嘉森贷款协议

分期付款购房合同补充协议分期付款购房补充协议出卖人：保定市嘉森房地产开发有限公司法定代表人：安大为住所：保定市云杉路 138 号买受人及共同买受人（以下统称为买受人）：身份证件名称及号码：住所：联系电话：邮政编码：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规规定，买受人和出卖闪在平等、自愿、协商一致的基础上，就买受人分期购买位于嘉森。理想城项目中的 号楼 单元 号房产事宜。达成如下补充协议：第一条 付款方式1、在签定合同当日，买受人向出卖人应缴纳总房款 。其中首付款共计人民币 元（大写： 拾 万 仟 百 拾 元整） ；剩余房款共计人民币共计人民币 元（大写： 拾 万 仟 百 拾 元整） 。买受人同意按分期付款方式向出卖人支付。2、买受人分期付款的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3、自本协议签订的次月起。买受人应分期按月向出卖人支付购房款的本金及利息。共计 期。4、买受人承诺按照本协议约定履行付款义务，买受人应于每月的 1-5 日前将当期应付款项存入出卖人指定的银行账户（开户行：南大园信用社。开户名称： 。账户号： ） 。买卖双言方同意由开户行每月代为扣缴至出卖人的账户。5、根据买受人分期付款的金额，并参照签订本合同时的争行同期贷款利率，遇银行利率调整时，此数额作相应调整。现经双方核算同意，买受人每月应向出卖人去付购房款本息计为 元，其中本金 元，利息 元。6、出卖人鼓励买受人随时提前付清全部购房款。若买受人提前还款，出卖人给予买受人按所剩余房款金额适当优惠。第二条 买受人逾期付款的违责任买受人如未在本协议约定的分期付款期限内付款，按下列方式处理：1、逾期在 60 日之内，自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款本息 3%0 的违约金，协议继续履行：2、逾期超过 60 日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的，买受人按累计应付房款本息总额的 10% 向出卖人去付违约金。买受人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，买受人再向出卖人支会逾期应会房款本息及相应的 3%0 的违约金之后，协议继续履行。第三条 本合同经出卖人与买受人协商一致，买受人同意在所售房屋符合银行贷款条件时，在出卖人指定期限内，无条件与出卖人指定的银行就本合同项下房屋办理贷厌手续。自买受人与银行签订货款合同生效之日，本合同付款方式即行终止。出卖人根据需要，配合办理贷款手续。第四条 关于房屋产权转移的约定1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该房产抵押、转让。在买受人付清全部购房厌本息后该 房屋的所有权全部转移至买受人享有。2、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，房屋毁损、来失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。3、如买受人未按时交付购房款本息，出卖人不为买受人办理房屋产权登记。4、由于买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。第五条 买受人对下列内容予以特别声明：1、买受人对本协议及附件的内容已认真审阅，对于不明白的条款，出卖人已向买受人认真解释，买受人对其内容了解无误：2、在购房合同和本附件内容之外，出卖人没有其他任何承诺内容，双方的权利义务以购房合同及附件的内容为准。3、在签订本协议时，出卖人不存在隐瞒商品房预售许可证明、抵押、已出售等事实的情况，买受人对该情况已真实了解；4、双方对本协议意见不一致的条款，已进行了充分的协商及修改，买受人自愿接受本合同的全部条款。5、买受人保证向出卖人提供的联系方式（电话、住址、通讯地址等）真实、可靠，在联系方式出现变化时，应及时书面通知出卖人，以保证出卖人可以信函的方式与其取得联系。否则，因此导致出卖人不能按合同履行义务，出卖人不承担违约责任，由此造成的损失全部由买受人承担。第六条 解除协议时相关事项的处理1、本补充协议生效后，作何一方无正当理由不得擅自解除违反本协议，否则，解除协议一方应按总房价款的 5% 向守约方支会违约金。2、若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本合同，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。3、在本合同解除后，房屋的所有权全部归出卖人所有，原转移至买受人享有的占有、使用、收益的权利也回转至出卖人享有，出卖人可对该房产进行任何处置，买受人无权干涉。4、买受人应在本合同解除后一个月内，将房屋恢复原状，返还出卖人，若买受人已对房屋进行了装修，在不损毁房刁情况下能够拆除的，由买受人自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的最出卖人无偿所有。出卖人接收房屋后 30 日内，将买受人已支付的购房款在扣除买受人应承担的违约金（按总房价的 10% 计算）及买受人居住期间产生的一切费用、债务后，交剩余的款项返还给买受人，若买受人还造成出卖人其他损失的，买受人应当进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。第七条 本协议及附件均为购房合同不可分割的部分，本补充协议与购房合同内容如有冲突，以本协议条款为准，本协议空格部分真写的文字与印刷文字具有同等效力。第八条本协议连同附