大宗商品电子商务项目可行性研究报告

大宗商品电子商务项目 可行性研究报告 1 目 录 前 言 第 1章 项目概况 第 2章 项目建设的必要性 第 3章 建设方案 第 4章 市政配套 第 5章 环保与节能 第 6章 项目法人与项目的运营管理 第 7章 项目建设进度 第 8章 投资估算及资金筹措 第 9章 社会效益分析 第 10章 结论和建议 2 前 言 下简称 从事 钢铁行业及相关行业商业信息及其增值服务的互 联网平台综合运营 商。截至 2010 年 12 月 31 日， 有 家可有效联系 的注册会员，其中注册收费会员 家，注册收费比为 注册会员数和注册收费比在国内行业垂直类 站中均处于较为 领先的地位。 凭借在钢铁行业信息服务与电子商务服务上的成功经验，为了 多元化公司的利润点， 增加服务领域，向与钢铁行业高度相关或具有类似特点的矿石、合 金、废钢、化工、有色金属、能源等大宗商品行业延伸，形成贯 穿 整个生产性大宗商品产业链的资讯与数据服务体系，进一步扩展和 3 深入电子商务服务。为此， 大宗商品电子商务项目。 我公司受 理编制该项 目可行性研究报告。 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 第 1章 项目概况 目法人 4 名称： 注册地址：上海张江高科技园区郭守敬路 498 号浦东软件园 14 幢 22301 法定代表人：朱军红 企业类型：股份有限公司 注册资本：人民币肆仟万元 经营范围：计算机软件、网络技术的开发、销售，网络系统集 成，金属材料、耐火材料、建材、化工原料（除危险品）、机电设 备、橡胶制品、木材、黑色金属矿石、五金交电 的销售，广告的设 计，利用自有媒体发布广告，会展服务，市场信息咨询与调查（不 得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意 测验），附设分支 5 机 构，从事货物及技术的进出口业务，企业管理咨询，投资咨询，企 业形象策划，市场营销策划；第二类增值电信业务中的呼叫中心业 务（业务范围详见许可证附件），第二类增值 电信业务中的信息服 务业务（不含固定网电话信息服务，互联网信息服务限上海）。【企 业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营】 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 目法人简介 6 户提 供钢铁行业及相关行业的市场基础信息和行业深度研究服务，并在 此基础上向客户提供企业宣传推广、商情发布和搜索、会务培训等 增值服务。 通过成功运营我国钢铁及相关行业商业信息服务行业中页面访 问量最大、网站用户量最多、网站访问时间最长的互联网平台“我 的钢铁”网，公司向广大钢铁行业商业信息用户提供全面、精细、 及时、客观的商业信息，培养了钢铁行业最多的注册用户，拥有领 先的注册收费比，从而形成了公司在钢铁行业商业信息服务领域的 核心竞争力。在此基础上，随着客户需求的精细化和 客户来源的广 泛化，公司一方面不断挖掘客户需求，在服务内容的精细化方面持 续创新，为客户提供宣传推广、商情发布和搜索、会务培训等 7 增值 服务。 业主要业务 电子商务服务主要为商业信息服务、商情发布和搜索服务、企业宣 传推广服务，其他服务主要包括会务培训等服务。 公司客户主要利用 行情、进行经营决策、决定交易价格，通过市场深度研究把握市场 趋势，并制定自身的发展 战略；此外，公司客户还可以借助上海钢 联运营的网络平台的浏览量和影响力，实现有效的在线宣传推广， 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 8 发布供求信息寻求更多的贸易机会。鉴于钢铁及相关产品的市场信 息对社会经济和金融市场的广泛影响，公司部分客户还能利用上海 钢联的数据系统和深度研究成果，为自身的研究和经营投资决策服 务。 务数据 1 表 1近三年财务和经营情况表 单位：万元 2010 年 2009 年 2008 年 科 目 9 12 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日 资产总计 16931 12710 净资产 9844 7166 营业收入 16073 11065 净利润额 2679 1932 目概况 目名称 10 设目标 凭借 验，将服务领域向与钢铁行业高度相关或具有类似特点的矿石、合 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 金、废钢、化工、有色金属、能源等其他生产性大宗商品行业延伸。 本项目旨在建设矿石、合金、废钢、化工、有色金属、能源等新行 业的数据采集加工中心、资讯发布中心、产品研发中心、产品测试 中心、产品展示中心、呼叫中心，并提供配套服务设施，以实 11 现公 司在横向上将服务范围向其他生 产性大宗商品行业辐射的目标，形 成新的利润增长点。 目选址 本项目选址为上海市宝山区祁连镇 8 街坊 109/25 丘。 目建设内容 该项目建设内容包括： （ 1）信息化设备购置。 （ 2）土建工程：信息工厂 1 号楼（含地下室）、信息工厂 2 号 楼及相关配套建设。 项目总占地面积约 18,000建筑面积约 47,中， 1 号楼地上建筑面积约 25,111.2 下室建筑面积约 12 3,408.4 2 号楼地上建筑面积约 19, 设规模和达纲计划 本项目建成后，达纲年新增产值将达到 13,600 万元，建设期 2 年，经营期第 2 年达纲。详见表 1 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 表 1宗商品电子商务项目达纲年产值规模 收入类型 主要服务内 容 13 收入（万元） 矿石、合金、废钢、有色金属、能源、化工交 易品种的价格行情、社会库存、市场分析，以 信息服务 5,400 及全国主要生产企业的资讯等；为交易双方提 供产品供求信息的发布和搜索平台。 网页链接 为满足行业客户宣传推广需求而提供 的宣传网 6,600 服务 页的链接、网上展示平台和企业信用认证等。 会务服务 在全国各主要城市组织会展培训活动 1,000 咨询服务 行业研究报告、专项研究报告等咨询服务 合计 13,600 14 资估算和资金筹措 经估算，本项目建设投资为 22340 万元。 本项目投资所需拟利用 7,元超募资金，以及自筹资金 14,元。 务效益分析 经测算，本项目在财务上是可行的。主要技术经济指标见表 1 具体可见第 10 章投资估算和资金筹措及第 11 章财务效益分析。 表 1要技术经济指标 单位：万元 15 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 序号 名称 单位 指标 一 项目总投资 万元 22340 二 新增营业收入 (达纲年 ) 万元 13600 三 新增总成本费用 (达纲年 ) 万元 10720 四 新增利润总额 (达纲年 ) 万元 2124 五 项目投资回收期 (含建设期 ) 年 六 项目投资财务内部收益率 (所得税后 ) 16 七 项目投资财务净现值 (i=10 ) 万元 6653 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 第 2章 项目建设的背景及必要性 宗商品电子商务现状 宗商品信息资讯和电子商务技术与应用环境日趋成熟 大宗商品（ 指可进入流通领域，但非零售环节，具 17 有商品属性用于工农业生产与消费使用的大批量买卖的物质商品。 在金融投资市场，大宗商品指同质化、可 交易、被广泛作为工业基 础原材料的商品，如原油、有色金属、农产品、铁矿石、煤炭等。 本项目主要涉及的相关行业为矿石、合金、废钢、化工、有色 金属、能源等行业，在我国的国民经济中均占有重要地位，是基础 产业和支柱产业。截至 2010 年 11 月末，据不完全统计，我国规模 以上的煤炭采选企业 9,243 家，石油和天然气开采企业 323 家，黑色 金属和有色金属采选企业合计 6,461 家。 电子化、网络化等现代化技术高速发展正在促进企业的营销方 式的转变，形成新的营销理 念和贸易方式。我国大宗商品流通企业 信息化建设较为活跃，部分大型企业还直接上马企业 18 统。电 子化、网络化的发展，亦为大宗商品的价格中心、信息中心、交易 中心的产生奠定了基础。网络高速发展，使网络环境下的交易和工 作环境呈现便利性，网络操作的便利性使用户更易接受。 石、化工、煤炭等行业适宜开展电子商务活动 矿石、合金、废钢、化工、煤炭、有色金属等行业的流通领域 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究 报告 适用于电子商务，主要表现在如下几个方面： 19 （ 1）矿石、合金、废钢、化工、煤炭、有色金属等商品的价格 区域差异大，不同区域间商业信息沟通不畅，需要第三方的行情报 价服务； （ 2）矿石、合金、废钢、化工、煤炭、有色金属等行业具有较 规范的行业标准和质量标准，一般情况无需看货，更便于通过 进行商务信息传递； （ 3）矿石、合金、废钢、化工、煤炭、有色金属等贸易属于大 宗贸易，其传统贸易与电子商务在物理配送方面基本没有区别，电 子商 务还可以利用其信息沟通，尽可能实现就近配送，减少物流距 离和库存量； （ 4）传统的生产性大宗商品贸易大都采用先付款后提货的 20 贸易 方式，与电子商务的付款方式一致； （ 5）各行各业对矿石、合金、废钢、化工、煤炭、有色金属的 需求较大，参与交易的单位众多，交易的层次也较多，往往一笔交 易要经过多次转手之后才能到达最终用户手中，导致交易成本较大， 而电子商务由于具有信息更加公开的特点，可以减少交易次数，从 而减低交易成本，提高工作效率； （ 6）电子商务可以为生产企业提 供以销定产方面的信息服务； （ 7）电子商务通过快速提供大范围的信息服务和订货服务，可 以大大节省企业的订货时间，进而减少货物的仓储时间，达到节省 21 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 仓储成本的目的； （ 8）为企业的“无库存管理”理念提供技术基础，达到尽可能减 少库存的目的。 争分析 目前， 炭、有色金属信息服务与电子商务 服务领域内的竞争对手中以安迅思化工 （原化工易贸） （ 中国煤炭资源网（ 上 海有色网（ 代表的网站为主。 具体的竞争对手概况见表 2 22 表 2业内竞争对手概况表 名称 行业特长 主要产品服务 安迅思化工 化工行业 化工行业市场沙龙、分析研 究报告及化工产品电子交 易 中国煤炭资源网 煤炭行业 企业网络宣传推广和市场 行情 上海有色网 有色金属行业 市场行情资讯和基准报价 服务 息采集和数据积累经验 23 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 较高的信息采集水平，具有采集渠道丰富、采集范围广、采集深度 深、信息准确度高等优势。在信息采集过程中，信息采集 人员通过 计算机系统严格按照公司规定的样本规则从样本库选取采集对象； 并通过公司的呼叫中心每日向 15,000 多家单位，依照标准采集流程 直接采集和更新全国 60 多个城市的钢铁等相关产品的最直接的市场 交易信息；然后，经过标准化加工和整理后，依照公司规定的 24 格式 发布到运营网站，供客户浏览。 业研究能力优势 基于长达十余年的专业的市场数据积累和研究人才积累，上海 钢联于 2006 年 2 月成立了钢铁行业研究中心，整合公司研究力量、 完善研究体系 ，进一步提升公司在钢铁行业研究方面的专业水平。 研究人员对钢铁及相关行业有着较为深刻的理解，并与各企业、政 府部门和研究机构保持着密切接触，对行业发展趋势以及重大政策、 事件等对行业的影响有较为准确的把握，在数据挖掘、市场分析和 项目管理等方面具有较强的专业能力，能够运用公司强大的数据资 源，为钢铁及相关行业的企业提供研究报告、咨询服务和定制化服 务等各种行业深度研究服务。此外，研究中心下设了数据中心，正 25 在对公司长期积累的行业数据进行整理、分类和建模，并通过外购 等多种渠道，以期最终形成 专业的数据库系统，为公司的数据挖掘 和行业研究提供基础，同时也为其他单位和部门的数据需求者提供 专业的数据服务。目前， 括宝钢、三一重工、五矿集团、东风汽车、国家工业和信息化部等 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 大型企业和政府部门。 2010 年， 商务部和上海市经济和信息化委员会经济运行处的委托参与中 26 国钢 铁行业运行态势和竞争力方面的课题研究。公司的研究能力获得 了 主要客户、政府部门和行业协会的认可。 牌知名度优势 司已逐渐被行业内 企业认可为中立的原创信息提供者，所提供数据具有较强的独立性 和客观性，能够反映市场的真实交易情况；公司提供的我国钢铁市 场交易价格及指数等数据也开始逐步成为钢铁生产企业及贸易商制 定生产经营计划、确定价格政策和具体交易定价的重要参考和成为 金融机构进行投资研究、制定投资策略的重要依据资料；同时，在 国际反倾销调查等国际性谈判以及我国钢铁企业的国 内外诉讼等活 动中，被谈判和诉讼双方作为重要的举证依据加以引用，得到 27 包括 欧盟、美国在内的国家和地区的认可。 格指数在中央电视台财经频道的经济信息联播、第一 财经今日期市和财经夜行线栏目中滚动播出。 业技术能力 建了目前运营的网站系统和电子商务平 台，积累了大量适用于钢铁及相关行业互联网平台的开发技术和应 用技术，能够为公司基于互联网平台的各类服务项目提供技术支持 和发展维护保 障。 第三方 电子商务网站架构体系设计技术、基于 信息构架技术、子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 28 及视频优化技术、网络推广和搜索引擎优化（ 术、基于多 因素模糊评判机理的信息排序技术等先进技术。公司利用这些技术 目前正在开发和应用的呼叫中心（ 统、客户关系管理 （ 统、会展管理（ 统、数据挖掘（ 统和在线即时通讯（ 统，不但有利于提高网站对浏 览量和后台操作量的负荷能力，还有利于对公司的业务流程和客户 关系的精细化和流程化管理，从而达到改善客户体验、改进服务模 式和提高服务质量的目的。 才优势 29 构合理的管理团队，主要 高级管理人员和主要部门主管在公司的服务时间均在 5 年以上。他 们或具有钢铁行业信息采集和市场营销经验，或具有 子商务 平台运营经验，或具有互联网技术研究开发经验， 对钢铁及相关行 业 子商务平台的技术及业务发展历程、未来趋势具有深刻的 理解，能够带领公司在不断创新的互联网电子商务行业内健康、快 速发展。 在员工培训方面， 每位新员工在入职后都能得到系统的培训，各部门定期举行业务知 识讲座和经验交流会，保证每位新进员工都能尽快独立承担业务， 从而为公司人员和业务的快速扩张奠定基础。 30 目建设的必要性 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行 性研究报告 目的建设符合大宗商品交易市场的发展要求 中国正在成为世界工厂，中国的贸易量在世界贸易中占有相当 大的比重，而国内贸易市场潜力也很大。要成为世界工厂，一方面 要靠劳动力和技术资源，另一方面要靠原材料资源。作为下游制造 企业需要采购原材料，而生产原材料的企业需要销售，这就给大宗 商品电子商务平台的产生和发展奠定了一个很好的客观基础。目前， 大部分原材料都属于季节性生产、全年消费，或少量生产、全 31 国消 费的大规模原材料，企业要靠自己对商品的价格进 行判断，按照供 求情况变化，决定生产多少，消费多少，很多的流通企业也都通过 经销商采购原料，特别是中小企业。大宗商品电子商务平台的建立 就是为了服务大宗原料商品的流通，成为行业中较为快捷的信息中 心、交流中心、物流配送中心和结算中心。本项目的建设迎合了大 宗商品交易市场的发展潮流，符合大宗商品交易市场的发展需求。 目的建设符合公司业务发展的需要 交易、需求数据等市场信息供应商和电子商务服务商，打造三大平 台，即：大宗商品资讯平台、大宗商品交易平台和大宗商品研究平 台。 利于公司适应业务发展的需要，将未来业务向钢铁以外的行业 32 辐射， 增加服务领域，向与钢铁行业高度相关或具有类似特点的矿石、合 金、废钢、化工、有色金属、能源等大宗商品行业延伸，形成贯穿 整个生产性大宗商品产业链的资讯与数据服务体系，进一步扩展和 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 深入电子商务服务。这是公司为实现成为全 球具有影响力的大宗商 品信息服务与电子商务服务商的目标的必要举措。 有场地不能满足未来发展需要 33 目前， 1588 弄“上海国际 钢铁服务业中心” 1 号楼办公，总建筑面积为 方米。该房 产为公司于 2008 年 8 月购置，属于公司自有产权。 随着 发展，预计 2014 年末，上海地区员工人数将会 增加到 2,000 人左右；至 2015 年末，上海地区员工人数将达到 3,000 人左右。每位员工的 工位建筑面积按照 10 平方米进行测算。此外， 考虑到研发中心、测试中心、备份中心、演播室、综合配套用房（员 工用餐、车库等）等一系列设施，每位员工所需辅助设施的建筑面 积约为 5 平方米。经过以上测算，未来 5 年，公司工作场地的需求 预计为 45,000 平方米。现有场地不能满足公司持续、快速发展的需 要。 34 目前， 术研发基础环境和 行业研究环境建设相对薄弱。为了进一步加强行业领先优势，提高 技术研发、产业研究能力，急需较大的场地以建设独立完善的资讯 系统运行机房、电子商务服务系统运行机房、数据信息中心机房、 测试机房（实验室）、开发机房、系统备份中心、数据备份中心等。 综上所述，本项目的建设是必要的。 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 35 第 3章 市场分析 石、化工、煤炭等行业市场空间分析 业行业市场分析 2009 年，我国有 90%以上的能源和 70%以上的原材料都来源于矿 产资源，没有矿业也就没有工业发展的根基。中国已成为多种矿产 资源的最大消费国： 2000 年至 2010 年，中国在全球海运铁矿石贸易 中的比重从 15%上升到 70%、铁矿石进口从 6000 万吨 /年上升到 6 亿 吨 /年。预计 2010，中国的矿业仍然会保持高速的发展，是 一个值得期待和投资的领域。 工行业市场分析 化工工业在我国的国民经济中占有重要地位，是基础产业和支 36 柱产业。化工工业的发展速 度和规模对社会经济的各个部门有着直 接影响。化工行业划分为三大类：石油化工、基础化工以及化学化 纤三大类。其中基础化工分为九小类：化肥、有机品、无机品、氯 碱、精细与专用化学品、农药、日用化学品、塑料制品以及橡胶制 品。 由于当前我国正在加快产业结构调整和促进经济发展方式的转 变，化工行业各子行业的发展出现了分化。一些产能过剩的传统化 工行业将继续面临落后产能淘汰的过程；而一些新兴产业例如精细 化工和化工新材料等行业则受益于国内经济发展方式的转变和国家 37 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 相关政策的支持，具有较好的发展前景。据估计， 2011 年化学工业 产值约 亿元，增长 利润约 4050 亿元，增长 32%。 源行业市场分析 从 20 世纪 90 年代起，我国能源供需形势发生根本改变，基本 摆脱了长期以来困扰我国经济社会发展的能源瓶颈制约。改革开放 30 年，我国能源消费以年均 增长支持了国民经济年均 38 的增长。 2009 年以来，我国一次能源消费总量达到 吨标准煤， 较 2005 年增加了 30%；一次能源生产总量达到了 吨标准煤， 比 2005 年增加了 27%，稳居世界第一能源生产国。煤炭、油气、电 力等行业积极加大结构调整力度，实现能源供应总体平稳运行。 色金属行业市场分析 随着现代化工、农业和科学技术的快速发展，有色金属扮演着 越来越重要的角色。我国有色金属工业固定资产投资正逐年增加， 投资结构正进一步优化。近几年 来，我国在有色金属方面的投 39 资正 逐年增加，投资主体多元化成为推动行业快速发展的重要因素。后 期我国有色金属的需求将保持稳定增长。 据冶金行业统计， 2010 年，我国有色金属产业呈平稳较快增长 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 态势。 2010 年铜、铝、铅锌、钛、黄金、镍等十种有色金属总产量 达 3135 万吨。有色金属企业实现主营业务收入 元， 40 同比 增长 实现利润 元，同比增长 目前我国仍处在工业化发展进程中，有色金属行业作为工业的 基础，其发展好坏对我国经济能否继续保持相对较高的增长率就显 得尤为重要。今后一段时期内，我国有色金属的需求仍将保持稳定 增长。 石、化工、煤炭等行业电子商务需求分析 A、矿石、合金、废钢、化工、煤炭、有色金属等商品的价格区 域差异大，不同区域间商业信息沟通不畅； B、矿石、合金、废钢、化工、煤炭、有色金属等行业具有较规 41 范的行业标准和质量标准，便于通 过互联网进行商务信息传递，符 合电子商务过程中无需看到实物便能实现交易的特征； C、 矿石、合金、废钢、化工、煤炭、有色金属等商品的大宗 贸易更需要通过电子商务实现就近配送和降低库存，从而减少物流 成本、仓储成本和资金占用成本； D、各行业对矿石、合金、废钢、化工、煤炭、有色金属的需求 较大，参与交易的单位众多，交易的层次也较多，往往一笔交易要 经过多次转手之后才能到达最终用户手中，导致交易成本较大；利 用电子商务可以有效减少交易次数，从而降低交易成本、提高工作 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 42 效率。 以上特点决定了矿石、合金、废钢、化工、煤炭、有色金属行 业亟需行业信息服务、交易服务、信誉评级服务、宣传推广服务、 咨询服务、会展服务、信息化服务等电子商务服务，为以上行业电 子商务快速的成长提供了丰富的土壤。 宗商品金融特征催生商业信息服务需求 矿石、合金、废钢、化工、煤炭、有色金属均是关系到国民经 济发展的基础原材料，其价格波动对各个行业乃至整 个国民经济增 43 长均能产生明显影响，因此具备普通商品所不具备的金融产品的特 征。例如，纽约、伦敦、东京等国际金融中心都设立了钢铁、矿石、 煤炭、有色金属等大宗商品的期货品种，作为对冲风险的重要的金 融工具，为全世界各大企业普遍使用；各国的金融机构和经济研究 机构几乎都把这些大宗商品作为重要的研究对象，相关的研究成果 被政府部门、广大投资者和工商企业广泛参考；而全球各国的股票 市场、债券市场也随着这些商品的交易价格频繁波动。矿石、合金、 废钢、化工、煤炭、有色金属所具备的金融产品特征已经让它们成 为全世界所瞩目的重要商品，其商业信息的需求者更为广泛。 44 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 第 4章 建设内容和设备 抓住我国生产性大宗商品行业的信息化和产业升级 契机，巩固并扩大公司的行业领先地位，保障公司未来发展的需要， 拟建设上海大宗商品电子商务项目，为公司提供必要的信息采集、 加工、发布场地，并帮助进一步提升公司的营运 管理水平和研发技 45 术水平。 本项目建设内容包括： （ 1）信息化设备购置。 （ 2）土建工程：信息工厂 1 号楼（含地下室）、信息工厂 2 号 楼及相关配套设施。 息化设备 本项目将对 关设备详 见表 4 表 4 信息化设备购置详表 序号 名称 型号 数量 46 1 中心交换机 思科（ 2 楼层交换机 思科（ 3 扩展交换机 思科（ 4 应用服务器 3650子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 序号 名称 型号 数量 5 组件服务器 5(71454 6 数据服务器 2(71411 建工程 47 本项目土建工程包括：信息工厂 1 号楼（含地下室）、信息工 厂 2 号楼及相关配套设施。 项目总占地面 积约 18000总建筑面积约 中， 1 号楼地上建筑面积约 下室建筑面积约 2 号楼地上建筑面积约 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 第 5章 项目选址、建设方案与配套 48 目选址 本项目拟选址于上海市宝山区祁连镇 8 街坊 109/25 丘。该地块 位于宝山区、嘉定区、普陀区三个 区的交界处，紧靠外环线宝山段， 距市中心 10 公里、吴淞港口 15 公里、虹桥国际机场 15 公里，近有 轨道交通 7 号线、 11 号线，交通便捷。 设方案 息化设备 本项目将购置相关信息化设备。具体构成的网络拓扑图见图 5 49 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 图 5 信息化设备在 署网络拓扑图 建工程 体设计 项目总占地面积约 18000建筑面积约 中， 1 号楼地上建筑面积约 下室建筑面积约 2 号楼地上建筑面积约 19,体分布见图 5 50 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 图 5 项目总体平面图 绿化布置以草坪为主， 配置常绿小乔木、灌木以及四季花木。 筑设计 建筑整体设计简洁大方、新颖、有时代感。建筑设计本着经济、 适用、美观的设计原则，因地制宜，使信息工厂 1 号楼、 2 号楼主次 有序，张弛并举，和谐统一，力求创造出一个造型新颖、环境优美 51 的现代化企业形象；平、剖面设计严格按研究分布要求；统一考虑 造型及外立面设计；材料和构造的选用，充分满足 运作需求。 构设计 子商务股份有 限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 建筑结构采用现浇钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度 7 度， 设计基本地震分组为第一组。 基与基础 52 地基基础设计等级丙级。根据建筑物的结构形式和使用要求， 拟采用钢筋混凝土预制方桩基础。 排水设计 （ 1）给水设计 、水源 上海市自来水公司 700道供水，取自长江水源，水质优良。 、用水量 本项 目最大用水量约 5 立方米 /天。 （ 2）排水系统 本项目采用雨污水分流的排水体制，且均为暗管重力流系统。 53 本工程的污废水排放量约为 4 立方米 /天。 A、生活污废水系统： 生活污水经 800道，分流制排污，纳入上海西区污水总管。 B、雨水系统： 地块埋设雨水管道，并建有泵站，分别排入蕴藻浜、新搓浦河 等。 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 气设计 54 （ 1）用电负荷 本项目主要用电设备为办公设备、信息设备及照明设备等，用 电电压为 220/380V，消防用电负荷及部分工艺设备负荷为二级负荷， 其余负荷均属三级负荷。 （ 2）供电电源 伏变电站 1 座，规划周边将再建 2 座 伏变电站。 （ 3）计量及补偿 高压侧设专用电能计量柜，低压侧电力和照明分开回路，装设 计量总表及电力分表。采用低压集中式无功功率补偿，设专用自动 补偿柜，功率因 数补偿至 上。 （ 4）供配电系统 55 对消防设备、走道照明、给排水设备等用电采用双电源供电， 末端切换。低压采用放射式及树干式混合式供电方式。 （ 5）供气 上海市煤气公司 700道供气 （ 6）照明系统 园区照明包括道路照明、庭园照明、建筑物泛光照明和标志照 明等。道路照明，绿化带照明采用庭园灯及草坪灯。户外照明线路 一般均采用直接埋地敷设。 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可 行性研究报告 56 （ 7）防雷接地系统 本项目建筑防雷等级为三类，防雷系统采用共同接地方式，总接 地电阻不大于 1 欧姆，如不能满足要求须增设人工接地体。按工艺要 求，机房内设防静电接地系统，特殊场所单独设置接地系统。 （ 8）暖通 室内空气设计参数：夏季 26、冬季 20；湿度不控制。 （ 9）防排烟系统 3 2 大楼的疏散走廊内设置机械排烟系统。排烟量按照 60m /计算。排烟口均设于吊顶上，排烟口具备 280能自动关闭的性能。 风机电源均为消防电源。 防烟楼梯间及前室，设加压送风防烟系统。 57 防设计 （ 1）消防给水 消防用水量 室外消火栓 25 升 /秒 室内消火栓 15 升 /秒 消防给水系统 室外消火栓由基地环状消防管网直接接出，并保 证其间距不大 于 120 米。室内设有消火栓系统和消防泵。水源由市政给水管网二 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 58 路环状供给。 （ 2）建筑消防 按建筑设计防火规范 (2001 年版 )，项目耐火等级 为二级。 总体消防设计 消防车道在基地内环通，车道宽度大于 6 米。 基地四周为道路或空地，建筑物距红线距离不小于 10 米。建筑 物之间间距和停车位均 满足消防间距要求。 建筑单体消防设计 各建筑物设有两个安全出口。建筑物内最远工作地点到安 59 全出 口间的距离均符合消防规范要求。建筑采用封闭楼梯间，自然通风 采光。疏散走道和疏散楼梯宽度均满足规范要求。 建筑材料 管道井每层用与楼板相同耐火等级的材料封堵。大楼内的建筑 材料按其耐火等级采用相应的防火标准材料。 电设计 （ 1）电话通讯及计算机网络系统 A电话系统： 装机容量 10 万门程 控电话局已开通运营。 60 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 B网络系统 : 网络系统的型式： 100太网，星型结构；网络配线系统的 型式：通过综合布线系统传输数据信号；办公室平均 接线点 2 /10m 。 （ 2）火灾自动报警控制系统 信息工厂 1 号楼、 2 号楼各设一套集中报警系统及消防控制中 心。 同时，在防火门、电梯等部位设置专业消防设备联动 。 61 然环境状况和外部配套条件 象条件 本项目所处区域位于北亚热带南缘，是东亚季风盛行地区，受 海洋气候影响较为明显，具有冬暖夏凉的特点，据上海市气象站观 测资料记载：最高月平均气温为 最低月平均气温为 夏季盛行东南风，冬季盛行西北风， 月和 9 月为风向变换季节。 最大风速 25m/s， 8 级以上大风天数平均每年 26 天。影响本地区台 风主要集中在 79 月，平均每年 23 次，受大风影响时，大风持续 时间一般 13 天，最长 5 天。 62 年平均降水量为 平均雨天 120 天，年平均降雪天 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 45 天，年平均雾天 28 天。 形地貌 地貌类型属冲积平原，地势平坦，地面一般标高在 米之间，高差 左右。 部配套条件 本项目选址地形 平坦，地形、地貌、气象条件均能满足项 63 目建 设的要求。四季空气质量优良，符合企业的环境、空气质量卫生标 准。选址所在区域不属于居民区、景点区，能被当地环境容量所接 受，符合国家环境保护法规的要求，符合上海市城市总体发展规划。 本项目建设选址周边公共配套设施齐全，可基本满足本项目的 水、电、通讯等需求。 他配套条件 二届董事会第二次会议于 2011 年 2 月 22 日审议并 通过关于上海大宗商品电子商务项目建设立项的议案，决议在宝 64 山区构建上海大宗商品电子商务平台。 011 年第二次临时股东大会于 2011 年 3 月 9 日审议 并通过关于上海大宗商品电子商务项目建设立项的议案，决议在 宝山区构建上海大宗商品电子商务平台。 本项目建设获得备案与许可情况见表 5 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 表 5 本项目建设获得备案与许可情况表 备案批复 /许可证名称 备案批复 /许可证编号 备 65 案批复 /发证单位 备案批复 /发证日期 上海市企业 上海市宝山区发展改 宝 发 改 备 案 2010106 号 2010投资项目备案意见 革委员会 项目环境影响 宝环保许【报告表】 2010 上海市宝山区环境保 2010评价批复 195 号 护局 沪宝地 上海市宝山区规划和 建 设 用 地 规 划 许 可 证 2010(2010) 土地管理局 沪宝建 上海市宝山区规划和 建 设 工 程 规 划 许 可 证 2011 66 (2011) 土地管理局 1001 上海市建筑业管理办 建 筑 工 程 施 工 许 可 证 2011310113201011090519 公室 子商务股份有限公司大宗商品电子商务项目可行性研究报告 第 6章 节能和环境保护 能 67 制依据 （ 1）中华人民共和国节约能源法 （ 2）上海市节约能源条例（ 2009 年修订