年产20万立方米加气混凝土砌块项目可行性研究报告

1 目 录 第一章 总 论 1 1 2 4 第二章 项目建设背景和意义 7 目建设背景 7 11 第三章 市场预测 13 场供需现状与预测 13 标市场分析 14 场竞争力分析 15 场风险 18 第四章 建设规模与产品方案 20 设规模 20 设内容 20 品方案 20 第五章 厂址选择 21 址所在位置现状 21 址建设条件 22 第六章 技术方案、设备方案和工程方案 28 2 术方案 28 要设备方案 32 程方案 35 第七章 主要物料供应 38 辅材料供应 38 源 动力供应 38 第八章 总图运输与公用辅助工程 40 图布置 40 内外运输 41 用辅助工程 42 第九章 节能节水措施 45 计依据 45 计原则 45 要节能、节水措施 45 第十章 环境影响评价 47 计依据 47 址环境条件 47 目建设和生产对环境的影响 47 境保护措施方案 49 化 50 境影响评价 51 第十一章 劳动 安全卫生与消防 52 3 动安全卫生 52 防 53 第十二章 组织结构与人力资源管理 55 目法人组织机构 55 目管理 55 力资源配置 56 第十三章 项目实施进度 59 设期 59 目实施进度安排 59 第十四章 招标方案 60 制招标计划的依据 60 标内容 60 标要求 61 第十五章 投资估算与资金筹措 62 资估算依据和说明 62 投资估算 63 金筹措及使用计划 65 第十六章 财务估算与评价 66 务估算与评价的依据 66 务评价的基础数据与参数选取 66 品营业收入和税金估算 67 本费用估算 67 4 务评价 69 亏平衡分析 70 务评价结论 70 第十七章 社会效益评价 72 第十八章 研究结论与建议 73 论 73 议 74 5 附表： 1. 投资估算表 2. 流动资金估算表 业税金及附加和增值税估算表 1 第一章 总 论 目背景 目名称 年产 20 万立方米加气混凝土砌块项目 目承办单位概况 安徽筑园景新型建材科技有限公司（以下简称“筑园景公司”）目前已完成名称预核准，正在办理注册登记手续。公司拟定的注册资本 2000 万元，占地面积约 50 亩，主要经营范围包括砂加气、粉煤灰加气混凝土砌块、蒸压加气混凝土砌块的研 发、生产、销售，纹步道石、砼侧石、平石、彩色路面砖、屋面瓦、新型建材的生产、销售等。 行性研究报告编制依据和范围 1编制依据 (1)可行性研究报告编制委托协议书 (2)投资项目可行性研究指南 (3)建设项目经济评价方法与参数 (第三版 ) (4)产业结构调整指导目录 (5)安徽省墙体材料革新“十一五”规划 (6)国家和省、市有关部门颁发的政策、法规等 2 (7)企业提供的有关本项目的各项基础数据、资料等 本可行性研究报告对 筑园景公司在安徽霍山经济开发区建设年产 20 万立方米加气混凝土砌块项目的必要性和可行性进行研究，对项目建设内容等进行分析和描述；概述项目的建设方案；并对项目建设的基础设施条件及环境保护、安全卫生、消防、节能等作简要论述，并在此基础上对项目总投资进行分析估算，对技术经济指标进行分析和评价，同时分析项目的社会效益。 目概况 目地点 项目建设地址位于安徽霍山经济开发区。 设内容及规模 筑园景公司拟在六安市霍山县经济开发区境内购置土地约 50亩，新建单层钢结构生产车间 3 栋，建 筑面积分别为 1790323728体一层局部两层钢结构生产车间 筑面积为 566建三层框架结构办公楼 1栋，建筑面积为 建五层框架结构研发试验综合楼 l 栋，建筑面积为 1782建六层框架结构职工宿舍 l 栋，建筑面积为 3790进并安装加气混凝土生产线一条，其中包括分步式切割机组、蒸压釜、翻转台等关键设备。同时配套锅炉房、配电房、仓库、公卫 (浴 )、停车场、绿化等辅助及公用设 3 施。 项目达产后，筑园景公司将拥有年产 20 万立方米加气混凝土砌块的规模。 设条件 本项目产品市场需求量呈稳步增长趋势，原材料来源充足，筑园景公司技术力量雄厚，资金来源可靠。开发区内已实现通路、通水、通电、通邮、排水排污、电信、宽带、数字电视及“场地平整”等“八通一平”配套建设。周边自然、社会环境较好，项目建设、生产对环境无不利影响，基本建设条件能满足本项目的需要。 目投入总资金及效益情况 项目总投资为 6000万元，全部为企业白有资金。项目固定资产投资为 5200万元；铺底流动资金为 800 万元。 项目达产年实现年营业收入 5000 万元，利润总额 1331 万元，增值税金及附 加 425 万元，净利润 848万元。 1 2 5 主要技术经济指标 表 1要经济技术指标 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 总投资 万元 6000 固定 +铺底 2 固定资产投资 万元 5200 3 达产年流动资金 万元 1100 4 其中：铺底流动资金 万元 800 4 资金筹措 万元 6000 其中：自有资金 万元 6000 银行贷款 万元 0 5 达产年营业收入 万元 5000 6 达产年营业税金及附加 万元 518 7 达产年总成本费用 万元 5652 8 达产年利润总额 万元 2331 9 达产年所得税 万元 583 10 达产年年净利润 万元 1748 11 投资利润率 % 12 投资利税率 % 13 盈亏平衡点 % 14 内部收益率（所得税前） % 15 投资回收期（所得税前） 年 建设期 16 财务净现值（所得税前） 万元 5531 2% 17 内部收益率（所得税后） % 18 投资回收期（所得税后） 年 建设期 19 财务净现值（所得税后） 万元 3140 2% 论与建议 论 (1)本项目产品为加气混凝土砌块，设计产能为 20 万立方米年，符合产业结构调整指导目录，政策准入。 (2)本项目建设符合安徽省墙体材料革新“十一五”规划 (以下简称“墙改规划” )中关于“合肥、芜湖、蚌埠等大中城市，依据 5 建设市场的旺盛需求，高层建筑多，充分利用丰富的建筑砂、石、粉煤灰等资源，大力发展蒸压加气混凝土砌块”的区域布局，且项目建成后实现年产 20 万立方米的生产规模，属于墙改规划中“单班年产 上粉煤灰加气混凝土砌块 (板 )或砂加气混凝土砌块(板 )生产线”的鼓励范畴。 (3)本项目建成后可利用粉煤灰生产加气混凝土砌块，年设计产能将达到 20 万立方米，有力的支撑了六安市乃至安徽省内加气混凝土砌块市场，为贯彻和落实安徽省人民政府颁布关于禁止和限制使用实心粘土砖和空心粘土砖等粘土类墙体材料的通知起着积极的作用。 (4)本项目属于新型建材生产，符合六安市经济和社会发展“十一五”规划“实施工业立市战略，全而提升产业支撑力”等产业的奋斗目标。 (5)本项目利用投资方现 有的人才优势、技术优势、市场优势、品牌优势、管理优势，具有建设周期短、见效快的特点。 (6)本项目的实施有利于企业产业结构的优化升级、提升企业的技术水平，为企业的可持续发展提供强有力的支撑，有利于企业产品档次上升和市场竞争力的增强，具有较大的经济效益和社会效益。 (7)项目建设方案合理，设备选择能满足生产需求且技术先进，井注重环保、安全、消防等设施的配套建设，贯彻“三同时”原则。 (8)本项目产品选型好，生产设备先进，工艺水平达国内领先水平。 6 (9)项目财务评价计算结果表明，项目财务 盈利能力强，抗风险能力强，并有一定的经济效益和社会效益，项目的建设具有可行性。 议 (1)建议筑园景公司高度重视该项目，安排专人负责，确保项目顺利按时进行。 (2)建议筑园景公司按国家工业项目建设程序的要求完善项目前期工作，与相关部门协商尽快办理环评、安全等相关事宜。 (3)应充分进行市场调研，做好设备选购工作，确保设备的先进性和适用性。 (4)项目的建设资金若不能及时到位，将直接影响该项目的建设进度，建议筑园景公司充分考虑资金来源的可靠性及稳定性，在建设资金落实的基础土，方可开工建设。 7 第二章 项目建设背景和意义 目建设背景 国加气混凝土行业的发展历程 加气混凝土作为墙体材料革新与建筑节能的重要组成部分，是一种经过多年应用和实践证明的可替代粘土砖的理想墙体材料，它在各种墙体材料中具有较强的竞争力，是目前我国主要的外墙材料中唯一一种能够满足建筑节能 65设计要求的单一墙体材料。该外墙保温体系是一种技术性能、经济效益和社会效益都十分显著的新型墙体节能保温体系。 加气混凝土最早出现于捷克，工业化生产加气混凝土至今近 80年的历史。 我国早在上世纪 30年代， 就有了生产和使用加气混凝土的记录。当初，在上海平凉路桥边，建成一座小型加气混凝土厂，其产品用于上海大厦、国际饭店、锦江饭店、新城大厦等高层建筑的内隔墙，并一直延用至今。 ，原建工部建筑科学研究院开始研究蒸养粉煤灰加气混凝土， 起建筑科学研究院与北京有关单位研究并试制了加气混凝士制品，并很快在北京矽酸盐厂 (现北京轻质材料厂 )和贵阳灰砂砖厂进行工业性试验并获得成功。 1965 年引进瑞典西波列克斯公司专利技术和全套装备，在北京建成我国第一家加气混凝土厂 北京加气混凝土厂，年生产能力 志 着我国加气混 8 凝土进入工业化生产时代。 从 1971 年对引进的西波列克斯技术装备进行测绘、消化吸收起，我国加气混凝土工艺装备的开发使用得到了大力发展，并逐步实现了设备的国产化。 我国 建设了第 l 家加气混凝土厂，经历 40余年，现建成了各类加气混凝土厂逾 400家，总设计能力超过 2600 万 为国际上应用粉煤灰生产加气混凝土最广泛、技术最成熟的国家。并且进一步拓展了原材料的范围，成功地将其他工业废弃物如粉煤灰、石材加工产生的碎末、水泥管桩生产过程中排放的废浆以及玻璃、采煤、采金业的尾拟等作为硅质材料大量用 于加气混凝土生产，制定了从原材料、产品、试验方法和施工应用的标准和规范，使我国加气混凝土形成了完整的工业体系。 近年来，加气混凝土生产及应用得到较快发展，主要原因，一是国家及地方各级政府加大对建筑节能的管理，二是国家保护土地资源和生态环境、资源综合利用的需要，三是建筑技术的发展，对加气混凝土的应用提供了一定的施工技术条件。 气混凝土砌块行业形势分析 国家墙体材料革新和建筑节能工作的不断深入，以及在沿海地区大中城市和人均占有耕地不足 0 8 亩的省市和省会城市全面禁止实心粘土砖，为加气混凝土砌块行业 带来了新的发展机遇。重点骨干企业的产量、效益增长较快，为行业的发展作出了贡献，以及国家鼓励 9 发展新型墙体材料的优惠政策和粉煤灰应用成熟技术的进一步推广，社会普遍看好加气混凝土，加大了对其的投资力度，为加气混凝土的发展创造了良好局面。 尽管如此，当前我国的加气混凝土砌块行业依然存在以下两方面的问题： 一是全国加气混凝土砌块发展极不平衡，地区间、企业间差距较大。虽然产量逐年增长，但行业整体效益增速不大，主要是价格因素，除广东、华东 (上海 )价格在 160 240 元之间，高于其他地区外，大部分地区大体与上年相同，有的略 有下降，价格基本上在 160左右，个别地区在 150 元左右，甚至更低，市场竞争激烈。市场有需求，企业产量增加，因而出现企业为争夺市场而打价格战，互相压价的现象，导致企业效益下滑。那些规模小，技术水平低，产品质量差的企业，濒临倒闭，有的已经转产或停产。 二是近年来加气混凝土砌块市场看好，加气混凝土砌块企业纷纷扩产。抓产量是对的，但更应该同时狠抓产品质量，以质量占有市场。现在行业整体质量水平有所下降，从近几年加气混凝土砌块行业产品质量抽查结果看，加气混凝土砌块产品质量参差不齐，虽然大中型企业产品质量明显好 于小型企业，但仅有一二家企业达到优等品。究其原因，主要是生产优质产品必然要增加成本，而市场竞争激烈，产品不能做到优质优价，因而企业生产优质产品的积极性不高。另一方面说明企业对产品质量重视不够，忽视管理，片面追求效益。特别是一些技术水平低、管理落后的小企业，其产品粗制滥造，已严重影响了 10 行业整体水平。 气混凝土砌块行业的前景展望 加气混凝土砌块是一种实现资源、性能与成本最佳组合的新型墙体材料，是唯一一种能够满足我国寒冷地区 65节能要求的单一墙体材料， 300500重的加气混凝土 砌块己能满足 65节能标准中对墙体传热系数的要求。加气混凝土砌块外保温系统非石油制品，耐久性能 (包括耐火性 )不容质疑，综合造价明显低于其他保温系统。 加气混凝土砌块不用粗集料，由于其具有质轻、保温、防火和良好的可加工性，并可用适当的粘结材料粘结，可制成多种大尺寸建筑砌块，用于建筑内外墙体，为建筑施工创造了有利的条件，有效减轻建筑自重、加快施工进度、降低建筑物综合造价。加气混凝土砌块优良的保温隔热吸声性能使建筑更符合人们的居住使用要求。 党的十六大提出了我国全面建设小康社会的宏伟目标，城市化建设进程进一步加快 ，随着国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知的逐步落实，加气混凝土砌块行业必将更加快速发展。 目前，我国各类加气混凝土砌块厂的实际产量约 1200 万 标准砖为 78亿块；而我国墙体材料总产量为 8500亿块 (折标准砖 )，其中新型墙体材料 3500 亿块 (折标准砖 )，加气混凝土砌块占墙体材料不到 1，也仅占新型墙体材料的 22，与其节能、节地和利废的 11 责任不相符。 因此从总量来看我国的加气混凝土砌块行业有着广阔的发展前景。 目建设的意义 贯彻落实“禁实 政策的具体行动 近年来，六安配合安徽省人民政府颁发的关于禁止和限制使用实心粘土砖和空心粘土砖等粘土类墙体材料的通知 (皖政办 20089号 )，于 2008 年 出台文件，正式规定自 2009 年 1 月 1 日起禁止在六安市城市规划区的建筑工程使用空心薪土砖等土类墙体材料，为新型墙体材料腾出市场空间。然而，要让载土类墙体材料逐步退出市场，必须有合适的替代产品。而一直以来，六安的新型墙体材料没有上规模的主导产品。六安市 20 多年前就生产过加气粉煤灰砌块。由于市场问题，没有形成规模，加气砌块产量始终在每年 2 万一 5万立方米左右徘徊，而且还一度还消声匿迹，被黏土砖挤出了市场。 因此如果新型墙体材料企业不能迅速成长从而形成具有一定规模的新型墙体材料体系，彻底替代黏土类墙体材料，黏土砖仍然会卷土重来。 筑园景公司经过对六安市场的深入调查研究，联系企业实际，拟在霍山县经济开发区投资兴办利用粉煤灰生产加气混凝土砌块项目，达产后其产能规模将达到 20 万立方米年，有利支撑的六安市“禁实”政策的实施和落实。 12 粉煤灰生产加气混凝土砌块产品推动建筑节能的主要手段 本项日生产加气混凝土砌块，其产品本身集承重和绝热为一身的多功能材 料。根据公共建筑节能设计标准 (2005)，“新建住宅和公共建筑严格实施节能 50的设计标准”，一般的建筑材料要做到节能 50，必须进行复合处理，如承重空心砖、混凝土小型空心砌块、钢筋混凝土现浇墙体等，都必须与聚苯乙烯等保温材料复合才能解决绝热和节能问题。而复合墙体施工复杂、工期长、造价高，唯有使用加气混凝土砌块，才能做到单一材料达标。 本项目生产加气混凝土砌块所使用的主要原材料为粉煤灰等“废物”，符合国家经济贸易委员会、 国家计划委员会、财政部、国家税务总局联合颁布的资源综合利用目录 (1996 年修订 )要求。通过废弃资源的充分利用，既节约了粘土原料，又可利用粉煤灰中的部分热值，达到了利废降耗的目的，因而有着可观的社会效益和环境效益。 因此，生产加气混凝土砌块制品是发展循环经济的有利途径，在今后的循环经济领域有着巨大的发展潜力。 综上所述，本项目建设不仅是及时的，也是必要的。 13 第三章市场预测 场供需现状与预测 据不完全统计，目前全国已建成生产企业 596 家，总设计生产能力超过 4650 万 m。，己成为主要的节能墙 体材料，是唯一的以单一材料即达到节能设计标准的墙体材料，符合可持续发展战略。 我国加气混凝土砌块生产线井不均衡。上世纪 90 年代前，以北京及其周边地区、东北和西北地区发展较快； 90 年代后期，先是在山东和广东掀起发展高潮，后在巨海及江苏、浙江得到了极大的发展。 据中国加气混凝土砌块协会调查，在行业企业分布方面，目前全国约 600家企业中，分布在山东、江苏、广东、浙江、上海、湖北等省的企业分别占行业企业总数的 4， 8 7， 6， 7 0，3 0和 4 2：在企业规模方面，上述六省分别为 7， 9 9，9， 9 5， 7 0和 7 7。上述数字较 2007 年都有所降低，表明其他地区也加快了发展步伐。 加气混凝土具有极好的保温隔热性能，是墙体材料中唯一的单一材料即可达到节能要求的材料。与普遍采用的其它保温材料如 气混凝土制品具有产品质量高、使用方便、服务寿命长、性价比高等优点。 因此，在建筑节能形势下，加气混凝土作为墙体的保温隔热材料， 以其特有的优越性，将更受市场青睐。 14 标市场分析 为了有效保护耕地和节约能源，提高建筑质量和居民居住条件，改 善生态环境，我国将进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑。 2005 年 6 月 6 日，国务院办公厅发布关于进一步推进墙体材料革新和推广竹能建筑的通知 (国办发 200533 号 )明确了发展目标和推进措施，指出：力争到 2006 年底，全国实心黏土砖年产量减少 800 亿块；新型建筑严格执行建筑节能设计标准，有条件的城市率先执行节能率 65的地方标准，到 2010 年底，所有城市禁止使用实心黏土砖，全国实心黏土砖年产量控制在 4000 亿块以下；新型墙体材料产量占墙体材料总量的比重达到 55以上，建筑应用比例达到65以上；严寒、 寒冷地区应执行节能率 65的标准。通知要求，已限期禁止生产、使用实心黏土砖的 城市，要向逐步淘汰黏土制品推进，并向郊区城镇延伸。其他城市要按照国家的统一部署，分期分批禁止或限制生产、使用实心黏土砖，并向小城镇和农村延伸。由此可见，用新型墙体材料替代“秦砖汉瓦已是必然发展趋势。 本项目建设选址位于安徽省霍山县，本项目将立足六安市场，将目标市场定位于安徽全境。从全省范围看，根据安徽省墙体材料革新“十一五”规划目标，到 2010 年全省新型墙体材料总产量达到180 亿块；年增长速度为 19 3，其中非黏土 类新型墙体材料达到120 亿块以上。新型墙体材料占墙体材料总产量的比例达到 60。 因此，本项目产品具有较广阔的市场空间。 15 场竞争力分析 要竞争对手 根据上述分析，结合本项目实施的地域性质，拟将合肥大来新型建材有限公司和安徽金奥环保科技有限公司作为本项目未来的竞争对手加以分析。 合肥大来新型建材有限公司 (简称“合肥大来” )成立于 2006 年12 月，是上海大来新型建筑材料有限公司在合肥的分设公司，是从事蒸压加气混凝土砌块的专业生产厂家，属独立核算法人。合肥大来位于肥东县桥头集镇二电厂路合肥第二 发电厂旁，占地面积 40000投资达 5000 万元，第一期工程投资 3000 多万元，采用目前国内最先进的生产工艺和设备及全自动电脑控制生产线，拥有国内首台可变性强的全自动六面切割机组，空中翻转结合地面翻转的切割方式，年生产蒸压加气混凝土砌块 25 万立方米。 安徽金奥环保科技有限公司 (简称“安徽金奥” )成立于 2007 年9 月，位于安徽合肥双风经济开发区内，占地面积 60000多平方米，是安徽地区目前最大的砂加气混凝土生产基地。安徽金奥综合利用 石英砂等工业废料，引进国内外先进的生产工艺和核心设备，投资 1 2 亿元兴 建灰砂加气混凝土砌块和板材生产线，现有产能为年产煤灰加气混凝土砌块 30 万立方米，石英砂加气混凝土砌块 50 万立方米。 从上述材料来看，合肥大来是上海大来新型建筑材料有限公司在合肥的分设公司，尽管是初成立，但可凭借上海大来新型建筑材料有 16 限公司的雄厚实力与本地同行进行竞争；安徽金奥是安徽省内较大规模的加气混凝士生产企业，与筑园景公司在地理上也较为接近，产品也基本相似，因此对筑园景公司未来发展的影响不容忽视。 与上述两家同行企业相比，筑园景公司尽管属于六安地区加气混凝土行业中的后起企业，但通过本项目的实施，将可在产 能上超越合肥大来，并与安徽金奥旗鼓相当。 此外，筑园景公司还可以在以下两方面发挥其优势： 首先，筑园景公司通过本项目的实施，购进先进生产线，生产质量优越、价格低廉加气混凝土产品，同时凭借其霍山本地企业的有利优势，充分利用现有营销渠道建立项目产品的营销基础，和外来同行业进行地理、价格的竞争。 其次，筑园景公司拥有一批经验丰富的技术人才作为企业组织的基础，随着高级人才的逐步加盟，现已形成一支全面而优秀的工程技术团队。这为企业扩大产业链、提升品牌质量和生产效率奠定了坚实的基础，使企业能够沉着应对来自各方面的价格压 力而获取最大程度的回报。 因此，本项目实施将是筑园景公司对其在当地加气混凝土行业的发展有着极其重大的意义。 场竞争策略 筑园景公司将在项目实施过程中采取以下市场竞争力策略： (1)抓好加气混凝土应用技术的研究与推广，完善企业基础管理 17 工作。 坚持“以设计为先导，应用为龙头”是实践证明发展加气混凝土业务必须坚持的正确方针。筑园景公司必须根据新的市场形势，建立自己产品研发中心，提高产品技术水平，促进加气混凝土产品质量的提高，满足建筑功能需求，从而进一步提高加气混凝土的市场竞争力。 (2)坚持科技创 新，调整产品结构，全面促进企业技术进步。 增强企业科技创新能力，必须加大科技投入，从而有效提高企业经济效益，增强企业开拓市场的能力，加速淘汰落后工艺，提高加气混凝土产品工艺装备水平，从而改变单一产品打天下的局面，例如技术含量高，利润大的加气混凝土板材仅占加气混凝土总量的 4，亟待开发。在企业具备成熟条件时，还要研究开发低容重的保温砌块。加气混凝土产品要瞄准建筑市场需求，满足节能建筑的需要。 (3)积极建设信息化体系 迅速组建覆盖整个目标市场的互联网和企业内部网。通过建设企业门户网站，完善和提高网站的功能，一 方面可以通过门户网站扩大企业知名度，另一方面可以发挥网站的交易平台的远程数字化操作的特点，减少实际营业点和分支机构的开设，节约经营成本。 (4)积极开拓国内其他地区的市场 在条件允许时，筑园景公司要加强对我国周边地区加气混凝土产品市场的研究，总结加气混凝土产品出口方面的经验，进一步开拓国内市场其他地区的加气混凝土市场，提高企业经济效益。 18 场风险 在本项目实施过程中，筑园景公司将可能在技术和经营方面存在着一定的风险，具体如下： (1)技术风险 随着筑园景公司在服务效率的不断提高，高效率的生产体系和 管理方式可能因交通工具、信息等方面的技术进步而丧失领先地位。其次，竞争对手利用后发优势通过低成本模仿学习而实现服务效率超跃的风险始终存在，因而竞争对手的赶超也会给自身发展带来风险。其三，过分偏重服务效率往往忽视顾客需求变化，因而可能会带来服务效率领先脱离顾客基础的风险。 (2)经营风险 服务创新策略要求企业在工艺技术创新方面要有创新意识、创新氛围和创新机制，勇于创新并善于创新，以保证服务创新的领先地位。 该策略可能会存在顾客拒绝接受的风险；企业利润下降的风险以及竞争对手模仿的风险。 为此，筑园景公司将分别 在技术和经营层面上分别采取以下措施规避发展风险： (1)坚持以质取胜的观念，不断提高产品的质量与性能，实施质量和节能双领先的营销战略，增强公司竞争力。 (2)精选招聘高素质人才，加强产品生产与管理能力，加强企业内部的科学管理，提高劳动生产率，树立项目产品的品牌意识。 （ 3)积极收集市场信息，提高技术研发水平，不断推出新产品， 19 增加产品功能与质量；提供适应市场需要的新产品，扩大市场份额，以促进自身的经营和管理。 (4)充分利用筑园景公司现有经营管理与生产体系，实现最大限度降低成本，提高产品能效比，提高竞争力 和盈利能力。 (5)以现代营销理念为主导，创新营销手段，获得稳定的消费群体获取持续经营，积极拓宽市场范围，占据市场主动权。 20 第四章 建设规模与产品方案 设规模 项目达产后，筑园景公司将拥有年产 20 万立方米加气混凝土砌块的规模。 设内容 筑园景公司拟在安徽霍山经济开发区购置土地约 50 亩，新建单层钢结构生产车间 3 栋，建筑面积分别为 1790323728体一层局部两层钢结构生产车间 1栋，建筑面积为 566 建三层框架结构办公楼 l 栋，建 筑面积为 1 134建五层框架结构研发试验综合楼 1 栋，建筑面积为 1782建六层框架结构职工宿舍 l 栋，建筑面积为 3790进井安装加气混凝土生产线一条，其中包括分步式切割机组、蒸压釜、翻转台等关键设备。同时配套锅炉房、配电房、仓库、公卫 (浴 )、停车场、绿化等辅助及公用设施。 4 3 产品方案 由于本项目主要产品为加气混凝土砌块，产品产量及预测单价如下： 表 4 1 产品方案 序号 产品名称 单位 产量 预测单价（元） 产值（万元） 1 加气混凝土砌块 万 0 225 4500 21 第五章 厂址选择 本项目位于安徽霍山经济开发区。霍山县位于安徽省西部、大别 山北麓，总面积 2043 平方公里，人口 ，距合肥 120京300海 600条铁路 (宁西铁路、沪汉蓉铁路 )、两条国道 (9312、 四条高速 (宁西高速、商景高速、合武高速、合阜高速 )纵横穿境或环绕县域，是“西进东出，北上南下”的交通枢纽。 址建设条件 形、地貌、地震情况 项目区域地形为岗冲起伏的丘陵，地貌单元属江淮丘陵的一部 分。总体地势西 北高东南低。江淮分水岭在产业园区北面，规划建设用地位于洪水位以上，不受洪水侵扰。地面高程在 29 50 米之间，局部起伏较大。地貌单元为江淮丘陵岗地及坳沟，场地基岩起伏较大，卜层第四纪土层以残积物为土。本规划区属中等地震活动区，位于邦庐深大断裂带主要有东西向的蜀山断裂。在地质发展过程中经历了多次构造运动，有着复杂的地质构造格局。国家地震总局 1977 年颁发的全国地震烈度区划图，划定霍山县的地震基本裂度为 7 度，工程抗震设计为 7度设防。 22 5 2 2 工程地质与水文地质 区域内地质为第三纪红砂岩，岩土分布 自上而下为：素填土、粉质粘土、粘土、泥质沙岩强风化。本区主要土壤类型为浅肝田和马肝田土。上覆粘土层较厚，地基承载力大于 势坦荡，相对起伏小。地下水对砼无侵蚀性。区域内高爽的地势和较好的地质条件适宜开发建设。 候条件 本地区地处北亚热带北缘，属亚热带季风湿润区，主要气候特征是四季分明，气候温和，季风明显，雨量适中，光照充足，热量丰富， 无霜期长。主要气候特征如下： 年平均气温 极端最高气温 (1959 年 8 月 23 日 ) 极端最低气温 (1955年 1 月 6日 ) 年平均气压 平均降雨量 最大降雨量 平均蒸发量 霜期 230 天 降雨量，年际与年内分配不均匀，年内 6,7,8 三个月的降雨量占个年降雨量的约 42。全年平均风速为 s，最大风速 18m s，全年主导风向为偏东风，次主导风向为东北风。春季主导风向为东南 23 风，次主导风向为东风。夏 季主导风向为南风，次主导风向为东南风。秋季主导风向为东北风，次主导风向为西北风。年静风频率为 会环境条件 本项目位于安徽省霍山县经济开发区，境内已具备四通条件，主要干道直接到淮南、蚌埠。区域内已建 35电所 1 座，沿区内主干道架设 5 6 公里的输电线路。 3000门程控电话保证镇内企业用户通讯快速方便。开发区具有有独特的发展优势，是发展旅游和开辟高级住宅的最佳选择。 项目选址所在地辖于安徽省霍山县。霍山县位于安徽省西部、大别山北麓，总面积 2043 平方公里，人口 36 6万 ，距合肥 120京 300海 600条铁路 (宁西铁路、沪汉蓉铁路 )、两条国道 (9312、 四条高速 (宁西高速、商景高速、合武高速、合阜高速 )纵横穿境或环绕县域，是“西进东出，北上南下”的交通枢纽。 霍山风光旖旎，景色怡人。境内生态环境优美，海拔 1774 米的大别山主峰白马尖雄踞境内， “新中国第一坝 佛子岭水库镶嵌其中，属大别山国家地质公园核心区，还有汉武帝敕封的小南岳，素有“小黄山”之称的铜锣寨以及文峰古塔、“睡美人等众多自然和人文景观，堪称上海、南京、合肥的后花园 ，是全省旅游经济十强县。 霍山资源丰富，物华天宝。被誉为“金山药岭名茶地、竹海桑园水电乡”。霍山是毛竹之乡，全县竹园 亩，是江北毛竹第一县；霍山盛产茶叶，现有茶园 亩，是全国名茶重点产区，霍山黄芽 24 与黄山、黄梅戏并称“安徽三黄；霍山是药材之乡，是全国中医中药试点县，拥有“软黄金”之称的霍山石斛以及断血流、天麻、杜仲等 1735 种中草药；霍山是水电之乡，水能蕴藏量 22 万千瓦，是全国农村电气化县；霍山盛产蚕桑，是安徽省十大蚕桑基地县；霍山盛产板栗，是安徽省重点板栗基地县；霍山是油茶之乡，拥有 油茶资源15万亩。 霍山经济崛起，社会文明进步。近年来，霍山县委、县政府坚持以科学发展观为指导，大力实施“工业富县、开放兴县、生态立县、文明育县”四大战略，加快推进“新型工业化、农业产业化、城镇化、信息化 四化进程，全县社会经济正步入快速发展的黄金期，综合县力不断提高，二产占 重、工业经济效益综合指数、人均财政收入等 指标进入安徽省前 10位。尤其工业经济发展很快，目前已形成食品酿造、光源电器、精密铸造、羽绒服装、精细化工、生物制药、磁材建材、制品包装、绿色能源、有机食品等十大支柱产业，是全 省工业十强县，霍山的迅速崛起被经济学界称为“霍山现象”。与此同时，各项社会事业全面发展。在全省率先普及高中教育，职业教育就业率 在全省率先建成县级体育馆，多次接待国内外重大赛事；在全省率先建成县级广电中心，全面开通县镇 (乡 )电视电话会议和数字电视；拥有全国重点镇 2个、省级中心镇 3个，全县城镇化率达 35 5。 霍山民风淳朴，综合投资环境优越。拥有叫响国内外的“八张名片”：即国家级生态示范区、全国社会治安综合治理先进县、全国创 25 建文明村镇工作先进县、国家卫生城市、全国最具投资潜力中小城市百强、浙商 投资潜力城市、安徽省投资环境十佳县、安徽省十佳开发区，具有发展经济的浓厚氛围。省级安徽霍山经济开发区作为全县招商引资的平台，为入园企业提供通路、通水、通电、通邮、排水、排污、宽带网、有线电视和场地平整等八通一平的配套设施，一大批境内外项目落户霍山。香港兆峰公司、香港耀光行公司、香港黄山公司、台湾合隆毛厂、英国 a&m 公司、墨西哥渥斯特公司、加拿大、澳大利亚等国家的客商以及浙江横店集团、杭州回音必集团、江苏华夏集团、江苏保得利公司、广东御石陶瓷公司等 100 多家境内外著名企业纷纷进驻霍山投资兴业，世界银行、荷兰王 国等 10 多个国际组织和外国政府也先后进入霍山开展投资合作。 雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。进入“十一五 ，霍山顺应潮流，与时俱进，提出了“坚持科学发展观，实现两个翻一番，再造一个新霍山”和“力争提前 5 年在全省率先实现脱贫、率先实现全面小康”的“两个率先”的奋斗目标。 在霍山县投资的企业均能自主经营、自负盈亏、白担风险、财产自主处置等，企业涉及人事、劳资等各方面问题，都由企业自主决定。霍山县人民政府负责镇内企业内、外部各项配套设施、公共事业、安全保障等一系列服务。在霍山县的企业可以完全按照市 场规律办事，霍山县人民政府为保障企业按市场规律健康发展创造良好条件。 霍山县人民政府一方面加大招商引资力度，全方位地吸引企业入驻县经济开发区建设项目，另一方面全面做好进区项目的管理协调工 26 作。根据需要建立人才交流中心，负责区内的职称评定、培训与考核、劳动工资、劳动合同签订、仲裁、监察等工作，霍山县内企业可以自行确定工资标准，工资总额，自主确定内部机构设置和人员编制，实行劳动合同制。 霍山县人民政府将逐步建立规范、有序的服务体系，更好地发挥“一站式”服务中心的作用，实行各项服务工作“一条龙，一个窗口 对外，收费制度化、公开化，提高服务质量，改善投资环境。 通运输条件 霍山县位于安徽省西部、大别山北麓，总面积 2043 平方公里，人口 36 6 万，距合肥 1 20京 300海 600条铁路(宁西铁路、沪汉蓉铁路 )、两条国道 (9312、 四条高速 (宁西高速、商景高速、合武高速、合阜高速 )纵横穿境或环绕县域，是“西进东出，北上南下 的交通枢纽。 用设施社会依托条件 安徽霍山经济开发区成立于 2002年 7 月， 2006 年 4月被批准为省级开发区。开发区规划面积 15 6平方公里，其中启动区 5 72平方公里，建成区约 5 平方公里。开发区地理位置优越，距六安市 45公里，合肥 合叶高等级公路和宁西铁路六安火车站仅40公里，开发区南侧紧邻 318 省道，建设中的商景高速和绕城公路分别从开发区东侧、北侧穿过，对外交通便捷。 27 安徽霍山经济开发区自 2002 年 10月份开工建设以来，全县上下举力而为，着力把开发区建设成为全县招商引资的平台、骨干企业做大做强的平台和拓展城区发展空间的平台，基本实现了开发区一期工程的硬化、亮化、绿化与美化。在开发区定位上突出生态特色，引进项目以绿 色食品加工、高新技术产品及其他生态型工业项目为主，杜绝污染项目进入开发区。初步形成了电光源、服装、建材、特色农副产品加工等一批主导产业。 工条件 本地及周边地区具有较强的加工与协作能力。工业种类齐全，技术人员与高等级的技术工人充足，有电子、机械、化工、计算机等到各种专业，制造业发达，所有部件都能找到合适的供应商，且公路运输非常方便快捷。 施工方面，本地区拥有许多具备符合资质的专业工程队伍、设计队伍和勘测施工队伍，更拥有大批高素质的产业工人，完全有能力实施本项目。 第六章 技 术方案、设备方案和工程方案 28 术方案 术方案选择的基本要求 (1)项目技术方案以满足先进性、适用性、可靠性、安全性、经济合理性等为基本要求。 (2)大中型加气混凝土生产线均由成套专用设备组成，生产工艺，般呈流水线布置。 (3)加气混凝土生产线采用紧凑布局，以此节省厂房空间、有效地减少建设投资。 (4)加气混凝土生产线应体现出生产节拍 (频率 )快、设备磨损低等特点。 (5)尽可能地采用代微机控制技术，以简化配料工艺流程，从而降低配料楼的造价，提高配料工序的频率，减少机械故障。 艺流程 (1)原材料储存及处理 粉煤灰、石膏、废料 采用炉底渣与石膏、废料混合制浆的工艺。生产时，炉底渣和石膏、废料一按一定配比机械输送入球磨机，制成混合浆料。在制浆加水时，定量加水，初步制成浓度合适的料浆。磨细浆由磨机流入调浆池内，在这里加入一定量水，细调成浓度适合生产的料浆，再由渣浆 29 泵泵入料浆储罐内各用。 生石灰 块状产仁石灰用自卸卡车运入厂，卸入石灰原料堆棚内堆放。块石灰经复摆式颖式破碎机破碎后由斗式提升机送入石灰库中。粉磨前，石灰山库底密闭式输送机送入磨机内进行粉磨。磨细后的石灰粉料山 磨机出料口经螺旋输送机送至斗提机，由斗提机送至配料楼石灰粉料仓中备用。 水泥 采用散装水泥。散装水泥由散装水泥车运入厂内，直接泵入水泥粉料仓内备少日。 铝粉 由外地购入桶装铝粉，存放于配料楼底铝粉库内。使用时由电动葫芦吊至配料楼二楼，然后投入铝粉搅拌机内搅拌成 5的悬浮液备用。 边角料、废浆 切割线切割下来的边角料落入底部斜槽，经水冲洗至切割机底部废浆池内，不断搅拌使废浆达到一定浓度后，再由废浆池中的渣浆泵泵入配料工段的废浆储罐中备用。 (2)配料、搅拌、浇注 石灰、水泥由仓底单螺管给料机送入电子粉料 计量称内，经累积计量后由计量秤的卸料装置卸到浇注搅拌机内。 粉煤灰浆或废浆由各自料浆储罐下的阀门打开后放入打浆池内， 30 再由渣浆泵泵入配料楼料浆电子计量称内进行累积计量，当料浆重量达到配料要求时，由自控系统关闭储罐放料阀，停止放料。计量好的料浆按指令放入浇注搅拌机内。 铝粉由铝粉计量秤计量，再加入铝粉搅拌机内，搅拌好的悬浮液直接放入浇注搅拌机内。 料浆在浇注前温度应达到工艺要求。如温度不够可通蒸汽加热。浇注时，模具通过摆渡车运送至浇注搅拌机下就位，浇注搅拌机放料浇注。 (3)切割、编组 静停初养达到切割强度后， 由切割线翻转析车上的翻转吊具吊运翻转至切割机固定支座上，脱模使坯体倒立。切割装置行走进行纵切和横切，完成切割。 切割好的坯体连同侧板由釜前装载桁车上的半成品吊具吊运至釜前蒸养小车上，每车堆放三模，堆放