青年城邦蜂鸟自治区终稿145页-7.7M

建设建设 青年城邦 标书龙华住宅龙华住宅 市场是怎样的市场是怎样的SECTION ONE现状区位人口产业交通配套 置业者区位人口产业交通配套置业者前景如何把前景转化为 “钱 ”景？其他代理商无意加入实达产品代理商队伍逐渐萎缩现状区位人口产业交通配套 置业者区位人口产业交通配套 置业者前景如何把前景转化为 “钱 ”景？坪地镇龙岗镇 坑梓镇横岗镇平湖镇坪山镇布吉镇 葵涌镇大鹏镇南澳镇松岗镇 光明畜牧场公明镇光明畜牧场沙井镇观澜镇龙华镇石岩镇福永镇西乡镇南山区盐田区罗湖区福田区小铲岛大铲岛内伶仃岛深圳市东海域香港东海域香港西海域惠州市香港特区香港特区区域范围为机荷高速公路、梅观高速公路、龙华外环路、龙华路围合而成，总面积 44.9平房公里，建设用地 35.5平方公里， 2010年规划人口 50万。龙华区位图龙华区位：与市区的关系布吉关梅林关南头关罗湖福田中心区南山龙岗中心区龙华宝安中心区二线关现状区位人口产业交通配套区位人口产业交通配套 置业者前景如何把前景转化为 “钱 ”景？龙华镇产业 (2003年）工业总产值7380.26农业总产值高新技术产业65.8132GDP龙华的支柱产业为工业，工业在三大产业中一枝独秀。现状区位人口产业交通配套区位人口产业交通配套 置业者前景如何把前景转化为 “钱 ”景？目前梅观公路是连接龙华与关内的唯一通道龙华镇交通现状本项目所在现状区位人口产业交通配套区位人口产业交通配套 置业者前景如何把前景转化为 “钱 ”景？商业配套龙华镇配套设施新一佳百佳天虹教育配套成人教育：龙华成人文化技术学校 中学：龙华中学小学：龙华中心小学 龙华民治小学休闲旅游酒店娱乐龙华公园龙泉酒店廷苑酒店国王大酒店经盛大酒店富通天骏山湖林海滢水山庄优品建筑桦润新居美丽 365风和日丽苹果园世纪春城锦绣江南梅花山庄潜龙花园书香门第惠鑫公寓汇龙苑梅林关检查站民治大道人民南路梅龙路南五和大道粤通世 纪洒店龙华中心区3600-4800梅林关口区3500-4600旧城区核心区二线拓展区民治旧城油松城富士康工业园房地产产业分区根据城市发展和产业特征，龙华卫星新城由卫星新城核心区、龙华旧城、二线扩展区、油松城、民治旧城、富士康工业园六个功能组团组成。2003年商品房销售量高达 65万平方米，占深圳全市的 7.5%和宝安区的 35%。65万平方米2003年商品房销售量高达 65万平方米，占深圳全市的 7.5%和宝安区的 35%。年商品房销售量高达 万平方米，占深圳全市的 和宝安区的 。占全市 7.5 占宝安 35龙华房地产市场现状：总量龙华房地产市场现状：客户群龙华及福田区域企业白领v 富士康、华为、新天下等政府公务员 v 街道办、国税所、地税所等企事业单位职员 v 学校、医院、银行等个体企业业主 v 士多店、服装店、五金店等投资者 v 个体老板、有积蓄的企业管理层等现状区位人口产业交通配套 置业者区位人口产业交通配套前景如何把前景转化为 “钱 ”景？定位：深圳市未来 中部服务组团核心城区 ，深圳市 最大的居住中心 ，特区 城市功能主要延伸区 。深圳七大卫星城之一。成为深圳白领第一镇 。迁移到 布龙公路 与 梅龙公路 的交汇处由 和平路以南 、 布龙公路 、 梅龙公路 、 梅林检查站 围合而成，具体位置如图所示。二线关拟建关口处布龙公路梅龙公路和平路拟扩充区域龙华扩展区域梅林新关口关口外迁区功能定位及建设目标：福田中心区二十一世纪 高尚生活居住服务基地 和 部分文化体育教育设施配套区 ，是体现深圳二十一世纪居住文明和城市建设质量水平的现代化、生态型的综合居住区 .扩展区总面积 19.385平方公里，规划用地 13万平方公里，远景规划居住 12万人， 弹性 17万人 。现状区位人口产业交通配套 置业者区位人口产业交通配套前景如何把前景转化为 “钱 ”景？大浪高新技术园区清湖高新技术园区高新技术产业带龙华科技园区高新技术产业带南山高新科技园龙华科技园区规划中的 6大物流基地之一规划中的 6.7平方公里的大浪高新技术园区和 4平方公里的清湖高新技术园区，将与深圳高新技术园区相衔接，组成深圳高新技术产业带，自然形成白领居住基地。龙华产业规划龙华产业规划： 超大型企业与投资 富士康高新科技园 投资高达 20亿美金，据富士康内部统计，意向在近年内购房者高达 1万户 华为高新科技园 南起梅林关，北接现在龙华的人民北路，再向西接现在的上塘路。 深圳第二第卷烟厂 投资高达 10亿人民币。 华南国际物流中心 面积 67万平方米，其中作业面积 55万平方米，项目投资 9亿元人民币 。 深圳品牌服装城 面积 120万平方米、从业人员 12万以上。项目 投资规模 进度已 运作已动工已 立项哈飞汽车城 投资 10个亿，占地面积 60.4万平方米现状区位人口产业交通配套 置业者区位人口产业交通配套前景如何把前景转化为 “钱 ”景？4号线续建工程沿城市中部发展轴布置，有利于城市向北拓展，可提高沿线土地开发强度与速度，加快龙华组团的建设，并克服了一期工程运营线路短、吸引客流少的不足。皇岗站少年宫站莲花北站梅林站龙华火车站龙华中心站规划 4线续建 4线4#地铁续建工程从少年宫站向北延伸至龙华镇，全长 16公里，设莲花北、梅林、龙华火车站、龙华中心城等 9座车站。香港观谰6#线深圳机场11#线南山、盐田、横岗龙华扩展区交通规划：地铁 4号线皇岗口岸梅观 高速公路与梅龙公路接驳，最迟 2004年建成通车，交通的改变必定引领沿线物业的繁荣。规划中皇岗口岸到梅观高速将修成货运专道，使货柜车不走北环直接从专道进入高速路网。梅观高速梅龙公路布龙公路交通规划：公路交通规划：公路 （二线关拓展区）规划中将兴建横贯东西的 一环 、三环 高速公路，与现有的 机荷高速公路 一道形成三环绕城的 “ 玉带飘飘 ” 的交通新格局， 一环高速 今年完成前期工作， 2004年动工建设， 2005年底投入使用。一环高速龙岗布吉蛇口南山规划中香密湖路经龙顶山向特区外延伸，三年内修通 福龙路 ；香蜜湖路交通规划：公路梅龙公路 南起梅林关，北接布龙路，到龙华广场。新区大道 南起梅林关，北接现在龙华的人民北路，再向西接现在的上塘路。 留仙大道 东连民治大道，西接现在留仙大道。 龙大公路 南起（已规划未动工的福龙路）、现在连起是布龙路，北接东莞大岭山。 南坪快速 西起南头，东到坪