住宅小区智能化系统解决方案

住宅小区智能化系统解决方案住宅小区智能化系统解决方案主要内容主要内容住宅小区智能化系统概论住宅小区综合安防系统构建与设计技术住宅小区物业及信息流管理技术住宅小区建设方案分析住宅小区智能化系统概论 在信息技术智能化 ,信息网络全球化和国民经济信息化的今天,智能建筑作为信息高速公路的节点和信息港的码头 ,已充分体现了它在经济、文化、科技领域中的重要作用。 智能小区是在智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的。它通过对小区建筑群四个基本要素 (结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联 )的优化考虑 ,提供一个投资合理 ,又拥有高效率、舒适、温馨、便利、安全的居住环境。智能小区系统的概念在先进的电子技术、计算机技术、通信技术、控制技术及 IC卡技术基础上 ,采用系统集成方法 ,逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心 ,住户与外部社会的多媒体综合性交互系统 ,为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。智能小区系统的目标和任务随着信息时代的到来和科学技术的迅猛发展 ,在家办公、在家上学、电子商务等新事物应运而生。家庭中各种与信息相关的通信设备、家用电器和保安装置 ,可以通过总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理。随着信息技术的发展 ,智能住宅和智能小区的内涵也不断的变化、发展。因此 ,我们有理由相信智能住宅和智能小区将有非常广阔的发展前景。智能小区系统的发展前景智能小区系统建设指导文件 居住小区智能化系统建设要点与技术导则 住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则 电子技术发展为人们提供了安全保障我们利用先进的电子探测技术、电子视频技术、电子巡更技术、电子对讲技术，对小区进行全方位的防范，通过技防和保安人员的主观能动性的紧密配合，提高小区的安全性。所谓一卡通，是综合智慧卡、自动控制、电脑通讯及网路技术，使得生活在特定区域的人们及访客，只需随身一张智能卡，就可以享受诸如出入口、消费、用餐及其它日常生活及社会活动中各种便捷、安全、舒适的服务，同时也可提高该社区内部管理及工作效率。各种各样的卡在人类的生活中扮演着越来越重要的角色：借阅卡、储蓄卡、购物卡、工作卡等。可以说，是卡方便了人们的生活，但是，随着卡的层出不穷，在一定程度上，它又变成了累赘。所以说 “ 一卡通 ” 是发展趋势，而 IC卡又将在此之中发挥它极其重要的作用。IC卡技术的迅速发展改变人们的行为规范所谓智能小区 “ 一卡通 ” 就是以 IC卡技术为核心，以计算机和通信技术为手段，将小区内的各项设施连接成为一个有机的整体，用户通过一张 IC卡便可完成通常的资金结算和某些控制操作，如用 IC卡开启房门，用 IC卡支付电费、水费、煤气费、物业管理费、停车费、电话费、网络信息服务费等，用 IC卡购物、停车，甚至通过 Internet来进行网上购物等等，而不必象以往携带多把钥匙开门，去各个对应部门交费等繁杂的操作。IC卡技术的迅速发展改变人们的行为规范智能小区 “ 一卡通 ” 系统由 IC卡物业管理和 IC卡家庭管理二部分构成。其中小区的 IC卡物业管理，即通过IC卡完成对门禁系统管理、 IC卡发卡系统管理、餐饮娱乐管理、物业消费资金结算、信息服务管理、停车场管理、保安监控等； IC卡家庭管理包括 IC卡支付电费、水费、有线电视费、煤气费及住户 IC卡门禁等。IC卡技术的迅速发展改变人们的行为规范服务器考勤系统考勤机考勤机考勤机消费机消费系统消费机消费机巡更系统巡更机巡更机巡更机HUB门禁系统控制器读卡机电控锁控制器读卡机电控锁控制器读卡机电控锁停车场系统控制机读卡机道闸控制机读卡机道闸控制机读卡机道闸发卡机发卡管理工作站控制技术提升生活品质应用先进的控制技术，实现对家电的自动控制、无线控制、远程控制，从而提升人们的生活品质，创建智能家居。通过控制技术，我们的生活将会这样： 上午 6： 50室外的灯自动关闭。 上午 7： 15；主人出门上班，将安全程序设定为 “ 离开 ” 方式。控制系统自动将不必要的灯以及危险设备关闭；恒温器自动进行调整以节省能源；如果天晴，系统自动灌溉草坪。 下午：主人给家中控制系统打一个电话，控制系统通知主人，孩子在下午四点回到了家里，他们输入了正确的开门号码并打开了洗碗机。 晚上：主人回到家中，汽车道传感器自动进行 100%的照明，车库门打开，车库中照明灯开启，五分钟之后灯关闭。 主人进入书房，控制系统自动将电脑连入 Internet.主人选择“ 娱乐 ” 按钮，控制系统将百叶窗关闭，灯光变暗，屏幕开始播放电影。 入睡时，主人按 “ 睡眠 ” 模式键，整个房间电源关闭并锁牢。 星期六：主人外出度假，打开安全报警装置。 度假宾馆的夜晚：主人通过在宾馆上网的电脑给家中控制系统发出一个信号，确认房间处于 “ 休假 ” 状态，一切正常；天黑的时候，家中音乐、电视、灯光照常，就像有人在家一样。控制技术提升生活品质生活方式的走向生活方式的走向信息信息 为为 主的主的 综综 合功能合功能 激活 家庭智能化网 络 ：打 进电 子， 电脑 ， 软 件等大型企 业 多功能家庭： 办 公，学 习 ， 娱乐安全及保安安全及保安 确保防范 : 保安系 统 确保 环 境 安全 : 耐震 设计 ， 净 水 ， 空气 净 化 ，抗菌，防 音等 确保无 事故 : 防止 漏 电 ，防止 煤气 泄 ， 自 动 探 测 /消防，保障公用 区域 安全效效 性性 能源效 : 隔 热 ， 节电 ， 节 水 ， 节 省通 讯费 用 等 运 营 效 ：机械警 卫 ， 设备 自 动 化 ， 综 合 管理等 资 源效率：超高 层 化，小区多元化等寿命寿命 医学 发 达， 人的 寿命延 长 ，人 们 追求的 丰富 多彩的生活欲望 也 断 增 强 平均寿命延 长 : 为 年人 设计 传 感 /指南，照明， 轻 触 式 开关 ，呼叫鍵，除去 门槛 等 项 目 说 明被动红外探测器煤气感知器幕帘 红外探测器遥控器磁体感知器（ 周边防护）（ 周边防护）（ 内部防护）紧急按钮（ 紧急求救）用户操作键盘家庭网关煤气阀门控制灯光控制空调控制窗帘控制智能家居智能家居家电控制功能 作为使用总线和遥控器对家电进行管理的技术，通过家内的控制总线，将各种家电连接起来，就可以用住宅内的遥控器 )及外部设备 ， 进行远距离操作 1. 依靠遥控器对家电进行控制家庭网关WEB SERVER冰箱洗衣机空调微波炉家庭影院遥控器控制总线2. 远距离家用电器控制WEB SERVERWAP SERVERCTI SERVER他处家庭网关兼容界面 控制总线互联网公话网3. 照明 / 煤气阀控制NetworksNetworksInternetPDAMobile PhonePCInternet ServiceProviderMobile CommunicationProviderFIREWALL WEB SERVERLonWorks遥控器操作键盘家庭网关照明 /煤气阀Monitoring & Control 照明 /煤气阀Monitoring & Control 照明 /煤气阀控制Monitoring & Control WAP SERVERCTI SERVER结构图煤气探头煤气阀中央控制器煤气阀电灯控制器电灯 电灯LonWorks PLT据统计 ,目前我国 Internet网民数量已达 1600多万，计算机网络的迅猛发展使得计算机早已经不是科学家、工程师们实验室里数据传输的工具，而成为大众工作、生活和娱乐的一部分。家庭数字信息化已成为新纪元时尚的趋势。智能化社区建设成为热门话题，住宅社区的智能化、网络化给房地产开发商带来新的市场机遇。利用社区智能化网络不但可以对社区进行现代化的物业管理（如水表 /电表 /天然气表三表自动抄送），还可以为社区用户提供各种各样增值服务：比如传统的 Internet上网访问、网上社区 BBS、网上超市购物、 VOD视频点播等社区服务。 网络技 术提供数字化物业管理和快捷的信息通道网络技术的应用将为房地网络技术的应用将为房地产商和物业带来目前最先产商和物业带来目前最先进的数字化管理方式！进的数字化管理方式！网络技术提供现代化的房产和物业管理网络技术提供现代化的房产和物业管理1. 信息的发布和管理2. 财务辅助功能3. 内部员工管理4. 下属物业公司的管理5. 楼盘销售管理6. 现有软件系统的衔接1. 支持跨地域管理2. 支持远程调用3. 安全、可靠4. 易于使用5. 权限控制以广域网络为基础、以企业门户为核心、以三个应用平台为架构、包容各专有子系统-构建地产商专用数据中心数据中心数据中心底层数据平台平台核心层平台应用层用户体验层解决房地产和物业公司内部管理解决房地产和物业公司内部管理资金管理 财务辅助功能员工管理 员工考核、任务下达等等其它各类业务模块 工程、项目、物料等等同现有系统的接口 保 护用户投资网络技术提升物业管理水平网络技术提升物业管理水平物业管理的核心是物业公司同业主的交互过程物业管理的核心是物业公司同业主的交互过程网络技术可为物业公司和业主以及周边商户交互、沟通提网络技术可为物业公司和业主以及周边商户交互、沟通