县住建局关于2016年上半年工作总结.doc

县住建局关于 2016 年上半年工作总结县住建局关于 2016 年上半年工作总结2016 年上半年，*县住建局全面贯彻党的十八届五中全会和中央和省、市城市工作暨新型城镇化会议精神，市住建局和县委、县政府工作部署，牢固树立“五大发展理念” ，坚持“进位争先、超常发展、追赶跨越”主基调，围绕“建设*卫星城市和魅力*小天府”的发展定位，以“改革创新年、脱贫攻坚年”竞赛、 “三创”实践活动为抓手，深入推进新型城镇化建设，*住建工作取得了实实在在的成效，基本实现“时间过半任务过半” 。一、2016 年上半年工作总结（一）提升全域意识 ，完善总体布局。始终坚持规划先行，高起点、高标准编制各类规划设计。*县城区控制性详细规划、*大道“金都花园 ”规划设计方案、*大道金源山水城以西出让地块“清晨实业公司”开发项目规划设计方案、汇民? 新时代规划设计方案调 整、 *县职工活动中心（原大礼堂）规划设计方案等 15 个规划设计方案已通过县规委会审查；启动编制了全县脱贫攻坚 51 个贫困村的幸福美丽新村总体规划和聚集点规划预算的编制工作，完成了18 个乡镇专项规划预算的编制、*省第二批“百镇试点建设镇”的甘棠镇总体规划、控制性详细规划的修编、讲治镇总体规划地形补测的预算编制和审签工作，正在编制县域新村建设总体规划修编预算；编制完成“佛韵莲香”黄金包休闲廊道和凉亭的规划设计。（二）提升功能意识，强化基础建设。2016 年上半年共实施市政项目 12 个，其中竣工 3 个，在建 5 个 ，完成前期工作 4 个，已完成投资约 0.88 亿元 。竣工 3 个：*县*大道安置房以东 36 米规划道路工程、城一小后侧 12 米道路市政工程、*河沿岸“千年祈水”圆雕维修工程都已完成建设并投入使用。在建 5 个：滨水景观一期工程*至 3 号桥（k0+430 至 k1+254.496）段已进行了竣工验收，滨 水景观一期连接段右岸（肉联厂口至*口段约 380 米）目前已完成土方回填、雨污管网铺设等基础设施的施工，绿化景观完成 60%，牛山寺休闲公园综合服务区及森林氧吧区建设工程，其历史休闲文化区已完成山顶会所区域正在平场及建筑小品基础工程，四号地块安置房周边 16 米道路工程已完成人行道面砖铺设约 40%，城一小周边（后侧 16 米、右侧 24 米、左侧 36 米）规划市政道路 ，目前左侧 36 米市政道路已完成工程量的 30%。完成前期工作 4 个：滨水景观3#桥连接*大道段道路工程（复兴小学西侧 16 米规划道路）、橄榄大道至牛山寺端部道路降坡工程、新宁镇建设街至龙门街 36 米市政道路工程目前已完成前期设计、预算，实施方案已取得县政府批复。同时完成*省第七届乡村文化旅游节（夏季）暨*.*第三届荷花节的准备工作和部分基础设施建设。（三）提升改革意识，稳控房地产业。加大房地产新政策的宣传力度，及时让广大群众知晓，有效化解我县房地产商品房库存量。上半年完成房地产开发投资 1.12 亿元，商品房销售面积 14.16 万平方米，商品房竣工面积 14.62 万平方米，实现建筑业总产值 18.8 亿元；办理商品房预售许可证 4 宗，预售面积 8.9 万平方米；受理购房补助资金申请336 户、总建筑面积 33717.55 平方米、补助资金4046106.00 元；办理房屋所有权登记 1111 件、抵押登记320 件、所有权预告登记 1174 件、抵押权预告登记 610 件、商品房预售合同登记备案 1575 件，预售面积 14.16 万平方米，存量房签约备案共有 182 户。截至目前，康力国际 10号楼已完成装饰装修，启动 11 号楼工程施工；农商春天广场已完装饰装修工程；其它项目正有序推进。（四 ）提升民生意识，落实惠民政策。一是住房保障工作井然有序。2013 年廉租住房已全部完成建设 ，2013 年、2014 年普安工业园区公共租赁住房主体已完工，2013 年普安工业园区经济适用住房主体也已完工，新宁镇三里桥村2014 年 、2015 年公共租赁住房正在进行主体施工；二十八挑安置房 1#、2#主体工程已完工，正在进行外墙装饰，3#、4# 、15主体工程和外墙装饰已完成，正在进行电梯安装；五路口城市综合体项目居住建筑 1、2、9、10 号楼正在贴外墙砖及外墙保温，11 号楼正在实施基础土石方工程 ，商业 abc 栋已竣工，中庭景观绿化完成了 70%。二是棚户区改造全力推进。启动牛山寺片区、复兴小学片区等 2 个城市棚户区改造项目，共 572 户、106932 平方米，目前已启动拆迁工作 。4 个续建项目中，化工厂片区完成 90 户货币安置，新建 63 套正在基础施工；普安东炮台片区新建 60套正在进行主体施工；五金厂片区 80 户和机械厂片区 30户全部完成货币安置。三是农村危房改造稳步实施。起草编制完成了*县 2016 年农村危房改造工作实施方案和2016 年*县新村脱贫专项规划方案，下达了 1428 户农村危房改造任务，并督促乡镇完成了“十三五 ”农村危房改造户资料的网络录入和 1240 户农房抗震设防改造工作，组织全县 20 个乡镇对我县脱贫攻坚建档立卡贫困户和农村危房改造户进行了两次深度的摸底调查，启动了“四大片区”脱贫攻坚工作现场点新村聚居点和公共服务中心广场建设 ，对全县 20 个乡镇发放了*农村居住建筑抗震构造图集100 册、*农村居住建筑抗震设防宣传挂图100 套、*农村居住建筑抗震设防宣传手册200 册、*优秀田园农房建筑设计图集20 本 。（五）提升责任意识 ，加强行业管理。一是加强行政审批。严格执行“两集中两到位”，杜绝体外循环。上半年办理建设用地规划许可证4 件 ，施工图设计文件审查备案8 件，建设工程规划许可证26 件，施工合同备案8 件，建筑工程施工许可证11 件，竣工验收备案2 件，质量监督申报登记7 件，预售许可 2 件 。二是加强“两违”整治 。上半年查处违法建设 125 户，查处违法建设占地面积共 9858.03 平方米，建筑面积 20100.59平方米，拆除违法建设 23 户面积 1580.21 余平方米，发出责令停止施工通知书 89 份，行政处罚决定书61 份，限期拆除通知书73 份，权利告知书68 份，组织了20 余次强制拆除行动 ，切实遏制了私搭滥建、抢建行为，确保县城总体规划的实施。三是加强建筑工程管理。上半年申报工程监督登记 7 个，受监工程监督率 100%，竣工工程6 个，竣工工程合格率 100% ，张贴悬挂各类宣传标语、横幅等 70 余条，发放安全生产宣传资料 5000 余份，共发出76 份限期整改或停工整改通知书，检查出质量、安全隐患共计 164 项，对查出的隐患采取定人、定时、定措施、定验收的方式进行整改，不留死角，对一时不能治理的制定出整改计划落实监控措施，建立起行这有效的长效的隐患排查机制，使隐患的排查治理工作做到了经常化、制度化。四是加强物业管理。配合社区搞好对物业小区管理，对反映涉及到小区内的信访问题及时进行了协调处理，并多次和新宁镇政府 、社区干部一起到现场，对反映强烈的问题及时进行了处理，化解了矛盾。同时，规范维修资金的管理，完成了集维修资金的归集、使用和与银行对账工作，并严格落实“三到位” 全方面予以监管，加强了维修资金使用管理 。上半年共归集维修资金 2763070 元，划拔维修资金153893 元 。五是加强市政基础设施管护。对城区 3000 棵行道树进行了修枝整形和春季养护，投入 1000 余人次对城区绿化带、白色垃圾进行清洁、除草和病虫害防治等工作，城市园林绿地保持了健康、整洁和美观；对城区部分破损道路、人行道进行了及时维修，并严格落实城市道路和人行道开挖审批制 ，有效控制了“马路拉链 ”。六是加强招投标管理 。重点把好了“四关”：即严把招标文件备案关、从业人员资格资质关、评标定标公正关和中标后的跟踪管理关，完成了政府投资工程公开招投标的项目 1 个，对*县化工厂棚户区改造项目施工及监理等 6 个项目进行了招标 。（六）提升思想意识 ，夯实自身建设。加强思想政治建设，认真开展“两学一做”学习教育和“党员活动日”活动，进一步落实从严管理党员、严肃党内组织生活，严格落实“三会一课”制度，坚持每季度召开一次党员大会、讲一次党课，一个月召开一次支部委员会和党小组会议，切实强化党性观念和宗旨意识教育，保持党员先进性；发展预备党员一名，为党组织注入新鲜血液。加强法制建设 ，以“法治深化年”为契机，深化“法律七进”推进依法治理工作，从行政决策、文件管理、行政执法、行政监督、考评奖惩等方面，制定并完善了依法行政工作各项管理制度 ，认真完成法制审查，通过对行政执法案件的合法性、合理性、可行性的调研和论证，对领导督办、交办件重要案件，提出了具体的处理建议。继续深化万名干部联系服务群众工作。及时调整帮扶干部 ，对工作调动离岗和退休人员进行替换，为万名干部联系服务群众工作注入新鲜血液；及时完善双向网络互动平台，严格按照正科级干部帮扶 3名、副科级干部帮扶 2 名、一般干部帮扶 1 名困难群众的要求，在平台上传了帮扶承诺。加强信访维稳工作 。牢固树立“群众信访无小事”的理念，上半年接到信联办移交的*省委第四巡视组交办信访事项共 9 批，63 件，按照相关程序在规定时限内，将信访事项办理情况和资料反馈给信联办，切实做到接访处置到场率 100%，信访工作回复率100，信访案件办结率 100。二、存在的问题住建工作在上半年虽取得一定成绩，但也还存在一些不容忽视的问题：一是商品房库存形势仍不乐观。上半年虽销售了 14.16 万平方米，但竣工商品房 14.62 万平方米，全县商品房库存总量没有减少；二是由于房地产市场的疲软，加之