房管局的工作总结及来年工作计划

房管局工作总结及来年工作计划今年以来，我局在认真落实区委、区政府的各项重大决策中，围绕“保民生、促和谐、谋发展、树形象”的房管工作思路，突出抓好棚户区改造这个重点，同时抓好住房保障、物业管理、房屋安全使用监管等职能工作，使各项工作得到顺利开展。一、工作情况(一)旧城(棚户区改造)工作一是棚户区改造有序推进。按照区委区政府“一年有变化，两年见成效，三年出形象，最终彻底消除棚户区”的改造时间表，根据先急后缓、分步实施原则，在区委、区政府的指导和相关部门的大力配合下顺利推进。十四巷、十五北街、十一街于 3 月、9 月、10 月分别启动了签约工作。其中十四巷 103 户中 100 户已签约，十五北街 293 户中已签约 167 户，十一街 158 户中已签约 92 户签约。民主路改造目前已完成规划论证第二方案，待规划通过立即进行招商。九茹村 1 号(东华机械厂)在10 月份进行投资商确定工作，拟在 11 月开展住户签约工作。二是旧城改造加快步伐。我局根据全区拆迁动员会的精神，积极加快旧城改造步伐。启动了永盛南街 9 号地块、长益路 2 号地块上市做准备工作;推进一环路南四段 19 号(野马厂宿舍)搬迁工作，506 户住户已完成 426 户住户的签约工作。完成玉林二巷、浆洗街 6 号、佳灵路 12 号、电力机械厂地块、成都公用洗衣厂、骨胶厂宿舍等旧城改造地块的前期工作顺利开展。三是围绕改善交通等重大基础设施建设的要求抓好拆迁服务。我区第一个征收项目成蒲铁路目前已完成前期准备工作，目前拆迁单位正在制定征收方案;按照要求主动做好在地铁 3 号线各站点的搬迁工作。(二)抓好住房保障，确保民生目标全面完成今年，我局在完善区、街道、社区三级住房保障工作网络，规范城乡低收入家庭经济状况核对工作，全面实现街道、民政、房管三部门并联审核。截至 10 月，完成廉双桥子街道 XX 年工作总结填报时间： XX-12-30 责任单位： 双桥子街道(一)多措并举，强推经济发展1. 着力招商引资。围绕“133”产业体系建设及建设路商圈发展规划，引进专员、专业招商机构，开展全域招商;以西博会、中国企业四川行为契机，坚持借力招商，大力引进企业;积极组织和参与各类招商活动;充分利用辖区旧城改造和全区土地招商。全年开展招商引资活动 268 次，包装储备项目65 个，洽谈跟踪项目 6 个，促进签约项目 2 个;建立招商关系平台机构 12 家，商会、协会 4 家。2.深化项目服务。街道建立了领导项目促建责任制，每位领导作为项目推进责任人，定点联系紫东阳光、成都饭店、泰丰东方尚都等辖区重点项目，协调解决项目中出现的规划、拆迁、群众上访等问题，促进项目建设。3.狠抓协税护税。协调服务重点企业，帮助企业办理各项纳税工作，争取翼虎押运公司、富源公司、紫东阳光项目、地铁公司等纳税大户、协护税单位支持。积极协调区财政和国、地税，确保固定、项目税收及时入库，应收尽收。(二)狠抓民生，力促社会和谐1.深化居民自治。完善院落“三有一公开” ，健全自治组织，构建院落议事会决策、自管小组执行、监督小组监督的社区居民自治体系;制定自治实施意见，召开推进大会，建立自治组织标准和评选程序，树立自治标杆，评比十佳自治院落、十佳社区工作者，引导居民参与自治建设。2.细化网格化治理。将辖区原有 27 个网格细分为 128 个二级网格，初步构建“区街道社区院落”四级“无缝隙、全覆盖”管理服务网络体系，有效提高了管理效率和服务水平。3. 创新国企老旧生活区治理模式。按照“政企携手，复合共治”的工作思路和“政府主导、企业主体、统筹推进、分步实施”的工作推进原则，制定开展政企合作共同推进成发生活区社会治理的实施方案 ，实施生活区建设“十大工程” ，打造成发生活区“准社区”模式。目前，2 个公共服务站已建成并已开始实施网格化治理服务、社区信息平台录入、老旧院落整治方案确定等工作。街道将该管理模式总结提炼，为国有企业生活区服务管理提供样板。4.创建街道社会组织联盟。围绕“一核两主三化全覆盖，多元主体共建”的实验主题，针对辖区社会组织各自为战、力量分散、方式传统、内容单一等现状，整合辖区 47 家社会组织，探索形成了横向联合、纵向联动、联盟共进的新型社会组织服务体系，并于 10 月 31 日在双林中横路社区举行双桥子社会组织联盟成立暨成发集团社区治理创新项目推进仪式。5.推进养老服务体系建设。双林中横路社区养老服务中心已于 8 月正式运行。目前养老中心入住老年人 14 人，各项居家养老上门服务 100 人次。6.精心准备建设安全社区。成立街道安全生产促进委员会，开展各项安全生产检查，加强人员安全意识教育培训，整合群防群治力量，形成安全隐患数据收集，汇总分析，及时消除安全隐患。10月顺利通过全省安全社区评定。10 月 21 日，街道代表 XX 区参加了“全省推进体制机制创新促进城市街道(社区)和谐发展工作现场会” ，作了服务优先 复合共治创新街道公共服务和基层社会治理模式的经验交流。省委组织部副部长、编办主任王川同志对双桥子街道在基层社会治理创新工作予以充分肯定。(三)强基固本，加强党的建设1. 扎实开展党的群众路线教育实践活动。按照“两手抓、两促进”的要求，街道全面保质完成三个阶段工作。期间街道党工委、5 个基层党组织，1500 余名党员参加了辖区群教活动，召开领导班子批评与自我批评的专题民主生活会，阐述存在问题，分析产生原因，制定、完善 24 项制度，解决“四风”问题 200 余条、群众反映强烈的突出问题84 条，制定整改方案，明确措施、时限、责任人，确保活动成效性和常态化。2.落实两个主体责任。制定完善“一把手负总责，分管领导各负其责，班子成员齐抓共管、纪检部门组织协调”的领导体制和工作机制。定期召开党委会、中心组理论学习等会议，专题学习、分析形势、研究部署工作。街道主要领导分别签订了党风廉政建设目标主体责任书和监督责任书，形成横向到边、纵向到底、覆盖完整的责任体系。3.深化组织建设。扎实开展“挂、帮、包”和“双报到”活动。与“双报到”单位市统计局、区旅体局分别开展活动 5 次，市统计局各党支部建立帮扶结对家庭 8 个。创新实施党员“积分制”管理，制定了重点发展对象及预备党员积分制管理办法，严把党员入口关。租租金补贴新增目标 123 户，完成经济适用房申请初审 409 户，限价商品房 96 户。(三)全区物业管理进一步规范一是全力落实物业管理各项职能。认真宣传贯彻四川省物业管理条例 ，做好物业管理的业主大会设立、换届选举备案、建筑区划、招投标备案等各项工作的指导工作。二是广泛开展物业管理“品牌年”活动。三是积极做好农民集中居住区及老旧小区实行专业化物业管理和自治管理的政策指导工作。四是发挥物业纠纷大调解机制及物业纠纷现场办公机制作用，联席处理调解协调 32 次，物业投诉处理率达 100%。五是加强住房专项维修资金监督管理。今年共维修资金紧急预案建立 45 个，维修资金紧急预案使用 15 个，维修资金一般使用126 个。使用房屋维修资金金额余万元。(四)提高管理水平，全局上缴收入实现稳步增长一是强化公房经营管理，使其资产效益不断提高。今年 1-10 月，共完成非税收入万元，完成目标任务的%，预计全年完成 1450 万元。二是做好直管公房安全生产及防汛工作，确保了公房安全。(五)加强政府主导建设(开发)房屋综合治理工作一是完成 XX 年前 XX 区政府主导建设开发房屋屋顶漏水、山墙渗水维修工程的前期测量工作，完成设计工程量控制价编制工作，预计 12 月进行公开招标。二是启动并已初步完成对全区政府主导修建的农转非居民院落自来水一户一表改造工程前期摸底(测量)工作，拟定了改造方案和程序。(六)信访及房屋安全执法取得新成绩一是坚持大信访工作格局。截止到 10 月 31 日，我局共受理来信来访 129 件，目前已办结 128 件，正在办理的 1 件，在规定的时间内办结率%;积极做好老龄工作，妥善解决退休职工的信访问题;加大对拆迁安置房产权办证遗留问题的工作力度，完成遗留产权办证 14 户。二是加强房产安全使用监管工作。1-10 月份共接举报、投诉 150 件，经现场查勘，立案受理并整改 120 件;认真开展了我区房地产中介市场专项整治，对存在问题的中介机构41 家发放整改通知书，办理备案 178 家;积极做好房屋室内装修监管工作、房屋租赁登记备案工作;积极做好国有土地上房屋拆除工地的扬尘治理，督促拆除工地按照XX 市中心城区城市房屋拆迁工地扬尘污染防治实施细则严格规范操作。(七)党的建设和反腐败工作不断深入我局积极开展“中国梦”教育活动;认真践行省委“四个特别”要求和市委八项规定;进一步完善惩治和预防腐败体系工作规划;及时开展行政权利清理工作，做好信息公开、电子监察等工作;按照“管行业必须管行风”的原则，促进规范化服务型政府(机关)建设和机关作风的进一步转变。二、存在的问题一是棚户区改造住户搬迁工作需进一步加大力度;仍需进一步剖解因地块零星、住户集中，群众对改造期望值大，招商困难的难题。二是物业管理工作中的新问题、新矛盾层出不穷。三、XX 年工作思路(一)围绕棚户区改造，努力有序推改造地块的搬迁工作。民主路地块力争在 XX 年 9 月 30 日前完成住户搬迁工作。完成玉林二巷、东华机械厂等九个旧城改造地块投资合同的签订。(二)深入推进我区住房保障工作。加强对街办、社区采集保障对象申请信息和要件的培训、指导。(三)努力实现物业管理工作新突破。深入贯彻四川省物业管理条例;规范物业管理行为;加大物业管理“品牌年”开展力度;健全完善我区物管纠纷调解工作“程序化、模式化、公开化”机制，有效化解物业管理矛盾纠纷;加强老旧小区，特别是加强政府主导的拆迁安置房小区、中心城区老旧居民小区的物管指导和监督;健全房屋维修资金使用监督管理机制。(四)强化房屋安全管理工作。认真做好房屋使用安全管理工作、房屋室内装修安全鉴定管理工作、加强房屋租赁市场监管;做好城市房屋拆除工地日常执法监管。(五)抓好公房经营管理。充分发挥公房资产效益;确保公房的安全使用，做好成化四厂、红瓦寺街、十一街等低洼棚户区直管公房的相关改造工作。(六)做好房屋征收工作。规范房屋征收、房屋拆除行为，切实维护被征收人的合法权益。(七)加强信访工作，妥善处置遗留问题。今年以来，我局在认真落实区委、区政府的各项重大决策中，围绕“保民生、促和谐、谋发展、树形象”的房管工作思路，突出抓好棚户区改造这个重点，同时抓好住房保障、物业管理、房屋安全使用监管等职能工作，使各项工作得到顺利开展。一、工作情况(一)旧城(棚户区改造)工作一是棚户区改造有序推进。按照区委区政府“一年有变化，两年见成效，三年出形象，最终彻底消除棚户区”的改造时间表，根据先急后缓、分步实施原则，在区委、区政府的指导和相关部门的大力配合下顺利推进。十四巷、十五北街、十一街于 3 月、9 月、10 月分别启动了签约工作。其中十四巷 103 户中 100 户已签约，十五北街 293 户中已签约 167 户，十一街 158 户中已签约 92 户签约。民主路改造目前已完成规划论证第二方案，待规划通过立即进行招商。九茹村 1 号(东华机械厂)在10 月份进行投资商确定工作，拟在 11 月开展住户签约工作。二是旧城改造加快步伐。我局根据全区拆迁动员会的精神，积极加快旧城改造步伐。启动了永盛南街 9 号地块、长益路 2 号地块上市做准备工作;推进一环路南四段 19 号(野马厂宿舍)搬迁工作，506 户住户已完成 426 户住户的签约工作。完成玉林二巷、浆洗街 6 号、佳灵路 12 号、电力机械厂地块、成都公用洗衣厂、骨胶厂宿舍等旧城改造地块的前期工作顺利开展。三是围绕改善交通等重大基础设施建设的要求抓好拆迁服务。我区第一个征收项目成蒲铁路目前已完成前期准备工作，目前拆迁单位正在制定征收方案;按照要求主动做好在地铁 3 号线各站点的搬迁工作。(二)抓好住房保障，确保民生目标全面完成今年，我局在完善区、街道、社区三级住房保障工作网络，规范城乡低收入家庭经济状况核对工作，全面实现街道、民政、房管三部门并联审核。截至 10 月，完成廉双桥子街道 XX 年工作总结填报时间： XX-12-30 责任单位： 双桥子街道(一)多措并举，强推经济发展1. 着力招商引资。围绕“133”产业体系建设及建设路商圈发展规划，引进专员、专业招商机构，开展全域招商;以西博会、中国企业四川行为契机，坚持借力招商，大力引进企业;积极组织和参与各类招商活动;充分利用辖区旧城改造和全区土地招商。全年开展招商引资活动 268 次，包装储备项目65 个，洽谈跟踪项目 6 个，促进签约项目 2 个;建立招商关系平台机构 12 家，商会、协会 4 家。2.深化项目服务。街道建立了领导项目促建责任制，每位领导作为项目推进责任人，定点联系紫东阳光、成都饭店、泰丰东方尚都等辖区重点项目，协调解决项目中出现的规划、拆迁、群众上访等问题，促进项目建设。3.狠抓协税护税。协调服务重点企业，帮助企业办理各项纳税工作，争取翼虎押运公司、富源公司、紫东阳光项目、地铁公司等纳税大户、协护税单位支持。积极协调区财政和国、地税，确保固定、项目税收及时入库，应收尽收。(二)狠抓民生，力促社会和谐1.深化居民自治。完善院落“三有一公开” ，健全自治组织，构建院落议事会决策、自管小组执行、监督小组监督的社区居民自治体系;制定自治实施意见，召开推进大会，建立自治组织标准和评选程序，树立自治标杆，评比十佳自治院落、十佳社区工作者，引导居民参与自治建设。2.细化网格化治理。将辖区原有 27 个网格细分为 128 个二级网格，初步构建“区街道社区院落”四级“无缝隙、全覆盖”管理服务网络体系，有效提高了管理效率和服务水平。3. 创新国企老旧生活区治理模式。按照“政企携手，复合共治”的工作思路和“政府主导、企业主体、统筹推进、分步实施”的工作推进原则，制定开展政企合作共同推进成发生活区社会治理的实施方案 ，实施生活区建设“十大工程” ，打造成发生活区“准社区”模式。目前，2 个公共服务站已建成并已开始实施网格化治理服务、社区信息平台录入、老旧院落整治方案确定等工作。街道将该管理模式总结提炼，为国有企业生活区服务管理提供样板。4.创建街道社会组织联盟。围绕“一核两主三化全覆盖，多元主体共建”的实验主题，针对辖区社会组织各自为战、力量分散、方式传统、内容单一等现状，整合辖区 47 家社会组织，探索形成了横向联合、纵向联动、联盟共进的新型社会组织服务体系，并于 10 月 31 日在双林中横路社区举行双桥子社会组织联盟成立暨成发集团社区治理创新项目推进仪式。5.推进养老服务体系建设。双林中横路社区养老服务中心已于 8 月正式运行。目前养老中心入住老年人 14 人，各项居家养老上门服务 100 人次。6.精心准备建设安全社区。成立街道安全生产促进委员会，开展各项安全生产检查，加强人员安全意识教育培训，整合群防群治力量，形成安全隐患数据收集，汇总分析，及时消除安全隐患。10月顺利通过全省安全社区评定。10 月 21 日，街道代表 XX 区参加了“全省推进体制机制创新促进城市街道(社区)和谐发展工作现场会” ，作了服务优先 复合共治创新街道公共服务和基层社会治理模式的经验交流。省委组织部副部长、编办主任王川同志对双桥子街道在基层社会治理创新工作予以充分肯定。(三)强基固本，加强党的建设1. 扎实开展党的群众路线教育实践活动。按照“两手抓、两促进”的要求，街道全面保质完成三个阶段工作。期间街道党工委、5 个基层党组织，1500 余名党员参加了辖区群教活动，召开领导班子批评与自我批评的专题民主生活会，阐述存在问题，分析产生原因，制定、完善 24 项制度，解决“四风”问题 200 余条、群众反映强烈的突出问题84 条，制定整改方案，明确措施、时限、责任人，确保活动成效性和常态化。2.落实两个主体责任。制定完善“一把手负总责，分管领导各负其责，班子成员齐抓共管、纪检部门组织协调”的领导体制和工作机制。定期召开党委会、中心组理论学习等会议，专题学习、分析形势、研究部署工作。街道主要领导分别签订了党风廉政建设目标主体责任书和监督责任书，形成横向到边、纵向到底、覆盖完整的责任体系。3.深化组织建设。扎实开展“挂、帮、包”和“双报到”活动。与“双报到”单位市统计局、区旅体局分别开展活动 5 次，市统计局各党支部建立帮扶结对家庭 8 个。创新实施党员“积分制”管理，制定了重点发展对象及预备党员积分制管理办法，严把党员入口关。租租金补贴新增目标 123 户，完成经济适用房申请初审 409 户，限价商品房 96 户。(三)全区物业管理进一步规范一是全力落实物业管理各项职能。认真宣传贯彻四川省物业管理条例 ，做好物业管理的业主大会设立、换届选举备案、建筑区划、招投标备案等各项工作的指导工作。二是广泛开展物业管理“品牌年”活动。三是积极做好农民集中居住区及老旧小区实行专业化物业管理和自治管理的政策指导工作。四是发挥物业纠纷大调解机制及物业纠纷现场办公机制作用，联席处理调解协调 32 次，物业投诉处理率达 100%。五是加强住房专项维修资金监督管理。今年共维修资金紧急预案建立 45 个，维修资金紧急预案使用 15 个，维修资金一般使用126 个。使用房屋维修资金金额余万元。(四)提高管理水平，全局上缴收入实现稳步增长一是强化公房经营管理，使其资产效益不断提高。今年 1-10 月，共完成非税收入万元，完成目标任务的%，预计全年完成 1450 万元。二是做好直管公房安全生产及防汛工作，确保了公房安全。(五)加强政府主导建设(开发)房屋综合治理工作一是完成 XX 年前 XX 区政府主导建设开发房屋屋顶漏水、山墙渗水维修工程的前期测量工作，完成设计工程量控制价编制工作，预计 12 月进行公开招标。二是启动并已初步完成对全区政府主导修建的农转非居民院落自来水一户一表改造工程前期摸底(测量)工作，拟定了改造方案和程序。(六)信访及房屋安全执法取得新成绩一是坚持大信访工作格局。截止到 10 月 31 日，我局共受理来信来访 129 件，目前已办结 128 件，正在办理的 1 件，在规定的时间内办结率%;积极做好老龄工作，妥善解决退休职工的信访问题;加大对拆迁安置房产权办证遗留问题的工作力度，完成遗留产权办证 14 户。二是加强房产安全使用监管工作。1-10 月份共接举报、投诉 150 件，经现场查勘，立案受理并整改 120 件;认真开展了我区房地产中介市场专项整治，对存在问题的中介机构41 家发放整改通知书，办理备案 178 家;积极做好房屋室内装修监管工作、房屋租赁登记备案工作;积极做好国有土地上房屋拆除工地的扬尘治理，督促拆除工地按照XX 市中心城区城市房屋拆迁工地扬尘污染防治实施细则严格规范操作。(七)党的建设和反腐败工作不断深入我局积极开展“中国梦”教育活动;认真践行省委“四个特别”要求和市委八项规定;进一步完善惩治和预防腐败体系工作规划;及时开展行政权利清理工作，做好信息公开、电子监察等工作;按照“管行业必须管行风”的原则，促进规范化服务型政府(机关)建设和机关作风的进一步转变。二、存在的问题一是棚户区改造住户搬迁工作需进一步加大力度;仍需进一步剖解因地块零星、住户集中，群众对改造期望值大，招商困难的难题。二是物业管理工作中的新问题、新矛盾层出不穷。三、XX 年工作思路(一)围绕棚户区改造，努力有序推改造地块的搬迁工作。民主路地块力争在 XX 年 9 月 30 日前完成住户搬迁工作。完成玉林二巷、东华机械厂等九个旧城改造地块投资合同的签订。(二)深入推进我区住房保障工作。加强对街办、社区采集保障对象申请信息和要件的培训、指导。(三)努力实现物业管理工作新突破。深入贯彻四川省物业管理条例;规范物业管理行为;加大物业管理“品牌年”开展力度;健全完善我区物管纠纷调解工作“程序化、模式化、公开化”机制，有效化解物业管理矛盾纠纷;加强老旧小区，特别是加强政府主导的拆迁安置房小区、中心城区老旧居民小区的物管指导和监督;健全房屋维修资金使用监督管理机制。(四)强化房屋安全管理工作。认真做好房屋使用安全管理工作、房屋室内装修安全鉴定管理工作、加强房屋租赁市场监管;做好城市房屋拆除工地日常执法监管。(五)抓好公房经营管理。充分发挥公房资产效益;确保公房的安全使用，做好成化四厂、红瓦寺街、十一街等低洼棚户区直管公房的相关改造工作。(六)做好房屋征收工作。规范房屋征收、房屋拆除行为，切实维护被征收人的合法权益。(七)加强信访工作，妥善处置遗留问题。今年以来，我局在认真落实区委、区政府的各项重大决策中，围绕“保民生、促和谐、谋发展、树形象”的房管工作思路，突出抓好棚户区改造这个重点，同时抓好住房保障、物业管理、房屋安全使用监管等职能工作，使各项工作得到顺利开展。一、工作情况(一)旧城(棚户区改造)工作一是棚户区改造有序推进。按照区委区政府“一年有变化，两年见成效，三年出形象，最终彻底消除棚户区”的改造时间表，根据先急后缓、分步实施原则，在区委、区政府的指导和相关部门的大力配合下顺利推进。十四巷、十五北街、十一街于 3 月、9 月、10 月分别启动了签约工作。其中十四巷 103 户中 100 户已签约，十五北街 293 户中已签约 167 户，十一街 158 户中已签约 92 户签约。民主路改造目前已完成规划论证第二方案，待规划通过立即进行招商。九茹村 1 号(东华机械厂)在10 月份进行投资商确定工作，拟在 11 月开展住户签约工作。二是旧城改造加快步伐。我局根据全区拆迁动员会的精神，积极加快旧城改造步伐。启动了永盛南街 9 号地块、长益路 2 号地块上市做准备工作;推进一环路南四段 19 号(野马厂宿舍)搬迁工作，506 户住户已完成 426 户住户的签约工作。完成玉林二巷、浆洗街 6 号、佳灵路 12 号、电力机械厂地块、成都公用洗衣厂、骨胶厂宿舍等旧城改造地块的前期工作顺利开展。三是围绕改善交通等重大基础设施建设的要求抓好拆迁服务。我区第一个征收项目成蒲铁路目前已完成前期准备工作，目前拆迁单位正在制定征收方案;按照要求主动做好在地铁 3 号线各站点的搬迁工作。(二)抓好住房保障，确保民生目标全面完成今年，我局在完善区、街道、社区三级住房保障工作网络，规范城乡低收入家庭经济状况核对工作，全面实现街道、民政、房管三部门并联审核。截至 10 月，完成廉双桥子街道 XX 年工作总结填报时间： XX-12-30 责任单位： 双桥子街道(一)多措并举，强推经济发展1. 着力招商引资。围绕“133”产业体系建设及建设路商圈发展规划，引进专员、专业招商机构，开展全域招商;以西博会、中国企业四川行为契机，坚持借力招商，大力引进企业;积极组织和参与各类招商活动;充分利用辖区旧城改造和全区土地招商。全年开展招商引资活动 268 次，包装储备项目65 个，洽谈跟踪项目 6 个，促进签约项目 2 个;建立招商关系平台机构 12 家，商会、协会 4 家。2.深化项目服务。街道建立了领导项目促建责任制，每位领导作为项目推进责任人，定点联系紫东阳光、成都饭店、泰丰东方尚都等辖区重点项目，协调解决项目中出现的规划、拆迁、群众上访等问题，促进项目建设。3.狠抓协税护税。协调服务重点企业，帮助企业办理各项纳税工作，争取翼虎押运公司、富源公司、紫东阳光项目、地铁公司等纳税大户、协护税单位支持。积极协调区财政和国、地税，确保固定、项目税收及时入库，应收尽收。(二)狠抓民生，力促社会和谐1.深化居民自治。完善院落“三有一公开” ，健全自治组织，构建院落议事会决策、自管小组执行、监督小组监督的社区居民自治体系;制定自治实施意见，召开推进大会，建立自治组织标准和评选程序，树立自治标杆，评比十佳自治院落、十佳社区工作者，引导居民参与自治建设。2.细化网格化治理。将辖区原有 27 个网格细分为 128 个二级网格，初步构建“区街道社区院落”四级“无缝隙、全覆盖”管理服务网络体系，有效提高了管理效率和服务水平。3. 创新国企老旧生活区治理模式。按照“政企携手，复合共治”的工作思路和“政府主导、企业主体、统筹推进、分步实施”的工作推进原则，制定开展政企合作共同推进成发生活区社会治理的实施方案 ，实施生活区建设“十大工程” ，打造成发生活区“准社区”模式。目前，2 个公共服务站已建成并已开始实施网格化治理服务、社区信息平台录入、老旧院落整治方案确定等工作。街道将该管理模式总结提炼，为国有企业生活区服务管理提供样板。4.创建街道社会组织联盟。围绕“一核两主三化全覆盖，多元主体共建”的实验主题，针对辖区社会组织各自为战、力量分散、方式传统、内容单一等现状，整合辖区 47 家社会组织，探索形成了横向联合、纵向联动、联盟共进的新型社会组织服务体系，并于 10 月 31 日在双林中横路社区举行双桥子社会组织联盟成立暨成发集团社区治理创新项目推进仪式。5.推进养老服务体系建设。双林中横路社区养老服务中心已于 8 月正式运行。目前养老中心入住老年人 14 人，各项居家养老上门服务 100 人次。6.精心准备建设安全社区。成立街道安全生产促进委员会，开展各项安全生产检查，加强人员安全意识教育培训，整合群防群治力量，形成安全隐患数据收集，汇总分析，及时消除安全隐患。10月顺利通过全省安全社区评定。10 月 21 日，街道代表 XX 区参加了“全省推进体制机制创新促进城市街道(社区)和谐发展工作现场会” ，作了服务优先 复合共治创新街道公共服务和基层社会治理模式的经验交流。省委组织部副部长、编办主任王川同志对双桥子街道在基层社会治理创新工作予以充分肯定。(三)强基固本，加强党的建设1. 扎实开展党的群众路线教育实践活动。按照“两手抓、两促进”的要求，街道全面保质完成三个阶段工作。期间街道党工委、5 个基层党组织，1500 余名党员参加了辖区群教活动，召开领导班子批评与自我批评的专题民主生活会，阐述存在问题，分析产生原因，制定、完善 24 项制度，解决“四风”问题 200 余条、群众反映强烈的突出问题84 条，制定整改方案，明确措施、时限、责任人，确保活动成效性和常态化。2.落实两个主体责任。制定完善“一把手负总责，分管领导各负其责，班子成员齐抓共管、纪检部门组织协调”的领导体制和工作机制。定期召开党委会、中心组理论学习等会议，专题学习、分析形势、研究部署工作。街道主要领导分别签订了党风廉政建设目标主体责任书和监督责任书，形成横向到边、纵向到底、覆盖完整的责任体系。3.深化组织建设。扎实开展“挂、帮、包”和“双报到”活动。与“双报到”单位市统计局、区旅体局分别开展活动 5 次，市统计局各党支部建立帮扶结对家庭 8 个。创新实施党员“积分制”管理，制定了重点发展对象及预备党员积分制管理办法，严把党员入口关。租租金补贴新增目标 123 户，完成经济适用房申请初审 409 户，限价商品房 96 户。(三)全区物业管理进一步规范一是全力落实物业管理各项职能。认真宣传贯彻四川省物业管理条例 ，做好物业管理的业主大会设立、换届选举备案、建筑区划、招投标备案等各项工作的指导工作。二是广泛开展物业管理“品牌年”活动。三是积极做好农民集中居住区及老旧小区实行专业化物业管理和自治管理的政策指导工作。四是发挥物业纠纷大调解机制及物业纠纷现场办公机制作用，联席处理调解协调 32 次，物业投诉处理率达 100%。五是加强住房专项维修资金监督管理。今年共维修资金紧急预案建立 45 个，维修资金紧急预案使用 15 个，维修资金一般使用126 个。使用房屋维修资金金额余万元。(四)提高管理水平，全局上缴收入实现稳步增长一是强化公房经营管理，使其资产效益不断提高。今年 1-10 月，共完成非税收入万元，完成目标任