房产买卖经纪合同范文（DOC格式）范本

淘屋不动产房产买卖经纪合同 出售人（以下简称甲方）： 证件号码： 买受人（以下简称乙方）： 证件号码： 中介方 (以下简称丙方 )：合肥淘屋不动产顾问有限公司 根据中华人民 共和国合同法及房地产交易相关法律、法规及本市相关规定，甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致共同委托淘屋不动产订立本合同，以资共同遵守。 第一条：甲方声明 甲 方 依 法 拥 有 位 于 合 肥 市 区 房产的所有权，该房产的建筑面积为 有附属间面积为 房屋权属证号为 字第 号 ,国有土地使用权证号为 字 号。 甲方保证所提供的上述房地产权属状况、证件及相 关材料真实有效，甲方本人（或甲方授权的代理人）具备出售上述房产的一切权力，如因甲方的原因违反国家政府的有关政策、法规或引起的法律以及经济纠纷均由甲方负责。 第二条：乙方声明 乙方对甲方上述转让的房产具体状况充分了解并确认，乙方本人（或乙方授权的代理人）已亲自实地看房，自愿购买上述房产。 第三条：丙方声明 丙方为依法成立的经纪组织，持有国家或地方政府对从事房产经纪活动要求具备的一切资质证件，在甲、乙双方愿意履行本合同的前提下，丙方愿意为甲乙双方提供经纪服务。 第四条：交易情况 经甲、乙双方协商一致， 同意上述房产转让价款为（ 写： _ 元整（ ： ）上述房产转让价包括的配套设施有： _ _ _ _ _ _ _ 第五条：签约保证 签定本合同时，乙方向甲方支付履约定金（ 写：_ _元整（ ： ），此定金可充抵购房款。 第六条：付款方式 种方式交易付款 （ 1）一次性付款方式交易 : 甲乙双方在办理过户手续前，乙方将购房款（ 写： 元整（ ： ），存入房产局指定的托管银行帐户。 （ 2）商业贷款方式交易：乙方申请商业贷款（ 写： 元整（ ： ），甲乙双方在办理过 户 手 续 前 ， 乙 方 将 首 付 房 款 （ 大写： 元整（ ： ），存入房产局指定的托管银行帐户。 （ 3）公积金贷款方式交易：乙方申请（省直 /市直）公积金贷款（ 写： 元整（ ： ），甲乙双方在办理过户手续前，乙方将首付房款（ 写： 元整（ ： ），存入房产局指定的托管银行帐户。 天内， 办理过户手续，甲、乙双方约定该房产交易过户中所产生的税费由甲方承担 元，乙方承担 元。 丙方告知甲乙双方过户以及按揭所需材料，由甲乙双方备齐，在过户前交至丙方。 第七条、中介佣金 甲方应支付给丙方的中介佣金为（ 写： 元整（ ： ）；乙方应支付给丙方的中介佣金为（ 写： 元整（ ： ）；佣金应在办理房屋产权过户前交至丙方财务。 第八条、违约 责任 则属违约行为，须承担违约责任。甲方违约，双倍返还定金 ;乙方违约 ,定金不退。如因违约方的违约行为导致另外两方产生经济损失，且无法挽回，违约方还须承担其他方的经济损失。 任由不按合同约定履约方承担，不按合同约定履约方应自不按约履行之日起 ,以上述房产总成交价的日万分之四向另外两方支付违约金，经另两方发出书面通知后十日内仍未履行合同义务的，不按时履约一方须承担与本条第一款相同的违约责任。 ，甲乙双方一方中途不能按合同要求履约的，在不能履约时应提前书面形式通知对方及丙方，由丙方为双方另行约定履约时间（另行约定的时间不得超过原定时间十天，另约时间内不承担不正常履约责任）；如未提前通知对方和丙方（或超过另约时间仍未履约的），丙方根据所留地址通过邮局发出挂号通知后 ,十日内仍未履行本合同的，视为违约行为，须承担与本条第一款相同的违约责任。 方的中介佣金从偿付违约金中优先扣除。 保证所保管的权证材料的安全，如造成遗失、损失概由丙方承担。 方须等违约方赔付完毕后，方将监管的权证材料退还甲方，至此本合同三方权利义务终止。 、乙、丙三方均不承担违约责任。丙方应在三日内将监管的权证材料退还甲方，甲方配合将监管的房款退还乙方，同时甲、乙双方保证日后不就上述房产进行私下交易。交易办理过程中已产生的费用依据相关部门规定，由甲乙双方各自承担，未明确规定的由甲乙双方共同承担。 第九条、乙方交款及甲方取款说明 为了保证 甲乙双方的资金安全，我公司为甲乙双方办理银行资金托管，乙方所付房款或按揭款均在房产局指定的托管银行帐户发生，甲方取款也在指定托管银行帐户发生，丙方不参与甲乙双方的资金管理。 方在乙方已办理产权过户的新产权证下来 _ _日内，由丙方协助甲乙双方对该房屋进行交接，在甲乙双方确认无异议的情况下，共同在丙方的房屋交接单上签字，丙方应提前告之取款所需材料与证件，并协助甲乙双方办理相关取款手续。 方在乙方已办理产权过户的新产权证下来后，即可到房产局指定的托管银行帐户领 取乙方首付房款，由丙方告之取款所需材料与证件，并协助甲乙双方办理相关取款手续。尾款即按揭款，在乙方按揭款放款后_ _日内，由丙方协助甲乙双方对该房屋进行交接，在甲乙双方确认无异议的情况下，共同在丙方的房屋交接单上签字，丙方应提前告之取款所需材料与证件，并协助甲乙双方办理相关取款手续。 第十条、补充协议 日内，迁出该房屋内所有人的户口，甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方按 元 /日，支付赔偿金。 方可签订补充协议，双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分， 与本合同具有同等法律效力 ,补充协议与本合同条款不一致的，以补充协议为准。 0 个工作日内完成，商业贷款自银行签字日起约 15 个工作日内完成，市直公积金贷款自银行签字日起约 25 个工作日内完成。（不可抗力除外，节假日顺延） 第十一条、争议处理 本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交 合肥市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。 第十二条、