项目的规划设计流程与表格工具

规划设计流程与表格工具1.总体规划设计管理流程 _12.规划方案设计文件招标办件流程 _33.建筑规划方案设计流程 _44.产品设计工作流程 _55.初步设计管理流程 _66.材料部品选型定样流程 _87.景观设计简明流程 _98.户型设计简明流程 _119.施工图设计管理流程 _1210.总平面图及室外市政景观综合布线设计管理流程 _1311.设计变更管理流程 _1412.建筑工程规划设计方案申请表 _151.总体规划设计管理流程设计顾问 市场部 建设管理部 采购合约部 综合部（财务） 支持文件 和记录提出总体规划设计任务书及设计进度要求工程施工风险评估提供功能组合建议提出项目融资方案评审记录确定国外/国内设计顾问确定机电、交通、园林专业顾问概念设计商业业态的初步分析和组合邀请设计顾问进行总规设计组织总规汇报参与参与参与审核总规方案优化方案提交总规最终成果财务测算及审核拟定初步工期计划完成项目发展建议书Y总体规划设计任务书总体规划设计方案总规设计最终成果项目发展建议书总规报建董事会审批获取建设用地规划许可证建设用地规划许可证2.规划方案设计文件招标办件流程项 目基 本 情 况设 计 依 据设计内容及设计深度设计具体要求功能与格局户型及比例 园林绿化室内外装修 物业、附属设施市政、交通、结构、配套、容、标书编制要求招标方式、招标内 及补偿、附件附表评标办法、设计费编 制 招 标 公 告资格资质要求及应携带的文件 开标会议及检验现场踏勘及答疑 申报要件：1、项目立项批准文件或年度投资计划；2、 工程建设项目报建登记表 ；3、设计任务书；4、详细规划或规划管理部门批准的规划平面；5、 建设用地规划许可证 ；6、营业执照及资质证书；7、法定代表人资格证书及法人委托书。编制项目设计任务书否决到 市行政许可中心招投标窗口办理招标手续项 目 招 标 公 示发放招标文件及设计任务书，投标单位资格审查现场踏勘及答疑项 目 开 标 会 议领取中标通知书编制招标文件3.建筑规划方案设计流程4.产品设计工作流程5.初步设计管理流程相关部门 分（子）公司总师办 相关领导编写初步设计任务书集团造价审计部、总师办复审委托设计院进行初步设计初步选定设计单位初步设计任务书内部初审分公司分管领导审查设计合同报集团总师办、造价审计部、备案初步设计内部初审集团造价审计部、总师办复审地质 勘察委托，相关资料收集分公司工程部办理申报手续正式扩初文件报集团总师办备案分析已批准的设计方案分公司分管领导审查开 始结束设计调整，出正式扩初文件集团总工审定集团总工审定6.材料部品选型定样流程7.景观设计简明流程项目报批报建总体计划项目工程总体计划项目营销总体计划项目总体成本测算书景观设计指导书 规划设计方案总体景观概念设计市场营销部、成本管理部、设计工程部确认规划设计方案调整景观方案设计物管模式报告工程初勘报告完成方案报建文本市场营销部、成本管理部、设计工程部确认规划设计实施方案景观方案扩初设计工程详勘报告物管安防要求结水暖电等专业要求规划设计实施方案详细成本测算书 景观设计材料选择景观材料样板 景观方案图纸市场营销部、成本管理部、工程设计部确认规划设计实施方案景观施工图设计施工图审查景