云大城市规划原理课件4

第四章 城市构成与用地规划一、学习目的与要求1重点掌握城市建设用地选址中，对城市用地的适用性评价应考虑的各方面要素。2城市总体布局中应重点考虑的城市功能、结构、形态的选址问题。3城市总体布局的基本原则和综合协调机制的内容。二、学习的内容 1城市的系统构成 （ 1）城市系统构成的概念 （ 2）城市社会系统的构成 （ 3）城市产业系统的构成 （ 4）城市空间系统的构成 （ 5）城市其它系统的构成 2 城市用地及其适用性评价 （ 1）城市用地概述 （ 2）城市用地评价与用地选择 3城市用地的分类与用地构成 （ 1）城市用地组成 （ 2）用地分类二、学习的内容 4.城市用地计算及统计 （ 1）城市用地规模与用地指标 （ 2）用地汇总表、用地平衡表的统计方法和内容 5.不同用途的城市用地 （ 1）居住用地 （ 2）工业用地 （ 3）公共设施用地 （ 4）仓储用地 （ 5）城市绿地第一节 城市的系统构成一、城市系统构成的概念从哲学的角度来理解，系统是物质世界的存在方式，它具有普遍的适用性，不论是物质对象，还是知识对象和思维对象，都是一种客观存在的系统。系统作为一个标志事物整体的哲学范畴，它揭示任何事物都是由其内部相互联系相互作用的要素按一定的方式所组成，并同其周围环境相互联系相互作用所构成的整体。一、城市系统构成的概念1系统的特征l整体性。l结构性和层次性。l动态性。l环境联系性。 一、城市系统构成的概念2城市系统的构成l城市是一个整体，由各个结构组成，综合运作；l城市具有层次性，不管在空间上、经济上、还是城市管理都是层次分明的。l城市是动态的，不断发展和变化的。l城市必然和外界（周围的乡村或其它城市）发生联系。第二节 城市用地及其适用性评价一、城市用地概述1城市用地的概念l 城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。l它既指已经建设利用的土地，也包括已列入城市规划区范围内尚待开发使用的土地。一、城市用地概述城市用地的属性l(1)自然属性：土地具有不可移动性即明确的空间定着性；l(2)社会属性：土地必然依附于一定的拥有地权的社会权力；l(3)经济属性：城市用地在城市中的特定的环境与地点及土地利用本身经济潜力的差别，会转化为经济效益；l(4)法律属性：土地的以上性质经过方法程序得到法律的认可和支持，会使土地具有法律的性质。一、城市用地概述 .城市用地的价值l使用价值l经济价值二、城市用地适用性评价（一）自然环境条件分析1地质条件l（ 1）土质与地基承载力 地层的地址构造和土层的自然堆积情况不一，其组成物质也各有不同，对建筑物的承载力也就不一样。 P65 表 4-2-1l（ 2）滑坡与崩塌 滑坡是由于斜坡上大量滑坡体（土体或岩体）在风化、地表水或地下水以及重力作用下，沿一定的滑动面向下滑动而造成的，常发生在山区或丘陵地区。 P67图 4-2-8 需要了解滑坡的分布及滑坡地带的界线、滑坡的稳定性状况。不稳定的滑坡体本身，以及处于滑坡体下滑方向的地段，均不宜作为城市建设用地。 崩塌主要是岩层或土层的层面对山坡稳定造成影响。图 4-2-9二、城市用地适用性评价l（ 3）冲沟 冲沟是由间断流水在地层表面冲刷形成的沟槽。冲沟切割用地，使之支离破碎，对土地的使用十分不利。 在用地选择时，应弄清冲沟的分布、坡度、活动状况，以及冲沟的发育条件，采取相应的治理措施防止水土流失。 二、城市用地适用性评价（ 4）地震地震是一种自然地质现象，大多数地震是由地壳断裂构造运动引起的，了解和分析当地的地质构造非常重要。 二、城市用地适用性评价la)确定建设地区的地震烈度，以便制定各项建设工程的设防标准。 地震烈度：是地震时某一地区受到地震影响的强弱和破坏程度。按人的感觉及地震破坏情况划分等级 ,依次排列成表 ,即为地震烈度表。中国采用的是 12度表。 基本烈度：以一百年内在该地区可能遭遇的地震最大烈度为准，是设防的依据。 设计烈度：在地区宏观基本烈度的基础上，考虑到地区内的地址构造特点，地形、水文、土壤条件等的不一致性所出现小区域地震烈度的增减，据此来制定更为切实而经济的小区域烈度标准。 地震的大小常用震级来表示。震级是根据地震时放出能量的多少来划分的，能量越大、震级越高。二、城市用地适用性评价lb)在强震区一般不宜建设城市。地震烈度 7度以下，工程建设不需特殊设防； 9度以上地区不宜选作城市用地。lc)在城市规划时，应按照用地的设计烈度及地质、地形情况，安排相宜的城市设施。ld)在震区建设城市时，除制定各项建设工程的设防标准外，还须考虑震后疏散救灾等问题。二、城市用地适用性评价l（ 5）岩溶 地下可溶性岩石 (如石灰岩、盐岩等 )在含有二氧化碳、硫酸盐、氯等化学成分的地下水的溶解与侵蚀之下，岩石内部形成空洞（地下溶洞），这种现象称为岩溶，也称喀斯特现象。 在城市用地选择时，要查清溶洞的分布、深度及其构造特点。l（ 6）矿藏 他的分布与开采会影响到城市用地的选择和城市布局的形态。二、城市用地适用性评价2水文及水文地质条件l（ 1）水文条件 在建设实践中，要充分考虑水文条件P70 图 4-2-12江河水情要素同城市规划与建设关系图解。 沿江和的城市，要注意洪水的威胁对用地评价造成的影响 。二、城市用地适用性评价l（ 2）水文地质条件 水文地质条件一般指地下水的存在形式、含水层的厚度、矿化度、硬度、水温及水的流动状态等条件。 地下水按其成因与埋藏条件可分为三类：即上层滞水、潜水和承压水，具有城市用水意义的地下水，主要是潜水和承压水（参见教材第 71页图 4-3-15） 。承压水是主要水源。 注意开采。 地下水流向应与地面建设用地的分布以及其他自然条件一起考虑。 地下水位过高不利于工程建设二、城市用地适用性评价3气候条件l（ 1）太阳辐射 认真分析城市所在地区的太阳运行规律和辐射强度，对于建筑的日照标准、建筑朝向、建筑间距的确定，以及建筑的遮阳设施与各项工程的采暖设施的设置，提供了规划设计的依据。 二、城市用地适用性评价l（ 2）风象 风向：风吹来的风向 风向频率：一般是分 8个或 16个罗盘方位观测，累计某一时期内 (一季、一年或多年 )各个方位风向的次数，并以各个风向发生的次数占该时期内观测、累计各个不同风向 (包括静风 )的总次数的百分比来表示。 风向频率（某一时期内观测、累计某一风向发生的次数 /同一时期内观测、累计风向的总次数 ) 100%。 风速：指单位时间内风所移动的距离，表示风速最基本的一个指标叫平均风速。平均风速是按每个风向的风速累计平均值来表示的 根据城市多年风向现测记录汇总所绘制的风向频率图和平均风速图又称风玫瑰图（参见教材第 73页图）。风玫瑰图是研究城市布局的重要依据。二、城市用地适用性评价l（ 3）气温 逆温层现象： P76须对当地气温的变化规律，结合地形和其他条件，以及城市设施热量散发状况等，进行测定与分析，以便为工业布置、环境保护提供依据。 热岛现象：要重视绿地建设，保持水面等自然开敞空间。l (4)降水与湿度 降水是降雨、降雪、降雹、降霜等气候现象的总称。降水量的大小和降水强度对城市较为突出的影响是排水设施。此外，山洪的形成、江河汛期的威胁等也给城市用地的选择及城市防洪工程带来直接的影响。二、城市用地适用性评价地形条件l从自然地理宏观来划分地形的类型。大体有山地、丘陵与平原。l地形对道路走向、线型、各种工程的建设、建筑的组合布置，城市轮廓、形态都有很大影响。l地形条件对规划与建设的影响，书 P77二、城市用地适用性评价（二）城市用地适用性评定l城市用地的自然环境条件适用性评定，是对土地的自然环境、按照城市规划与建设的需要，进行土地使用的功能和工程的适宜程度，以及城市建设的经济性与可行性的评估。二、城市用地适用性评价城市用地质量的综合评定，必须注意以下几点：l用地评定是城市规划的一项基础工作。l要注意用地所在区域的环境背景的可能影响。l用地评定要因地制宜。l用地评定不能只是各个环境要素单独作用的总和。要从整体来考虑他们的相互作用。有意识地规避开生态敏感地区。l选择的评价具体指标因评价对象所在地区和评价方法不同略有不同。 二、城市用地适用性评价l美国华盛顿西北部地区：地貌、地质、水文、坡度、宜农土壤、林地、噪声强度l前苏联莫里亚尔编著的 新城市总体规划 ：工程地质条件、用地中的小气候、自然及建筑景观l我国：地基承载力、地下水位、洪水水位、地形坡度、地质构造隐患等常被作为适用性评价的主要因素。 二、城市用地适用性评价城市用地的评定，一般可分为三类 :l一类用地：指用地的工程地质等自然条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建设的用地。l二类用地：指需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。对城市设施或工程项目的分布有一定限制。l三类用地：是指不适于修建的用地。现代工程技术几乎没有绝对难以修建的用地，所谓不适于修建的用地是指用地条件极差，必须付以特殊工程技术措施后才能用作建设的用地，这取决于科学技术和经济的发展水平。三、城市用地的选择 1城市用地选择的影响因素l(1)建设现状。 指用地内已有的建筑物、构筑物状态，如现有村、镇、或其他地上、地下工程设施，对它们的迁移、拆除的可能性、动迁的数量、保留的必要与价值、可利用的潜力以及经济评估等问题。l(2)基础设施。 用地内以及周边区域的水、电、气、热等供应网络以及道路桥梁等状