市房地产业协会年度工作情况汇报

市房地产业协会年度工作情况汇报xx 市房地产业协会 XX 年的工作在市房管局、民政局及 xx 市房协的关心和指导下，在各会员单位的积极支持配合下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的十七大精神，坚持科学发展观，以人为本、与时俱进、开拓进取；坚持以经济建设为中心，以为政府和会员服务为宗旨；以坚持搞好“双向服务”为原则积极开展协会活动，及时反映各会员单位的愿望和要求，维护会员的合法权益，尽职尽责地完成了各项工作任务，有效促进了我市的房地产事业的健康有序发展。经过全体会员单位的共同努力，我市房地产业取得快速发展，已成为推动全市经济和社会发展的重要支柱产业。一、开发企业、物业企业对我市的贡献截止 XX 年底，我市房地产开发企业已发展至13 家，其中具有三级资质 4 家、四级资质 2 家，暂定资质 7 家。近年来，市委、市府抢抓发展机遇，不断加大招商引资力度，投资的软硬环境越来越好，吸引了外来企业投资房地产，目前我市外来企业约占 60%。这些企业具有资金充裕、实力雄厚、经营管理先进的特点，他们的涌入给当阳房地产市场注入了新活力，以市场为导向、以质量取胜的开发理念逐渐建立。据统计，XX 年，全市完成房地产开发投资亿元，全市商品房施工面积万平方米，其中住宅万平方米，非住宅万平方米；新开工住宅面积万平方米，非住宅万平方米；竣工面积万平方米，其中住宅万平方米;商品住房销售面积平方米。整个房地产市场呈现投资平稳增长，供应结构合理，供求基本平衡，房价保持稳定的健康发展态势。物业管理日趋规范化。目前，我市取得物业管理企业资质的物业管理公司共有 12 家，从业人员170 多人，管理房屋建筑面积万平方米，为万余人提供物业管理服务，年创产值约 130 万元；全市共推行社会化、专业化的物业管理项目 20 多个，各小区物业管理公司积极推行特色管理，协助房管局、公安局、社区等部门做好计划生育、信访维稳等一系列工作，以规范的管理、优质的服务赢得了业主的信赖，为保一方平安做出了应有的贡献。二、主要做法（一）及时宣传、传递党和国家及房地产业的各项方针政策和行业信息一是继续办好协会刊物当阳房产 ，及时将各期刊物发送各职部门、会员单位；二是通过座谈会等形式,加强企业之间的交流,互相取长补短；三是为进一步规范和指导我市的房屋拆迁行为，举办两期房屋拆迁培训班，参学人数达到上百人次。（二） 、结合行业实际，积极组织开展课题调研，服务行业发展。一是认真开展调查研究，针对我市目前房地产市场面临的情况，向市委、市政府报告市场调查情况及提出发展方向的建议，供领导参考决策。二是针对我市物业管理现状，起草关于加强无人管小区物业管理的建议 、 xx 市人民政府关于加强居民小区物业管理的实施意见 ，供领导参阅。三是协助局机关全力服务市属重点工程建设，做好拆迁服务工作。针对拆迁瓶颈问题，我们积极想办法，拿出我市房屋拆迁难点剖析与问题思考供领导参阅；针对拆迁补偿标准问题，我们积极与评估公司取得联系，在实地调查的基础了，拿出拆迁补偿标准草案供领导决策；同时做好拆迁法规的宣讲工作，多次为拆迁公司和拆迁专班工作讲解拆迁政策，并以局名义印发拆迁宣传手册 ，用于指导我市的城市房屋拆迁工作。（三） 、发挥行业自律督察作用，加大纠纷调解力度，规范房地产正常秩序。XX 年共接待上访事件 1 件，办理信访件 10 件。经过积极组织双方调解，使纠纷得于及时排解，同时积极想办法，加强行业从业人员的管理。针对企业反映的热点问题，09 年，按照宜昌主管部门的要求，积极快捷的完成了物业企业的资质换证工作，不断规范物业管理行为，为市民营造良好的生活和工作环境。（四） 、积极做好政策和法规制定的协调，促进行业健康发展。XX 年，协会积极参与行业相关法规的起草和协调工作，通过多种途径和方式，向市政府反映行业诉求，全力加强协调。特别在物业管理方面，再一次起草上报了住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施细则 、 物业管理服务收费管理办法，进一步规范物业管理企业行为，增强物业管理企业发展后劲，保障业主的合法权益。（五）加强协会自身建设，不断壮大协会队伍，努力发挥协会在政府与企业间的桥梁作用。XX 年，协会新增会员单位 7 家，其中开发企业 4 家，物业企业 3 家。经过近四年的发展，市房协已发展成为有 70 多个会员单位（包括房地产开发企业、物业管理企业、中介服务机构及政府有关职能部门） 、和 1 个行业刊物（当阳房产 ）的行业协会，进一步壮大了协会队伍。协会一方面主动配合政府及房地产行政主管部门搞好行业管理，积极承担行业主管部门和 xx 市房协委托的各项工作，另一方面全心全意为会员单位服务，切实维护会员单位的正当权益，反映会员和行业的意见和诉求，及时为会员单位提供市场信息、技术咨询等服务，在政府和企业间积极发挥着桥梁和纽带作用，为促进 xx 市房地产业持续健康发展做出了应有的贡献。三、存在的不足之处和 XX 年的打算。房协一年来做了大量工作，也取得了一定成绩，但按照上级和会员单位对我们的要求来衡量、检查，我们还有很多工作做得不够。（一） 、双向服务和桥梁纽带作用做得不够。为政府服务，为企业会员单位服务，发挥桥梁纽带作用，这是协会的宗旨。在为政府服务方面，我们的主动性不够，政府主管部门布置什么，就干什么，没有主动为主管部门出谋划策，处于被动的局面。在为企业会员单位服务方面，主要表现在我们浮在上面多，调查研究少；布置活动多，倾听意见少；满足现状多，创新成效少。由于这“三多三少” ，不少会员单位对协会工作不够满意；由于这“三多三少” ，有的会员单位认为协会没有像自己的“家”的感觉，使协会亲和力、凝聚力不强。（二） 、市场调研力度有待加强。XX 年我会确定的调研课题，如对开发企业收费项目多，报批门槛多，部门垄断经营等调研课题和物业管理中遇到的一些问题没有得到很好的落实。（三） 、宣传舆论工作有待进一步改善。XX 年协会宣传舆论工作方面还存在一些差距：一是与报社、电视台、电台等新闻媒体联系、沟通还不够，对我市房地产行业和房地产业协会宣传声势不大；二是协会的刊物当阳房产办得质量还有不尽人意的地方，有待进一步提高。XX 年的工作打算：（一）加强内部组织建设，做好协会换届选举工作。根据xx 市房地产业协会章程 ，协会本届会长、副会长、秘书长于 XX 年 4 月任期届满。届时，协会将组织召开理事大会，进行协会的换届选举工作。（二） 、加强行业培训，提高从业人员素质。加强房地产业的培训教育工作，不断更新观念、充实知识、与时俱进，为房地产业的持续、健康发展奠定坚实的基础。协会准备采取“请进来、走出去”的培训模式。一是聘请业界有影响的专家教授举办房地产培训班.主要是房地产开发理念、房地产开发经营管理、市场营销、广告策划、物业管理等相关房地产业知识进行培训；二是请相关职能部门对涉及房地产经营的行业管理、办事程序、相关法律法规进行授课；三是组织企业负责人到房地产市场发达、成熟地地区考察学习其先进经验，结合我市实际，壮大和发展我市的房地产市场。（三） 、加强关系协调，为房地产业的发展创造宽松的环境。今年主要是两个方面：一是开好银企座谈会，融洽房地产企业与各商业银行之间的关系，为房地产开发提供资金支持，实现企业双赢。二是开好年终联谊会，发挥协会的桥梁和纽带作用，理顺各主管的关系，落实房地产开发的优惠政策，特别是关于经济适用房的建设优惠政策，促进房地产业的健康发展。（四） 、加强调研工作，为房地产业的发展提供智力支持。针对目前社会上对房地产业认识上存在的误区，特别是房地产开发，认为房地产开发一本万利，是暴利行业。随着国十一条的出台，房地产开发企业将面临新的挑战，协会将进一步加强市场调研，加强新闻舆论，为政府制订相关的房地产政策提供依据。xx 市房地产业协会 XX 年的工作在市房管局、民政局及 xx 市房协的关心和指导下，在各会员单位的积极支持配合下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的十七大精神，坚持科学发展观，以人为本、与时俱进、开拓进取；坚持以经济建设为中心，以为政府和会员服务为宗旨；以坚持搞好“双向服务”为原则积极开展协会活动，及时反映各会员单位的愿望和要求，维护会员的合法权益，尽职尽责地完成了各项工作任务，有效促进了我市的房地产事业的健康有序发展。经过全体会员单位的共同努力，我市房地产业取得快速发展，已成为推动全市经济和社会发展的重要支柱产业。一、开发企业、物业企业对我市的贡献截止 XX 年底，我市房地产开发企业已发展至13 家，其中具有三级资质 4 家、四级资质 2 家，暂定资质 7 家。近年来，市委、市府抢抓发展机遇，不断加大招商引资力度，投资的软硬环境越来越好，吸引了外来企业投资房地产，目前我市外来企业约占 60%。这些企业具有资金充裕、实力雄厚、经营管理先进的特点，他们的涌入给当阳房地产市场注入了新活力，以市场为导向、以质量取胜的开发理念逐渐建立。据统计，XX 年，全市完成房地产开发投资亿元，全市商品房施工面积万平方米，其中住宅万平方米，非住宅万平方米；新开工住宅面积万平方米，非住宅万平方米；竣工面积万平方米，其中住宅万平方米;商品住房销售面积平方米。整个房地产市场呈现投资平稳增长，供应结构合理，供求基本平衡，房价保持稳定的健康发展态势。物业管理日趋规范化。目前，我市取得物业管理企业资质的物业管理公司共有 12 家，从业人员170 多人，管理房屋建筑面积万平方米，为万余人提供物业管理服务，年创产值约 130 万元；全市共推行社会化、专业化的物业管理项目 20 多个，各小区物业管理公司积极推行特色管理，协助房管局、公安局、社区等部门做好计划生育、信访维稳等一系列工作，以规范的管理、优质的服务赢得了业主的信赖，为保一方平安做出了应有的贡献。二、主要做法（一）及时宣传、传递党和国家及房地产业的各项方针政策和行业信息一是继续办好协会刊物当阳房产 ，及时将各期刊物发送各职部门、会员单位；二是通过座谈会等形式,加强企业之间的交流,互相取长补短；三是为进一步规范和指导我市的房屋拆迁行为，举办两期房屋拆迁培训班，参学人数达到上百人次。（二） 、结合行业实际，积极组织开展课题调研，服务行业发展。一是认真开展调查研究，针对我市目前房地产市场面临的情况，向市委、市政府报告市场调查情况及提出发展方向的建议，供领导参考决策。二是针对我市物业管理现状，起草关于加强无人管小区物业管理的建议 、 xx 市人民政府关于加强居民小区物业管理的实施意见 ，供领导参阅。三是协助局机关全力服务市属重点工程建设，做好拆迁服务工作。针对拆迁瓶颈问题，我们积极想办法，拿出我市房屋拆迁难点剖析与问题思考供领导参阅；针对拆迁补偿标准问题，我们积极与评估公司取得联系，在实地调查的基础了，拿出拆迁补偿标准草案供领导决策；同时做好拆迁法规的宣讲工作，多次为拆迁公司和拆迁专班工作讲解拆迁政策，并以局名义印发拆迁宣传手册 ，用于指导我市的城市房屋拆迁工作。（三） 、发挥行业自律督察作用，加大纠纷调解力度，规范房地产正常秩序。XX 年共接待上访事件 1 件，办理信访件 10 件。经过积极组织双方调解，使纠纷得于及时排解，同时积极想办法，加强行业从业人员的管理。针对企业反映的热点问题，09 年，按照宜昌主管部门的要求，积极快捷的完成了物业企业的资质换证工作，不断规范物业管理行为，为市民营造良好的生活和工作环境。（四） 、积极做好政策和法规制定的协调，促进行业健康发展。XX 年，协会积极参与行业相关法规的起草和协调工作，通过多种途径和方式，向市政府反映行业诉求，全力加强协调。特别在物业管理方面，再一次起草上报了住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施细则 、 物业管理服务收费管理办法，进一步规范物业管理企业行为，增强物业管理企业发展后劲，保障业主的合法权益。（五）加强协会自身建设，不断壮大协会队伍，努力发挥协会在政府与企业间的桥梁作用。XX 年，协会新增会员单位 7 家，其中开发企业 4 家，物业企业 3 家。经过近四年的发展，市房协已发展成为有 70 多个会员单位（包括房地产开发企业、物业管理企业、中介服务机构及政府有关职能部门） 、和 1 个行业刊物（当阳房产 ）的行业协会，进一步壮大了协会队伍。协会一方面主动配合政府及房地产行政主管部门搞好行业管理，积极承担行业主管部门和 xx 市房协委托的各项工作，另一方面全心全意为会员单位服务，切实维护会员单位的正当权益，反映会员和行业的意见和诉求，及时为会员单位提供市场信息、技术咨询等服务，在政府和企业间积极发挥着桥梁和纽带作用，为促进 xx 市房地产业持续健康发展做出了应有的贡献。三、存在的不足之处和 XX 年的打算。房协一年来做了大量工作，也取得了一定成绩，但按照上级和会员单位对我们的要求来衡量、检查，我们还有很多工作做得不够。（一） 、双向服务和桥梁纽带作用做得不够。为政府服务，为企业会员单位服务，发挥桥梁纽带作用，这是协会的宗旨。在为政府服务方面，我们的主动性不够，政府主管部门布置什么，就干什么，没有主动为主管部门出谋划策，处于被动的局面。在为企业会员单位服务方面，主要表现在我们浮在上面多，调查研究少；布置活动多，倾听意见少；满足现状多，创新成效少。由于这“三多三少” ，不少会员单位对协会工作不够满意；由于这“三多三少” ，有的会员单位认为协会没有像自己的“家”的感觉，使协会亲和力、凝聚力不强。（二） 、市场调研力度有待加强。XX 年我会确定的调研课题，如对开发企业收费项目多，报批门槛多，部门垄断经营等调研课题和物业管理中遇到的一些问题没有得到很好的落实。（三） 、宣传舆论工作有待进一步改善。XX 年协会宣传舆论工作方面还存在一些差距：一是与报社、电视台、电台等新闻媒体联系、沟通还不够，对我市房地产行业和房地产业协会宣传声势不大；二是协会的刊物当阳房产办得质量还有不尽人意的地方，有待进一步提高。XX 年的工作打算：（一）加强内部组织建设，做好协会换届选举工作。根据xx 市房地产业协会章程 ，协会本届会长、副会长、秘书长于 XX 年 4 月任期届满。届时，协会将组织召开理事大会，进行协会的换届选举工作。（二） 、加强行业培训，提高从业人员素质。加强房地产业的培训教育工作，不断更新观念、充实知识、与时俱进，为房地产业的持续、健康发展奠定坚实的基础。协会准备采取“请进来、走出去”的培训模式。一是聘请业界有影响的专家教授举办房地产培训班.主要是房地产开发理念、房地产开发经营管理、市场营销、广告策划、物业管理等相关房地产业知识进行培训；二是请相关职能部门对涉及房地产经营的行业管理、办事程序、相关法律法规进行授课；三是组织企业负责人到房地产市场发达、成熟地地区考察学习其先进经验，结合我市实际，壮大和发展我市的房地产市场。（三） 、加强关系协调，为房地产业的发展创造宽松的环境。今年主要是两个方面：一是开好银企座谈会，融洽房地产企业与各商业银行之间的关系，为房地产开发提供资金支持，实现企业双赢。二是开好年终联谊会，发挥协会的桥梁和纽带作用，理顺各主管的关系，落实房地产开发的优惠政策，特别是关于经济适用房的建设优惠政策，促进房地产业的健康发展。（四） 、加强调研工作，为房地产业的发展提供智力支持。针对目前社会上对房地产业认识上存在的误区，特别是房地产开发，认为房地产开发一本万利，是暴利行业。随着国十一条的出台，房地产开发企业将面临新的挑战，协会将进一步加强市场调研，加强新闻舆论，为政府制订相关的房地产政策提供依据。xx 市房地产业协会 XX 年的工作在市房管局、民政局及 xx 市房协的关心和指导下，在各会员单位的积极支持配合下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的十七大精神，坚持科学发展观，以人为本、与时俱进、开拓进取；坚持以经济建设为中心，以为政府和会员服务为宗旨；以坚持搞好“双向服务”为原则积极开展协会活动，及时反映各会员单位的愿望和要求，维护会员的合法权益，尽职尽责地完成了各项工作任务，有效促进了我市的房地产事业的健康有序发展。经过全体会员单位的共同努力，我市房地产业取得快速发展，已成为推动全市经济和社会发展的重要支柱产业。一、开发企业、物业企业对我市的贡献截止 XX 年底，我市房地产开发企业已发展至13 家，其中具有三级资质 4 家、四级资质 2 家，暂定资质 7 家。近年来，市委、市府抢抓发展机遇，不断加大招商引资力度，投资的软硬环境越来越好，吸引了外来企业投资房地产，目前我市外来企业约占 60%。这些企业具有资金充裕、实力雄厚、经营管理先进的特点，他们的涌入给当阳房地产市场注入了新活力，以市场为导向、以质量取胜的开发理念逐渐建立。据统计，XX 年，全市完成房地产开发投资亿元，全市商品房施工面积万平方米，其中住宅万平方米，非住宅万平方米；新开工住宅面积万平方米，非住宅万平方米；竣工面积万平方米，其中住宅万平方米;商品住房销售面积平方米。整个房地产市场呈现投资平稳增长，供应结构合理，供求基本平衡，房价保持稳定的健康发展态势。物业管理日趋规范化。目前，我市取得物业管理企业资质的物业管理公司共有 12 家，从业人员170 多人，管理房屋建筑面积万平方米，为万余人提供物业管理服务，年创产值约 130 万元；全市共推行社会化、专业化的物业管理项目 20 多个，各小区物业管理公司积极推行特色管理，协助房管局、公安局、社区等部门做好计划生育、信访维稳等一系列工作，以规范的管理、优质的服务赢得了业主的信赖，为保一方平安做出了应有的贡献。二、主要做法（一）及时宣传、传递党和国家及房地产业的各项方针政策和行业信息一是继续办好协会刊物当阳房产 ，及时将各期刊物发送各职部门、会员单位；二是通过座谈会等形式,加强企业之间的交流,互相取长补短；三是为进一步规范和指导我市的房屋拆迁行为，举办两期房屋拆迁培训班，参学人数达到上百人次。（二） 、结合行业实际，积极组织开展课题调研，服务行业发展。一是认真开展调查研究，针对我市目前房地产市场面临的情况，向市委、市政府报告市场调查情况及提出发展方向的建议，供领导参考决策。二是针对我市物业管理现状，起草关于加强无人管小区物业管理的建议 、 xx 市人民政府关于加强居民小区物业管理的实施意见 ，供领导参阅。三是协助局机关全力服务市属重点工程建设，做好拆迁服务工作。针对拆迁瓶颈问题，我们积极想办法，拿出我市房屋拆迁难点剖析与问题思考供领导参阅；针对拆迁补偿标准问题，我们积极与评估公司取得联系，在实地调查的基础了，拿出拆迁补偿标准草案供领导决策；同时做好拆迁法规的宣讲工作，多次为拆迁公司和拆迁专班工作讲解拆迁政策，并以局名义印发拆迁宣传手册 ，用于指导我市的城市房屋拆迁工作。（三） 、发挥行业自律督察作用，加大纠纷调解力度，规范房地产正常秩序。XX 年共接待上访事件 1 件，办理信访件 10 件。经过积极组织双方调解，使纠纷得于及时排解，同时积极想办法，加强行业从业人员的管理。针对企业反映的热点问题，09 年，按照宜昌主管部门的要求，积极快捷的完成了物业企业的资质换证工作，不断规范物业管理行为，为市民营造良好的生活和工作环境。（四） 、积极做好政策和法规制定的协调，促进行业健康发展。XX 年，协会积极参与行业相关法规的起草和协调工作，通过多种途径和方式，向市政府反映行业诉求，全力加强协调。特别在物业管理方面，再一次起草上报了住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施细则 、 物业管理服务收费管理办法，进一步规范物业管理企业行为，增强物业管理企业发展后劲，保障业主的合法权益。（五）加强协会自身建设，不断壮大协会队伍，努力发挥协会在政府与企业间的桥梁作用。XX 年，协会新增会员单位 7 家，其中开发企业 4 家，物业企业 3 家。经过近四年的发展，市房协已发展成为有 70 多个会员单位（包括房地产开发企业、物业管理企业、中介服务机构及政府有关职能部门） 、和 1 个行业刊物（当阳房产 ）的行业协会，进一步壮大了协会队伍。协会一方面主动配合政府及房地产行政主管部门搞好行业管理，积极承担行业主管部门和 xx 市房协委托的各项工作，另一方面全心全意为会员单位服务，切实维护会员单位的正当权益，反映会员和行业的意见和诉求，及时为会员单位提供市场信息、技术咨询等服务，在政府和企业间积极发挥着桥梁和纽带作用，为促进 xx 市房地产业持续健康发展做出了应有的贡献。三、存在的不足之处和 XX 年的打算。房协一年来做了大量工作，也取得了一定成绩，但按照上级和会员单位对我们的要求来衡量、检查，我们还有很多工作做得不够。（一） 、双向服务和桥梁纽带作用做得不够。为政府服务，为企业会员单位服务，发挥桥梁纽带作用，这是协会的宗旨。在为政府服务方面，我们的主动性不够，政府主管部门布置什么，就干什么，没有主动为主管部门出谋划策，处于被动的局面。在为企业会员单位服务方面，主要表现在我们浮在上面多，调查研究少；布置活