县房产局2015年工作总结及2016年工作计划.doc

县房产局 2015 年工作总结及 2016 年工作计划县房产局 2015 年工作总结及 2016 年工作计划一、2015 年的重点工作（一） “六大工程”推进情况。2015 年，通过我们的多方汇报和积极争取项目，共争取到保障性安居工程建设计划 2465 套。目前，工业园的 550 套公租房现已基本建成，注滋口的 112 套已建至第四层，鲇鱼须镇的 80 套已全部竣工，东山的 108 套已建至第三层，李家湖恒兴小区公租房已完成招投标前期手续并已启动主体工程，范蠡巷和水乡街的 118 套改建公租房已全部完成并交付使用 。对于 1341套的城市棚改和国有工矿棚改计划 ，我们则分别采取异地安置和货币补贴的方式进行 ，目前城市棚改在普贤堂的 500 套安置房源已基本落实到位，工矿棚改在章台二组的 144 套 安置房也建至第四层，所有项目正按时间节点和工作安排有序推进。同时，对于今年的保障房分配，我们主要是以安排去年参加了公开抽签但未分到房子的对象为 主，这其中还有部分是因项目建设征拆安置的对象。在分配的过程中，我们仍然坚持房产 、国土、民政、劳动、交警以及城关镇联合审查把关的原则，严格条件准 入，坚持公平公开，实行阳光操作，所有分配对象的名单和基本情况均实行社会公示，自觉接受社会监督。今年我们可供分配的公租房房源有二处，数量 240 套，预计到今年底可再提供分配房源 240 套，目前分配工作正在进行前期的申报及入户调查工作，一旦全部房源落到实处，基本可以缓解我县当前保障房分配的困难和压力。（二）重点项目的特色与亮点1、 项目计划与争资全市最多2015 年 ，通过我们的多方汇报和积极争取项目，共争取到保障性安居工程建设计划 2465 套，占到了除市本级以外县市区场计划总量的 1/3。按照中央、省的补贴标准，估计可争取上级拨付资金 1.2 亿元，在全市不论是计划总量还是项目资金均排名第一。2、 项目推进与建设全市最好 。虽然我们的建设任务较大，并且点多面广，由于前期的土地储备与规划设计做到了及早动手，所以仍然做到了进度快、质量优。一是项目开工早、进度快。今年 1124 套公租房目前已建成 990 套，房屋开工率 100%，完工率达88.08%；状元湖 341 套的城市棚改已完成 336 套，完工率达 98.5%；苎麻厂的 1000 套工矿棚改已完成 788 套，完成率达 78.8%，所有指标排名在全市均列第一。二是质量把关严。对 于项 目现场与施工管理，我们 均建立了严格的质量监督与责任追究制度，除正常的质监程序外，所有项目工地我们均派出了监管员 ，及时发现和指正施工中出现的各 类问题，并立即责令施工方整改落实，从根本上确保保障性安居工程的质量过硬。在整个岳阳市范围内，我们的保障房户型设计、配套建设及质量标准一直都是全市 最高的，并且在市局组织的半年度工作调研中受到上级主管部门的好评，也连续四年被评为全省先进单位。二、“十三五 ”重点建设项目1、住宅建设项目，拟在十三五期间启动三个 10 万平方米以上的住宅建设小区，总投资达 30 亿元以上，全方位提升我县的住宅小区化水平。2、城市结合体开发项目。拟通过招商引资的方式，对风波岭的危旧公房房实行集中改造，新建一个功能齐全、物业管理到位、设施配套 、中高低档兼容的综合性住宅小区。该项目规划占地 150 亩、建筑面积 15 万平方米，总投资额2 亿元，计划分二期实施，预计到 2020 年竣工。3、保障性安居工程项目 。对护城益丰的储备土地继续利用，初步规划在该地建各类保障房 1800 套、面积 10.2 万平方米，总投资 2 亿元。三 、2016 年主要工作思路（一）科学编制好 2016 年工作规划。根据我县房地产市场的实际情况，我们正积极会同发改 、建设、规划、国土等部门，开展深入的市场调查与认证，科学编制好、实施好全县年度住宅建设计划，尽量避免商品房出现高空置率，保证市场供需总量的基本平衡。计划明年全县的房地产开发建设面积不能低于 32 万平方米，并继续以小区建设为重点，通过大力宣传推介 xx 的三张名片，力争引进 5 万平方米以上的小区项目 1-2 个。 同时我们将立足我县实际，从早谋划，做深做实前期准备工作，扎实推进我县房地产“十三五”规划编制工作。着手分析我县房地产市场的现状及存在的问题 ，分析 房地产编制情况 及编制计划，提出我县房地产市场管理措施，迅速确定“十三五”期间重大保障性安居工程建设项目 ，明确时间节点，稳步推进规划编制工作。（二 ）进一步抓好民生实事项目。2016 年我县的住房保障工作要抢抓政策机遇和有利条件，要在今年的基础上进一步扩计划、争项目、促公平，要在学校、医院、政府机关及企业做好结合文章，尽力解决弱势群体住有所居的问题。根据省市的总体资金计划安排和我县的实际情况，本着多争计划资金、多谋群众福祉的原则，2016 年，我们拟上报各类保障性安居工程计划 3493 套，其中公租房 1330套，主要选址在县工业园、南山乡、终南乡 、东山镇、景港镇、团洲乡、新河乡、三封寺镇、操军乡等地方；城市棚改 926 套，主要选址在状元湖及城关镇城市棚户区；工矿棚改 1237 套，主要在农房公司、黄麻纺织厂及国营酒厂等。目前 ，全部项目计划已经上报 ，现正与市和省厅进行相关对接，所有的前期准备工作正在有序进行。（三）全力配合支持城市建设项目。一 是继续参与和支持城市建设。我们将充分利用行业优势，为状元湖等城市建设项目作出贡献。二是从严打击违法开发。结合县委、县政府禁违治违拆违工作和打击小 产权房等工作，集中力量开展专项清查行动，该打击的要坚决打击、该处罚的要坚决处罚，并且实行公开曝光，以达到社会震慑的目的与效果。三是积极参与危房改 造工作。危房改造是一个解危济困项目，我们一定要把好事做好、做实，不仅要让广大拆迁户享受到优惠的拆迁政策，还要加快安置房建设进度，提高建设质量，让 他们早日搬回到宽敞明亮、整洁舒适的新居中去。（四）进一步规范业务审批程序。一 是抓好行政许可流程再造。继续梳理整合窗口办事流程，对许可流程可有可无或人为设置的审批环节要坚决剔除，对可变的环节坚决变通，坚持做到该取消的取消， 该简化的简化，该压缩的压缩，该同步的同步。真正为群众提供一个方便、快捷、高效的审批服务环境。二是进一步简化办事环节，提高办事效