .53四、利润估算 .53五、财务指标分析 .53六、资金筹措 .541、积极招商引资 .542、鼓励农民投入 .543、争取国家政策资金和社会资金投入 .54第十五章 风险分析 .55一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 .55二、生态农业观光园面临的风险 .551、资源风险 .55-三、自然风险。 .56四、市场风险 .56五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 .56六、防范风险措施 .57第十七章 研究结论与建议 .59一、推荐方案总体描述 .59二、结论与建议 .60附图附表附件（一）附件-农业发展有限公司某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可研报告第一章 总 论一、项目名称某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以下简称“某某山生态农业观光旅游项目” 。二、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：农业发展有限公司法人代表： 注册资本：500 万元企业类型：有限责任公司注册地址：市渝北区紫荆路 99-1 栋 2 号 成立日期：2007 年 10 月 16 日三、项目策划单位建筑设计研究院分院策划执笔：李四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点：某某山态园座落于某某区某某镇中坝村，山清水秀，绿树成荫。2、建设规模：-某某山态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为 2000 亩。3、建设期限：建设期为五年4、建设内容：4.1 2009 年计划重点建设基础设施：（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；（2）兴建小型现代化的养殖中心；（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；（4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；（6）修建小型会议中心；（7）将 RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用 RFID 技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。2、2007 年计划：（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。-（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。3、建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入 WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。4、建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、 “绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然生产休闲康乐教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。五、可行性研究的依据1）依据农业部发布的“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南 。2）依据市国民经济和社会发展第十一个五年（20062010年 、 市城市总体规划（2004-2020） 、 市旅游发展总体规划 、市优势农产品发展布局规划 、 市农业“八大体系”建设规划和市“十一五”旅游业发展规划等。-3）农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。4）市政府某某区政府及主管部门的有关某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目建设文件规定。5）国家现行的有关政策和法规。四、项目概况“某某山生态农业观光旅游项目”依托市某某区的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设渝郊新型观光农业旅游示范区。通过实施“某某山生态农业观光旅游项目” ，某某区某某镇钟坝乡将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以某某山为中心，形成面积约 153.41 万平方米的生态农业观光旅游区。园区建设在群山之中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽