混凝土有限公司30万m3a商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告

1 第一章 概述 设单位 项目名称： 某 中实混凝土 有限公司 30万 m3/a 商品混凝土搅拌站项目 建设地点： 某 市龙港区白马工业区 项目类别：建筑材料 项目性质：新建 建设单位： 某 中实混凝土 有限公司 预拌商品混凝土 是指由专业化厂家生产的 ,用于建设工程中的各种 混凝土 拌合物 ,是我国近年发展起来的一种新型建筑材料 , 预拌商品混凝土 相对于传统的建筑现场搅拌而言，具有高质、环保、经济、节能等优势，其广泛应用带来了建筑领域建筑材料和工程组织方式的深刻变革。 从上世纪 40 年代末以来，全 球 预拌商品混凝土 的加工和应用得到不断发展，形成了与建筑业分离的独立建材工业门类。目前工业发达国家 预拌商品混凝土 占同类建材消耗量的 85%以上。 我国从 2004 年开始在全国逐步推广 预拌商品混凝土 建筑新技术， 2007 年国家商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局联合发布了关于在部分城市先期禁止禁止现场搅拌工作的通知（商改发 2007205 号），在北京、上海等 127 个城 2 市率先开展施工现场“禁现”工作，并将在中等以上城市和大型建筑项目中全面推广实施。 某 市是环渤海地区最具发展潜力的传统工业基地和新兴经 济发展地区，同时也是国家级园林城市、国家级风景旅游区，在国内外享有宜居城市美誉。一方面城市建设规模宏大，需要大型专业化新型建材配套产业支持，另一方面，地区环境特色也对建材和施工组织形态提出了更高的要求。目前， 某 市混凝土消耗量巨大，预搅混凝土生产规模较小，远远不能满足地区建筑用 预拌商品混凝土 的需求，不 仅 为本项目的实施提出了迫切要求，也展现了良好的市场前景。 某 中实混凝土 有限公司 的主要发起人北京中实混凝土 有限公司是 北京市重要的商品混凝土制造企业，在各种强度混凝土制造、物流等方面具有雄厚的技术基础和人才队伍。 从推 进国家 预拌商品混凝土 推广举措落实、扩大企业产业规模和市场覆盖出发， 该公司 拟投资 在 某 市 建设大型 预拌商品混凝土 生产基地 。 项目符合国家政策导向，顺应 城市和 沿海经济带 开发建设 建筑材料需求趋势，得到地方政府和广大建筑施工企业的大力支持和欢迎，项目实施的条件已经成熟。 行性研究报告编制的范围和依据 行性研究工作情况 某 市国际工程咨询中心于 2010 年 5 月接受 某 中实混凝土 有限公司 的委托，对该公司 30万 m3/行可行性研 3 究。分别对国内外 预拌商品混凝土 技术发展、国家推广 预拌商品混凝土 产业政策、建筑领域对 预拌商品混凝土 市场需求、地区建筑行业发展前景等进行了深入研究。考察了与项目相关的原料保证、生产条件、工艺技术、产品结构及建设单位的资金、组织机构等情况，按照国家和省对一般工业项目建设及运营的规范要求，本着科学、严谨、务实的原则，提出市场可靠、技术先进、经济适用、环境保护程度高的建设方案。可行性研究于 2010 年 6 月结束并提出研究报告。 行性研究报告编制的依据和原则 散装水泥管理办法 （国家五部二总局 2004 第 5号令）； 商务部、公安部、建设部、交通部关于限期禁止在城市城 区现场搅拌混凝土的通知（商改发 2003341 号） ； 商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局联合发布了关于在部分城市先期禁止禁止现场搅拌工作的通知（商改发 2007205 号）； 国家关于一般工业项目可行性研究报告内容及深度的规范文件； 辽宁省人民政府关于鼓励沿海重点发展区域扩大对外开放的若干政策意见（辽政发 20063 号）； 中华人民共和国环境保护法； 建设项目环境保护管理条例（国务院令 253 号） ； 某 市国民经济和社会发展“十一五”规划（建材工业）； 某 市 预拌商 品混凝土 管理办法 （ 某 市人民政府令 第 82号 ）； 4 某 中实混凝土 有限公司 关于 30万 m3/规划意见； 某 中实混凝土 有限公司 向 某 市国际工程咨询中心关于编制 30 万m3/a 商品混凝土搅拌站项目 可行性研究报告的委托意见。 本可行性研究报告编制的原则为： 发展性原则。充分考虑建设单位现有资金、场地和技术力量基础情况，采取分期建设、滚动发展的方式，既考虑有效利用企业技术条件，最大限度追求经济规模效益，又为未来发展留有充分余地。 技术先进性原则。依托项目单位的技术、人才优 势，努力采用先进工艺和技术装备，提高产品的科技含量和附加值，适应多种规格和用途产品的生产需求。 经济合理原则。坚持技术先进性与经济性相统一，建设方案的工程设置和设备选型在保证项目经济纲领实现的前提下力求经济实用，最大限度追求项目投资收益率。 市场性原则。产品方案和建设规模充分考虑市场需求情况，立足中心城市和经济开发区 建筑市场，提高项目产品的市场适应性、成长性。 环境保护原则。建设方案严格贯彻国家工业生产环境保护和企业劳动安全的规范要求，建立安全环保的清洁化生产体系。 行性研究的范围和内容 本可 行性研究报告编制范围包括 某 中实混凝土 有限公司 30 万m3/a 商品混凝土搅拌站项目 的厂房 、附属设施用房 建设工程；设备购 5 置安装工程；公用设施配套工程等建设内容。也包括项目土地 征 用和流动资金设置等。 本可行性研究报告研究的主要内容为：依据国家对一般工业项目可行性研究报告编制的内容及深度要求，根据建设单位的委托意见，对 某 中实混凝土 有限公司 30万 m3/设的必要性、可行性进行分析论证；对项目的市场前景提出预测意见；对工程选址、建设方案、建设规模、工程内容、建设工期及工程进度提出方案意见；对项目进行 初步投资估算，提出项目经济分析、财务分析、社会效益分析意见，在此基础上作出结论建议。 设单位基本情况 本项目建设单位为 某 中实混凝土 有限公司 。 某 中实混凝土 有限公司 是由 北京 中实混凝土 有限公司 和北京国鑫通达工程项目管理有限公司作为主要发起人共同出资注册成立，企业法定地址为 某 市龙港区，注册资本 1000 万元人民币。其中北京 中实混凝土 有限公司 出资 510万元，所占股份为注册资本 51%； 某 市创博 工程项目管理有限公司出资 490万元，所占股份为注册资本 49%。 北京 中实混凝土 有限公司 是中关村科技发展（控股）有限公司旗下专业从事商品混凝土生产的控股子公司，主要业务为北京市建筑施工企业提供预拌商品混凝土。 公司成立于 2000年 4月 ，注册资本 3000万元人民币，法定地址为 北京市海淀区四季青镇巨山村 ，法定代表人刘冰洋 。 6 北京 中实混凝土 有限公司 是一家设备 自动化、高智能化、管理密集型的混凝土生产企业，公司拥有一流的现代化生产设备。自成立以来，承接了奥运工程 （鸟巢、北大乒乓球馆） 、市政道路桥梁工程、地铁工程、工民建工程 ； 先后为地铁四号线、十号线、 奥运支线 、 清华科技园、梅兰芳大剧院、西六环工程等一批重点工程以及一些技术含量较高、难度较大 的工程供应商品混凝土，如：钢纤维、抗冻融、自密实等产品。 预拌商品混凝土的生产、销售连续多年在行业处于领先水平，多次荣获行业管理先进企业称号 ， 2009 年被北京混凝土协会评为北京市混凝土行业 20 强单位 ，是北京混凝土各行业理事会理事单位 。 截止 2009 年末，北京 中实混凝土 有限公司 拥有总资产 17293 万元 ，拥有净资产 5011 万 元 ，实现 营业收入 20791 万 元 ，实现 利润总额 766 万 元 ，净利润 572 万 元 。 某 中实混凝土 有限公司 组建并完成新的生产基地建设后， 主要 预拌商品混凝土 产品 包括 种强度等级普通混 凝土；体积高抗渗自防水、耐高温（ 1600 ）、防辐射（ 轻骨料、免振捣自密实、纤维抗裂等特种混凝土。 经过深入的市场调查，该公司从企业长期发展出发，决定 抓住国建大力推进 预拌商品混凝土 的发展机遇， 依托 地区 工 民建筑规模巨大的商品混凝土市场需求 ， 面向 某 市中心城区和 沿海经济带 开发 建设的混凝土市场 ， 投资建设大型 预拌商品混凝土 生产基地，将成为企业长期发展新的创业平台。 7 某 中实混凝土 有限公司 为了适应建筑市场对 预拌商品混凝土 需求增长趋势，发挥企业 的技术优势，建立多元化产品结构，为企业长期发展创造新的创业平台，决定投资建设 30 万 m3/项目建设的主要经济技术指标为： （ 1）主要产品和建设规模：年 预拌商品混凝土 生产能力 30 万m3/a。 （ 2）建设地点和用地：项目在 某 市龙港区白马工业区 建设实施 ，规划占地面积 20 亩（ 13340平方米 ）。 建设用地 以有偿 方式取得使用权。 （ 3）主要建设内容：总建筑面积 2860平方米； 骨料堆场 （预处理） 8000平方米 ； 并进行部分公用设施配套工程。 （ 4）技术和设备：采用国际 国内 先进的 预拌商品混凝土 精准配料 技 术、电脑控制自动搅拌混合技术、 预拌商品混凝土 物流技术等。建设 15 万 m3/拌 站 2 座 ，购置安装主要设备 51台。 （ 5）建设工期 项目计划在 2010 年 7 月至 2011年 7 月实施并完成，项目建设期为 1 年。 （ 6）投资估算 本项目总投资 5000万元人民币，其中固定资产投资 4700万 元，流动投资 300 万元（铺底流动资金）。 8 （ 7）资金来源 建设单位自筹 5000万元人民币 ，占投资总额的 100%。 （ 8）经济评价 本项目建成投入使用后，年可实现产品销售收入 9000 万元人民币，实现利税 1584万元，其中实现净 利润 783万元，投资利润率 投资利税率 （ 10）财务分析 项目财务净现值 1446 万元，财务内部收益率 投资回收期 （包括建设期）。 实现地区生产总值 2018 万元 ，其中税收 801 万元 。 （ 11）劳动定员 90人，其中生产工人 73 人。 （ 12）土地利用指标 占地面积 20亩；建筑容积率 资强度 3525万元 /公顷（以固定资产投资计） 。 技术指标参见表 1 表 1 项目主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 生产能力 预拌商品混凝土 00000 二 占地面积 亩 20 13340 三 建筑面积 2860 四 购置主要设备 台套 51 预拌商品混凝土 生产线 2条 五 劳动定员 人 90 1 生产工人 人 73 2 管理、技术人员及辅助人员 人 17 六 总投资 万元 5000 1 固定资产投资 万元 4700 9 2 流动投资 万元 300 铺底流动资金 七 资金来源 1 自筹 万元 5000 占总投资 100% 2 申请银行贷款 万元 八 经济效益指标 1 产品销售收入 万元 9000 2 实现利税 万元 1584 达产期 3 实现利润 万元 783 税后 4 投资利税率 % 5 投资利润率 % 九 财务指标 1 财务内部收益率 (% 2 财务净现值 万元 1446 2% 3 投资回收期 年 含建设期 ) 5 地区生产总值 万元 2018 十 土地利用指标 1 容积率 场地 2 投资强度 万元 /公顷 3525 以固定资产投资计 行性研究主要结论 预拌商品混凝土 、散装水泥是国家大力推广和逐步强制实行的新型建筑材料和建筑施工组织方式，代表着建筑产业模式和技术发展的方向。 预拌商品混凝土 作为建材工业的新兴组成部分和最具潜力的发展领域，对于保证建筑质量、促进环境保护、提高资源综合利用和节能水平、带动建筑产业效益增长等都具有十分重要的意义。 随着我国经济现代化、城市化步伐加快，在目前和未来相当长时期内，建筑业将保持持续稳定增长的态势，各类建筑对预拌砂浆的需求十分巨大，在国家政策导向和强制推行的形势下， 预拌商品混凝土的市场空间和扩张潜力十 分巨大。 经过半个多世纪的发展， 预拌商品混凝土 已经形成与建筑业联系紧密而又独立的建材加工和物流生产门类， 预拌商品混凝土 的技术和 10 装备也相当成熟，为大规模推广普及 预拌商品混凝土 生产奠定了坚实的技术基础。 某 中实混凝土 有限公司 在 预拌商品混凝土 生产方面拥有雄厚的产业基础和技术队伍。通过本项目实施， 某 中实混凝土 有限公司 将在大规模、高起点上在建立大型 预拌商品混凝土 生产基地，不仅实现企业的产业和产品延伸，而且 进一步壮大了 地区新型建材工业，对地区经济的促进作用也相当明显。 经济分析结果表明， 某 中实混凝土 有限公司 30 万 m3/a 预拌砂浆搅拌站项目 市场前景广阔，经济效益预期良好，各项经济财务指标 预期 理想。 项目全部投资财务内部收益率为 投资回收期为 投资利润率 投资利税率 表 明项目具有良好的市场成长性和较大的盈利空间，项目建设具有经济可行性。 第二章 项目建设的必要性 进国家 预拌商品混凝土 推广目标的落实 散装水泥、预拌砂浆、 预拌商品混凝土 是国家大力推广的新型建筑材料，是建筑领域先进生产方式变革的方向。 2007 年 6 月，商务部等 6 部门联合颁布了关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的 通知（商改发 2007 205 号）。要求北京市等 127 个城市将从 2007年 9 月起，分 3 年时间分别实施禁止在施工现场搅拌砂浆。同年 8 月商务部在北京召开全国部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作现场会， 11 进一步将城市“禁现”纳入节能减排乃至可持续发展的重点内容之一。2008 年 8 月正式颁布的中华人民共和国循环经济促进法中明确规定了“鼓励使用散装水泥，推广使用 预拌商品混凝土 和预拌砂浆”。目前，全国已经掀起城市“禁现”和推广 预拌商品混凝土 的热潮，国内已有江苏等 20 余个地区制定、颁布了 预拌商品混凝土 、预拌砂浆的相关政策法 规，并着手制定和完善 预拌商品混凝土 和 砂浆技术规范和应用规程，为 预拌商品混凝土 的发展提供了有力的法律依据和行政执法保证。 某 中实混凝土 有限公司 30 万 m3/a 商品混凝土搅拌站项目 的实施，将进一步壮大 某 地区 预拌商品混凝土 新型建材的产业规模，将为国家实现城市“禁现”和建筑产业节能减排目标起到积极的推动作用。 动地区建筑材料和建筑方式的变革 过去， 某 地区建筑行业的混凝土配置和混合大都采用传统方式，存在建筑质量控制难、劳动效率低、能耗高、施工占地大和环境污染问题。 推广 预拌商品混凝土 有利于提高建筑施工的机械化 水平。 预拌商品混凝土 在工厂生产，运到现场后无需搅拌即可使用 。 施工工艺简单，可以手工施工，也可以机械施工、与传统搅拌 混凝土 比较。手工施工可提高工作效益 2倍以上，机械施工提高效率 4 6 倍。 推广 预拌商品混凝土 可以促进建筑质量提高。目前 某 地区建筑工程中的水泥混凝土 构件及结构许 多采用传统的现场搅拌、临时配制的方法。受施工单位技术和装备不足限制，砂浆材料大多就地取材，对 12 水泥、砂一般很少进行元素检测分析，尤其是砂的含硅量、含泥率、含水率极不一致，导致配制的 混凝土 强度不符合标准， 凝结性能差，影响建筑 工程质量，有的甚至因此 发生工程质量事故。 预拌商品混凝土 采用 专业化生产，优选原料、计量准确、搅拌均匀、严格检验， 并且可以根据建筑工程技术要求添加 不同用途的外加剂，可有效避免 传统方法生产砂浆的质量缺欠，防止大面积建筑质量问题发生。 推广 预拌商品混凝土 有利于完善建筑材料的现代物流体系。 传统意义上的建筑 混凝土 是将砂石、水泥 等 分别运送至施工现场进行搅拌混合，而现代意义上的 预拌商品混凝土 不仅是在工厂里生产，而且运输也是采用现代运输的方式，通过专用运输车运送到建筑工地。 减少了传统砂浆配置材料组织、运输、储存和现场搅拌的繁琐环节，也将带 来工程建设和施工单位生产效率的提高和建筑成本大幅度下降。 某 中实混凝土 有限公司 30 万 m3/实施，将为地区建筑行业工程组织方式的升级和变革起到推波助澜作用，有利于加速建筑行业由传统技术向现代技术的转变，这种建筑行业技术和生产方式的革命，将带来建筑行业总体素质的提高和建筑工程安全性、经济型的多重效应。 高建筑施工环境保护水平 建筑 混凝土 是建筑工程消耗最大的材料之一，其大量应用水泥、河砂、 石料、 轻集料和其它添加料。采用传统的混配方式，存在着严重的环境污染问题。 采用 预拌商品混凝 土 可以大幅度消除工程建设的粉尘污染。 据北 13 京市环境保护科学院北京市大气污染控制对策研究课题测试结果 ，城市 总悬浮颗粒物中，施工直接排放的粉尘约占 10，如包括二次扬尘源（交通扬尘和裸露扬尘）的粉尘量，施工粉尘排放至少占到30。因此，推广使用 预拌商品混凝土 ，取消现场搅拌， 按照 某 市目前的城市规模和在建工程量，年可减少建筑扬尘 2400 吨 以上 。 采用 预拌商品混凝土 ，可以大大降低建筑施工噪声污染。由于 混凝土 采用搅拌站工厂化生产，专用车辆运输，并随工程进度运送，可以减少大量现场搅拌机械、砂石筛分机械运行，避免 了高噪音设备运行对周边城区和居民生活的影响。 此外， 预拌商品混凝土 可以使用人工机制砂石和工业废弃物替代天然砂石，如矿山开采下来的下脚料、水泥厂尾矿废弃石灰石、炼钢厂废钢渣、粉煤灰、垃圾陶质轻集料等。既可以实现废弃资源再生利用，又可以减少环境破坏，而这在传统的现场制作砂浆情况下则难以实现。 造企业长期发展平台 在我国现代化、工业化、城市化步伐加快的形势下，建筑市场对预拌商品混凝土 的需求越来越旺盛。同时，在国家大力推广 预拌商品混凝土 的情况下，大批预拌砂浆、 预拌商品混凝土 生产企业如雨后春笋，混凝土和砂浆 预搅拌行业市场竞争也越来越激烈。因此，进一步开发产品市场、建立多元化产业体系，壮大企业生产规模，成为企业长期发展的根本性任务之一。 某 市 是辽宁沿海经济带建设的重要节点，目前 城市建设和改造、 14 中心商务区（ 项目 正在紧锣密鼓实施， 某 沿海经济带 建设已经全面起步，未来 1内将步入建筑施工的快车道，在 10 年 中长规划期内，在城市及开发区建设中 ，总建筑面积将在 3500 万平方米以上，商品混凝土需求量 2000 万立方米左右。 项目单位依托 某 市及某 经济开发区 建筑产业的现状规模和发展巨大的发展潜力，投资建设大型 预拌商品混凝 土 生产基地，将进一步提高项目单位的产业影响力和覆盖率，带来企业生产规模、效益水平的大幅度提高，成为企业长远发展的新的创业平台。 第三章 市场分析预测 品概述 预拌商品混凝土 是指由水泥、集料（骨料）、水以及根据需要掺入的外加剂和掺和料等按一定成分，经集中计量拌制后通过专用运输车运至使用地点的混凝土拌合物。 预拌商品混凝土 的生产和使用是现代化施工的重要手段，是发展散装水泥的重要途径。 预拌商品混凝土 分为通用品和特制品两种。 （ 1）通用品 混凝土强度等级不大于 落度 不大于 180粗集料最大公称 粒径 为 20250其他特殊要求的 预拌商品混凝土 。 坍落度 （ 25、 50、 80、 100、 120、 150、 180。 15 粗集料最大 粒径 （ 不大于 40 （ 2）特制品 任一项指标超出通用品规定范围或有特殊要求的 预拌商品混凝土 。特制品应规定混凝土强度等级、 坍落度 及粗集料最大公称 粒径 或其他特殊要求。对混凝土强度等级和坍落度除按通用品规定的范围外，尚可按下列范围选取： 强度等级： 坍落度（ 大于 180。 粗集料最大公称粒径：小于 20于 40 预拌商品混凝土 生产及产品特性为： 预拌商品混凝土 生产设备高度自动化并不断向智能化发展。搅拌站自动化程度高、生产能力强、称量精度高、搅拌质量好，能实现多仓号、多配合比、长时间不间断连续生产。 预拌商品混凝土 生产、供应管理的专业化、规范化。 预拌商品混凝土 生产从原材料、试验、生产、调度、质检、运输等每个环节都建立完善的管理和质量控制体系尤其在标准化管理、计量管理、工序控制、质量检验等方面更严格执行有关规定，以确保 预拌商品混凝土 的质量。 预拌商品混凝土 产品质量的高度稳定性和可靠性。企业经过资质认证，人员经过资格认定，原材料的严格 把关、先进的设备和生产工艺、完备的质量管理体系，使 预拌商品混凝土 产品的质量稳定性和可靠性达到了相当高的程度。 16 预拌商品混凝土 输送设备的现代化、高效化。比现场搅拌可提高功效 4 倍以上，越是大体积连续浇筑、高层建筑浇筑优势越明显。 预拌商品混凝土 生产、使用的集约化、高效化。生产高度专业化、和集中化为降低生产成本提供可能。据相关资料介绍应用 预拌商品混凝土 可节约水泥 10 15，节约砂石 12左右，降低工程成本 5左右。 能促进人居环境的和谐化。第一，不需在现场堆放、中转材料，避免了城市的脏、乱、差现象，同时避免现 场搅拌混凝土使水泥浆流入下水道，造成下水道堵塞；第二，能从根本上消除噪声、粉尘、水系的污染，促进城市文明程度提高，改善市民工作、居住环境；第三，使用 预拌商品混凝土 能提高建设工程质量，延长工程使用寿命，能从根本上杜绝“豆腐渣”工程，从而保护人民生命财产安全；第四，能改进施工组织，改善劳动条件，减轻劳动强度。 品市场需求分析预测 几十年来，预拌 预拌商品混凝土 作为新型绿色建筑材料，由于其具有节约资源、保护环境、确保建筑工程质量、实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分 体现了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。 预拌商品混凝土 的市场需求，同建筑行业的规模及其发展潜力呈正相关。 17 从全国来看，随着我国城市化进程的加快及建筑房地产业的蓬勃发展，每年在建建筑规模相当可观，目前既有建筑量达到了 400多亿平方米。随着中国步入全面建设小康社会的历史进程，未来 15 年建筑业仍将保持较高的增长速度。按照国家全面小康社会标准和规划目标，到 2010 年我国城镇人均住宅将达到 28平方米，农村人均住宅达到 33平方米，需要新增加住宅 80 亿平方米左右。到 2020年，城市人均住宅将达到 35平方米，农村将达到 40平方米，共需新建住宅200 多亿平方米。同时，未来十几年内，也是我国城市公共建筑设施、工业建筑设施新建和改造的高峰期，预计此类建筑年工程量在 30 亿平方米左右。这些都为建筑业的发展提供了巨大的市场空间，同时也为 预拌商品混凝土 行业的发展奠定了坚实的市场基础。 预拌商品混凝土 的市场需求也将随着国家“禁现”力度不断加大而迅速增长。我国从 上世纪八十年代 开始在全国逐步推广 预拌商品混凝土 建筑新技术， 2007 年国家商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局联合发布了关于在部分 城市先期禁止禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商改发 2007205 号），在北京、上海等 127个城市率先开展施工现场“禁现”工作，并将陆续在中等以上城市和大型建筑项目中全面推广实施，到“十三五”末期，我国的 预拌商品混凝土 和 砂浆将占整个建筑 混凝土、 砂浆使用量的 70%以上。据专业机构预测，未来 10年内国内 预拌商品混凝土 市场需求量将以 15%左右的速 度增长，然后趋缓，此后将保持相对稳定的市场空间。目前国内建筑混凝土 消费量约 25 亿立方米 ， 现状 预拌商品混凝土 消费量约 18 占各类建筑 混凝土 消耗总量的 23%左右。如果将预拌砂浆比重 提高到70%，全国预拌砂浆的市场容量可望达到 18亿 立方米 左右。 产现状和预测 世界 预拌商品混凝土 和预拌 砂浆产业化最初在二战后欧洲重建时期兴起，到 20 世纪的 90 年代，欧洲发达地区的预拌砂浆使用率已达到 75%以上。 改革开放以来，世界 预拌商品混凝土 生产巨头纷纷登陆中国，对我国 预拌商品混凝土 产业的发展起到重要的推动作用。几乎所有国外预拌砂浆生产巨头都在中国设有分公司或办事处，如德国海德堡水泥集团麦克斯特公司、德国汉高西安汉港化工有限公司年、德国摩泰克公司等都在国内建立了 预拌商品混凝土 生产设备、物流、施 工机械生产厂，德国瓦克公司 、 法国圣哥 班也在中国建有预拌 工厂。 我国 预拌商品混凝土 技术研究始于 20世纪 80 年代，直到 90年代末期，才开始出现具有一定规模的 预拌商品混凝土 生产企业。目前我国经济发展较快的长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地区是预拌砂浆发展较快的三个地区， 80以上的 预拌商品混凝土 企业都集中在此。进入 21 世纪以来，在市场推动和政策干预的双重作用下 ,我国 预拌商品混凝土 行业已逐步从市场导入期向快速成长期过渡。随着国家相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府、生产企业、用户的积极努力，我国 预拌商品混凝土 行业稳步发展。 预拌商品混凝土 科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流及产品应用的完整产业链已初步形成。 2007 年统计数据显示，全国两万 19 立方米 规模以上的 预拌商品混凝土 生产企业 2522家，设计能力 实际产量为 立方米 ， 拥有预搅拌机械 6168 台套，预拌商品混凝土 罐车 46962辆， 混凝土车泵 5941台，混凝土拖泵 6323台 。 标市场分析预测 由于建筑业运行和预拌建材产品特点，本项目产品目标市场定位为以 某 市中心城区和沿海各开发区 为重点的区域性市场。 为了落实国家东 北振兴规划，充分整合和利用沿海经济资源，培育新的经济增长极，辽宁省委、省政府于 2006 年初出台了 辽宁省人民政府关于鼓励沿海重点发展区域扩大对外开放的若干政策意见，提出建设辽宁沿海经济带“五点一线”开发战略。 2008年 7 月，辽宁沿海经济带发展规划经国务院常务会议原则通过， 标志着辽宁沿海经济带开发建设已纳入国家战略，成为东北振兴规划的重要组成部分。 某 市是我国北方沿海开放城市，也是国家投资建立起来的大型重化工业基地，拥有区位、产业、资源和交通四大优势，成为国内最具潜力的新兴经济发展地区之一。随着经济社会 的不断发展， 某 市的工业化、城市化步伐不断加快，以城市房地产开发和工业设施建设为主的建筑业得到迅速发展，为各种建筑材料生产提供了广大的市场空间。据统计， 2007年全市房地产开发累计施工面积 173万平方米（其中住宅 130万平方米），累计开工面积 中住宅 累计竣工面积 90万平方米，（其中住宅面积 75万平方米）。 20 全市当年完成建筑业产值 32 亿元，实现增加值 5 亿元。近年来， 某市大力推进新型建材应用，全市散装水泥使用率达到 60%， 2007 年利用 预拌商品混凝土 23 万立方米。从发展趋 势上看，未来 5 10 年内，是 某 市建筑业高速发展期。按照 某 市城市发展总体规划，到 2020年，全市中心城区建成区面积和人口规模将分别比 2000 年扩大 60%和 52%，年均新开工建筑面积 100 万平方米左右。据此预测到 2015年前，地区内年均需要 预拌商品混凝土 800 万立方米左右。加上 某 沿海经济带各个开发区、工业区 同期每年 400 万立方米的年需求量，项目实施具有良好的市场基础，不存在大的市场风险和直接竞争压力。 第四章 厂址选择和建设条件 址选择 某 中实混凝土 有限公司 30 万 m3/址选择应从交通、环境和公用工程保证条件等多种因素考虑。场址选择原则为： 厂址远离居民区并处于最近居民区常年最大风向的下风处； 水源充足，排水条件良好； 土地平整，地幅相对规整，土地性质为非耕地，建设用地费用相对较低； 厂址靠近供电干线附近，电力、通信保证程度良好； 交通便捷，利于原料、产品运输和市场运营； 21 厂址接近主要目标市场区， 预拌商品混凝土 运输半径经济合理； 建构筑物地基土的承载力标准值应大于 150， 主要建构筑物地基土的承载力标准值应大于 250； 根据以上原则，本项目选址于 某 市龙港区 白马工业区 ， 位于 某 市中心城区 东南 侧， 项目总占地面积 20亩（ 13340 平方米）。 济和社会条件 某 市是 1990 年 1 月经国务院批准建立的省辖市，原为锦西市，1994年更名为 某 市，全市辖兴城市（县级）、绥中县、建昌县、连山区、龙港区、南票区，总土地面积 10415 平方公里，总人口 287 万人。 某 市地处辽宁省西南部的辽西走廊咽喉要道，集“黄金海岸”和“ 黄金大道”于一身，海、陆、空和地下管道运输兼备，京哈铁路、国道 102线、京沈高速公路、秦沈高速铁路横贯全境，境内有我国北方 唯一不冻不淤深水海港，市界距山海关机场、锦州机场分别 20 公里和 30 公里 某 市是全国传统重化工业基地之一，现有大型企业 18 个，特大型企业 3个，形成了以石油化工、有色金属、机械造船、电力能源为支柱的门类齐全、轻重并举的工业体系。 2009 年，全市实现地区生产总值 元，其中第一产业增加值 元，第二产业增加值 元，第三产业增加值 民人均纯收入 5600 元，城市居民人均可支配收入 15300元。 22 按照 某 市国民经济和社会中长期发展计划，在未来 10 年内，全市城市总人口要达到 60万 人 ，到 2050 年，步入全国百万人口大城市行列，届时全市经济规模将比 2000 年翻 3 番以上。 龙港区是 某 市的政治文化中心。全区总面积 138 平方公里，辖两镇、 7 个街道办事处，总人口 14万人，其中城镇人口占 2009年，全区实现 地区生产总值 元，其中第一产业增加值 元，第二产业增加值 元，第三产业增加值 元，农民人均纯收入 7204 元，城市居民人均可支配收入 15305 元。 通情况 某 中实混凝土 有限公司 30万 m3/址 地理位置优越，道路交通便捷。 北 侧 有 辽宁滨海大道 经过，向东南 4 公里可抵建设中的 某 港，未来数年内港口吞吐量可达 3000 万吨以上，中期目标建设亿吨大港。距京沈高速公路 某 东出口 8公里，距 某 车站货运编组站 5 公里。根据 某 市临港经济区总体规划，本项目所在地区将建设密集的交通干线和支线网络，交通状况良好，便于项目建设、生产原料运输和市场运营。 形、地貌、地质条件 拟选场址陆域地处近海平原陆海相接和河流冲积平原地带，属于海冲积、河冲积双重地貌单元，地势由东北向西南逐次降低，地面绝对标高 。 场址大部分为河流入海口冲积形成的低洼地，土壤 类型为海滨盐土类，全部为未利用状态，荒地地表植被稀疏，仅有盐蓬、盐蒿和沼 23 泽植物分布。项目场址南部有大面积水泡，由雨水汇集形成，部分水深 3 米左右。 本区的大地构造位置处于华北准地台北缘四级构造单元绥中凸起（ 东端，其北及北西侧以锦西 要路沟壳断裂为界分别与北镇凸起（ 朝阳穹褶断束 (邻，东面与辽河断陷 (接。工作区及周边无大的断裂构造通过，地质构造简单。基底向角 5。 绥中凸起在本区为太古代绥中花岗岩构成基底，在北部天角山有中元古青山单元 二长花岗岩侵入。工作区南部的柳条沟 渔民村一带有中元古代长城系大红峪组、团山子组地层以角度不整合覆盖于太古代绥中花岗岩体之上，岩性为长石石英砂岩、粉砂岩、白云岩及页岩等，在平面上呈近东西向展布。在河流谷地、沿海平原、岬湾台地潮间带及河口处广泛分布有第四系冲积、冲洪积、冲海积、海积等松散堆积物，沉积层直接覆盖于基底花岗岩体之上，厚度 35m。 本项目拟选场址所在地区第四系地层自上而下依次为： 淤泥质砾砂 (灰黑 和，松散 稍密，砾占 2530，径 2 10大者 可达 20右，呈次棱角状，成份以砂岩、花岗岩为主，淤泥质土含 30余者为中、细砂，渗透性相对较差，分布较连续，厚度 2 08m。局部表层有淤泥分布，厚度 部有灰褐色粘性土分布，呈透镜状，厚度不大。 砾砂 (黄褐色 和，中密，砾占 25呈次棱角状，浑圆状，成份较杂，粗砂占 40含粘性土 5，余者为细砂、粉细砂；不均匀系数 砂、中细砂、粘性土 24 呈透镜状，厚度 层为本区主要含水层，从西向东逐渐增厚， 分布连续，厚度 砾砂 (黄褐色，湿 密 密实，砾占 25呈浑园状，成份主要为花岗岩、砂岩，径 2 15者可达 20中粗砂 40左右，含粘性土 10 15，余者为粉细砂，不均匀系数 。有粉质粘土夹层分布，厚度 层为本区主要含水层，分布连续，厚 砾质粘性土 (黄褐色 灰白色，湿，可塑，砾占 5主要成份为石英，次棱角状，径 2分布在风化花岗岩的顶部 ，富水性差，该层断续分布，厚 0 66m。 某 市位于北温带半湿润气候区，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春秋多风。虽濒临渤海，但受大陆性气候影响较大，高低压活动频繁，四季分明。据当地多年地面气象观测资料统计：年平均风速 s，常年主导风向 率 冬季以 平均气温 极端最高气温 极端最低气温 最热月平均气温 最冷月平均气温 年平均降雨量 集中 6份，占全年降雨量 79；多年平均蒸发量 1700 平均相对湿度夏季为82，冬季为 52；年平均日照 2801 小时；区域标准冻深 112多出现于春、秋两季，年平均大雾日为 46 天。其它气象参数为： 夏季极端最高温度 冬季极端最低温度 夏季通风室外计算温度 28 25 冬季采暖室外计算温度 夏季平均室外风速 s 冬季平均室外风速 s 极端最大风速 32m/s 年平均日照时 数 2688小时 最大降雪深度 14本雪压（ N=50） 基本风压（ N=50） 最大冻土深度 112震基本烈度 六度 第五章 建设方案 设的目的和任务 某 中实混凝土 有限公司 在充分的市场分析基础上，决定投资建设30 万 m3/a 商品混凝土搅拌站项目 ，项目建设的主要任务和目的是：贯彻落实国家城市建筑混凝土、 砂浆分期“禁现”部署，依托 某 地区巨大的城市和工业建筑规模及扩张潜力，满足地区建筑行业对 预拌商品混凝土 的需求，发挥项目单位预拌建筑材料生产及物流的产业基础和技术优势，采用先进的 预拌商品混凝土 生产、物流技术，建设规模化 预拌商品混凝土 生产装置，壮大地区专业化 预拌商品混凝土 产业，逐步形成地区最大的 预拌商品混凝土 生产基地和供应商。通过项目实 26 施，为企业长远发展打造新的创业平台。加速地区新兴建材产业培育，促进地区建材产业集群的 形成 ，优化地区工业经济结构，带动建筑行业生产方式的转变，加速 某 市老工业基地振兴和沿海经济带建设进程。 品方案 和建设规模 本项目产品方案依据项目单位产业发展战略和市场预测结果确定。主要针对本地建筑市场对 预拌商品混凝土 的需要，开发系列建筑预拌商品混凝土 产品。 产品包括： 通用 预拌商品混凝土 。 混凝土强度等级 下 ,坍落度 180粗集料最大公称 粒径 为 2025 特 种 预拌商品混凝土 。 强度等级： 80； 坍落度（ 于 180； 粗集料最大公称粒径小于 20于40 本项目建设规模确定的原则为： （ 1）市场性原则。考虑未来 5 10 年内市场需求增长潜力和供应缺口，力求具有较长的产品寿命期和成长性。 （ 2）规模经济原则。在充分考虑原料供应、建设条件和企业资金能力的基础上，力求扩大产品合理经济规模，最大限度追求规模经济效益 ，提高企业市场竞争力。 （ 3）原料供应可靠性原则。主要依托本地砂石资源 和水泥 生产能力，既考虑充分利用，又留有足够余地，以原料稳定供应保证产品 27 持续增长。 根据以上原则，本项目建设规模为： 预拌商品混凝土 300000m3/a。其中： 通 预拌商品混凝土 14 万 m3/a； 通 预拌商品混凝土 10 万 m3/a； 上强度特种 预拌商品混凝土 6万 m3/a。 项目产品方案参见表 5 表 5 产品方案表 序号 产品名称 单位 产量 产品执行标准 1 拌商品混凝土 40000 砌体结构设计规范(2001) 预拌商品混凝土 （ 14902 2 拌商品混凝土 100000 种 预拌商品混凝土 0000 合 计 00000 预拌商品混凝土 产品采用专用车辆运输方式。 第六章 技术方案 术概述 28 预拌商品混凝土 是在二战后欧洲重建时期发展起来的，在上世纪六十年代以后在全球加速推广，也形成了相对完善的技术体系和装备体系。 我国的 预拌商品混凝土 技术是在引进国外技术、设备和管理模式基础上发展起来的。改革开放以来，世界知名预拌砂浆企业纷纷在中国投资建厂，如德国 高公司、法国圣哥班等，这些公司不仅给中国带来了先进的技术和设备，同时也带来了国际先进的管理经验，对推动我国 预拌商品混凝土 的发展发挥了重要作用。 几年来，我国加大了 预拌商品混凝土 强制推广和 预拌商品混凝土技术装备开发力度，在引进国外技术和设备生产 预拌商品混凝土 投资大，成本高的情况下，一些企业协同科研院所和大专院校的科技力量，纷纷投资自主研发 预拌商品混凝土 生产、流通、使 用的相关技术和设施设备，并与相关行业协会共同努力，在标准化、产品认定、市场准入等方面取得了突破性进展。目前全国主要 预拌商品混凝土 生产设备企业 20 余家， 预拌商品混凝土 物流设施制造企业十几家，施工设备生产企业十余家，技术水平正逐步达到国外先进水平，初步形成了我国 预拌商品混凝土 相关设施设备的国产化，大大降低了 预拌商品混凝土 的生产、物流、施工成本，基本满足了国内 预拌商品混凝土 市场的需求。 预拌商品混凝土 生产的核心技术是精准配方、均匀混合搅拌和散装运输等 ， 上述应用技术在国内日臻成熟 ，国家已经制定了完善的就按住 预拌商品 混凝土 质量管理体系和技术指标体系， 为推广普通 预拌 29 商品混凝土 提供了技术依托。同时，国内 预拌商品混凝土 装备制造水平不断提高，特别是 预拌商品混凝土 设备国产化程度不断提高，为欲进入 预拌商品混凝土 领域的企业降低了资金和设备门槛，从而为 预拌商品混凝土 在国内的大力推广应用提供了保障。 术选择及技术特色 本项目采用世界先进的 预拌商品混凝土 精准配方技术、均匀搅拌技术、专用车辆散装物流技术等。项目采用的生产技术在国内外居于先进地位， 技术应用主要优势为： （ 1）技术含量和自动化水平高，处于国内先进水平，在产品水平上，相 对其它生产技术性能费用比优越，结构合理，占地面积小，功能齐全，运行费用低，使用寿命长。在工艺水平上该技术能保证产品质量高稳定性，提高资源利用率和节能降耗水平，初步测算，利用该技术生产，可提高原料利用率 10%，节约工业用电 6%，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。 （ 2）项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性。该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性。技术工艺路线简单明了，利于流程控制和设备操作。技术已经国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可 靠性。 （ 3）技术设备投资和产品成本低，具有较强的经济合理性。采用本技术建设过程中，主要控制及机械设备可按通用标准在国内采购。项目节能设施先进，并可进行多规格产品转换，项