成品保护管理协议书 (1)

成品保护管理协议书总包方：中建二局三公司工人医院项目经理部分包方：为确实加强项目成品保护管理，顺利完成本工程的各项工期、质量、成本目标，特制定本协议书，如与总分包合同有不一致处，以较高要求为准，具体如下：一、成品保护的责任：总包方的责任：总包方根据总分包合同、施工组织设计、成品保护方案各种形式明确各分包对成品的交接和保护责任，总包单位在成品保护工作中起协调监督作用。总包方有责任根据现场施工、进度情况编制整体工程的成品保护方案并报监理、甲方审批，审批后发放至分包单位并监督分包方对操作工人进行成品保护教育，学习有关的成品保护制度。各分包方有责任编制自行施工部分的成品保护方案。总包方工程部负责编制本项目总施工进度计划、月、周进度计划并发放到各分包单位。工程部每周定期召开生产会，合理协调各分包单位安排生产，防止分包单位之间的工序倒置和赶工期的不合理交叉作业。在各分包单位发生作业面冲突或分包单位之间必须进行拆改时，总包单位有责任根据总施工进度计划及实际情况进行协调并组织分包单位之间的配合。总包方工程部、机电部、质保部、安全保卫部负责管理监督现场各分包的成品保护工作。根据现场工作情况，有权力对分包方给以相应奖处。总包方有责任向分包方示明总包方成保体系及责任区域划分，总包方根据责任区域划分对分包方进行管理。分包单位对总包方管理不服从，并对工程质量、进度造成重大影响时，总包方有责任停止分包单位继续施工。总包方负责供应的材料在分发至分包方之前，负责材料运输、进场的成保工作。总包方成立成品保护小组，进行项目成品保护工作的管理，小组名单如下：组长：项目经理副组长：生产经理、机电经理、安全员、消防保卫员组员：各相关管理人员及施工队负责人员分包方责任：分包单位在总包方的监督管理下，在施工中为成品保护责任单位，分包单位必须编制自身施工范围内的成品保护方案并得到总包方批准以后实施，设置专职成品保护检查员。本分包单位对其他分包方的成品、半成品造成损坏由本分包方自行负责；由于其他分包人对本分包方施工范围内的成品、半成品造成了损坏，由相应分包方进行负责；由于自身成品保护检查人员的失误造成未找出造成成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位承担分包方有责任编制本单位施工范围内的成品保护措施，并交由总包方存档；分包方有责任对现场操作工人进行成品保护交底，并由交底人、被交底人签字后总包方存档。分包方必须每周、月编制进度计划并交由总包存档；准时参加总包方生产协调会，服从总包方对各分包方的协调，对总包方要求现场配合、调整、整改必须服从。各分包单位驻现场代表为其所施工程专业的成品保护直接责任人，并设置专职成品保护检查员，负责检查监督本专业的成品保护工作。成保人员名单如有调整必须通知总包方工程部。4、分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报总包方，项目工程部与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他专业人员恢复其成品。5、上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用。二、成品保护的期限各分包单位从进行现场施工开始，至其施工的部分竣工验收完毕交付工程业主为止，均处于成品保护阶段，特殊专业按照相关合同条款执行。三、成品保护的范围：分包承包范围内所有实施于本工程或未实施于工程分包自身的材料、设备、成品、半成品，其中最重要的是：1、工程设备高低压配电柜、空调机组、电梯、发电机组、冷水机组、冷却塔等大型设备、通风管机、水泵、阀门、卫生洁具、机电面层装置（开关、灯具、烟感、喷洒、摄像机） 、强电弱电配套设施等。2、装饰过程中的工序产品墙面、顶棚、踢脚、楼地面装饰、地毯、石材、外墙立面、钢铝、门窗及玻璃幕墙，楼梯饰面及扶手、地下室、卫生淋浴间及防水工程等。3、安装过程中的工序产品消防箱、配电箱、插座、开关、暖气片、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水箱、设备配件等。四、成品保护措施的制定及实施1、分包单位应按总包方正确的施工工艺流程组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染前道工序。2、分包单位要把成品保护措施列入本专业施工组织设计，经总包方审批备案（填写分项工程移交单）后认真组织执行，对于施工组织设计中成品保护措施不健全，不完善的专业不允许其动工作业。3、分包单位要加强对本单位职工法制、规章制度、职业道德教育。教育本单位职工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要珍惜已完和部分已完的工程项目，增强本单位员工的成品保护意识。4、各专业的成品保护措施应列入技术交底内容，必须下达作业指导书，同时分包单位要认真解决有关成品保护工作所需的人员、材料等问题，使成品保护工作落到实处。5、分包单位成品保护工作的检查员，要每日不定时的对本专业的成品保护工作进行检查，并及时督促专职施工员落实整改，并做好记录，同时参加总包方组织的成品保护检查及会议，并书面汇报近期以来的专业成品保护工作状况。6、分包单位施工人员要自觉遵守现场成品保护管理制度，禁止在本责任区域或其他专业区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃、大小便等行为，造成成品受损或污染。7、交叉作业中，要分清成品保护责任，并落实到人或施工班组，因交叉作业双方发生争执，由总包方工程管理部根据工序重轻予以协调。8、各分包单位要对本专业半成品在运输、存放、存储安装期间做好成品保护及防盗工作，严防半成品受损。9、各分包单位有权利对本专业成品进行防护和制止他人破坏行为。五、主要施工项目成品保护措施1、地面与楼地面工程1.1 地砖、花岗岩楼地面水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。1.2 土建将安装完毕的木门框，用竹胶合板将 1.2 米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。1.3 运输砂浆或细石过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。1.4 对于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。禁止其他人员上去踩动并做保护标识，铺设完后要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。1.5 水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。2.整体楼地面整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑 进行成品保护。3门窗工程3.1 木门框完成后，在 1.2m 以下用 9 层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。3.2 铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多作的胶液。3.3 在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动力、变形。3.4 门窗玻璃要做好标识保护。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。4墙、顶棚涂料4.1 墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面的涂刷的最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装、灯具、面板安装时要戴好清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包好裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。4.2 墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地在覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。4.3 在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。5. 顶棚工程5.1 轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆，龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。5.2 轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，板上不宜放置其他材料，保证板材不受潮，不变形。5.3 重物严禁吊于轻钢骨架上。5.4 为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道，试水，保温等一切工序全部验收后进行。5.5 安装面板时，施工人员应戴线手套，以防污染板面。6卫生洁具卫生间的卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶贴工程、吊顶工作、户门完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。7. 在工程收尾阶段（一般是户门安装完后） ，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍是根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。8. 幕墙施工1. 对到工地的型材，禁止直接搁到地上，应根据铝型材的长短，底下垫上木方；待安装的半成品应轻拿轻放，长的铝材安装时，防止尾部着地；待安装的材料离结构边缘应大于 2m；五金件、密封膏应防在五金仓库里。幕墙各种半成品堆放，应通风干燥，应远离湿作业，并用木板等起保护作用的材料将型材、板片盖起来，防止重物坠落损伤。2. 单元体用保护胶纸吸附紧，直到竣工清洗前撕掉，以保证表面不轻易被划伤或受到水泥等腐蚀。3. 玻璃吸盘在进行吸附重量和吸附持续时间检测后方可投入使用。4. 玻璃用木箱包装，便于吊运也不易被碰坏。5. 吊装或水平运输过程中对单元体幕墙材料应轻起轻落，避免碰撞和与硬物摩擦；吊装前应细致检查包装的牢固性。6. 物料摆放地点应避开道路繁忙地段或上部有物体坠落区域，应注意防雨、防潮、不得与酸、碱、盐类物质或液体接触。7. 应设置接火容器防止焊接火花的溅落，并防止物体撞击及酸碱盐类溶液对幕墙的破坏。8. 严禁任意撕毁材料保护膜，或在材料饰面上刻划或用单元式杆件材料做辅助施工用品。9. 成品幕墙外设置临时防护栏杆，防护栏必须至上而下用安全网封闭。七、成品保护工作的赔偿、奖罚办法经济上的奖罚是对成品保护责任制的补充，目的是推动责任制的贯彻落实，提高各分包单位、各施工人员保护成品的责任心，真正落实“保护成品，人人有责” 。各专业的成品保护工作，经检查发现不完善，但尚未造成损失的，应立即整改，针对整改不及时的单位，总包方将视情节给予500-1000 元罚款。各专业的成品保护工作，如因本专业管理上的失误，成品保护工作不及时、不完善，已造成经济损失的，损失由本专业单位自负，同时总包方对其处以 1000-3000 元罚款，重大问题上报上级单位处理。分包单位虽然对本专业的成品保护工作虽好，但在施工中对其他专业的成品造成破坏，经总包方核实无误后，造成的损失由该分包单位全额赔偿，同时总包方对分包方处以赔偿总额的 100罚款，重大问题由总包方上报上级单位处理。经查实属有意破坏成品者，造成重大损失，因责任人无法承担赔偿，均由用人单位负责；造成严重后果者，将责任人移交公安机关依法论处。对在成品保护工作中有显著成绩的集体或个人，将视情节予以表彰或奖励。自身成品被破坏，但没有足够证据的分包商，由该分包自行修复。八、协议附件：项目成品保护管理规定。总包方：中建二局三公司工人医院项目部 分包方：总包方授权代表： 分包方授权代表：签订日期： 签订日期文明施工及环保协议书总包方：中建二局三公司工人医院项目经理部分包方：根据国家及唐山市关于施工现场的有关法律、法规以及总包方关于施工现场的有关管理制度，为了创造一个文明、安全、环保的施工环境，为了施工生产的顺利进行以便施工现场管理更加规范、科学，特制定本协议，如与总分包合同有不一致处，以较高要求为准，具体如下：一、总包方