2007年北京中关村（丰台）总部基地规划历程及营销推广研究-50页-1.9M

本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。北京总部基地案例分析中关村（丰台）总部基地规划历程及营销推广研究谨呈：XX集团本报告是严格保密的。2本报告是严格保密的。3本文是对中关村（丰台）总部基地整个项目策划、研究、建设思路及历程的回顾，目的是为我们的后续研究做些参考。中关村科技园区丰台园，利用自身的区位优势，实现了传统科技园区产业的转型，采用国外成熟的商务花园建设模式，与已日趋成熟的总部经济形态相结合，适应企业总部选址的差异化需求，打造了全国第一家科技总部基地。全文分四个部分进行论述。第一部分，是丰台园情况的介绍及近年来遇到的一些问题。第二部分，是丰台园产业基地二期所采用的商务花园模式在建设规划、产业定位上对科技园区的创新突破。第三部分，是总部经济的理论。第四部分，是商务花园与总部经济对接，形成中关村（丰台）总部基地，及总部基地的建设、推广和理论的日趋成熟。前言本报告是严格保密的。4第一部分：丰台园的位置、优势、发展 情况及近年来发展面临的问题第 一 章： 中关村丰台园的位置和发展优势第 二 章： 丰台园发展的情况及经济基础第 三 章： 丰台园二期开发的启动及需解决的问题第二部分：商务花园第 四 章： 商务花园模式的引进第 五 章： 商务花园的规划与建设第 六 章： 商务花园理论问题的解决第三部分：“总部经济”概念的 形成和中心城市总部经济的发展第 七 章： 总部经济的理论第 八 章： 总部经济发展实际状况的研究第四部分：中关村（丰台）总部基地 商务花园与总部经济对接的产物第 九 章： 郊区化研究和企业总部选址多样性的研究以 及对北京大型企业的实证调研第 十 章： 中关村（丰台）总部基地的确立、建设启动和品牌推广第十一章： 总部基地在政府、企业和学术界及媒体上所产生的影响目录本报告是严格保密的。5近年来发展面临的问题，丰台园尽管有许多的区 位优势，有了一定的经济基础与产业基础，但在发展过程中同时也遇到了一些问题，如何解决这些问题 ，是园区顺利推进所必须越过的一道障碍。第一章 中关村丰台园的位置和发展优势中关村科技园区丰台园始建于1992 年11 月，是中关村科技园区的重要组成部分，是经批准的国家高新技术产业开发区。它包括 5平方公里产业基地和科技一条街。产业基地分三期开发建设，是中关村科技园区最具活力的产业基地之一。优越的地理位置。丰台园产业基地位于丰台桥南，西南四环路穿越腹地，是中 关村科技园区“一区五园”中距市区最近的一个基地。沿四环路可就近达京石高速、京开 高速、京津溏高速，通达首都机场、南苑机场也十分便捷。良好的人文环境和自然环境。丰台园产业基地位于享有“花乡”美誉的丰台，环境优美， 空气清新，周边分布着悠久历史留下的具有极高审美价值和文化价值的名胜古 迹，大堡台西汉古墓都具有较高的知名度。第一部分：丰台园的位置、优势、发展情况本报告是严格保密的。6本报告是严格保密的。北京总部商务花园（ 140万）北京总部商务花园功能构成总部楼：独体独栋、独立产权、独立冠名，500余座，每栋面积1200 至6000 。总部广场（含超五星酒店）：建筑面积6 万。99米高、总面积达6 万多的六星级大酒店位于总部商务花园入口，是北京市城南第一个六星级酒店 ，主要由六星大酒店，酒店式公寓，国际会议中心，5A 写字楼，高档商业组成。 它在和谐、唯美的氛围中，营造出舒适与优雅的商务情调，缩短了繁忙商务中人与自然的距 离。另外，配属的还有2栋总面积为2 万多的总部商务酒店。玛雅大酒店：位于总部商务花园3 区内，总建筑面积21000 。总部公寓：总部商务花园为入驻企业总部员工特别打造总部小公寓千余套，产权自主。总部小公寓每套面积约3-50，均为景观较好的精品板楼式设计，每套都配有卫生间、厨房等各类生活设施，全精装修，配家具，直接入住。东区地下商业街 ：在一派国际化风貌的总部商务花园东区，定位更多元的商业场所氛围，满足高规格和国际化的生活需求。 10万的高档商业街融会别样的繁华。总部大讲堂：总部商务花园，打造高端，睿智，博纳的场所文化，兴建1600 的总部大讲堂，汇集全球工商巨子，当代精英，分享他们非凡的思想 与人生，碰撞更多智慧的火花。大讲堂配备先进的同声传译系统，影音播放系统以及贵 宾室，高级化妆间等设施。具备接待高阶会议，演出，活动的能力。现在，总部大讲堂 已然成为北京独有的新经济讲坛和具有前瞻性的思想库。众多高端经济和学术会议纷至沓来。风味餐厅：几十个，面积200 至500 。大型地上、地下停车场。本报告是严格保密的。899米高、总面积达6 万多平米的六星级大酒店位于总部基地入口，是北京市城南第一个六星级酒店，主要由六星大酒店，酒店式公寓，国际会议中心，5A 写字楼，高档商业组成。它在和谐、唯美的氛围中，营造出舒适与优雅 的商务情调，缩短了繁忙商务中人与自然的距离。另外，配属的还有 2栋总面积为 2万多平米的总部商务酒店。六星级商务酒店本报告是严格保密的。9独栋式单体设计 开创独栋式总部楼新时代各总部楼皆采用8.0mx8.0m 标准柱网组合，框架式结构，使各总部楼在追求独立的同时，又可分、可合、可大、可小，衍生出适应不同企业总部发展性需求的组合形式