保康20万吨粮油仓储物流项目可行性研究报告

可行性研究报告 20 万吨粮食仓储物流工程项目 1 目 录 第一章 总 论 . 4 目概况 . 4 目投资背景、必要性及发展规划 . 6 行性研究报告编制单位 . 10 究结论 . 12 第二章 市场分析及预测 . 21 第一部分 玉米市场现状、供应及需求平衡分析 . 21 际玉米供需形势分析 . 21 内玉米供需数据 . 22 来玉米市场分析预测 . 25 第二部分 粮油仓储物流现状及未来发展趋势 . 28 国粮食仓储物流现状 . 28 外现代粮食仓储物流状况 . 31 家粮食仓储物流产业政策及项目支持 . 34 设粮食仓储物流园区的战略意义 . 38 第三章 建设规模及主要建设内容 . 40 计依据 . 40 设规模 . 40 要建设内容 . 41 第四章 建设方案 . 43 流运输方案的选择 . 43 品质量 /技术标准 . 47 艺技术流程 . 49 要设备 . 51 他辅助系统 . 62 第五章 厂址选择与建设条件 . 68 址状况 . 68 位条件 . 68 围配套条件 . 69 会经济条件 . 69 设条件 . 69 2 第六章 总图运输与公用工程 . 71 图布置方案 . 71 要构筑物 . 73 子商务管理 系统 . 74 检中心 . 74 电仪维修 . 75 信 . 75 暖通风 . 75 第七章 节能措施 . 76 能措施 . 76 量措施 . 76 第八章 环境影响评价 . 77 要污染物来源 . 77 染物排放标准 . 77 声的控制 . 77 尘治理 . 79 尘治理 . 80 保投入 . 81 第九章 劳动安全、工业卫生与消防 . 82 尘爆炸的预防 . 82 火安全措施 . 83 防系统 . 85 业病危害及预防 . 86 第十章 组织机构及人 力资源配置 . 88 织机构及工作制度 . 88 力资源 . 88 员培训 . 89 第十一章 项目实施进度安排 . 90 目实施时期各阶段的进度安排建议 . 90 议项目实施计划进度 . 90 第十二章 工程招标 . 91 第十三章 投资估算和资金筹措 . 93 制说明 . 93 资估算依据 . 93 3 设投资估算 . 93 动资金估算 . 94 目总投资 . 94 资指标 . 94 年资金投入计划 . 94 金筹措 . 95 第十四章 财务评价 . 96 务评价原则 . 96 品销售收入和销售税金及附加 . 96 成本费用 . 96 润估算及分析 . 97 务现金流量分析 . 98 确定性分析 . 98 价结论 . 99 第十五章 风险评估 . 100 险分析 . 100 险对策 . 101 第十六章 结论与建议 . 103 论 . 103 议 . 103 附： 1、 主要设备一览表 2、主要技术经济指标预测表 3、厂址区位图 4、 果图 5、 印件） 6、 2012 年中共中央 1 号文件 关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见 4 第一章 总 论 目概况 目名称： 20 万 吨粮食仓储物流工程项目 目地址： 流 园 区 目负责人： 刘程 （兼） 目承办单位概况： X 粮油物流股份有限公司位于新民市新柳街林园社区，是一家民营股份制有限公司，公司注册资本金 1 亿元，公司法人： 刘程 。公司主要从事粮食、农副产品、饲料产品的收购、存贮、批发及配货。 公司将完全按照现代企业制度和市场经济的要求运行，具有灵活的经营机制和管理体制，公司还将利用良好的融资平台和科技管理团队，为公司拓展业务及新项目建设保驾护航。 公司的经营理念是： “ 尊重知识、珍爱人才、科技发展、回报社 会 ” ，担当好“三农”企业，公司 积极致力于 粮油仓储物流产业，为 农产品 及粮食深 加工 企业服务 ， 实现 跨越式发展，使 X 粮油物流 成为国内 粮油农副产品物资交流 领域的 领先 者。 X 粮油物流股份有限公司拟 在 X 镇 物流 园 区 投资 设立 X（ 通辽 ）粮油仓储物流有限公司，建设年 仓储能力 20万吨 （可周转 100万吨 的 ） 物流基地，项目占地 200 亩。项目总投资 11509万 元，其中：固定资产投资 9000万元，流动资金 2509 万元。 要股东简介 5 通辽新海粮贸有限公司成立于 2002 年， 公司法人 刘程 。 新海公司 下辖四 个收储基地 ：扎鲁特旗前程公司， 大连华飞粮贸公司， X 前程粮贸有限公司， X 田程粮贸有限公司。四个粮食收储基地均位于粮食主产区，粮源稳定而且粮质优良。 2009 年玉米经营量 20万吨， 2010年 26 万吨， 2011 年 30万吨，公司多次承担国家临储粮任务。公司在 2010 年被通辽市农发行评为 通辽新海经过多年的努力已经在同行业中享有了良好的声誉，并开辟了自己独立的销售市场，已经形成了产销一条龙的模式，总仓储能力为 30万吨，检化设备齐全，公司经营状况良好，在南方和北方的粮食销售市场都占有一定的份额，有自己的独立包装，粮食质量严格把关，深受 南方客户的青睐，公司在广西、四川、江西等主要的玉米销售市场设立了多个直销点，直接对南方市场进行销售。 目简介 X（ 通辽 ）粮油仓储物流有限公司占地 200 亩， 仓储能力 20万吨，年周转能力 100 万吨； 项目总投资约 11509 万元，其中：固定资产投资 9000万元，流动资金 2509 万元，全部投资自筹解决。 新建 20 个现代化粮食 仓 储，占地约 平方米，另建 3万平方米的水泥货场 、 2 万平方米粮食堆场 及 5000平方米 综合服务 楼等。 主要设备有： 热风炉、烘干塔、 通风机、提升机、地秤、谷冷机、吸粮机、散粮倒运车、出 仓机、温控系统及装车机等散粮接收、发放设施。 购置 2 台 10吨 /小时 链条炉排 热风炉 ， 3 座 300 吨 /天 烘干塔 ； 并购置各种车辆 10余台等附属设备。 6 项目建成后，可实现销售收入 缴税金 2192 万元，创造经济效益 2194 万元，增加就业 200人。 项目分二期投资，其中一期 占地 100亩， 固定资产投资 6000 万元，建设仓储能力 10 万吨，年周转能力 50 万吨；实现销售收入 缴税金 1066万元 ，净利润 1009万元 。 目投资背景、必要性及发展规划 目投资背景 粮食是关系国计民生的 重要商品和战略物资。保障粮食安全关系到国家发展改革稳定的大局。发展粮食现代物流仓储，对提高我国粮食流通效率，降低粮食流通成本，保障国家粮食安全供给和市场稳定具有十分重要的意义。 根据国家十一五规划纲要和粮食现代物流发展规划：未来十年要以科学发展观为指导，加快推广散粮运输方式，建立全国主要跨省散粮物流通道，提高粮食物流组织化程度。实现主要跨省粮食物流通道的供应链管理，形成便捷、高效、节约的现代化粮食物流体系，增强国家粮食宏观调控能力，保障粮食生产及深加工产业的稳定发展。 龙年伊始，中共中央 2012 年 1号文件关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见中明确指出：“为提高市场流通效率，切实保障农产品稳定均衡供给，鼓励有条件的地方通过投资入股、产权置换、公建配套、回购回租等方式，建设一批非营利性农产品批发、零售市场。继续推进粮棉油糖等大宗农产品仓储物流设施建设，支持拥有 7 全国性经营网络的供销合作社和邮政物流、粮食流通、大型商贸企业等参与农产品批发市场、仓储物流体系的建设经营”。 X 粮油物流 项目 建设的战略意义主要体现在 支持国家 对 粮食物流机制的改革和农业产业化发展，按照中央 1 号文件和企业发展规 划的要求建设跨省粮食物流仓储供应链；通过现代粮油仓储 物流系统 的建立 及功能完善 ，提高 粮食 市场流通效率， 起到稳定粮食市场 的 供给，保障 国家 粮食安全，并 建立现代粮食物流新业态 。 建设项目符合国家发展和改革委员会制定的粮食现代物流发展规划和粮食现代物流项目管理暂行办法（发改经贸 2008 413 号）以及国家粮食贮备项目建设规范，符合 中央 1 号文件精神和 国家农业产业政策。 目 建设 的必要性 本项目主要目的是利用东北地区地理优势、资源优势、物流优势和良好的投资环境， 建设现代化的大型粮食仓储设施，实现东北区 域粮食生产加工运输一体化，提高周转效率，为我国农业产业化做出贡献。 项目投资的必要性： 一是 响应中央 1号文件精神，促进我国农业产业的发展， 提高东北地区粮油市场运转效率，保障农产品稳定均衡增长 ；二是 集储吉林、黑龙江、 X 等地区的部分粮油等战略物资，充分发挥地域自然资源集中的优势； 三 是建设大型仓储设施，即 承担部分 国储粮收购任务，同时又起到稳定市场粮价、调剂市场供应的功能； 四 是 整合社会 运输 资源，组建大物流运输公司 ，满足物流市场的需要 ； 五 是 实现粮食物流信息资源共享 ； 六 是 实现铁路、公路、海运物流网络的 平台 建设。 8 总之，建 设 X（ 通辽 ）粮食仓储 物流项目，意在承担部分国储任务，并开拓南北 粮食 物流运输大通道 ，满足 粮食 的合理流动 和粮食加工业的需求 ，稳定市场，实现粮油和物流资源信息共享、合理配置，并通过开拓海外市场，增强抵御市场风险的能力， 为 公司创造 良好的发展需求和广阔的运营空间 。 按照中央 1 号文件 “兴农促农” 的 指示 精神， X（ 通辽 ） 粮油 仓储 物流项目 的建设，为 当地 现代 粮食仓储 物流服务系统的发展建设提供了一个良好的实践空间和示范场所。同时， 通过投资入股、产权置换、公建配套、回购回租等方式，建设一批大宗农产品仓储物流设施 政策协调模式与协调渠 道进行有益的尝试；对 当地 政府调整和制定 大宗商品 物流的政策及措施，促进现代 农业产业化 的发展，提供了一个良好的实践基地。 目的示范效应 1、可以促进当地农业的发展，项目辐射半径达到 100公里，惠农 300万户，可以解决当地就业问题。 2、承担一部分国家储备粮库的功能，发挥保持市场粮食供应和粮食价格稳定的作用，为国家粮食安全提供保障。 3、发挥市场调剂功能，为农业生产资料流通提供一个公平交易的平台，加快 和促进当地 农业产业化的步伐。 4、提高粮油市场流通效率，切实保障农产品稳定均衡供给，加强农产品流通设施 建设。 5、通过引进现代化的物流业态，借助物流园区的基础信息平台，建立一个与城市发展互相配套、功能完善、设施齐全的物流集散地，可以促进 9 当地物流产业的发展，改善服务质量，提高运转效率，从而带动相关产业的快速发展。 6、通过实现“大市场、大仓储、大物流、大营销”的经营理念，企业可以实现跳跃式发展并创造良好的经济 和社会 效益。 目的主要任务及原则 1、项目的主要任务 本项目的主要任务是利用 当地 现有的独特地理位置以及周边粮食产区的资源优势、良好的交通基础条件和投资政策环境，建设年仓储 20万吨的大型现代化 粮 食仓储 物流工业园区 ，项目总投资约 11509 万 元， 总占地面积 200 亩，年周转量最大可达 100万吨。 按照“大市场、大仓储、大物流 、大营销 ”的经营理念，公司以 “产业链、物流链、营销链” 为依托，以市场为导向，拓宽营销渠道，广辟经营门路，提升服务质量，创造经济效益，将 储 物流公司建成 当地最大的 粮食 仓储贸易中心。 2、建设项目的原则 项目选址的原则：“地理位置优越、交通顺畅便捷、资源储量丰富、建设成本合理、优惠政策扶持、基础条件完备”。 项目建设的原则：“总体规划，统筹管理，规避风险”。 按照上述两个原则公司计 划用 1成 X（ 通辽 ） 粮油 仓储 物流工业园区。 目 发展 规划 10 X（ 通辽 ） 粮油 仓储 物流 有限公司 首要实现的目标 ： 按照国家发改委现代粮食物流发展规划 和粮食现代物流项目管理暂行办法（发改经贸 2008 413 号） 的要求， 以及中央 1号文件的“兴农促农”指示精神， 根据 通辽 X 粮食 物流 园区 农业产业及粮食 物流 总体功 能的定位，在 X 粮油物流有限公司的直接领导和组织下，通过 仓储 基础设施建设和 物流 管理系统建设，构建 X（ 通辽 ） 粮油物流服务运作系统； 通过东北不同地区（ 通辽 、昌图、 赤峰 和通辽等） 仓储 功能与 物流 内容的 不同组合，最终 形 成 X 粮油仓储 物流的三大服务运作功能平台，即区域物流 信息 中心、 粮油 配送中心和 道 路联 网运输 中心。 其次， X（ 通辽 ） 粮油 仓储 物流 有限公司还将利用当地特有条件，向粮食深加工、农业养殖及畜牧业加工方向发展，延长产业链条，实现农业产业化无缝对接和资源循环 再 利用， 增大科技投入，提高产品附加值，创造更高的经济效益和社会效益。 行性研究 报告 编制单位 本可行性研究报告由 辽宁省轻工设计院 有限公司 负责编制 证书编号：工咨甲 10620070038 究工作的依据和范围 1、 研究工作的依据 （ 1）技术 服务协议 书 （ 2）拟建厂区的规划红线图及厂区平面图 （ 3） X 粮油物流 有限公司 提供的主要技术资料 （ 4）国家及行业的 有关法律、法规、规章及政策、标准 11 2、 研究工作的范围 （ 1）总论 （ 2） 市场 分析及 预测 （ 3） 建设规模 及主要 建设 内容 （ 4）建设 方案 （ 5）建设条件与厂址选择 （ 6）总图运输与公用工程 （ 7）节能措施 （ 8）环境影响评价 （ 9） 劳动安全、工业卫生 与 消防 （ 10） 组织机构及人力资源配置 （ 11） 项目实施进度 安排 （ 12）工程招标 （ 13） 投资估算 与资金筹措 （ 14） 财务评价 （ 15）风险评估 （ 16）结论和建议 X 粮油物流 股份有限公司为满足日趋增长的国内外市场的需求，进一步抓住市场机遇和政策支持， 于 2012 年 2 月正式委托 我院 进行可行性研究，我院即组织专业人员会同公司人员对本项目进行了仔细研究并收集了有关资料，编写可行性研究报告。 12 究结论 场 状况 、 分析 及预测 1、 粮食 物流 市场 状况 近年来，我国粮食的仓储、运输、装卸、包装条件不断改善。 2006年底全国粮食总库存 2 亿吨，完好仓容的利用率为 87%。近期数据显示，中央储备粮系统拥有 1380 多座国家粮食储备库，总仓 容已高达 吨。 但是从总的来看，我国粮食现代物流发展还比较落后，物流成本高、效率低、损耗大的问题仍很突出。一是仓储设施不能适应散粮接卸的需要。目前现有完好仓容中只有约 11%是适合粮食散装散卸的立筒仓、浅圆仓，其余 89%的平房仓不适应散粮接收发的需要。二是运输方式落后。目前全国85%的粮食采用传统的包粮运输方式。整个流通环节需要经过多次灌包、拆包，包装资材耗费大、抛洒损失多、掺混杂质情况严重。三是装卸自动化水平低。绝大部分粮食的装卸仍采用传统肩挑背扛的人工搬倒装卸方式。目前，全国只有约 粮库配 备铁路散粮卸车设施，严重影响了铁路散粮车在全国范围使用。四是组织化程度低。物流资源分散，粮食经营企业数量多、规模小、产销脱节，难以形成规模效益。目前，东北地区粮食发运人多、户年均发运量低，不能满足运输部门整列、整船发运的要求，影响运输效率的提高。 按照国家发改委现代粮食物流发展规划的要求，到 2015 年，初步建成全国主要散粮物流通道和散粮物流节点，形成物流网络，基本实现主要跨省粮食物流通道的散储、散运、散装、散卸和整个流通环节的供应链管理，形成现代化的粮食物流体系，增强国家对粮食市场的应急调控能力。 13 2、 粮食 市场分析及预测 玉米是东北地区的主要农作物，也是我国粮食品种的大宗商品，是国家重要的战略物资，因此，本项目粮食仓储的主要对象以玉米为主，主要供给饲料加工、玉米深加工及零售等用户。 目前全世界每年玉米种植 产量近 8 亿多吨，约占全球粮食总产量的 35%，主要产玉米的国家有美国、中国、巴西、阿根廷，这四个国家的总产量约占全球总产量的 70%以上，其中美国 36%，中国 22%左右。 来自 中国饲料行业信息网 ， 2010/2011年度国内玉米产量为 18600万吨，较上年度增产 2000 万吨，总供给量 19735万吨，比上年度减少 1500万吨，进口量为 500 万吨。 需求方面，国内玉米总需求量为 19700 万吨，较上年减少 900 万吨，主要原因是玉米价格高位运行，消费市场不旺造成；其中，饲料消费为 15400万吨，比上年度减少 500 万吨，玉米深加工消费 3500 万吨，比上年度减少400 万吨；总体来看， 2010/2011年度国内玉米供需格局基本持平，年度库存量为 35 万吨， 较上年减少 675 万吨。 预计 2011/2012年度玉米现货市场流通平均价格大约在 2000吨，具体的上涨空间仍要看未来市场因素变化而定。 预计 2012 年全国粮食总流通量将增加到 吨， 2015年增加到 中跨省粮食流通量将由 2005 年的 吨，增加到 吨和 出口量分别达到 4000 万吨和 4500 万吨。而东北地区粮食流出通道流量预计 2012 年为 4600 万吨， 2015年达到 4900万吨。 14 3、 产业政策分析 2012 年中央 1 号文件在 “ 提高市场流通效率，切实保障农产品稳 定均衡供给 ” 措施中指出：加强农产品流通设施建设，统筹规划全国农产品流通设施布局，加快完善覆盖城乡的农产品流通网络。推进全国性、区域性骨干农产品批发市场建设和改造，重点支持交易场所、电子结算、信息处理、检验检测等设施建设。把农产品批发市场、城市社区菜市场、乡镇集贸市场建设纳入土地利用总体规划和城乡建设规划，研究制定支持农产品加工流通设施建设的用地政策。鼓励有条件的地方通过投资入股、产权置换、公建配套、回购回租等方式，建设一批非营利性农产品批发、零售市场。继续推进粮棉油糖等大宗农产品仓储物流设施建设，支持拥有全 国性经营网络的供销合作社和邮政物流、粮食流通、大型商贸企业等参与农产品批发市场、仓储物流体系的建设经营。加快发展鲜活农产品连锁配送物流中心，支持建立一体化冷链物流体系。继续加强农村公路建设和管护。扶持产地农产品收集、加工、包装、贮存等配套设施建设，重点对农民专业合作社建设初加工和贮藏设施予以补助。 目 市场定位 X 粮油物流 有限公司新建 项目 的 主要 内容包括 玉米仓储 建设、园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务。 项目 市场定位：（ 1）在东北地区建设 若干个 大型粮食 仓储 物流节点 ，集储东北三省一区的粮油物资 。（ 2）供应当地饲料及粮食加工用户，建立全国运输网络， 通过 大型散装方式由大连、锦州、营口及山海关等海陆运输线发往南方各省 。（ 3）承担一部分国家粮食储备 任务 ，调剂市场供应， 15 保障粮食价格稳定和国家粮食安全 。（ 4）建立粮食电子交易和公共服务信息平台。 目 主要建设内容 1、建设现代化 粮食 仓储 物流 设施 X（ 通辽 ） 粮油物流 有限公司新建项目 占地 200亩， 新建 20 个钢板仓（分 5 组），每个钢板仓直径 32 米，仓顶高 35 米，仓身高 25米，装载玉米 1 万吨；钢板仓（组）占地 购置 2 台 10吨 /小时 链条炉排 热 风炉 ， 3 座 300 吨 /天 烘干塔 ； 3万平方米的水泥敞蓬货场 及 2 万平方米粮食 晒场 等。 主要运输设备： 建设与散粮车辆配套的铁路专用线、集装箱起重机、卸粮坑、吸粮机、散粮倒运车、出仓机、装车机等散粮接收、发放设施。 项目建成投产后，可 实现年仓储能力 20 万吨，周转 100 万吨。 一期主要建设内容：占地 100 亩，新建 10个钢板仓，购置 1 台 10 吨 /小时热风炉 ， 1座 300吨 /天烘干塔； 2万平方米的水泥货场及 1 万平方米粮食晒场等。 实现年仓储能力 10 万吨，周转 50 万吨。 2、新建综合信息 及 客户服务中心 配套新建市场综合管理 楼 5000平方米，为进场客户提供办税、资金结算、工商、质检、邮电、网络信息等一系列综合服务的电子客服中心。 3、建设全国信息及运营网络 以 X 粮油仓储 物流为指挥枢纽，在 通辽 、通辽、 赤峰 、昌图 设立四个仓储 物流 子公司 ； 通过 在大连、营口、烟台、上海、广州等沿海城市分别设立物流办事处及港口铁路编组站，保证 粮食物流 的正常运行。 16 目投资估算及资金来源 本 项目总投资