个人抵押贷款委托协议

个人抵押贷款委托代理协议委托方（以下简称甲方）： 搜拖放（以下简称乙方）：北京海天联合资产管理中心甲乙双方根据有关法律法规之规定，本着平等自愿的原则，就甲方委托乙方办理房屋抵押贷款申请，提供代办服务等相关事宜签订个人抵押贷款委托代理协议（以下简称本协议）并达成以下共识第1条：总则本协议双方当事人应为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人。第2条：抵押物本协议中的抵押物系甲方可用于办理抵押贷款名下私有的产权房，抵押物所在地 房屋面积 产权号 。甲方自愿将该产权房屋抵押给贷款银行申请个人抵押贷款。第3条：甲方责任和义务1、甲方应按贷款银行的要求提供有效个人身份证明、产权证明、资信状况等相关合法文件资料。2、甲方应积极配合贷款银行及乙方对甲方所提供的合法文件资料进行调查及核实。3、甲方应对其所提供的合法文件资料的真实性、有效性、合法性负责，如甲方以伪造或以无论其他任何的行为方式提供了虚假资料，导致本协议及贷款银行的贷款合同、抵押合同等合同无效，均应由甲方承担相应的法律责任。4、甲方应积极配合贷款银行使贷款合同的法律权利办理抵押登记手续。5、甲方同意乙方为甲方就本协议所约定的贷款项目承担代理行为并支付相应的代办服务费。6、甲方申请的贷款金额为预贷金额，可能与最终贷款银行批贷金额存在差异，甲方同意以贷款银行批贷金额为准，并声明此结果与乙方无关，乙方不承担违约责任。第4条：乙方的责任和义务1、乙方同意为甲方代办贷款业务。2、乙方有责任帮助贷款银行审核甲方的贷款资料并给予甲方相应的贷款指导。3、乙方有责任监督甲方的贷款使用方向并督促甲方认真履行贷款合同中的法律义务。第5条：贷款审批及发放1、甲方贷款申请金额为预贷金额。2、仅贷款银行拥有贷款金额最终批贷额度的权力，甲方的实际贷款金额以贷款银行最终批贷金额为准。3、甲方同意按贷款银行的规定履行抵押及贷款发放的流程，抵押及贷款发放的具体方式见甲方与贷款银行签署的贷款合同，贷款合同与本协议有出入时以贷款合同为准。4、甲方在申请贷款期间和放贷后因国家银行政策发生变化所产生的一切问题甲方应有必要的心理准备并承诺按变化的政策履行，国家政策变化后，若与协议产生冲突，本协议依旧有效，同时应有以国家政策为准。5、我公司认定的贷款有效期为借款人提供完整的法律材料起15个工作日内，最长有效期为60个工作日，不包含抵押登记的时间。第6条：抵押物的处置1、甲方应认真履行还款义务不得以各种借口拖欠，如发生违约责任时贷款银行可对抵押物行使法定权利。第7条：收费标准及收费时间1、甲方在申请贷款款期间需缴纳评估费和贷款保证金共计含评估费（人民币） 元，评估费由我公司代收，实际评估费用应按评估所出具的票据为准，因贷款额度或路程远近产生的费用差额也以所出具的票据为准。2、甲方贷款成功后需缴纳贷款手续，担保费等费用共计人民币 元整（大写、包含评估费）或按贷款实际发放数据的 %（包含评估费）缴纳。3、甲方在收到贷款银行发放的此笔贷款后将剩余的担保费、手续费结清，因上述费用无法结清而影响到贷款的发放，甲方承担全部的责任。4、甲方贷款期间，如因国家银行政策发生变化而产生的相关费用如：保险费、抵押登记费等由甲方自行承担与乙方无关。第8条：退单及退费1、若甲方提交的贷款申请资料与实际情况不符，属虚假资料的，则乙方有权无条件解除本协议，保证金及评估费不予退还且保留向法院起诉提请赔偿的权力。2、若甲方在办理贷款有效期内，提出终止贷款申请，保证金及评估费不予退还。3、若甲方申请的贷款已经通过了审核且贷款银行已经同意发放贷款，甲方提出终止贷款或甲方不予配合贷款银行办理登记等相关法律手续的，最终导致超出贷款有效期使合同失效的，视为甲方违反本协议的法律约定，出保证金及评估费不予退还外，应按本协议约定补交相应的费用，同时乙方保留向法院起诉提请赔偿的权力。4、若甲方的贷款申请已提交到贷款银行，在银行审批过程中查出甲方名下有严重不良还款记录的或因银行政策调整甲方的个人资信已超出了贷款银行的皮带范围而不能给甲方批贷的，甲方不得规则于乙方，因乙方已为本协议约定的贷款履行了协议中规定的义务，所以贷款保证金及评估费不予退还。5、若在甲方申请贷款期间因乙方原因拖延贷款时间超出贷款有效期的本协议自动失效，乙方退还贷款保证金及评估费，如评估所已出房产评估值，乙方退还保证金及评估报告。第9条：告知义务本协议应甲方要求，乙方已向甲方做了详细解释，系甲方理解无误后签订，责任权利受法律保护，自双方签字盖章之日起生效。第10条：争议的解决如在履行本协议中发生争议，甲、乙双方应通过协商或调解方式解决；协商或调解不成时，在 法院通过诉讼方式解决。第11条：协议的生效、变更、解除和终止本协议由甲、乙双方签字或盖公章后生效。本协议生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或提前解除本协议。如本协议需要变更或解除时，应经双方协商一致，达成书面协议。第12条：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力贷款费用预算清单（人民币大写）客户姓名 贷款类别 签约日期贷款银行 贷款年限 预贷金额手续费 按贷款总额的 %收取或 元整注：如因国家政策变动贷款银行强制收取的费用由甲方自行承